最高人民法院民商事案件审判指导 第4卷

最高人民法院民商事案件审判指导第4卷读书笔记模板01思维导图目录分析精彩摘录内容摘要读书笔记作者介绍目录0305020406思维导图案件第卷裁判最高人民法院最高人民法院业务庭案件法官当事人合同情况纠纷案事实判决意见案件合同纠纷纠纷最高人民法院关键字分析思维导图内容摘要内容摘要本书由最高人民法院审判委员会副部级专职委员杜万华主编。全书精选了最高人民法院相关业务庭各类民商事案件，由承办法官对其加以解析、总结，归纳出具体的裁判经验、裁判思路和裁判标准以及认定事实、适用法律的方法，将其中最为精髓的最...目录分析福田区南天一花园业主委员会与深圳市城市建设开发（集团）公司、深圳市城建监理有限公司、深圳市城建物业管理有限公司房屋侵权纠纷再审案2.家庭成员脱离农户后的土地承包经营权利判定——何某云等三人与王某荣土地承包经营权纠纷申请再审案3.人民法院生效判决是物权变动的依据之一，但不能产生与登记相同的公示效力——陈维亚与缪明梯、缪明广其他合同纠纷抗诉案4.自行排除妨碍不当造成损害的，应依法承担赔偿责任——汤河矿石加工厂与弓长岭矿业公司财产损害赔偿纠纷抗诉案1.建筑容积率不能作为认定房屋权属的依据一—、—广物东省权深圳市1.建筑容积率不能作为认定房屋权属的依据——广东省深圳市福田区南天一花园业主委员会与深圳市城市建设开发（集团）公司、深圳市城建监理有限公司、深圳市城建物业管理有限公司房屋侵权纠纷再审一案、广东省深圳市中级人民法院一审查明的案件事实二、当事人一审起诉与答辩三、广东省深圳市中级人民法院一审认定与判决四、当事人上诉与答辩五、广东省高级人民法院二审认定与判决六、当事人再审申请与答辩七、最高人民法院再审认定与判决八、对本案的解析2.家庭成员脱离农户后的土地承包经营权利判定——何某云等三人与王某荣土地承包经营权纠纷申请再审案一、基本案情二、原审法院审理情况三、当事人申请再审的主要理由及被申请人意见四、最高人民法院审查意见五、最高人民法院再审裁判要旨六、评析意见七、小结3.人民法院生效判决是物权变动的依据之一，但不能产生与登记相同的公示效力——陈维亚与缪明梯、缪明广其他合同纠纷抗诉案一、案件基本事实及诉讼过程中发生事实二、原审法院审理情况三、最高人民检察院抗诉意见及当事人申辩意见四、最高人民法院再审情况五、评析意见4.自行排除妨碍不当造成损害的，应依法承担赔偿责任——汤河矿石加工厂与弓长岭矿业公司财产损害赔偿纠纷抗诉案一、案件基本事实二、案件原审审理情况三、检察机关抗诉意见及当事人诉辩主张四、最高人民法院再审审理情况五、评析意见1.诉讼时效制度适用中债权人利益保护的价值选择——深圳市培立投资发展有限公

2司.与合长同沙当市事新人

及兴诉建讼筑时安效装的公

认司定金标融准不—良—债

儋权州追春偿江纠南纷华案糖业有限公司与中国人民银行儋州市支行、中国建设银行股份有限公司儋州支行等买卖合同纠纷案3.预约与本约的区分与界定——申请再审人成都讯捷通讯连锁有限公4司.与当申事请人再合审同人中四关川于蜀履都行实期业限有约限定责不任明公的，

司应、按一照审合第同三法人第四六川十友一利条控、股六股十份二有条限规公定司作房出屋解买释卖—合—同上纠诉纷人案长春市国土资源局与被上诉人吉林省良品柏宏房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷案5.合同内容只有违反了强制性效力性规定才应认定为无效——湛江市公司、湛江市富昌休闲农庄有限公司、湛江市农业科学研究所农业承包合同纠纷再12345

富昌实业有限二、债权与合同具体内容与案件的实际情况——辽宁省沈阳溢利房地产开发有限公司与中国建筑第

7六.未工经程民局主有议限定公程司序施而签订的工农合民同集纠体纷所案有土地承包合同的效力认定——广东省东莞市樟木头镇石新社区居民委员会与被上诉人黄淦波、广东省东莞市观音山森林公园开发有限公司承包经营合同纠纷案8.合同当事人主张违约方承担可得利益损

失赔偿责任时，如何

适用减损规则——再

审申请人陈连竹与被

申请人辽宁省大连海

川建设集团有限公司、辽宁省大连寰宇房地

9产.开负发有有先限履公行司义房务屋的

买当事卖人合同不纠履纷行申合请同再义

审务案对方当事人取得先

履行抗辩权并有权要

求对方履行全部合同

义务——华锐风电科

技（集团）股份有限

公司与大庆凯明风电

塔筒制造有限公司一

般买卖合同纠纷案6

二.合、同的债解释权应与当结合同合双方当事人约定的1

0.协议就违约责任的具体有选择权时，有选择权一方以行为方式作出选择后，不得再直接适用选择性条款主张其他追究违约责任方式——广西壮族自治区桂林市正文房地产开发有限责任公司与张建华、马榕森商品房买卖合同纠纷再审案1

1.合同解除后达成的损失赔偿金条款一方当事人以数额过高为由请支持——合肥市明利房地产开发有限公司与甘某、胡某房屋买卖合同纠纷申请再审案1

2.不安抗辩权，时间利益的争夺1

3.关于采矿权转让合同的效力认定——李某与潘某煤矿转让合同纠纷申请再审案1

4.债权让与后，受让人对债务人享有与让与人相同的权利——评刘岩与吉林市昌茂房地产开发有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷案1求调整应不予

2345二承担、方债式约权定与合同1.诉讼时效制度适用中债权人利益保护的价值选择——深圳市培立投资发展有限公司与长沙市新兴建筑安装公司金融不良债权追偿纠纷案一、当事人基本情况及案件来源二、原审法院查明的事实及判决情况三、当事人上诉及答辩情况四、最高人民法院二审查明的事实及判决情况五、对本案所涉法律问题的分析处理意见2.合同当事人及诉讼时效的认定标准——儋州春江南华糖业有限公司与中国人民银行儋州市支行、中国建设银行股份有限公司儋州支行等买卖合同纠纷案一、当事人基本情况与案件来源二、案件基本事实三、再审请求与答辩理由四、最高人民法院再审认定与判决结果五、本案所涉问题的分析3.预约与本约的区分与界定——申请再审人成都讯捷通讯连锁有限公司与申请再审人四川蜀都实业有限责任公司、一审第三人四川友利控股股份有限公司房屋买卖合同纠纷案一、四川省成都市中级人民法院一审查明的事实二、当事人一审起诉情况三、成都市中级人民法院一审认定与判决四、当事人上诉情况五、四川省高级人民法院查明的事实与认定六、四川省高级人民法院认定与判决七、当事人申请再审及答辩情况八、最高人民法院再审查明的事实九、最高人民法院再审认定与判决4.当事人合同中关于履行期限约定不明的，应按照合同法第六十一条、六十二条规定作出解释——上诉人长春市国土资源局与被上诉人吉林省良品柏宏房地产开发有限公司建设用地使用权出让合同纠纷案一、吉林省高级人民法院一审查明的事实二、当事人一审起诉与答辩情况三、一审法院审理情况四、当事人上诉及答辩情况五、最高人民法院二审认定与判决六、对本案的解析5.合同内容只有违反了强制性效力性规定才应认定为无效——湛江市富昌实业有限公司、湛江市富昌休闲农庄有限公司、湛江市农业科学研究所农业承包合同纠纷再审案一、广东省湛江市中级人民法院一审查明的事实二、广东省湛江市中级人民法院一审认定与判决情况三、当事人上诉与答辩情况四、广东省高级人民法院二审审理情况五、当事人向最高人民法院申请再审的理由及答辩情况六、最高人民法院再审情况七、对本案的解析6.合同的解释应当结合双方当事人约定的具体内容与案件的实际情况——辽宁省沈阳溢利房地产开发有限公司与中国建筑第六工程局有限公司施工合同纠纷案一、辽宁省高级人民法院一审查明的事实二、当事人起诉与答辩情况三、辽宁省高级人民法院一审认定与判决情况四、当事人上诉与答辩情况五、最高人民法院二审认定与判决六、对本案的解析7.未经民主议定程序而签订的农民集体所有土地承包合同的效力认定——广东省东莞市樟木头镇石新社区居民委员会与被上诉人黄淦波、广东省东莞市观音山森林公园开发有限公司承包经营合同纠纷案一、广东省高级人民法院一审查明的案件事实二、当事人一审起诉与答辩情况三、广东省高级人民法院一审认定与判决四、当事人上诉与答辩情况五、最高人民法院二审认定与判决六、对本案的解析8.合同当事人主张违约方承担可得利益损失赔偿责任时，如何适用减损规则——再审申请人陈连竹与被申请人辽宁省大连海川建设集团有限公司、辽宁省大连寰宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷申请一再、辽审宁案省大连市中级人民法院一审查明的案件事实二、当事人一审起诉和答辩情况三、辽宁省大连市中级人民法院一审认定与处理四、当事人上诉情况五、辽宁省高级人民法院二审认定与处理六、当事人向最高人民法院申请再审的请求和理由七、最高人民法院再审审查认定与处理情况八、本案解析9.负有先履行义务的当事人不履行合同义务对方当事人取得先履行抗辩权并有权要求对方履行全部合同义务——华锐风电科技（集团）股份有限公司与大庆凯明风电塔筒制造有限公司一般买卖合同纠纷案一、黑龙江省高级人民法院一审查明的案件事实二、当事人一审起诉与反诉情况三、黑龙江省高级人民法院一审认定与判决情况四、当事人上诉及答辩情况五、最高人民法院二审认定与判决六、对本案的解析10.协议就违约责任的具体承担方式约定有选择权时，有选择权一方以行为方式作出选择后，不得再直接适用选择性条款主张其他追究违约责任方式——广西壮族自治区桂林市正文房地产开发有限责任公司与一张、一建审华法、院马查明榕的森事商实品房买卖合同纠纷再审案二、当事人一审起诉、反诉情况三、一审法院的认定与判决四、当事人上诉情况五、二审认定与判决六、检察院抗诉及广西高院再审情况七、当事人申诉及最高人民法院提审情况八、对本案的解析11.合同解除后达成的损失赔偿金条款一方当事人以数额过高为由请求调整应不予支持——合肥市明利房地产开发有限公司与甘某、胡某房屋买卖合同纠纷申请再审案一、基本案情二、原审法院审理情况三、当事人申请再审的主要理由四、最高人民法院审查意见五、评析意见12.不安抗辩权，时间利益的争夺一、基本案情二、原审法院审理情况三、当事人申请再审的主要理由四、最高人民法院审查意见五、评析意见13.关于采矿权转让合同的效力认定——李某与潘某煤矿转让合同纠纷申请再审案一、基本案情二、原审法院审理情况三、当事人申请再审及答辩理由四、最高人民法院审查意见五、评析意见六、小结14.债权让与后，受让人对债务人享有与让与人相同的权利——评刘岩与吉林市昌茂房地产开发有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷案一、案件基本事实二、案件原审情况三、申请再审人申请再审事由及被申请人意见四、最高人民法院再审结果五、评析意见（二）建设工程施工（一）土地使用权转让三、房地产（一）土地使用权转让1.人民政府依法收回划拨土地使用权后对原划拨土地使用权人的补偿不是划拨土地使用权本身的对价，不包括对划拨土地使用权增值部分的补偿——上诉人

山东省总工会、上诉人山东省青岛工人疗养院与被上诉人山东省青岛华丽房地产

有限公司国有建设用地使用权转让合同纠纷案（二）建设工程施工以工程竣工决算报告确定工程价款的问题——北京市建筑装饰设计工程有限公司与周口欣欣置业有限公司装饰装修合同纠纷案当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据——浙

江宝业建设集团有限公司与天津老板娘水产食品物流有限公司、浙江老板娘食品

集团有限公司建设工程施工合同纠纷案1.“对赌协议”中股东承诺回购股份的法律规制——蓝泽桥、宜都天峡特种渔业有限公司、湖北天峡鲟业有限3.以股权转让形式推出信托资金的效力认定及相关法律问题——（2014）民二终字第261号上诉人北京时光房2.公司承包经营的

法律关系解构——

再审申请人王国富

与被申请人华建良、陈建伟、张建东、

张建勇及一审被告

无锡市华银不锈钢

集团有限公司承包

合同纠纷案四、公司与企业5.股东优先购买权的行使应以股权转让形成合意为前提——丁祥明、李晴、冯月琴与瞿斐建优先认购权纠纷抗诉案只有在构成公司人格混同的人格让其他公司对本公司的侵权行为承担连带责任——上诉人四川锦阳数码通信有限公司、重庆渝蓉锦阳数码通信有限公司与被上诉人重庆苏宁电器有限公司、第三人重庆雨田房地产开发有限公司占有物损情形四下、，才公能司与企业否定公司法人1.“对赌协议”中股东承诺回购股份的法律规制——蓝泽桥、宜都天峡特种渔业有限公司、湖北天峡鲟业有限公司为与苏州周原九鼎投资中心（有限合伙）投资合同纠纷上诉案一、当事人基本情况与案件来源二、原审法院查明的事实及审理情况三、当事人上诉与答辩意见四、最高人民法院查明的事实与审判要旨五、对本案的分析处理意见2.公司承包经营的法律关系解构——再审申请人王国富与被申请人华建良、陈建伟、张建东、张建勇及一审被告无锡市华银不锈钢集团有限公司承包合同纠纷案一、当事人基本情况和案件来源二、一审法院查明的事实及判决情况三、当事人上诉、答辩情况四、二审法院查明的事实及判决情况五、申请再审事由和被申请人意见六、最高人民法院再审审查处理意见七、对案涉法律问题的分析3.以股权转让形式推出信托资金的效力认定及相关法律问题——（2014）民二终字第261号上诉人北京时光房地产开发有限公司与被上诉人新华信托股份有限公司、兴安盟时光房地产开发有限公司合同纠纷一案、当事人基本情况及案件来源二、一审法院查明的事实和审理结果三、上诉人上诉及被上诉人答辩意见四、二审法院查明的事实和审理意见五、相关法律问题分析4.非持股关系的公司之间只有在构成公司人格混同的情形下，才能否定公司法人人格让其他公司对本公司的侵权行为承担连带责任——上诉人四川锦阳数码通信有限公司、重庆渝蓉锦阳数码通信有限公司与被上诉人重庆苏宁电器有限公司、第三人重庆雨田房地产开发有限一公、重司庆占市有高物级人损民害法赔院一偿审纠审纷理案查明的事实二、当事人一审起诉情况三、一审法院审理情况四、当事人上诉及答辩情况五、最高人民法院二审认定与判决六、对本案的解析5.股东优先购买权的行使应以股权转让形成合意为前提——丁祥明、李晴、冯月琴与瞿斐建优先认购权纠纷抗诉案一、案件基本事实二、案件原审情况三、检察机关抗诉意见及当事人答辩意见四、最高人民法院再审情况五、评析意见1.企业之间借贷的效力认定及其利息保护——洪泽丰润金属物资回收有限公司与安徽福赐德新材料有限公司企业借贷纠纷案2.保兑仓纠纷案件中的权利义务平衡及相关问题3.民间借贷借据本金数额的真实性应综合全案证据和事实进行审查判断——曾志伟与襄阳市前方房地产开发有限公司民间借贷纠纷案4.如何认定金融借款中委托贷款协议的效力——大连佳期置业代理有限公司与大连德享房地产开发有限公司委托合同纠纷抗诉案五、金融与保险6.无驾驶证或者醉酒驾驶情形下保险公司的交强险责任——渤海财产保险股份有限公司青岛分公司与崔志霞、栾瑞成道路交通事故财产损害赔偿纠纷案5.如何确定储蓄存款合同中各方当事人的法律责任——邢台县顺鑫贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行储蓄存款合同纠纷抗诉案五、金融与保险1.企业之间借贷的效力认定及其利息保护——洪泽丰润金属物资回收有限公司与安徽福赐德新材料有限公司企业借贷纠纷案一、当事人基本情况及案件来源二、一审法院查明的事实及处理意见三、当事人上诉及答辩意见四、二审法院查明的事实及处理意见五、申请人申请再审和被申请人答辩情况六、再审法院查明的事实和处理意见七、相关法律问题分析2.保兑仓纠纷案件中的权利义务平衡及相关问题一、原审审理情况二、再审审理情况三、本案涉及的相关法律问题分析3.民间借贷借据本金数额的真实性应综合全案证据和事实进行审查判断——曾志伟与襄阳市前方房地产开发有限公司民间借贷纠纷案一、湖北省襄阳市高新技术产业开发区人民法院一审查明事实二、当事人一审起诉与答辩情况三、湖北省襄阳市高新技术产业开发区人民法院一审的认定与判决四、当事人上诉与调解情况五、当事人向湖北省高级人民法院申请再审情况六、湖北省高级人民法院再审的认定七、当事人向最高人民法院申请再审情况八、最高人民法院再审的认定九、对本案的解析4.如何认定金融借款中委托贷款协议的效力——大连佳期置业代理有限公司与大连德享房地产开发有限公司委托合同纠纷抗诉案一、案件基本事实二、案件原审情况三、检察机关抗诉意见及当事人答辩意见四、最高人民法院再审情况五、评析意见5.如何确定储蓄存款合同中各方当事人的法律责任——邢台县顺鑫贸易有限公司与中国建设银行股份有限公司衡阳平湖支行储蓄存款合同纠纷抗诉案一、案件基本事实二、原审法院审理情况三、检察机关抗诉意见及当事人答辩意见四、最高人民法院再审情况五、评析意见6.无驾驶证或者醉酒驾驶情形下保险公司的交强险责任——渤海财产保险股份有限公司青岛分公司与崔志霞、栾瑞成道路交通事故财产损害赔偿纠纷案一、基本案情二、原审审理情况三、山东省高级人