签店铺租房合同范本

签店铺租房合同范本店铺租赁合同甲方（出租方）：地址：法定代表人：联系人：电话：乙方（承租方）：地址：法定代表人：联系人：电话：鉴于甲、乙双方自愿在平等、自愿的基础上，就甲方地产物业出租给乙方使用的商铺（以下简称“店铺”）事宜达成协议，特制定本合同。第一条合同租赁物1.1甲方将其享有合法出租的店铺以出租给乙方，此店铺面积为______平米，位置为______。1.2本合同附件一为店铺平面图，附件二为租赁物清单。1.3租赁物原状由房屋所有人甲方进行交付验收，甲、乙双方均认可。第二条租期与租金2.1本合同的租期自______年______月______日开始至______年______月______日止，共计______个月，租期届满乙方应当返还租赁物并进行交付验收。2.2本合同签订日，甲方按照______元/平米、月的单价出租该商铺，每月租金为______元，双方确认该租金符合当地市场租金水平，乙方应在租期开始前一次性支付本合同所约租金的______%作为保证金，即______元；在租期届满后如无抵扣权益，该保证金随着租金一并返还乙方。2.3租赁期满，如需续租，甲、乙双方应在租赁期届满七日前书面协商，甲方有权确定是否与乙方续签租赁合同及租赁方式和租金。2.4如宣布租赁期满后乙方继续占用，甲方有权按临时场地租金标准收取租金，并在通知乙方搬迁之后向乙方收取违约金。第三条使用目的3.1乙方在此店铺租赁期限内以“______”为主营业务开展经营活动，不得将店铺转租他人或用于其他不正当目的。3.2甲方有权在租赁期限内对乙方的使用目的进行监督。如发生乙方未按约定使用店铺的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条维修与管理4.1甲方应保证租赁物的安全性，并进行必要的维修与保养，但正常的日常贴墙补漆、修缮、清洁及小维修等由乙方承担。4.2乙方应当遵守甲方对店铺的管理规定，爱护店铺内的设施和设备，如发现设备损坏或需要换新的应当及时通知甲方进行维修或更新。第五条差旅人员住宿5.1如乙方店铺内有需要住宿的差旅人员，应当与甲方进行沟通并以书面方式签署住宿协议，同时应当按照当地住宿管理规定执行，不得违反当地规定。5.2甲方有权对住宿人员进行审查并发出接待通知，乙方应当配合提供相关材料以对接入住时所需要的材料。第六条安全责任6.1乙方应遵守国家法律法规和当地规章制度，积极参加消防、安全和卫生知识培训。并采取安全措施，确保在使用店铺时不造成损失和事故，并对此承担全部的法律责任。6.2乙方应对店铺内超过员工数量的人员进行安全管理，并对客户产生的安全问题和事故承担全部的法律责任。第七条租赁物归还7.1租赁期届满或甲方宣布本合同终止时，乙方应当归还房屋并进行交付验收，如有损坏甲方有权要求乙方承担赔偿责任。7.2归还房屋时已经过去的日数不足一个月的，按一个月租金的三分之一收取租金；以月为单位递推，不足一个月的按一个月租金的日租金收取。第八条违约违例8.1乙方未按照合同约定时间或约定方式支付租金的，每天按应支付租金的百分之五计收违约金。8.2乙方未经甲方书面同意或变相转租、转让、抵押、出租、共享商铺的，或将商铺用于非法活动，甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约金和法律责任。8.3如甲方未按照合同约定进行交付，和所提供资料不符及其他致乙方无法实现约定目的的情况，应当承担违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失，同时乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约金和法律责任。第九条法律适用9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2如本合同任何条款因违反中国法律而无效，不影响本合同其他条款的效力。第十条争议解决10.1双方如在本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提请诉讼解决。10.2本合同的任何修改、补充或变更，只有双方当事人签作者或合法代表人签约后方可生效。第十