重庆统景旅游小镇规划设计方案课件

重庆统景旅游小镇规划设计方案ppt课件1重庆统景旅游小镇规划设计方案ppt课件2工作流程工作流程3第一章区位现状分析第一章区位现状分析4<>统景镇位于渝北东北边陲，界邻长寿区与四川省邻水县，地处御临河与温塘河交汇处，是渝北东北部的经济、文化、商贸中心和重要的交通枢纽。统景风景区位于统景镇中南部，本次规划风景区占地1180.3公顷，镇区455公顷。1.区位与交通1.1区位解读<>渝北区位于重庆市北部，南端紧挨主城，北端北端与四川省接壤。<>重庆市地处中国西部，是我国四个直辖市之一，是长江上游地区经济和金融中心。渝北区统景镇<>统景镇位于渝北东北边陲，界邻长寿区与四川省邻水县，地处御5<>统景镇距离渝北中心城区46km，距离重庆市中心区65km，距离江北机场25km。<>统景镇区现状交通：南边连接石船镇，北部连接合理村，远景村，东部草统路接渝邻高速。<>统景镇位于外环高速之外，G65包茂高速东侧，距离沙坪高速路口仅15分钟车程。1.2现状交通<>统景镇距离渝北中心城区46km，距离重庆市中心区65km62.空间现状分析地貌特征与山水格局统景风景区<>温塘河自西向东贯穿整个风景区，在镇区内与御临河交汇。<>南北向有条明显山脉，金塔山、银塔山位于其上。风景区位于该山脉以西，重山叠嶂，峡谷曲折，以山谷地形为主；镇区位于该山脉以东，地势起伏不大，以浅丘地形为主2.空间现状分析地貌特征与山水格局统景风景区<>温塘河自西向7名称特征描述旅游照片山景风景区内山峦起伏，景色秀美。满目翠绿，空气清新，颇富深山野趣。水景景区内水资源丰富，御临河、温塘河交汇，水清照人。同时存在多种水态，如瀑布、叠水、水帘、溢流、溪流、壁泉等泉景风景区内有大小温泉12处,涓涓流水涌出石穴,水温35一47℃。露头散布于温塘峡口的河岸与河床中,均属硫酸盐泉,助杀菌消毒。温泉浴室和游泳池,常供沐浴,健身清心。河边的浅水泉池,可以涉足玩乐。河中的“涌砂泉”更是别具一格。林景风景区内山峦起伏,沟河纵横,松密竹茂。盛夏漫步林间小道,凉风拂拂,林涛阵阵,满目翠绿,空气清心,颇富深山野趣山花纷呈,时闻鸟声,更觉生机勃勃。峡谷景御临河支流温塘河横截铜锣峡背斜,形成峡谷。峡长1.5公里,河面宽约25米。东段温塘峡,左岸悬崖耸峙,乔木依壁生长,右岸坡面微缓,翠竹连山。复入老鹰峡,两岸芳草茸茸,树竹葱郁相间,岩鹰顶空盘旋,河面鱼跃燕飞,令人赏心悦目。溶洞景风景区内大小溶洞七十余处,较大的有上感应洞、下感应洞、三元洞、猴子洞,朝阳洞,杨家洞等。各洞气候状况不同,钟乳、石笋、石梯田千姿百态,似浮雕,若龙凤,类熊猫,象猴群,奇形怪状,生动逼真。3.1自然资源3.旅游资源分析与评级

在一十余平方公里范围内,真可谓“温泉涌地表,溶洞藏深幽,洞内悬钟乳,清溪穿峡流。翠崖高且陡,松竹添清秀,夜静送蛙声,晚霞伴鹰游”。这些景致展示了巴山蜀水秀、幽、奇、雄的特色。名称特征描述旅游照片山景风景区内山峦起伏，景色秀美。满目翠绿8名称特征描述旅游照片温泉文化第一代温泉文化只是洗浴，就是人们常说的“泡汤”；第二代温泉文化是洗浴加游戏，强调温泉的动感、丰富；第三代温泉文化则是洗浴加休闲，突出温泉是一种休闲旅游；最新的第四代温泉文化是最具包容性的，它不再专属年轻人，而是与上一代共同享有的引入保健概念的全新温泉。老街文化镇上老街（景正街）沿河岸修建，长约2公里，带状聚落，择水而居，因水兴镇。老街的深处其实隐匿着浓浓的文化气息。码头文化统景镇择水而居，因水兴镇，因有便捷的水上交通，历史上曾是渝北区东北部的重要集镇和物资集散地，是御临河沿岸最大的水码头。民间文艺民间工艺是大众的生活的民俗的艺术。是经济和文化的双重载体。镇内文化体育活动丰富。两年举办一届全民体育运动会，开展书画展和丰富多彩的民间文化活动，打腰鼓、连萧、吹唢呐等也在市内有一定声誉。遗迹文化景区拥有跑马寨，半边债，天元寨的遗迹，可追述到清末明初的白莲教入蜀时期，曾一度是战场，现古寨已基本荒废，但在旧址上依然零星散落着类似门楼的构筑物。神话传说桶井峡猿--名人诗文摘抄；蔡龙王降雨；感应洞；倚崖寺的传说；采生石的由来；金塔与银塔的故事；乳峰山的传说；龙藏寺的来历；海螺岛的传说；御临河的传说；建文遗迹等。采生与七仙女的传说故事，女娲炼石补天体恤子民的义举。统景文化底蕴深厚。统景风景区在古代已享有盛誉,列为“巴渝十二景”之一。相传常有猴群出没故名“桶井峡猿”。3.2历史与人文资源3.旅游资源分析与评级<>统景风景名胜区以自然风光著称，在古代已享有盛誉，自古成为川东一带的名胜。<>清乾隆年间王尔鉴所著的《巴县志》称此地为“桶井峡”，形容峡壁紧围若桶，人入其中如“座井”。<>道光年宋煊所著《江北厅志》称，统景峡“两岸悬崖陡壁，高峻凌云。”<>一九四六年桶井场更名统景，又有人书统井。<>一九八二年正式命名为统景。名称特征描述旅游照片温泉文化第一代温泉文化只是洗浴，就是人们9景点名称类别级别特征开发保护大塘水景二级乡级公路旁，农田景观，一些老式农村建筑保护水田、柑橘林，垂钓、泛舟、露营灯活动半边寨胜迹二级景观视线十分开阔，古防御城墙保留扩建半边寨，修建展览馆，以及登山步道天元寨胜迹二级古防御城墙，视线开阔文化内涵丰富跑马寨胜迹三级视线开阔，田园景观开辟运动游戏场地龙泉寺风物四级背后大片竹林文化内涵丰富，培育周边植物龙隐泉水景四级位于山腰，现状环境差保护水源，改善水质，整治周边环境温泉浴场水景三级资源丰富，发展旅游接待和休闲娱乐结合周边优越的自然化境，形成特色统景峡山景特级温塘峡、桶井峡、老鹰峡组成，有“小三峡”之称，统景峡猿开发栈道改变观赏角度，注意对自然峡谷景观的保护上感应洞洞景一级洞长18米，洞穴形态平直，有钟乳石开发保护洞内情报局一直，增加基础设施建设，保护钟乳石生长下感应洞洞景一级高出河水面7米，洞长437米，形态水平长廊状，洞外旅游设施档次低，洞内闷热保护洞内钟乳石生长，增加导游解说，与上感应洞形成系列，增加线路层次猴子洞洞景一级高出河水面162米，洞长804米，水平长廊状，洞底起伏大，洞穴宽窄相同，恒温湿度大，裂隙渗水多增加游览基础设施，完善解说及游赏系统，保护钟乳石生长三元寺风物二级镶嵌在绝壁中，背依三元洞，外环温塘河，环境幽雅，当地人初一、十五和九月二十九祭拜的地点利用其人文特点及宗教特点，开发建立成新的景点，不安排旅宿床位，加强保护金塔山山景三级植被保护较好，自然环境较好，开发程度低结合健康养生的主题，打造金塔山森林运动风景区银塔山山景三级植物茂盛，但缺乏有规模的景点增加前区广场，沿途设置禅宗文化相关景点乳峰山山景二级植被保护较好，自然环境较好，开发程度低不做较大力度的开发，打造乳峰山林海峰景区，成为温泉区的绿色背景杨家洞洞景一级杨家洞为曲折迂回，深入地下30多米，夏季形成“冷库模式”，内有石笋，水塘，有科研观赏价值开发后可观赏钟乳石景观，体验内部小气候，进行洞穴探险，并有科学、教育价值。银塔天梯胜迹三级可仰观天景，俯瞰山下，远眺对面金塔山、乳峰山结合原有设计，规划充分表现银塔山的险，奇观法寺建筑二级与登山步道支路相连，周围竹林茂密，香火比较旺盛，环境脏乱，缺乏管理。整合沿登山步道及其周边其他朝拜点，结合温泉养生的理念打造观法禅院，使之成为银塔山的核心景点。3.3统景风景区旅游资源评级<>资源以山景和洞景为主<>自然景观开发力度不足<>人文景观挖掘力度不够景点名称类别级别特征开发保护大塘水景二级乡级公路旁，农田景观10编号01名称御临河类别水景位置穿越镇区特征描述穿过整个镇区，是统景镇重要的水源，也是东西两岸的景观视线通廊照片保护利用保护河岸两边的植被，清理污染，设立观景亲水设施，在保护水源的前提下，充分利用水景资源编号03名称河岸丛竹类别生景位置御临河下游沿岸特征描述御临河下游河段两岸的丛生竹林，提升了河岸风貌照片保护利用保护植被，在适当的地方设置小径，散步道编号02名称古渡类别胜迹位置御临河上游三角洲对角特征描述枯水期是高于河面，是座人行桥，涨水时，被掩没照片保护利用古时候此地点一直是渡口，现修成小桥，在镇民生活中起着重要作用，在规划中，将予以考虑。编号04名称水果类别特产位置统景镇特征描述“御临牌”柑橘--“中国优质梨橙基地之乡”、印盒李子--“中国李之乡”照片保护利用扩大规模，打造精品农业体验示范园，开展文化节活动，推广品牌产品3.4统景镇区旅游资源评级编号06名称老街类别建筑位置镇区沿御临河特征描述统景镇最早建成的镇区，现状是居民生活最密集的区域，建筑破败照片保护利用建筑风貌统一整治，规划成特色街，接待旅客编号07名称龙嘴古庙类别风物位置御临河下游东岸特征描述当地居民供奉河神的寺庙，为统景镇保平安照片保护利用考虑规划用地性质，龙嘴古庙可能往御临河下游迁移编号08名称红旗桥类别胜迹位置镇区南端特征描述现状是一座交通性小型桥照片保护利用解放农业学大寨时，分配至统景的领导修的桥，开发利用统景温泉，用文化内涵，打造历史景点编号05名称肉兔类别特产位置统景镇特征描述阿兴记肉兔，培育、屠宰、深加工照片保护利用果树栽培与肉兔养殖相结合，发展循环农业打造农业创意科技示范园区<>以御临河沿河为主，资源单一，缺乏深度挖掘<>农业资源未引入小镇开发，缺乏对外窗口<>老街为普通居民生活街道，没有旅游氛围<>小镇历史文化没有凸显，需要重点挖掘与打造编号01名称御临河类别水景位置穿越镇区特征描述穿过整个镇区，11

2009年实现统景镇地区生产总值4.73亿元,其中一产业10037万元，二产业6819万元，三产业30490万元;一、二、三次产业比重为22：14：64。4.统景产业发展分析4.1产业结构现状名称说明农业

2009年，全区加快城乡统筹发展，深化农业产业结构调整，大力发展特色农业，农村经济稳定发展，实现了农民增收、农业增效的目标，全年实现农业总产值25.06亿元。旅游业

2009年，全年实现社会消费品零售总额179.84亿元，比上年增长26.3％。餐饮住宿业营业额21.92亿元，增长26.3%。旅游经济持续健康发展。全年共接待国内外游客512万人次，比上年增长21.9%。实现旅游收入12.20亿元，比上年增长20.2%。工业、建筑业全年实现工业增加值215.78亿元，按可比价格计算比上年增长18.6％，对全区经济增长的贡献率达42.9％，拉动地区生产总值增长6.6个百分点。全年实现建筑业增加值35.93亿元，按可比价格计算比上年增长15.2％。资产投资投资需求继续扩大，固定资产投资保持适度增长。全年完成固定资产投资380.06亿元，比上年增长6.8％，投资总额连续九年保持全市第一。交通运输

交通运输及邮电通讯业实现增加值35.51亿元，比上年增长10.4%，占第三产业增加值的18.6%。全年客运量（不含北部新区）4565万人，比上年增长48.7%，货运量2652万吨，比上年增长74.9%。邮电、金融邮电业务发展迅速，全年实现邮电业务收入56775万元，比上年增长10.0%；邮电业务总量达67766万元，比上年增长8.3%。全年地方财政收入26.53亿元，比上年增长13.6%。2009年实现统景镇地区生产总值4.73亿元,其中一12旅游项目类型项目名称说明营业年收入旅游主营项目统景温泉度假区温泉洗浴养生中心，建设室内外大小温泉池共100余个，分五个区域旅游年收入1.2亿元旅游副营项目游船，溶洞十里温塘河，九曲十八湾，素有"小三峡"之称。旅游年收入0.83亿元旅游配套餐饮、住宿、交通等配套项目温泉旅游的发展还带动了统景镇第二、三产业的发展,促进了服务业的发展,缓解农民就业难的问题。旅游年收入1.02亿元<>整体旅游产业对资源利用不足。<>主营温泉只在温泉坝有集中开发，未引入到整个风景区,尚属于初级开发阶段；副营项目过于单一；旅游配套设施缺乏。<>整个风景区的旅游产业需要转型，打造国际主流的以“温泉休闲中心、自然山水观光、会议度假酒店、休闲商业街区、运动游乐项目和温泉养生地产”为核心功能的“温泉休闲综合风景区”。4.2旅游产业现状旅游项目类型项目名称说明营业年收入旅游主营项目统景温泉度假区13第一产业传统农林牧业占很大比例，技术、政策支持力度不足，缺乏与景区旅游相协调的现代农业、农产品加工业。第二产业存在有环境污染的企业。第三产业发展动力不足，产业导向不明、旅游功能不强；风景区的旅游开发对镇区发展的影响力有限，镇区对风景区的后勤服务功能不强。现有产业结构存在的问题4.3产业结构小结第一产业传统农林牧业占很大比例，技术、政策支持力度不足，缺乏14第二章区域发展环境分析第二章区域发展环境分析151.重庆经济发展特征1.1“一圈两翼”发展战略2006年11月，重庆市提出了“一圈两翼”发展战略，即以主城为核心、以大约1小时通勤距离为半径范围的城市经济区（“一圈”），建设以以万州为中心的三峡库区城镇群（渝东北翼）和以黔江为中心的渝东南城镇群（渝东南翼）。

“一圈两翼”将被作为未来重庆的战略构想，到2020年，一小时经济圈内将形成1个特大城市、5个大城市、7个中等城市、若干小城市的城市体系。以此为核心，带动渝东北、渝东南两翼生态区的发展，形成中国西部的强力增长极。

统景风景区位于渝北区统景镇，在重庆主城九区内，“一小时经济圈”对周边的巨大辐射作用将造福于统景风景区的开发，为景区的后续发展提供强劲的动力。1.重庆经济发展特征1.1“一圈两翼”发展战略20016作为重庆主城区“后花园”的统景风景区，将贯彻五个重庆的举措，建设成为平安、健康、宜居的休闲度假旅游风景区。"五个重庆"是引领全市人民奔小康的5项重要举措。"森林重庆"是要改善坏境,让老百姓多吸氧."平安重庆"是要增强老百姓的安全感."畅通重庆"是要改善交通条件,主城不塞车,乡村有油路."平安重庆"是要增强老百姓的安全感."宜居重庆"则要着力改善百姓的居住条件和环境.1.2“五个重庆”新目标畅通重庆平安重庆森林重庆健康重庆宜居重庆作为重庆主城区“后花园”的统景风景区，将贯彻五个重庆的举17统景风景区的发展，将顺应重庆整体产业结构高级化，提升第三产业（服务行业）所占的比例。发展景区则成为优化统景地区产业结构的有效方针。1.3产业结构第一产业：农业（包括种植业、林业、牧业和渔业）。第二产业：工业（包括采掘业，制造业，电力、煤气、水的生产和供应业）和建筑业，产业革命往往是由于制造业的革命引发的一场导致三大产业全面变革。第三产业：除第一、第二产业以外的其他各业。根据我国的实际情况，第三产业可分为两大部分：一是流通部门，二是服务部门。统景风景区的发展，将顺应重庆整体产业结构高级化，提升第三产业182009年2月5日，国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的若干意见，在国家战略层面正式研究设立“两江新区”，是中国的第三个副省级新区，前两个分别是上海浦东和天津滨海新区，并于2010年5月7日获国务院通过，2010年6月18日正式挂牌成立。两江新区的大致地理位置位于重庆北部新区和重庆两路寸滩保税港区总面积超过1200平方公里。

统景镇距两路工业园区不到5公里，两路工业园区的发展对统景镇居民就业有深远影响。故再对两路工业园区进行解读：

两路工业园提供丰富的就业机会，使之成为统景镇发展的依托；统景风景区的开发，也将为两路工业园打造成北部副中心添砖加瓦。2.两江新区发展解读

重庆市两路工业园是市级特色工业园区，地处国家级文明示范城区、国家级卫生城区、全国文化先进区、全国优秀旅游区--渝北区。

两路工业园东区将建设成为产业高度集中、经济高速发展、社会高度文明的"三高园区"。

两路工业园西区将建成以生态、山水园林、文化设施标志性建筑物构成的园区独特的景观网络。2009年2月5日，国务院发布关于推进重庆统筹城乡改革发展的193.渝北区发展解读建设六大渝北，渝北发展迎来黄金时代：“枢纽渝北”

----渝北区具有得天独厚的立体交通网络优势。“宜居渝北”----渝北区根据“改造老城、提升新城、扮靓农村”的思路，围绕“天蓝水清、城在绿中、家居湖岸”目标，提升城乡宜居度。“生态渝北”----实施森林工程，改善生态环境。“健康渝北”

----渝北区群众体育蓬勃开展。“文明渝北”----渝北区坚持为民、利民、惠民理念，把提升市民素质作为根本，把促进经济社会协调发展作为要求，不断提升城乡文明程度。“平安渝北”----推进平安建设，夯实和谐根基。

枢纽渝北宜居渝北生态渝北健康渝北文明渝北平安渝北位于渝北的统景风景区，将顺应六大渝北发展，建设成为宜居、生态、健康、文明、平安的休闲度假旅游风景区。3.渝北区发展解读建设六大渝北，渝北发展迎来黄金时代：枢纽20重庆市从2007年到2010年的接待的总游客量都成逐年上升的趋势，国内国外的游客量每年都有所增长。4.旅游业发展分析1.游人总量的增加，需要不断完善旅游配套设施。2.旅游收入的提高可进一步投入旅游资源开发以获得更高人气。4.1重庆旅游客源重庆市从2007年到2010年的接待的总游客量都成逐年上升的21境外游客十分可观，需提升旅游品质，打造地域特色；对应不同的人群设置相应的项目。市旅游收入逐年增加。国内游客为主，境外游客也十分可观。各地区游客配比不同，境内以重庆本地游客为主，境外以美国游客为主。境外游客十分可观，需提升旅游品质，打造地域特色；对应不22统景风景区，具有得天独厚的区位优势，能吸引八方游客，成为风景区中的明日之星，重庆主城区的“后花园”。4.2重庆旅游格局重庆市旅游空间结构：一带，两支撑，三片区。统景风景区位于重庆都市旅游圈内，是重庆近郊重要的旅游度假景点。23统景风景区，具有得天独厚的区位优势，能吸引八方游客，成为风景提取右表16个旅游点中，年游客量上百万人次的旅游点进行优势分析，为统景风景区的未来规划提供现实依据。自然风光：长江三峡（240万/年）、芙蓉江（150万/年）、金佛山（120万/年）、缙云山（100万/年）、长寿湖（100万/年）人文历史：小平故里（300万/年）、歌乐山（250万/年）、大足石刻（220万/年）城市文明：解放碑（33万/日）

统景风景区为喀斯特地貌，具有西南地区最大的温泉资源，在深入挖掘温泉价值的同时，开展养生度假休闲游，形成集观光、养生、度假为一体的较为完善的风景区。比较统景风景区与长寿湖、金佛山、芙蓉江，不难看出统景风景区具有更为深远的发展潜力，预计未来年游客量200万人次。提取右表16个旅游点中，年游客量上百万人次的旅游点进行优势分24与周边旅游资源联动发展游线4.3统景风景区周边景点与周边旅游资源联动发展游线4.3统景风景区周边景点25中央温泉：由室内温泉水疗区、保健休闲区以及室外主题式园林景观特色温泉乐园3部分组成，展现巴渝特色的园林温泉美景。融汇国际温泉城:定位为大型、多元、复合都市型温泉。东温泉：是市级风景名胜区，是“中国温泉之乡”巴南区的温泉景区之一。温泉总储量45亿方，日可开采量5万方。金剑山温泉：包括主题温泉、生态温泉、会员制温泉3个温泉区，充满了巴渝民俗风情，从温泉泡池温泉酒店都弥漫着浓郁的民俗味。天赐温泉:将要建成中档综合性度假村。南泉：在重庆著名的“老五泉”中，南温泉是离市区最近的温泉，也是费用较便宜的温泉。景区内山峰雄壮，林木秀美，泉流暖骨，溪河多姿，溶洞奇妙，有南泉老十二景。保利小泉温泉别墅：则将定位高端会员制国际温泉会所。北温泉:首批国家级重点风景名胜区，国家AAAA级旅游风景区，将被打造成为顶级温泉SPA度假酒店;现有泉眼10处，日出水总量为6000--8636吨,水温39度左右。统景温泉：坐落在素有“武陵仙境”之称、被誉为“古巴渝十二景”的AAAA国家级旅游区统景风景区内。有天然温泉25处，水温高达62℃，富含多种矿物质及微量元素，居西南之首。4.4重庆“五方十泉”中央温泉：4.4重庆“五方十泉”26温泉旅游产品开发的关键点：1因地制宜实施差异化开发2强化温泉地域文化特色3构建多样的温泉产品体系4保护可持续发展的生态环境“五方十泉”温泉旅游产品的差异化开发模式重庆温泉在整体上以中档消费为主，而统景主要定位为高端人群，对于周边会更具有吸引力。温泉旅游产品开发的关键点：“五方十泉”温泉旅游产品的差异化开27统景温泉定位集疗养、观光、文化体验为一体综合型温泉1）不同性质的温泉产品统景温泉概况统景温泉，方圆15平方公里，以＂统景峡猿＂居＂巴渝十二景＂之首，统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑、天池、小岛、古寨、鹰群诸景，被誉为＂自然博物馆＂。

统景温泉区有天然温泉25处，日用量可达3万吨，平均温度35－52度，最高达62度，有涌沙泉、悬挂泉、珍珠泉、地震增生泉等多种温泉类型。温泉富含多种矿物质和微量元素，对美容健身、治疗肥胖症、运动系统疾病、神经系统疾病、早期轻度心血管系统疾病、痛风、皮肤病等具有显著疗效。产品特色统景温泉定位1）不同性质的温泉产品统景温泉概况产品特色282）不同主题的旅游产品2）不同主题的旅游产品291.小镇内部有两条过境道穿越，至合理村的过境道还承担部分进入景区的交通功能。2.由机场来向的游客通过古路镇的渝临高速，穿过隧道口进入旅游镇。3.从主城区来向的游客，可选择渝临高速穿隧道进入镇区，也可以由镇南部的龙统路进入镇区。4.两条过境道向北可联系广安小平故里。5.上位规划分析5.1交通关系分析1.小镇内部有两条过境道穿越，至合理村的过境道还承担部分30上位规划道路布局基本合理，但道路与景观的结合不强，应做调整。对策在两个节点出设置相应的接待设施，进入景区考虑业态的合理分布以及景观序列的打造。5.2道路骨架分析5.3入口序列分析对策过境道与景观道、生活性支路有机结合，增设慢行系统。各层级道路合理配比，满足不同功能需求。上位规划没有充分考虑进入景区的景观序列，节点处没设置相应的设施。上位规划道路布局基本合理，但道路与景观的结合不强，应做调整31上位规划商业布局过于集中，缺乏对整个镇区的有机联系，同时缺少与镇区内部自然环境的对话，对旅游业的配套不够。对策

打开城市与河流的视线通廊，充分考虑河两岸的对景关系，在重要节点处设置标志物，提升滨河区域的价值。5.4商业布局分析5.5滨河区域分析对策打造核心商业区以配套旅游，同时将商业渗透进居民区，与自然景观结合。上位规划滨河区域功能过于单一，景观性不强,视线通廊尚未形成，滨河景观利用率低。上位规划商业布局过于集中，缺乏对整个镇区的有326.发展条件总结6.1区域发展给本案带来的市场机遇6.3上位规划对本案的指导意义6.2区域旅游业对本案的导向意义6.发展条件总结6.1区域发展给本案带来的市场机遇6.3上位33第三章相关案例研究第三章相关案例研究341.1案例选择原则主要选取国外发展较为成熟的具有世界吸引力的温泉旅游小镇，和国内与风景区互动发展的温泉景点为分析主体，再选取个别著名的旅游小镇（无温泉资源）和重庆本土景区案例为分析个例。选取13个代表性案例

（1）

西班牙的阿巴拉钦小镇

（2）

法国艾维昂依云小镇

（3）

日本箱根小镇

（4）

德国巴登巴登小镇

（5）

美国黄石公园大棱镜温泉1.典型案例分析

（6）

匈牙利黑维斯温泉

（7）

中国云南丽江束河古城

（8）

台湾乌来风景区

（9）

中国安徽黄山汤口温泉（10）中国珠海斗门御温泉（11）中国四川海螺沟温泉（12）中国重庆仙女山（13）中国重庆东温泉组团1.1案例选择原则选取13个代表性案例1.典型案例分析（6351.2案例要点分析1.2案例要点分析36“以镇为景”：以旅游小镇的自然风光或历史人文为开发依托，形成有当地本土特色的民俗民风小镇，往往能吸引境外游客。分析所选案例，按照开发模式分为“以镇为景”“以泉为景”“依泉建镇”“泉景相生”“注入活动”五大类。“以泉为景”：单独选取的大棱镜温泉，此温泉是黄石公园的一个景点，只供观赏，作为温泉即景观的特例。“依泉建镇”：在有温泉资源的地方建设旅游小镇，满足人们温泉疗养的需求，是大多数有温泉资源的地方的开发模式。“泉景相生”：温泉资源处于一个大的风景区内，温泉是景区整体开发的一部分（温泉是否为开发主体则不一定），带动整个景区的开发就会提升温泉的开发。“注入活动”：在自然、人文资源优势并非特别突出的风景区，往往要通过开发一些特色活动项目以达到吸引游人的目的。2.发展规律研究2.1开发模式类型“以镇为景”：以旅游小镇的自然风光或历史人文为开发依托，形37

而在环境优美的地方，可以采取“注入活动”的手段，达到对旅游小镇的进一步激活。

在旅游小镇的部分区域应打造具有当地本土文化特征的街道，这将成为未来面对境外游客的吸引极。

旅游小镇应紧邻风景区进行开发，成为景镇互动的典范，便捷服务于风景区的同时亦可引入温泉，成为“依泉建镇”的疗养度假型旅游小镇。

统景风景区内具有优良的温泉资源，宜在风景区内采取“景泉相生”的开发模式，强调与自然环境的融合。2.2开发模式总结而在环境优美的地方，可以采取“注入活动”的手段，达到383.项目产品研究

好的旅游小镇，离不开对旅游项目的充分挖掘，单一的旅游产品是不能支撑一个旅游小镇的长久发展的。在拥有其主要旅游产品的同时，需要附属开发众多的配套旅游产品，可以是同质的，也可以是异质的，这取决于当地的资源情况。（主要针对有温泉资源的案例进行分析说明，探索本案的项目开发方向。）3.项目产品研究好的旅游小镇，离不开对旅游39日本箱根温泉箱根位于神奈川县西南部，距东京90千米，是日本的温泉之乡、疗养胜地。约在40万年前这里曾经是一处烟柱冲天，熔岩四溅的火山口。现在的箱根到处翠峰环拱，溪流潺潺，温泉景色十分秀丽。由于终年游客来来往往，络绎不绝，故箱根又享有“国立公园”之称。设施和活动Facilities+Activities<>箱根温泉——洗浴、SPA、理疗<>芦之湖风景区——观光、登山<>美术馆/博物馆（共16处）——参观<>大涌谷景区——观光、登山<>箱根神社——参拜、观光<>高尔夫球场（共4处）——练习、比赛<>Outlet购物——购物、体验<>湿地公园/植物园——观光、教育<>手工艺制作园——制作、观赏生活方式及文化Lifestyle+Culture<>适合全家出游的旅游路线水族馆、湿地花园、手工业展览、各类博物馆、露天浴场、购物中心、电影院、烧烤场<>大众与高端相结合的服务设施设置传统日式、传统西方及现代酒店、民宿及青年旅馆<>随处可见体现温泉及箱根本土文化的设施和建筑神社、木雕、风吕石、各类文化公建<>随季节变更的优美景观春季樱花、夏季瀑布、秋季红叶、冬季雪景<>多样化的运动方式登山、高尔夫、游泳池（夏季开放）、网球场<>多样化的生活体验

OUTLET购物、博物馆/美术馆观光、温泉SPA、自然景区游览、文化艺术参与、节事活动（焰火节、夏日祭典等）<>轨道交通发达<>消费酒店价格：＄49——＄390/日不等交通通票价格（3日）：＄44——＄55博物馆美术馆：＄9——＄183.1典型案例深入分析日本箱根温泉箱根位于神奈川县西南部，距东京90千米，40台湾乌来风景区乌来位于台北县最南端，是台湾风景区中历史最久、最负盛名的山乡风景区之一。乌来，泰雅族语即“冒烟的热水”，温泉之意。居民以泰雅族为主。南势溪、桶后溪流经境内，溪流碧绿、山峰高耸，岩壁陡立，风光极佳，素以温泉、台车、瀑布和云仙乐园闻名。生活方式及文化Lifestyle+Culture<>适宜全家出游的游览路线国际岩汤、高家冰温泉蛋、乌来台车、乌来瀑布、山地文化村、云仙乐园、那鲁湾酒店、渼潞工艺品工作坊、美人汤<>大众与高端相结合的服务设施设置泰雅族传统及现代酒店、民宿及温泉旅馆<>随处可见体现温泉及乌来本土文化的设施和建筑酋长文化村、泰雅铜像、乌来台车、景丽特产行、泰雅族博物馆<>随季节变更的优美景观春季樱花、夏季瀑布、秋季福山文化采果节、冬季汤乡<>多样化的交通体验步行、台车、缆车、观光车、游船<>多样化的生活体验博物馆观光、温泉SPA、自然景区游览、文化节日活动、手工艺品制作、风味小吃品尝<>消费住宿价格：$40--$500/日不等交通价格：$18--$42博物馆文化村：$5--$16设施和活动Facilities+Activities<>乌来温泉旅社---洗浴、SPA、理疗<>台车---观光、登山<>乌来瀑布---观光、摄影<>云仙乐园---观光、游乐、教育<>山地文化村---参观、体验、表演、教育<>那鲁湾度假酒店---住宿、餐饮、节日、观赏<>迷你谷---观光、体验台湾乌来风景区乌来位于台北县最南端，是台湾风景区中历41海螺沟位于四川省甘孜藏族自治州东南部，贡嘎山东坡，是青藏高原东缘的极高山地。海螺沟位于贡嘎雪峰脚下，以低海拔现代冰川著称于世。大流量热矿泉是海螺沟冰川公园的特色。处在阔叶混交林带内的热水沟温泉，沿热水沟断裂通过处的晚贡嘎期冰碛层出露（海拔2580米），经初步测试，溢出水温77oC（5月）～80oC（10月），流量103升/秒（10月），PH值6.7,矿化度0.9克/升,偏硅酸138.0毫克/升,氟2.6毫克/升,属优质医疗热矿泉。四川海螺沟风景区生活方式及文化Lifestyle+Culture<>适宜全家出游的游览路线温泉度假村、羌话棚、千河坝索道、冰瀑布观景台、大冰瀑布、冰川城门洞<>大众与高端相结合的服务设施设置康巴藏族传统及现代酒店、羌话棚宿营地<>一沟有四季，十里不同天冬暖夏凉，云雾多日照少，山下长春无夏，植被茂盛，绿荫苍翠，气候宜人<>多样化的生活体验温泉SPA、自然景区游览、文化节日活动、风味小吃品尝、冰川科考、森林探险<>海螺沟土特产樱桃、琵琶、香桃、板栗、核桃、仙桃、柿子、花椒、木耳、麝香、鹿茸、虫草、贝母、红景天、雪莲花、松茸、白菌、摩西老腊肉<>消费住宿价格：$8--$80日不等交通价格：$6--$20设施和活动

Facilities+Activities<>冰川温泉度假村---洗浴、SPA、理疗<>千河坝索道站---观光、登山<>冰瀑布观景台---观光、摄影<>黑松林---观光、登山<>冰川观景台---观光、摄影<>冰川城门洞---观光、体验<>羌话棚---宿营海螺沟位于四川省甘孜藏族自治州东南部，贡嘎山东坡，是42案例项目总结在项目的设置上跳出原始资源竞争、价格竞争，遵循如下原则：

不出卖资源和盛资源的容器

出售服务档次

出售休闲品质

出售度假氛围发挥多方面有力因素，打造“统景生活方式”：享受自然：登山、戏水、观景、运动休闲度假：住客栈、泡温泉、品山珍、看表演文化风情：巴渝风、多民族、原生态、慢生活

根据以上案例分析，结合本旅游小镇的总体定位和发展策略；依据项目客群定位和发展线索，结合他们对配套的需求调研结果。本旅游小镇的推荐项目如下：

住宿项目

文娱项目

体育项目

公园项目

交通项目温泉酒店温泉旅社温泉度假村青年旅社星级酒店主题客栈博物馆文化馆山水舞台风情老街手工作坊特色酒吧传统文化节土特产市场巴渝老茶馆烧烤场河神庙迷你高尔夫迷你马术保龄球馆水上乐园网球场滨河公园望城公园湿地公园街头游园生态农庄生态酒庄游览观光车电瓶车公交车自行车游船案例项目总结在项目的设置上跳出原始资源竞争、价格竞争，遵循43

统景风景区的温泉资源丰富，可充分挖掘温泉疗养相关项目，与此同时，开发与之配套的休闲娱乐活动，使统景风景区的构成更为丰富。

在其本身拥有的自然资源和人文资源的开发上，则注重保护，以观赏游憩为主，使之成为支撑镇区发展的大背景。4.案例研究启示统景风景区的温泉资源丰富，可充分挖掘温泉疗养相关项目44第四章总体规划发展定位第四章总体规划发展定位451.总体定位1.1分期发展定位

近期内，统景风景区将作为重庆后花园，两江会客厅，主要造福于重庆周边。随着景区的进一步发展，它将凭借自身的区位优势和资源优势，成为重庆南北旅游带交汇点上的增长极，进一步带动周边旅游景点。未来的统景风景区，是具有国际吸引力的国家AAAAA级风景区，重点打造巴渝文化与当地民俗民风，它将伴随着重庆走向世界，成为世界闻名的温泉旅游度假胜地。1.总体定位1.1分期发展定位近期内，统景风景区将作461.2品牌打造

致力于景区的可持续发展，为统景风景区量身定做三大品牌——山水观光情、巴渝文化游、休闲养生泉。统峡御水山几重景秀泉暖竹映松美人善舞巴山调镇天号子嘶长空动步策马别样红泉洗凝脂水晶宫景绝名著天下客生平须游此镇中山水观光情巴渝文化游休闲养生泉生态旅游镇1.2品牌打造致力于景区的可持续发展，为统景风景区量472.总体开发战略

在对统景风景区的开发利用上，遵循“景区为核，生态开发”“景镇互动，完善配套”“引泉入镇，提升档次”“挖掘项目，带动产业”等开发原则，进行整体开发建设。“景区为核，生态开发”

统景风景区除拥有丰富的温泉资源外，统揽山、水、林、泉、峡、洞、瀑、天池、小岛、古寨、鹰群诸景，被誉为“自然博物馆”，故在景区开发上应注重生态养护，禁止对保护区域进行建造，寻求景区的可持续发展。“景镇互动，完善配套”

紧邻统景风景区建设旅游小镇，能有效地服务于景区，减小景区的直接游客压力，旅游小镇与风景区整体打造，将形成景镇互动，繁荣共生的景象。“引泉入镇，提升档次”

引泉入镇，是整体打造统景风景区与旅游小镇的一部分，温泉的引入能提升地产价值，便于开发高品质的温泉疗养度假村，为打造成世界闻名的温泉度假胜地提供可能。“挖掘项目，带动产业”

人气是发展的先机也是发展的动机，注入能形成旅游产业链的旅游项目，将为统景风景区的长远发展奠定坚实的经济基础，还能解决当地居民就业问题。2.总体开发战略在对统景风景区的开发利用上，遵循“景483.产业定位3.1产业结构调整原则鼓励三产优化一产限制二产<>限制二产:对于第二产业，需要限制其发展，逐步搬迁或关闭存在环境污染的企业<>鼓励三产:对于景区规划范围内的第三产业，在可持续发展的前提下，以旅游业为龙头，将旅游产业化、市场化，按照构建旅游特色经济的原则和方法，做强旅游产业<>优化一产:对于景区范围内的农林牧业，加大技术、政策支持力度，逐步向生态农业过渡，发展花卉种植业、经济农作物种植业和生态旅游型农业3.产业定位3.1产业结构调整原则鼓励三产优化一产限制二产<493.2产业发展方向

对于景区规划范围内的第三产业，在可持续发展的前提下，以旅游业为龙头，将旅游产业化、市场化，按照构建旅游特色经济的原则和方法，做强旅游产业；对于景区范围内的农林牧业，加大技术、政策支持力度，逐步向生态农业过渡，发展花卉种植业、经济农作物种植业和生态旅游型农业；对于第二产业，需要限制其发展，逐步搬迁或关闭存在环境污染的企业。旅游业发展方向总体发展方向

经济导向具体项目旅游业应着力丰富统景温泉风景区旅游的内涵，依托本地资源，大力发展旅游业.温泉旅游、生态旅游、度假休闲、农业观光、徒步探险、文化体育、会议商务和乡村游复合型旅游。旅游配套产业充分挖掘与利用统景温泉风景区内丰富的传统工业产品，并积极引入现代生产方式与营销手段.以食用竹、江河鱼、水果为主的食品加工业,以竹编为主的旅游纪念品制作,火锅、中餐、茶楼、卡厅、等餐饮休闲娱乐项目和仿古制品制作。特色种养殖业充分挖掘景区内丰富的农业资源，走科技农业、生态农业之路.优质柑橘生产基地、山羊基地、肉兔基地、伏季水果基地、食用竹基地。绿色新兴产业基于景区的自然环境条件和发展方向，适度发展文化、创意、科研、教育等绿色新型产业.文化产业新产品开发；文化品牌打造工程；旅游产业新产品开发与完善；文化概念工业新产品的创意设计工程；建立文化创意产业园，吸纳海内外游客。3.2产业发展方向对于景区规划范围内的第三产业，在可50温泉产业发展方向温泉产业发展方向514.功能定位在确定以大众旅游、高端休闲度假为主要客源市场的基础上，我们把小镇单一性休闲疗养功能转变为：集疗养、观光、文化体验为一体综合型温泉休闲度假名镇。以温泉资源为基础，特色温泉泡浴为核心，包括文化体验、自然观光、泛户外运动、古镇休闲、康疗养生、会议会展、乡村旅游、农业观光等功能为一体的综合型温泉休闲度假名镇。休闲疗养目的地

综合型温泉休闲度假名镇文化体验自然观光康疗养生泛户外运动古镇休闲会议会展乡村旅游农业观光4.功能定位在确定以大众旅游、高端休闲度假为主要客源市场的基525