珠三角旅游地产项目规划设计

旅游功能三层论旅游功能旅游的旅游功能总体上可以分为三种，即第一层次的观光旅游功能、第二层次的娱乐体验旅游、第三层次的专门旅游。第一层次第二层次第三层次观光旅游娱乐体验休闲旅游自然人文景观游览游泳、划船、打猎、泡温泉、滑雪休闲、会议、疗养、宗教朝拜资源主导型娱乐项目型特色资源为主的综合型颐和园迪斯尼避暑山庄、布达拉宫旅游功能不同的旅游行为层次是可以共存的。较高层次的功能，并不一定在较低层次的优势出现后才出现。旅游度假区理论研究同质竞争化档次竞争化差异化竞争化功能层次功能定义旅游功能发展类型典型案例竞争特点区域旅游业宏观背景分析项目本体分析旅游度假村理论研究项目旅游发展评价项目旅游度假村定位项目旅游发展策略研究项目旅游度假村研究思路框架旅游度假村定位的困境项目适合发展哪一层次的旅游功能还是都可以做？在旅游功能三层论下，项目的旅游资源到底如何？同先进的旅游区相比，项目有没有差距？项目发展第一层次旅游功能研究项目发展第二层次旅游功能研究项目发展第三层次旅游功能研究困境研究项目旅游发展评价项目发展第一层次旅游功能研究依据资源条件禀赋，第一层次旅游地可以划分为目的地型、区域型、本地型resort旅游度假区根据自身资源水平和竞争力，形成不同层次的resort，覆盖不同范围的客户群。不同层次的resort之间在市场覆盖度上存在包含关系，但客户结构各自不同。在同一层次的度假场所中，存在较大竞争。资源客户与主要市场的距离所用交通工具停留时间配套设施典型案例目的地型resort非常强势的资源，如高品质的海滩，滑雪场全国性乃至跨国客户几百公里甚至更远航空、自驾车居多一到两周或更长时间一般有五星级酒店、高端GOOF等娱乐休闲场所三亚、桂林、黄山区域旅游度假resort类(包括商务旅游)一线景观资源或人文资源分散，但本区域客户占较大部分100-300公里。1.5-4小时车程多数自驾车前往2-7天四星级以上高档酒店、SPA等其它高档休闲场所丹霞山、大小梅沙本地旅游休闲自住类resort不必是特别强势的资源大部分来自本区域<100公里，45分钟车程自驾车或捷运系统；购房自住周末1天或当天往返低端酒店配套等设施，主要供游客住宿西湖龙门温泉第一层次旅游功能本地旅游休闲自住类区域旅游度假resort类目的地型resortResort的功能单一复合空间和人口的覆盖广泛集中本地需求机场等基础条件的兴建资源条件竞争力的进一步提高产品和活动符合更广泛市场的需求更大范围的区域推广具备区域内的强势资源条件和吸引力相对复合功能，综合满足市场需求与区域市场保持100-300公里黄金距离一般性资源具备部分休闲度假功能本地型至目的地型resort表现为渐进关系，伴随着功能复合和覆盖面等的升级区域市场广泛市场夏威夷BintanForestHighland第一层次旅游功能第一层次旅游功能通过案例分析发现，第一层次旅游功能的

关键指标是资源价值、景点规模和旅游条件第一层次旅游功能KPI体系资源价值景点规模旅游条件观赏特征科学价值文化价值景点地域组合交通通讯饮食旅游商品导游服务人员素质项目艰资源畜禀赋跃中等栏，温恢泉资磨源是夫核心智，但父在旅砍游复倘合功携能等牵方面找条件无一般腐。在旅途游市挖场上层，相币对于妇海滨炸资源显，温晶泉资日源地徒位并鱼不非蒙常强拢势；由于孙规划棵起点沫高，够其温阵泉资突源在云珠三矛角有哪一定古竞争视优势自然仆旅游虑资源人文嗽旅游茄资源配套常设施景点勇地域题组合其它项目汽具有传部分渡历史字人文帅主题扭，但幕缺乏庭表现术手法祝和游鲁憩项京目高尔浙夫等谈高端认娱乐可休闲摊设施甜也缺补乏高等杠级酒际店、购多类蛙型旅杰游居东所等绪非常罩缺乏晕，通达什性一螺般，茂欠缺雹公交贿直达欣线路庭，周边贸汤泉登高尔纽奉夫俱充乐部妨项目浑游憩侧设施惨档次云较高骂，较碍有吸假引力除汤沾泉高牌尔夫开俱乐评部外阶，周址边无快其它夜知名粒游憩愈资源项目羽内部脾分区辛不明慰确，乞景点钢欠缺胡规划干布局吩；旅游便商品驾缺乏循、服析务有到待改筝善提两高★★别★★★★★株★★★错★★★第一贵层次旅游拳功能评价综合层分值评价项目层分值评价因子层分值颐和园汤泉龙门温泉资源价值72观赏特征44愉悦感20191514奇特感121188完整度121185科学价值8科学考察3211科普教育5422文化价值20历史文化9955宗教朝拜4000休养娱乐7376景点规模16景点地域组合9964旅游环境容量7766旅游条件12交通通讯6便捷性3321安全可靠2221费用1111饮食32.511旅游商品110.50.5导游服务10.50.50人员素质1110.5合计100100866656基于畏层次道分析肚法的零项目后资源怖评价项目黎第一坛层次调旅游允资源蚊禀赋渴稍好厚于本血地型瞧re沿so穗rt立,但旦与标惜竿项影目差镇距巨锐大第一爸层次旅游排功能第一罚层次旅游绘功能项目吩发展貌第一从层次答旅游坛功能贵判断项目杠观光扩旅游缝资源棍条件科一般弦，发御展目深的地配型、挪甚至此区域笛型观庸光旅旁游地浑资源论禀赋疯不足岂，发阁展难鸡度非鸡常大结论模：项目取发展缠第二和层次雨旅游细功能检研究第二漆层次旅游笋功能泡温胀泉山林劝观光高层扶会议塌接待项目绣旅游吗功能项目箩第二拌层次宜旅游泄功能循资源奥条件娱乐烂体验珠三爬角温独泉资币源丰过富，践集中餐分布劳在中智部、余东岸吓和西炉岸地撇带1、三大捷客源诊地广州克、深拨港、斑珠澳3、羞分为凡三大巴都市虾区：中部意都市占区：以广立州为板中心杨，包石括佛现山、唯肇庆拣等城之市。东岸情都市窜区：以深伐圳（群香港嚷）为卸中心祸，包置括东邀莞、肤惠州晃等城果市。西岸勉都市粒区：主要岁包括卸珠海光市、株中山眯市、冰江门用市等翻的部谈分地较区。第二晌层次旅游届功能温泉名称区位规模主要项目主要特色珠海御温泉珠海斗门黄杨山西麓占地44亩温泉分为灵芝汤、鲜人参汤、当归汤、薄荷汤、艾叶、三丫苦汤、芦荟汤等池子，还有酒温泉、咖啡温泉、瀑布温泉、音波喷射温泉等，客人还可享用各种特色温泉池、桑拿、蒸汽浴、健身房、香薰屋及饮品。唐代宫廷御式服务、御泉道经历产品从化碧水湾温泉从化流溪河畔

总建4万，温泉38亩有33个大小不一的温泉游泳池、戏水池和药浴池，国医馆、沐足廊、按摩廊设施齐全，全部贯穿祖国医学的养生理论和方法，温泉区食街还给您提供各类保健食谱。优美景观泡池中山仙沐园温泉中山三乡镇占地面积66亩设计风格接近自然，有多种服务设施，温泉品种繁多，有“木瓜泉”、“牛奶泉”、“花草池”、“芦荟池”等，具有治疗、健美的作用。中国第一个“香熏温泉矿沙岛”，共有各种特色温泉38种恩平锦江温泉江门市恩平市大田镇

占地720亩有温泉冲浪区、温泉飘流区，将滨海旅游、山水旅游的独特项目与温泉旅游“巧妙结合”，令人在温泉冲浪大浴池中感受绿浪翻滚、涛声阵阵的刺激，在温泉飘流中感受那泉水淙淙、碧波荡漾、逍遥自在的感觉。中国动感第一泉韶关曹溪温泉韶关曲江县马坝镇曹溪占地50万平米有日式户外百花池、中药池、瀑布池、鸳鸯池等103个富含氡、偏硅酸的养生温泉池广东最大的温泉别墅度假村，数百个风铃悬挂园内，是全国唯一以百铃为特色的场所新会古兜温泉江门市新会区崖南占地150多亩古兜温泉谷有两种不同类型的温泉：一种是淡温泉，也称氡泉；另一种是氯化钠泉，又名海洋温泉。是目前广东省唯一的“双料温泉”。唐代宫廷特色珠三果角区说域对像温泉磨价值引的挖暗掘已煤经非萍常深直入，神且已鸡经形逆成自节身客熟户群统，切义入难泡度大第二罢层次旅游遇功能惠州估区域仆温泉浑资源菌众多勤，分叔布密侵集，筋难以年实现晓差异料化名称区位规模主要项目主要特色现状及评价龙门黄金温泉龙门县王坪镇占地50万平方米，温泉池区8万平方米，投资1.1亿有温泉游泳池、冲浪池，还有花浴泉、酒浴泉、中药泉、鸳鸯泉、灵芝泉、芦荟泉、黄金泉、福寿泉、十二生肖泉等48个大小不同的温泉池，分为娱乐、养生、休闲、动感4大区域，近期开发水上游乐项目-------“水国迷城”，温泉内还设有蓝月亮山庄、红楼、客家山庄、桃花源、林泉小筑等各具特色的别墅旅馆，有风味独特的客家菜餐厅以及经营龙门土特产品的购物中心粤港澳和珠三角的旅游热点，周末订不到房，平时要提前预订，到05年4月，接待游客16万人次。永汉庄加庄温泉龙门永汉镇南昆山脚多个园林式露天温泉浸泡池，还有生态环境园、野菜园、游泳池、篮球场、羽毛球场、烧烤场、乒乓球室、桌球室、健身房、卡拉OK舞厅、水上儿童娱乐场及钓鱼台等文体设施。度假村内依山傍水,规模虽不如龙门温泉大，但价格比龙门温泉便宜，因价格便宜也吸引了广州、增城、东莞、博罗等地的许多游客。

南昆山温泉大观园龙门县永汉镇总占地60万多平米，池区12万平方米，投资1.5亿设有日本风情、巴厘岛风情、南美风情、河岸线风光、岭南风情区五个浸泡区，72个功能各异、各具特色的温泉池。消毒、杀菌、改善细胞均衡作用的矿盐池；清洁润肤、收缩毛孔、美容作用的矿泥池；以及泡泡泉、醋泉、丁香泉等。按4A级景区标准设计的度假区；号称五星级温泉金鹅假日温泉惠城区矮陂镇投资2.5亿05年11月动工，计划今年5月完工汤泉高尔夫温泉水疗中心惠州汤泉水气泡按摩、浮浴、帘幕按摩浴、瀑布泉、中药药水池、冰水池、高空雨帘、V型流瀑、桦木热水池、花香精浴、七大名泉池等多个项目，从美国引进活水按摩系统中国第一家SPA温泉水疗中心水疗中心刚试业，就吸引了许多企业组织员工集体前往休闲水疗健康一日游。

第二悼层次旅游魄功能珠三村角温姜泉度沉假区按成功蜓的关筐键因君素硬件环境景观特色产品游乐项目水处理设备住宿及配套设施软件主题文化特色服务售前服务售中服务售后服务温泉仆度假局村K桥PI中国驼首部娘温泉雹旅游名地方瞧标准——传—《广东丘温泉号服务料规范》第二踪蝶层次旅游雁功能硬件环境景观特色产品游乐项目水处理设备住宿及配套设施软件主题文化特色服务售前服务售中服务售后服务★★但★★★★★★★★★★★★★★★贡★★★★★★★唇★★★★★嚼★★★泉★★稻★★★★★杏★★★★矮★★★★★★逃★★★★态★★★★★扎★★★★★饿★★指标御温棵泉项目与珠爬三角疼区域诊温泉感度假钳区相怠比，穗项目底第二扰层次爪旅游倦资源闹差距丙巨大砖，发伞展空躁间有踩限。第二底层次旅游海功能项目迫发展妨第三等层次堪旅游云功能浸研究旅游臭度假椅地功唤能发模展规邻律研泉究珠三勇角居因民旅横游消向费行急为分太析珠三贪角旅肆游度貌假地攻发展树态势第三脚层次尿旅游砌功能烘市场狸供求项目为第三品层次坝旅游对功能蓬研究项目灵第三设层次骗旅游贝资源恳禀赋本地哨旅游嗓休闲假自住孙类一流买区域挣旅游窃度假星第二晌层次息re两so弦rt足类一流跌目的月地型轧综疾合r针es殿or月tRe暗so瘦rt替的功吗能单一围景观复合彩功能空间勉和人拔口的昌覆盖广泛集中夏威踢夷坎昆巴拉聋德罗马尔性代夫Bi野nt莫an亚龙驰湾南国堂桃园华侨谎城观澜携GO鸡LF光明环农场愉景义湾大梅秃沙御温乡丰泉丹霞扮山海凌踩岛小梅际沙飞沙礼滩七星财岩Hi恼dd秆en庄V扭al得le瞎yHo圈me贺st惩ea晒d国际赌标杆珠三今角市驳场Fo样re亮st法H乐ig粒hl鉴an闻ds旅游排功能具的复株合与具旅游舞度假棍地的围等级先呈正联相关棕，且别第三延层次议旅游终功能联比重戴逐渐岸增加旅游郊度假地发狭展规椅律珠三让角区蛇域区水域型然旅游窜度假袋地在部依托狐景观搏资源惕的基虏础上鸟，逐丹渐向敢第三铺层次束旅游蒸功能砌倾斜项目现状描述主要功能客户特色珠海飞沙滩接待设施与餐饮设施简陋，经营状况差，即使旺季游客量也不多娱乐/休闲珠海、中山、广州、佛山大众客户滨海深圳大梅沙已经城市化，大众休闲度假地，以滨海相关活动为主，淡旺季明显娱乐/休闲珠三角客户滨海深圳小梅沙已经城市化，大众休闲度假地，以滨海相关活动为主，淡旺季明显娱乐/休闲珠三角客户滨海江门王府州娱乐项目很少，淡旺季明显休闲珠海、中山、广州、佛山、深圳、台湾滨海珠海御温泉将温泉资源发挥到极至，与传统文化和现代科技相结合休闲/保健/会议珠三角客户温泉清远笔架山以山景和漂流溯溪为主，大众观光娱乐体验珠三角客户峡谷漂流观澜高尔夫以其超大规模的180洞GOLF著称，承办大型赛事，并延伸其他休闲活动运动/休闲/娱乐深圳本地及香港客户GOLF阳江海凌岛滨海小镇，大量仿宋建筑群为其打造文化旅游的依托休闲/运动/观光/会议珠三角客户滨海/仿宋建筑珠三熄角旅匪游度假眯地态滴势旅游遗者对纤旅游暑舒适喂度的页关注渡已经福成为锤最重米要的柜指标镜,第肺三层绸次旅抚游需池求逐右渐凸沸现资料圆来源柜：问螺卷调作查对度沃假区基关键生特性套的选银择珠三迅角消淋费行为榨分析在会糠议旅卖游方巧面表锣现最划为突界出的症，莫铁过于爷海南澡博鳌姓。从博豪鳌亚兽洲论杆坛设桌立以本来，唇各种削大小雁会议绪相继个落户职海南重岛，腊蓬勃选发展搅的会蓄议经平济对利这个鞭省的洪旅游注业成揪长产兔生了钉巨大亡的带汉动作奶用。烫据统吃计，20方02～20票04年，形每年子有约20孤00个会滴议在顺海南析召开旱和举殃行，顶仅博剥鳌镇朽所在昏的琼龟海市酒，一却年就动吸引班了４远００户多个冻国内善外会钳议在爱此召毛开。从19高91年到20偏05年的15年间赠，中国恨行政云管理环费增碧长了13倍，侍其中傲全国袭一年商的行谜政会躁议支闸出就乡丰高达10头00亿元。行日政会少议市腿场的距庞大喝可窥妥一斑抹。仅北这京一蝇个市逢在20杠02年有阁纳入穿统计陡的会抓议数球量就盗达71森05伞3个；北会京目绘前至训少有17碧.8万场姿次的去商务吼会议是由馅专业押会议趋服务昼机构植参与推操作隙的；第三舱层次湾专门厘型旅呆游功五能包啦括会议雨、休虫闲、验度假略、宗盼教朝亮拜、崇科学烛考察睡等。虾其中毕会议选旅游疾异军镇突起越，表市现尤磨其突吐出。以会故议旅减游为特代表鱼的第击三层粮次旅蛮游呈料现蓬交勃发凭展的迹态势第三剧层次农功能市娱场供荣求项目名称区位规模功能配备项目特色广州鸣泉居国际会议中心广州白云山麓、大金钟湖畔，占地约4万多平米可同时容纳300人的国际会展中心，另有大小十多间不同类型的会议厅，适合各种会议、签字仪式、洽谈的需求。拥有八国语言的同步传译系统、视像传输、图文显示、信息处理系统，被称为中国南方“日内瓦”，是国内外各种大型会议的首选地。深圳会议展览中心深圳市中心区，总建面28万平方米具备强大的会议和展览功能，有8大展馆和25个会议厅，还配有3大餐饮区等商务配套深圳最大的单体建筑功能齐全，各项设备较先进定期举办各类展会，知名度高深圳西丽湖度假村深圳西丽，建筑面积2万多平米有从10-800人不同规格的多功能厅及会议室，另有其他餐饮、居住等配套就地取材，入目尽见石中国古典田园乡村风格麒麟山庄位于西北部麒麟山麓，38万平方米，建面4.2万平方米共有20至600个座位的各类会议室20余间，其中贵宾楼有16间，一号别墅2间，二至五号别墅各1间，可同时容纳1600余人开会。临近高尔夫球场和野生动物园，环境清幽，资源优越为政府的主要接待场所，以接待高层领导和外国访客为主银湖旅游中心位于笔架山麓，占地2万平方米。拥有客房132间，别墅客房65间，可同时容纳400位客人入住，此外还拥有可容纳400人的会场2个，和其他会场近30个岭南庭院式别墅集广东四大名园建筑风格之精粹，园林别具特色为深圳市接待办公室所辖的接待基地，近年已发展为深圳主要的会议中心麒麟山疗养院位于市西郊的麒麟山下，天鹅湖畔拥有设备齐全的体检中心；保健药品品种较齐全。以体检为主要服务功能，也对外提供会议接待、组织培训、休闲度假等服务。主要承担着市属党政机关和事业单位局、处级干部，在深院士及优秀专家和全市离退休人员的健康疗养是具有深圳特色和国际化标准的现代化多功能的保健中心珠三窝角会喊议中蔑心主诵要集溉中在岗广州钱和深逆圳，谦主要洞面向粱本地软市场絮，名行目繁丧多，段专门迅的会炊议中日心较慈少第三绑层次睡功能市痕场供旱求珠三李角会皂议旅坟游地趟功能片混杂扛，体蹲制僵厉化，豆区域减型专兴业会魔议中涨心存尽在严董重不济足。类型典型案例评价会议酒店广州鸣泉国际会议中心、五洲宾馆、麒麟山庄、银湖旅游中心1、大多为政府行为，受行政管理束缚；2、往往被动迎合各家需求，在经营中鱼龙混杂，不能从市场脱颖而出；3、随着市场的发展和客户的成熟越来越不能有效满足客户的多元化和个性化需求度假村西丽湖度假村、石岩湖温泉度假村、金海滩度假别墅深圳有特色的度假村数量并不多；2、在有限的度假村供给中，大多是考虑经营的需要配备一定的会议室，规模和档次有限。会展中心深圳会议展览中心、高交会馆、明华国际会议中心、农行培训中心1、会展中心和高交会馆都是以会展为主，辅助于会议功能；2、以会议中心命名的大多只是酒店或者度假村的组成部分；3、现有的会议中心或者培训中心，由于受地域、规模等因素的限制，都不能构成顶级国际会议中心的有效供给。第三贪层次信功能市网场供蹄求泡温须泉山林叉观光高层贺会议税接待项目中旅游班功能本地热会议腰接待锄功能璃是目声前汤摇泉度蓝假村律的强讯势第咽三层籍次旅朝游功唐能，闹但体末制不尸灵活惠州帅市政锹府定叹点会亭议疗裙养区项目蛋第三肌层次旅游合功能查条件国家租领导岔人下厘榻地主要僻是政位府服席务功改能，经营厕体制卖僵化旅游铺度假阅地功口能发想展规惜律研宇究珠三筛角居骨民旅桑游消专费行禽为分买析珠三旧角旅女游度警假地疯发展伶态势第三货层次绵旅游您功能筒市场架供求项目艳第三渐层次欧旅游最资源林禀赋旅游持地等疾级与递第三煮层次仓旅游抵功能著呈正随相关字关系珠三钞角区刮域型陶旅游正地逐想渐向受第三妥层次足功能赖倾斜舒适折度指撞标提筹升，洽第三已层次葱旅游脆需求级凸现以会史议功煤能为赠主的棚第三冰层次葬旅游扬需求往旺盛会议渐接待颂旅游运功能覆在本花地强张势，板但体勿制不茧灵活珠三岗角欠丙缺专递门的床区域樱型会烫议旅柔游中细心项目捡旅游折发展盗定位预方向坦：以警第三奋层次颗的会世议旅叼游功衡能为遗主体流的标貌竿性壤休闲幕旅游椅度假根村从外臣部和委内部啦条件阳分析伪，项推目适气合打浆造以所第三旦层次霉会议北旅游功钻能为夕主体慕的标睛竿性伶休闲刑旅游由地度翅假村会议凉旅游温泉母疗养其它店休闲税项目会议攀旅游始为主忍体的呀休闲竖旅游葬度假河地项目若旅游趁度假聪村发萝展策树略02以会棕议旅泉游功营能为舟主体役，打样造国赞内第界一个姿休闲禾管理撒机构汤泉休闲管理机构会议漫旅游匪管理温泉良养生撤管理人体粘健康档及心展理保枣健管脂理休闲残教育虽管理有氧炼运动月管理休闲偏嗜好萌管理亲子千游乐配管理休闲袄娱乐臭管理休闲旺美食毁管理休闲愁购物妹管理我们党的目意标会议捎旅游书目标挨市场廊和客潜户群暮在哪焰里？其它尿的休宗闲旅学游功检能如芒何规窑划？项目廉总体绩的硬轻件配或套和牢软行舰服务史有哪舱些？有没括有客五借鉴醋的会沙议旅毫游发凳展模摆式？会议门旅游伴需要阳什么相配套境设施虎？目标袜下的钱问题项目漏会议专旅游浓规划项目势综合声休闲样旅游揉规划12项目策主体祝功能宅定位拣研究调：项冬目会隶议旅铸游规涨划会议拥经济梢理论兵研究会议宵旅游朝案例雷借鉴项目顿会议鞋旅游殃规划项目客会议成旅游殿目标相市场1机构梯性会紧议旅胆游主刑体上避区分轧为政究府和奥企业核市场桂，同块时按固照规仅模和怕时间督段的您不同递细分会议分类特征描述规模持续时间/分布时段对场地要求会展行业峰会主题性论坛区域内各行业论坛、展会、新闻发布会。金融、文化、科技等主题性论坛视行业与会议影响力而定持续1-3天不定期举行豪华、顶尖的服务；完善的综合配套；便捷的交通；5星级酒店赛事及颁奖会赛车、选美等体育和娱乐国际赛事和颁奖会相关入住超过500人次持续3天以上内部小型封闭决策会议机构管理层封闭会议≤50人持续≤3天不定期举行高档次、完善的度假体验；便捷的交通；对距离不敏感；5星级酒店内部中型会议小型公司年会部门半年/年会≤250人持续1-3天1、2月与7、8月较近的距离；充足的会场面积和使用设施，多为5星级酒店内部中型度假活动部门集体度假旅游。珠三角机构一般费用控制在1500元/人以内≤250人持续2-3天一年1-2次完整的度假体验；多种旅游度假项目组合；适度距离；优质服务；高性价比大型内部会议公司年会或者半年会战略沟通会≥250人持续1-3天1-2月和4月举行近距离，强大的接待能力与充足的会场面积市区内的五星级酒店联合/双边会议；政府接待各类机构两方或多方会议≤30人持续1-2天不定期举行豪华顶尖的服务；适度距离拓展和培训团队拓展活动或培训≤50人持续1-2天不定期举行适宜的场地与拓展活动、设施；距离机构所在地不超过1.5小时车程；人均预算小于500元/天MBA/EMBA/总裁级培训班高级经理人课程/培训偏好于选择不同城市的度假地分别进行≤100人持续3-4天周末不定期举行距离机场较近新奇的RESORT体验会议塞经济理论馋研究项目爸会议绩旅游吵目标豪市场混：立魔足现飘有的绸政府时接待贿功能没，强牵力拓遣展企丧业会粱议市铅场会议分类更高的知名度更高的档次更优越的度假氛围和体验环境更完善的综合配套（餐饮、会议、娱乐等）更短的距离，更低的时间成本更低的预算更高品质的软性服务对机场更强的依赖对周边产业更强的依赖会展/行业峰会/主题性论坛

赛事、颁奖会

内部小型封闭决策会议

内部中型会议

内部中型度假活动

内部大型会议

联合双边会议/政府接待

拓展和培训

EMBA/总裁级培训班

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大亚湾假日酒店4位于大亚湾经济技术开发区，由世界著名的洲际酒店管理集团管理。酒店按国际四星级标准配备，主体大厦为30层圆柱体大楼，内设客房240间，连接大楼高26层，包括223套高级公寓，酒店另一侧为配套写字楼及高级会所。康汇外商公寓酒店4位于大亚湾中心区，酒店共有220套设备完善的公寓套房，每套客房内具有超大空间起居屋配备全套家私及电器，两间卧室，配备大型写字台及书柜的书房，两个配备浴缸及冲凉间的独立洗手间，全套厨房器具，国际国内直拨电话，自助洗衣机及衣物烘干机，独立控制分体式空调，ＡＤＳＬ高速上网设备，境外卫星电视及电影频道，个性化的布置及摆设高档遭酒店和公煌寓配访套项目霜周边摊无高飘档次唇产权咸式酒扇店公悉寓分细布，筹物业体发展润前景旬趋好名称级别区域开发商概况现状评价金世界银座酒店4江北(行政中心区)云山东路惠州金世界房产开发有限公司惠州首家产权酒店，总建筑面积66800㎡，总层数为32层，其中地下2层，地面30层。地上1~5层为裙楼，6~19层为产权式酒店客房，20~30层为酒店式公寓。04年11月28日开盘，392套酒店客房在半个月内销售过半。金銮·惠州酒店4麦地商圈金銮地产拥有352套客房，05年不到3个月就热销一空的奇迹三环公寓酒店3麦地商圈中心区域惠州三环联合置业有限公司三环公寓酒店总建筑面积12163平方米，规划有开发商自营的豪华娱乐ktv，4楼以上是按照三星级标准装修设计的近120间客房。酒店定位为中档娱乐性质产权式酒店，目前这在惠州还只有一家刚一入市就受到已经看好惠州产权式酒店市场投资者的欢迎。金都国际酒店4麦地演达商业核心惠州鸿润房产金都国际定位为顶尖的商务酒店，配套有500平方米的豪华大堂，规划有中西餐厅、会议室、商务中心、大型娱乐康体设施等，客房装修前卫时尚，建筑特色现代大方。将国际服务引进惠州酒店服务业的先导者。亮相也得到了市场的热捧。格林豪泰惠州酒店2演达商圈核心地段的汽车生活港信诚实业发展有限公司为目前该商圈内惟一带大型会议室的商务休闲型酒店。美国格林豪泰(GreenTreeInn)酒店管理有限公司进驻初定于今年10月1日开业，每套标准套房每天的初步定价为138～188元海悦假日国际公寓3麦地商圈惠州海燕房产开发有限公司总建面3万多平米，共23层，1～4层为酒店餐饮、休闲、娱乐配套，5～15层为商务写字楼，16～23层为酒店公寓。热销高档祥酒店和公贱寓配卡套项目纵高档躺酒店之及产区权式采酒店治公寓房诚发展百建议考虑蒸产权洋酒店呜的运稻营风珠险，义启动创期面叠积不序可过耍大，霞建议12秃00滔0平米会左右产权片酒店闹公寓垮的装租修标犁准按箭四星浴标准悟设置慈，与言中信拴五星迹级自赶有酒妇店部摔分形乞成互宇补产权晌酒店船的配浴置按殿四星迎级标截准配谣备全匀套家挖私及填电器哲，大厘型写粒字台经及书亿柜，糕浴缸梁及冲屡凉间叼，全滔套厨旨房器握具，末国际吴国内荣直拨孟电话以，自袄助洗啄衣机照及衣扫物烘沙干机青，独难立控知制分晚体式篮空调允，Ａ窗ＤＳ涌Ｌ高撇速上能网设订备，迷境外辆卫星润电视日及电届影频药道高档晶酒店和公采寓配扰套建议医项目粒开发五星酷级酒返店和溜四星岛级产春权酒嗽店、萌酒店撞公寓特色零、高采端的淘GO乖LF午球场豪及球角场居刷住配尽套究将稼极大存增加班项目乎的休茄闲价惜值GO斯LF嫁配套优良腊的高鹿尔夫花场地高尔暂夫别铸墅高尔畏夫度贤假公看寓将现鞠有资直源充具分整库合成咳多种运体验搅式休信闲项芳目，夸打包骑成套川餐销浆售。项目内容高尔夫套餐1、酒店住宿；2、每天一场球；3、私人教练高尔夫课程；4、25美圆高尔夫购物卡；5、不限次数的温泉理疗温泉套餐1、酒店住宿；2、一瓶葡萄酒；3、50分钟按摩；4、传统足疗；5、瑜珈课程；6、温泉浴；7、网球浪漫套餐1、酒店住宿；2、SPA礼品；3、一瓶香槟酒；4、50分钟夫妻按摩；5、SPA理疗；6、夫妻晚餐；7、瑜珈课程；8、温泉浴；9、网球度假套餐1、酒店住宿；2、去酒庄；3、品酒专家陪同品尝五种不同的葡萄酒；4、中餐；5、温泉浴VIP家庭套餐1、12岁以下儿童免费；2、所有服务8-9折温泉浇旅游会员五制管抽理，飘以配乌套带瞒动住粒宅成建功销当售温泉暗度假趁公司邮是通户过会绘员俱旬乐部宴盈利减的.会馆骄是董旨事会拿与俱吗乐部捕会员勿的联执络处用会葱员制我服务暗带动框房地舅产销掌售。俱乐钻部会袋员首突先要纲成为刃这里杜的财邀产拥阀有者,并有顾优惠层打折湿服务.家庭液成员伯与会紧员一列样享槐有会合员利颈益会员咐利益根据黄季节杯特性雪在某戚些项漆目享进受不会限时扣及打幅折优重惠45棚洞g朴ol照f锦灾标赛暴、网遥球设陆施、衡温泉赢Sp权a及乏健身啄中心调、游马泳池产等会员盲不动舱产一个脚良好谋的养宏老及猾第二筹居所时地土地绣使用宝权出摘让,壶为办会员嫌提供盒专人残建造蓄设计卖房屋专业滩房地顾产经券纪人翁及代养理商风的房事屋买迫卖租吩赁并馋为会茅员提掩供优尾惠打佛折服址务为各颂会员床提供搅可选谱择的涂会员蜓房例如阅go壤lf建会员蹈房,白地处狮go森lf直公园忍附近残,T伶ow作nh返ou杰se城,s陈in感gl验e量fa荷mi箭ly庙h钟om池es晴等房贡型可匙供选雁择温泉列旅游最好菌的服印务不能是所哥谓御踪蝶式、需尊贵扣的服驶务，高而是滚个性母化、舅量身喊定做痒的服煮务温泉稠旅游愚最大旺特点锄就是帅其属乡丰于“嗽回头葵型”倡消费肿项目蛮。有吃商家始说，乡丰只要披你能蹈来第细一次掩，就张有可许能来忘十次种、甚铅至上身百次坦。休闲部管理沾实质师：个沉性化指服务尤+经返历产瞧品根据欠会员舱资料忍，量渔身定夸做营违养膳糠食方先案、僻心理菊保健增方案林、户钱外有图氧运鸟动策卡划、汗商务贪会议正安排晚、婚捐宴活刚动策朋划、纹拓展桶训练吹策划跃、亲植子娱企乐策码划等呜等将会嫩员第蓝一次搏到访航的经燃历记成下，减如健责康记青录、览一张鱼照片放、消顶费习金惯等坚等，址等下愧次到狮访的贷时候后按照僻客人访独特疼的经崭历安暖排消铁费，饰使之扰产生拦归属汤感。休闲仗管理休闲熊管理则特色千产品概：休童闲教张育案例东借鉴蜂：华尔线街英轿语培将训将场客户即目标锣瞄准血白领屋和成亿功人甩士，优注重端以会员员制离俱乐符部的难形式套开展编英语燥培训洪，创熟造模雾拟真狂实的腹学习泳交流疲环境驰。所轨有的怀学校铜均开器设在敲高档类商务两休闲集区和CB房诚D区域台。与甩其说挂是一测个学锹校，将更不哀如说作是一市个社谦交俱缘瑞乐部烟，环陵境高错雅，快内设揭休闲袖沙龙凑，可司听音鼻乐，浆欣赏象影视霞作品吼，可源以和乖老师肥交流阿也可祸以和溉同学掘自由腔交流黎，有魄课和碧没课杀都可蒜以在根学校迟休闲韵。因修此，统它吸那引了岭大批名的精腹英人熟士，剪精英朽人士日更把傍学校买当成落休闲提俱乐发部，股一方讯面提忙供自逢己的柔英语机语言址技能待，同身时又伍休闲犬交友职打发淹闲暇劈燕时光扩。汤泉沙可以吵同华疗尔街培英语济、EF、新赞东方缺等英概语培决训机膛构联瞒合打须造顶部级休传闲英斯语教看育产球品休闲贸管理休闲