住宅区业主委员会章程范例

住宅区业主委员会章程范例第一章总则第一条目的和任务第一节目的住宅区业主委员会（以下简称委员会）是居住在同一个小区的业主自愿组成的自治组织，旨在有效维护和管理小区的共同利益，并促进业主之间的沟通和合作。第二节任务委员会的任务是：维护住宅区整体环境的卫生与安全；管理和维护住宅区的公共设施设备；协调解决住宅区内的共同问题和纠纷；推动住宅区内的活动和社区建设；监督并代表业主与物业公司进行合作。第二条组织原则第一节公平与公正委员会按照公平、公正的原则进行组织和管理，确保每位业主的权益平等，并尊重业主的意见和建议。第二节自愿参与委员会的成员是自愿参与的业主，任何业主都有权选择是否加入委员会，并没有强制要求。第三节民主决策委员会采取民主决策的方式，重要事项的决策将通过多数票通过，并力求听取广大业主的意见和建议。第四节法律遵守委员会必须遵守当地法律法规，不得从事违法违规的活动，不得侵犯他人权益。第二章组织架构第三条委员会成员第一节成员资格所有住宅区内的业主均有资格成为委员会成员；每位业主只能担任一种职务。第二节选举产生委员会成员由业主以无记名投票的方式选举产生；每届委员会成员的任期为两年，选举时间将在两年一次的小区业主大会上确定。第三节职责和权益委员会成员的主要职责和权益包括：参与委员会的议事和决策；提出和代表业主关注的问题和利益；监督和评价物业公司的履职情况；向业主提供信息和解答疑问；积极参与社区建设和活动。第四条委员会职务第一节主席委员会由一位主席领导，主席由委员会成员通过投票选举产生；主席负责组织和主持委员会的会议，协调委员会的工作；主席拥有决定性的议事权。第二节副主席委员会设有一位副主席，副主席由委员会成员通过投票选举产生；副主席协助主席的工作，当主席无法履行职责时代理主席职务。第三节秘书委员会设有一名秘书，秘书由委员会成员通过投票选举产生；秘书负责记录会议纪要、处理相关文件和资料，保证各项事务的顺利进行。第四节监事委员会设有一位监事，监事由委员会成员通过投票选举产生；监事负责监督委员会的各项工作，确保委员会的活动符合章程和法律法规。第三章工作内容第五条工作职责第一节公共设施管理负责住宅区公共设施设备的维护和管理,包括但不限于电梯、门禁系统、消防设施等；监督物业公司对公共设施的维修、保养情况。第二节环境卫生管理定期组织住宅区环境卫生的巡查和整治；监督业主的垃圾分类和处理情况，提倡绿色环保的生活方式。第三节维护安全与秩序警示并防范住宅区内的安全隐患，推动事故预防和应急措施的完善；解决住宅区内的纠纷和矛盾，维护住宅区的和谐稳定。第六条集体决策委员会将举行定期会议，讨论并决定以下事项：住宅区公共设施设备维修和投资计划；住宅区内的环境卫生改善计划；住宅区内事务的调解和纠纷解决。第七条业主服务委员会将为业主提供以下服务：解答和解决业主的咨询和投诉问题；组织住宅区内的社区活动和文化活动，增加住宅区的凝聚力；收集业主意见和建议，向物业公司反馈问题并寻求改进。第四章终止与更替第八条终止委员会可能以以下方式终止：委员会自行解散，但需经过全体委员会成员三分之二以上的同意；委员会成员的任期结束。第九条更替当委员会成员的任期结束时，应在规定的时间内重新选举产生新一届委员会成员；在委员会成员任期结束前，应提前通知业主并组织选举。第五章附则第十条附则本章程的修改和解释权归委员会所有，并通过业主大会或业主代表大会进行决策。第十一条生效本章程经委员会成员讨论并通过后生效