精装房买卖合同书

PAGEPAGE1精装房买卖合同书合同编号：xxxxxx甲方：（卖方）__________________乙方：（买方）__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经协商自愿缔结本合同，以诚实守信的原则共同遵守。约定如下：一、合同标的1.1甲方同意将其拥有的建筑物一套（以下简称房屋）以精装修的状况，出售给乙方。1.2房屋位于：（地址）_____________，建筑面积为_____________平方米，现状为精装修，权利人为甲方。1.3房屋下挂车位_____________个（车位区域为_____________平方米），所有权证书编号为_____________。二、房屋交付2.1自本合同签署之日起，甲方应保证房屋的产权证书及所有有关证照齐全，并保证房屋无任何纠纷。2.2房屋交付的时间是自本合同签署起________天内（含该日）。如因乙方原因导致期限无法履约，考虑卖方情况可适当延期，延期不超过10天。若因卖方原因导致期限无法履约，应按照双方商定约定合同解除，返还乙方已经支付的相关款项。2.3甲方应在交付时将房屋交付给乙方，并交付房屋的产权证书、土地使用权证书、测绘报告、设计图纸等相关证件和资料，以确保乙方能够合法合规地行使房屋的产权。三、房屋的价格及付款方式3.1本房屋出售价格为人民币_____________元（含车位）。3.2甲、乙双方确认，乙方已经向甲方支付定金_____________元，剩余房款_____________元应在交付时一次性支付。3.3如乙方未按照本合同约定时间一次性支付剩余房款，甲方有权解除本合同，乙方应当向甲方支付定金作为违约金，甲方应将房屋返还给甲方并返还乙方剩余部分已经支付的款项。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应当按照甲方实际损失金额承担赔偿责任。四、交接标的物4.1本合同签署之日，房屋权属由甲方保管。4.2房屋交付前，甲方应当详细的检查房屋和车位，并及时修缮房屋与车位，保证交付时房屋与车位处在良好的状态。4.3甲方应当根据交付时间，按照约定时间及时交付房屋和车位。在交付时，甲方必须保证房屋及车位的完好无损。4.4如因甲方原因导致的房屋和车位贬值、毁损的，由甲方承担修缮费用。但因不可抗拒的因素导致的贬值、毁损除外。4.5本合同内未约定之事项，如有争议，双方当事人应当协商解决。协商不成的，可向有关仲裁委员会申请仲裁或者向当地人民法院诉讼解决。五、违约责任5.1乙方未按照约定时间履行付款义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方向甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间履行交付义务的，乙方可选择采取催告履行或解除合同和要求赔偿的方式，因此而导致乙方受到的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任。5.3双方违约情况未在本合同中作出明确的规定，则可适用相关法律法规的规定。六、其他事项6.1本合同的成立、履行、修改及解除均应当采用书面形式。6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力。6.3本合同涉及到未尽事宜，应由甲、乙双方协商解决。如需补充或者修改，双方应当经过协商达成一致后，以书面形式作为补充协议或修改协议。6.4本合同自双方签字之日起生效，并终止于房屋交付之前。本合同相关事项由双方自行承担。甲方（签名）：________