标准期房房屋买卖协议

标准期房房屋买卖协议本协议是由买方（下称甲方）和卖方（下称乙方）于______年____月____日通过友好协商达成的，按照《中华人民共和国合同法》的规定，就甲方购买乙方所指定的商品房事宜，达成如下协议：第一条总则本协议所称商品房，是指甲方购买建设完毕并取得房地产证的房屋。本协议内容严格遵守国家和地方有关商品房买卖的法律法规，并按《商品房买卖合同示范文本》（全民所有制土地上房屋买卖)的有关规定执行。第二条商品房的基本情况甲方购买乙方在_____（具体地址），建筑面积为______平方米/套，层数为______层，共______套（下称本房屋）。本房屋的售价为______元/平方米，总售价为（大写）____________元。（含有关税金）。第三条交货与验收乙方应于本协议签订之日起______个月内（具体时间以乙方的建设进度而定），向甲方交付本房屋。乙方应在交付前，办理本物业的登记、备案等所有权证明和交付前的竣工验收合格证。交付后乙方应向甲方出具物业权证书，保证本房屋的所有权归属甲方。第四条买卖款支付买卖双方确认，乙方已领取甲方支付的全额购房款。本协议签订之日，甲方已向乙方支付购房款_____万元。由于房屋交付的时间与甲方的贷款手续办理时间间隔较长等原因造成甲方缴纳首付款、贷款有困难，可伸展30天（时间不超过1次，期限不超过7天）。买卖款均以人民币交付。（大写）_____________元。第五条税费本房屋的契税、印花税、物业管理费、过户费等应由乙方负担，甲方不承担任何税费。乙方应保证，任何有关税费的局面在本协议执行期间都应按照国家和地方规定及有关政策及时处理。第六条买卖双方义务与责任买卖双方要彼此尊重、诚信合作，能进、退、转房保持买卖初衷和公平原则，以和平协商解决分歧，并共同推动本协议的实现。甲方应在买卖双方约定的期限内向乙方支付全部购房款，并按照约定办理贷款、过户等手续。乙方应按本协议肯定的期限，按照甲方要求保质保量交付所售房屋，并向甲方出示房屋权属证明及办理签单、过户等手续。第七条违约责任由于在售前或售后过程中，买卖双方任一方的违约行为，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。如甲方逾期支付购房款的，则应一次性支付比实际逾期部分多20%的违约金；如逾期7天以上，乙方有权解除本协议并收回属于对方的部分购房款并承担相应的违约责任；如逾期超过15天，则视为乙方有权解除本协议。如乙方未按照合同约定的时间将商品房交付甲方的，则应按照实际逾期时间支付比实际逾期部分多每天0.5%的违约金，并在交付后7日内向甲方承担乙方违约造成的责任。如果甲方在房屋交付之前未支付其所需款项、应付款项或展期款项的，则视为甲方不能履行本协议，本协议自动终止；如乙方已交付房屋，且甲方在交付房屋之前未履行本协议规定的支付合同约定的涉及该房屋价款的款项，则乙方有权行使买房人(或物业)维权之权力，要求买方支付相应的违约金。第八条法律适用与争议解决本协议的执行、解释和争议的解决，适用于中国法律。甲乙双方应友好协商，如因协商不成，应就本协议争议向______市区级人民法院诉讼解决。第九条协议的生效本协议自双方签字并加盖公章之日起生效。本协议（包括附件）一式两份，买卖双方各执一份。如本