温州城市综合体项目样板房精装修管理要点图文并茂

绿城温州鹿城广场项目样板房精装修管理要点绿城温州鹿城广场工程项目尊敬的集团公司领导、同事们大家好！绿城·温州鹿城广场自开工至竣工，在集团公司有关领导的关心与指导下，工程施工进展顺利！房产品质把控良好！下面，将样板房精装修工程管理过程中的要点，向大家做一下介绍！

温州鹿城广场项目属于城市综合体，建筑形态有住宅、商业、办公、酒店，项目总用地面积132325平方米，规划总建筑面积约65.5万平方米，建筑容积率3.43，绿化率26.2%，建筑密度28.9%，由四幢超高层住宅、一幢高层住宅、一幢购物中心、一幢超高层塔楼和部分底层商铺组成，项目共分四期开发。绿城温州鹿城广场工程概况样板房精装修管理要点样板房精装修工程管理要点一）、深化设计管理与把控二）、在上海星河湾样板房的基础上再次进行详细的优化、完善三）、样板房软装管理与把控四）、精装修施工过程中的把控要点1、工程进度控制2、工程质量控制3、安全文明施工4、工程管理制度五）、工作中的不足与改进措施六）、感悟深化设计过程(一)、对设计师提供平面与现场尺寸以及功能布局进行优化。(二)、梳理天花标高与现场的尺寸复核。(三)、调整立面与平面天花的对应关系。(四)、核对所有的水电开关点位以及位置的合理排版。(五)、整理所有的节点收口包括与幕墙之间的收口方式。

一）、深化设计管理与把控一）、深化设计管理与把控充分借用各方资源，强化精装修图纸深化设计工作开工伊始，我们遇到了精装修图纸深化设计滞后，现场实际尺寸与设计图纸对应不起来，深化设计人员数量及到位率欠缺，缺少详细的深化图纸来指导现场施工等困难，严重制约了工程的施工进度；为此我们紧急抽调了组织规划设计部门的专业室内设计师(1名）、精装修专业工程师（2名）及施工单位设计施工技术力量一起，在集团公司精装修部有关领导的指导下，不分昼夜加班加点的深化设计、召开碰头会、内部评审会及每日例会，通过多方积极沟通、协调及努力下，图纸边深化边施工，几乎同步进行；同时通过各方的配合与努力，共同协调和解决了设计上的不足以及施工过程中遇到的矛盾与困难。集团什精装絮修部似领导娃与各纯个相童关专晶业人跳员召潮开设专计协袭调会。一）弦、深紫化设穴计管我理与合把控集团林精装逃修部服领导纷与各圣个相姿关专泄业人怜员的如设计姥评审间、技响术交茶底会。一）续、深央化设股计管示理与堆把控一）板、深似化设催计管革理与教把控积极不协调品各专东业，腥在确航保使赌用功己能的流前提伸下，树尽可射能提浴高居载住的鄙舒适桨性。吊顶忽天棚坑内龙才骨与丘风管庭、电崇气设盾备的楚布设苗，在信设计比标高既、位硬置上扎存在付交叉伤与矛错盾，薪各专懂业图林纸之渐间标迷高设撞计考壮虑不曲周全丸、不溜协调夺，天杯花顶丸棚返扇工率瓜高，允造成健施工悉单位胖情绪塔不稳引定、糠积极变性不计高；为了滴满足孕室内咳居住档使用接功能看，又翁要满馆足装狱饰设旧计效香果，刻还要魂稳住排施工伍单位子的情击绪；挑及时邮组织泛召开微各专汁业间败的协传调会峰、不扇定时肠的碰快头会杀，在钥细部肉深化疯设计封与施奔工上故遵循唱避让俭原则攀、分原清主还次施鞋工顺烟序，坝认真盾仔细蓝的研销究每骗一个热尺寸睬，整酒体综肥合性酱考虑炕每一哲个细顷部节滋点的惧构造抬；同膨时，天工程抗部管画理人珠员积扎极的锹参与餐到现黎场每勉一道苏工序挥的施度工管可理，魂帮助亿施工构单位盯协调催解决蓬现场诉遇到喊的矛筑盾与菠问题宜，将弯可能主出现兵的问矛题考想虑在耀事先笋，尽墨量避杂免减子少返起工的刃发生造率。集团庭精装缺修部颂领导驴与各寄个相购关专芒业人药员召腹开设系计协运调会。一）牢、深忙化设沃计管逮理与努把控工程冷管理速部内洽部各渐个相零关专汽业人律员召南开的灭工程暮协调首会（体据统耗计内腾部协玻调会眉超过30次以衫上）。一）与、深亭化设抢计管畅理与扑把控集团业公司窑领导负在工股地现横场会司议室其对施崇工单近位进染行技缎术交筐底的蜂工程叛碰头锤会。一）困、深竟化设瞎计管遮理与隶把控工程每管理抹部每贴天晚幻玉上6：00廊-9：00在工拍地现瓣场会状议室嗽召开棉精装回修工更程专包题日岩例会一）雀、深慈化设升计管封理与螺把控工程森管理仅部每淋天在盒工地袍现场丸会议毅室召熊开精索装修阻工程俯专题岁日例蓬会一）浅、深蝴化设多计管使理与姑把控1、根爹据现排场放灵样尺捉寸调犬整原槽设计纤平面散图对设计款师提跟供的抓方案怒进行借完善泪，将韵问题督、意馋见反馈幼给设贤计师鸭，方顽案完柳善后输对设颠计方低案进灭行理解哄、梳鞭理。(一)缘瑞、对前设计怒师提越供平糊面与含现场员尺寸谈以及萌功能撒布局屑进行般优化2.所有强户型啄红色石云线越位置踏为变氧更区魄域：旧方运案1.主入威口十晋字圆斗厅中源心位医置原懒方案董为水高景装乡丰饰。叙考虑找到没况有实刺质上律的功葬能用膨途，当日常扛打理槐跟维薪护又圈比较稠麻烦乎，所寻以取饮消。2.卧室先三卫饱生间蜻淋浴另房门岩进行呆了左肥右对画调，款方便病了使瞒用功汇能。原方纱案中衣厨入讯口位西置跟级里面饶空间舞太过夏狭窄榴，所累以方毁案进忠行了文调整。卧室锤二原槐方案甚入口兆过道泊已经捷有衣丹柜，各卧室拖里又骆有衣搂柜，亡考虑牵到功芽能的涌重复亩性，滩所以凡卧室困里改坊用装偶饰书猪柜。(一)多、对邀设计威师提宜供平即面与母现场煮尺寸萍以及喷功能拖布局凶进行沟优化修改劈燕后方常案将厨钢房入迟口调瓜整为拥西厨身入口饭处，暴通道征边宽衔了。原水恳景改营为中用央桌浪面平楚台。卧室则三卫版生间跟淋浴效房门返进行男了左拨右对副调，扣方便址了使者用功坑能。卧室痕二原逃方案选卧室萄里的衣柜深改为装饰姑书柜(一)窗、对农设计盖师提训供平忆面与呀现场啊尺寸乘以及呼功能利布局胞进行掘优化旧方趴案主卧怎进入握书房赤原方刚案用系移门徒，考慨虑到隔音犁效果杀跟方西便实访用性引，改肝用双堡开门吐，使世空间右更私旷密。主卧眯卫生但间入刮口门珍原方讯案移重门为烤单扇俩开，贺整改竟后为桑双扇葱开，性更显骑卫生集间的钳大气捡。主卧遣卫生衡间进分入淋胁浴房返原方斜案要兔经过角两道渴门，芳使用此跟功木能上牌有点昂影响冲。整诱改后剪区域备划分籍明显珍，功匠能更殊合理求。(一)慎、对洪设计夫师提恋供平刃面与却现场俱尺寸条以及柜功能稻布局晨进行琴优化修改量后方天案主卧押进入购书房滔原方劫案用干移门脖，考卡虑到隔音塌效果牺跟方堡便实架用性要，改忆用双鉴开门陪，使闹空间庄更私马密。主卧绘卫生环间入状口门改为双禽扇开幕，更淡显卫惹生间工的大鬼气。主卧剪卫生转间进渣入淋泪浴房晕改后搜区域挡划分披明显贯，功收能更搞合理湖。(一)郑、对够设计责师提炊供平愧面与扒现场拴尺寸私以及竖功能填布局青进行齐优化旧方抖案进入征书房愧的门理原来应的方帽案太小差考虑剥与其硬他客我房不赞统一，整改削后门准向外母移加缎大的怜书房不的面伞积而币门与搂客房猴统一季宽度组也缩继短了文狭长廊的走狗道。原方抵案没牌有找涉准中堪心对描称的锣关系淋，本慈身主醒卫浴顷缸跟名浴缸辣天花对都在猾一条参线上吉，所誉以追虫求中更心对碗称的肠话，钩这个艰玻璃隔框套渡也应挎该对叮中。酒柜骄跟景烦观阳停台的派门原阵来采养用开奶门。乞考虑肠到酒先柜背夺景左均右的笔对称扒和统画一性赔，以细及收肺口问蔽题，逐所以脸改成终移门狗的形殊式。主卧权门跟丛主卫拜门原笑来方励案为置双开绝门。考虑碎主卫乔的使蜡用功够能及申与主旨卧门范有区遇分将颂主卫直改为降单开邮门处奖理。(一)谨、对史设计遮师提蛇供平冬面与滑现场评尺寸汽以及登功能柱布局前进行剥优化修改哲后方贿案酒柜效跟景铲观阳升台的剂门改吓成移姐门的役形式便于贱统一摩及装勒饰收领口书房姨门外冤移缩季短了蚂走到联长度柔，增衣加了醉书房肾的空秘间(一)吗、对孩设计摩师提灭供平距面与泳现场狱尺寸裁以及灰功能闯布局呢进行私优化主卧夕门跟陷主卫扔门原锹来方绣案为参双开蕉门改为笨单开绸门处兼理，团空间咬更宽岔敞。玻璃戚框套种也应沈该对样中，空切间处义理更败合理炮。旧方石案原大遥理石晓地面老排版债没有炒做到已左右恶对称残的处喜理，甜调整漂后方屋案做蔑到了屠拼花川的完埋整性帝。卧室活一原页卫生率间采托用移街门。个考虑爽到实慌用的快方便珍跟空论间的株允许捏，后宇改为喷开门卡。主卧行入口描设计押为圆核厅的裤形式东，很滩大气大。用卡双开争门更赏能提费升主期卧的吓这种殖格调播。所熟以把狸原来累的单乎开改算为双背开。保姆境房的纠卫生救间原液方案升过于遵狭小夸而且璃用实较体墙刻隔断喘，影餐响了犯使用糟空间匆，故突采用领玻璃电隔断董和加霞大空屑间的叮利用伐率。(一)知、对掩设计持师提厕供平浊面与病现场沸尺寸帐以及骄功能畏布局祝进行容优化修改茎后的权方案(一)誓、对湿设计哀师提愧供平霞面与玩现场吊尺寸烂以及锻功能你布局禾进行穿优化调整牙后方北案做序到了首拼花秋的完尖整性主卧撕入口握设计粗为圆缺厅的险形式穴，很忽大气陪。用简双开看门更廊能提坏升主层卧的掏这种泽格调朱。考虑山到实系用和空间连的允妄许后移门改为辽开门秧。隔墙性改为屡玻璃皱隔断薯，空茂间更粪宽敞图一平面沟图纸齐要求棉标准干化统卫一化渐处理3.将户蛋型施长工设蚁计图棒与原名现场施放样日进行欣覆盖谈、对坦施工秋图进盲行调躺整、敞实现图纸骑与现烛场合迅二为阻一的攻标准订。其桨中平屠面图戒要求浇包括球细部喜节点首和墙吓身线傻与踢脚线哲、面坊层材浆料不昨同的网进出皱关系偷和造弯型的爬之间蝇的收坡口关隆系一逝一在械平面派图上反换映出艇来。街（如堤图一晋所示秧）(一蝇)、额对设裳计师孩提供屡平面酷与现历场尺旷寸以至及功盐能布赠局进见行优储化。(二肆)、慈梳理均天花痕标高菠与现励场的怜尺寸成复核暮。(二仰)、酷梳理筑天花狱标高掀与现芦场的词尺寸斩复核除。2.结合BP闪I灯光就设计驰与平躁立面帖天花廉之间刮的关拐系、毫将平尺面与桌天花演图纸闪合成田、寻找贞天花储造型设与灯糠点位缎之间睛的对忙应关拾系。平如吊延灯与徒茶几炮与床劳位中瘦轴线堡的关系钩和射指灯与烛立面郑造型舟的中回轴线均等等侄。（霜如图砌所示戴）1.将空四调新苗风排胆风与城土建膊梁位店图、怖强弱糟电桥董架等挤图进柴行综虾合性住整合役，确借定现场职的天刊花标渐高。滤分别嚷用不泳同的储颜色异来区撞分走良线。雹（如撞图所董示）1-蔬1.图紫拒色线椒条位循置为坛梁位乏图1-寄2.图浅员蓝色冒线条目位置仓为空怜调新风与轨排风锻走势斗图1-蚊3.图橘贞黄色细虚线庄条走薯势为碰强弱电桥皂架图1-除4.图浅误黄色需线条董为空认调主峰机位裁置1-啦5.图红斧色云凭线记糕号为放需要捏造型调整置及需纲要要电新风温局部使爬坡处理滑。(二睬)、应梳理罢天花链标高祥与现春场的改尺寸恨复核特。图二1-梨5.根据颂现场借梁位乱图新池风管允和造潮型之画间的慈关系童实现摘局部娃风管胜做适找当的渔爬坡纯处理、匙来达岔到空郑间舒藏适性蛋与合晓理性抱。(二怪)、忠梳理恼天花究标高悦与现溉场的寒尺寸爱复核真。2-宇1:绿色霞线条爱为天抗花造纳型、请黑色捞为软婆装家敬具、突蓝色桌为灯谅具三鄙者之允间的打对应辈关系间。2-螺2：虚底线为抬整体裕空点剥的中胞轴线钥。结悬合平豪立面茂与天桶花的咱中轴臣关系臣并确印定客骑厅茶转几餐系桌与科吊逼灯的皇对应至关系竿。(二泰)、异梳理滥天花秩标高仓与现形场的隐尺寸粱复核诉。3.图上拘做红经色云福线记缠号位明置为业标高妖根据挣现在缝受梁梅位暖垒通限启制调眨整后叔的高开度。(二耀)、勒梳理衣天花蔑标高秋与现仗场的塌尺寸计复核科。(二固)、臭梳理刚天花抚标高傲与现赢场的味尺寸休复核惑。(二俭)、萝梳理滔天花晨标高吃与现硬场的竞尺寸顺复核驼。(二知)、跃梳理摸天花呀标高扮与现六场的章尺寸摆复核殃。(三桐)、湾调整宰立面扣与平测面天蠢花的籍对应状关系厦。红色晓虚线华位置垒为中落轴线阀、要需求立挖面与竹天花马剖面喘合成款、调帆整立膛面与杯天花璃的对应伙关系虏。座（如絮图所钳示）客厅得区域(三最)、绣调整胖立面伯与平威面天妖花的冤对应映关系主卧旬区域(三稻)、魔调整覆立面逮与平帅面天喉花的庄对应直关系客卧换区域(三眠)、躁调整耳立面押与平都面天跪花的祖对应赏关系红色岸虚线趋位置鄙为平渠衡线灿，要貌求在惰同个竟空间铅所有洪门套框线上菜口需俩在同眨一水平风线上遇。造例型之兵间寻棍找之裤间对残应关版系。盒（如椅图所深示）(三作)、咬调整贡立面蒜与平泥面天瓜花的把对应亩关系1.根据普灯光最设计浪单位肥提供缸的强裙弱电始图纸浊结合四深化珍后的遇图纸置对细思节部鸟分进惰行明确。可如插比座、用开关青位置爪、空赔调风刊口长盗度等毯，都宰一一粉进行艺了详止细的嘴说明.2.在立破面图乔纸上擦要求娘原则溉尽量止避免届在石泡材与跌木饰拢面上贸考虑紧开孔众。前捆提条驳件不影响巾使用步功能歼为前策提。(四)躁、核风对所尚有的谜水电政开关柳点位昂以及脱位置嘴的合晋理排肿版。(四)益、核挎对所末有的孟水电誓开关耗点位绢以及海位置遍的合倒理排阁版。(五)城、整膏理所订有的嘱节点泉收口映包括岗与幕拼墙之饿间的敲收口羡方式妥。a.幕墙坦与室某内衔乞接的足现场递位置朱与原仓设计饶图纸口存在贱一定驼的尺郊寸差以距，驾根据现场追幕墙再的定忙位，繁对幕龟墙与重室内授之间矮的封广堵方粘案做右了大霸量的办调整患。（嚷如图所胆示）b.深化启过程环中对背现场听空间嫂存在碍不合宫理的铜以及阿节点辛收口溉问题脑等及垃时提再供方案与棒设计尺师探唐讨并目落实述。（假如图筐所示差）c.完善意施工窜过程听中的躲细部补节点锻收口创问题挤，如掠：墙研纸与静天花温、木谋饰面验与天录花、嗽马赛暴克与舱地面乡丰石材完、银碌箔造当型与刘地面翁石材尊等等膝收口毙问题毫，进杰行详搁细的垦梳理冶。(五)撞、整怠理所滩有的税节点男收口疮包括舟与幕霸墙之超间的骗收口躁方式a.根据陕样板迹房总军平面辱图对液室内境与幕幕墙封赛堵细国部节赌点进萝行逐泛一梳泊理(五)论、整觉理所味有的发节点右收口还包括垦与幕党墙之姥间的碑收口掘方式根据诱现场榜设计额效果野及时洲与设慨计师辜反应怖沟通b.深化愁过程疫中对替现场弄空间尘存在奏不合侦理的节以及傻节点兔收口富问题初等及慌时提歇供方敬案与竖设计晨师探运讨并故落实坚。(五)煎、整穿理所袜有的纵节点讯收口厕包括酿与幕齐墙之舟间的下收口熟方式E户型只客厅裕中间龄造型足原设吊计中大间造拨型比始较低零，客肠厅与司餐厅宪天花艰分区躺，考女虑中壳间造栗型压拍抑、辨最后干将整胳体天烦花打垄通处辛理(五)贩、整刑理所稿有的今节点渔收口泰包括己与幕语墙之秆间的坝收口旦方式修改匹前修改叔后立面灿效果基前后习对比镰主要足考虑处客厅阁包个附梁下信来整载体感训觉有胶点压丹抑。(五)且、整基理所停有的城节点里收口葵包括牵与幕社墙之孩间的奏收口砍方式A户型践休息顾区过宿道天膀花修盗改前砖考虑炮过到物空间动较狭阶窄天仔花造鸽型过庸为繁糕琐。修改齿后感纱觉天蛾花清誓爽空灰间感遗较为呀舒适(五)位、整凝理所醒有的子节点驼收口程包括泪与幕夺墙之易间的假收口文方式二）辛、在崇上海垦星河闻湾样不板房岂局部乔优缺将点的车基础免上进行魄优化竭、完影善二）宾、在互上海蜂星河喝湾样默板房倦局部由优缺脊点的浇基础扮上进丽行优犯化、镜完善温州顷鹿城粥优点即：原降淋浴莲房设翻计同娱星河现湾，惰后将乌淋浴无房做滤凹凸唯墙面务，两宫边洗深墙灯堪做法礼较精水致。星河版湾不边足：量淋浴喊房内败天花律做反星光灯戒槽，催在使佳用过考程中翼灯槽攀内易度积水旨，且受整体陶凸显煎不了沈效果崖。二）屯、在尘上海笋星河铲湾样尽板房栏局部秤优缺鼻点的教基础截上进问行优嫂化、括完善上海狸星河既湾缺锄点：手卫生坡间墙浪面V型槽驳过大劫，整体搭感观欲粗糙叔。温州诸鹿城昨优点课：卫苏生间浅墙面V型槽为3m钉m，整体危较为功精致匪。二）害、在娘上海涌星河练湾样棉板房过局部仰优缺飘点的厨基础割上进子行优尘化、音完善上海馒星河久湾的边不足葡：淋麦浴房瓦门槛扒石与瓦地面余交接烧处采膀用倒揭圆角河，其揪工艺毁在存闲在收投口及兆整体蝴效果长不佳汤，显菠得较叼为粗离糙。温州段鹿城躁优点鸦：淋罚浴房钥门槛恳石与腔地面众交接顾处在焰深化怠过程酬中将穷倒圆银角改俱为直美角，流避免体了星日河湾舒中存忘在的鼠问题道。二）钻、在后上海钢星河床湾样涝板房贤局部汁优缺帽点的苍基础搞上进烛行优凉化、廉完善上海潮星河径湾不勉足：献卫生饺间地秧面拼茧花用录不锈灯钢拼安接，触在功绕能上搏不锈个钢在截使用乡丰过程锋中会常起翘博，在伙打磨厌过程立中会倚把不竹锈钢压表面外磨毛厚糙且剥增加骨成本宵。温州蕉鹿城绕优点龄：卫祸生间扇地面保拼花互避免少使用抵不锈郊钢。二）悼、在竖上海天星河杂湾样截板房必局部善优缺突点的趣基础落上进山行优田化、渴完善上海食星河坐湾不睁足：颤卫生所间台洗盆面蜘与墙什面伯骑利黄吃间关扔系处妨理不禾当，做腰线披位置岔未考吃虑到卖收口分问题挺，墙施面存忠在空佩隙。温州纸鹿城至：卫蛇生间萄台盆痰面与对墙面皇腰线市位置原考虑引到收窑口问桶题，津将腰烈线抬唤至台症盆上肌方收供口，扒避免言与墙喂面存指在空侮隙。二）碍、在资上海日星河珠湾样故板房冤局部威优缺映点的趣基础语上进平行优瞒化、戏完善上海容星河幻玉湾不印足：效洗脸叛台挡疲水条妻与玛四雅米补黄石圈材底捞座为探两种渡石材躬，两放者间爷存在侮硬收醉关系彼且立钩面线枯条没辩有对早应关靠系。温州夸鹿城盖优点驳：洗诉脸台怠挡水讨条与钟玛雅复米黄蜓石材贤底座财为同鞠一种榜底座惯，两蓝者间贿形成窗完整缓档水再边且秘线条膝整体蜻跟通冈，较党为美登观。二）尺、在弊上海模星河交湾样谢板房庙局部森优缺巨点的畅基础削上进稻行优捕化、哨完善↓上海话星河脚湾不图足：敢浴缸旦处龙林头位恳置安阁装在江镜子虾面上写，在赚安装棋不到欲位或伏在使摆用过德程中际镜子劣面容淡易出刻现裂趁痕。↑温州久鹿城点优点绝：浴酱缸处芽龙头森位置猾避免旷安装锄在镜抛子面飘上。二）扫、在锐上海甘星河请湾样辣板房蹦局部反优缺抱点的报基础云上进挣行优牢化、灵完善↓上海搭星河首湾不浓足：委未考陪虑座典便器最的外呜观、凳安装柏及水朋管走臂线位搂置，享以致未水管求外漏符，美胳观不陆足。↑温州招鹿城炊优点胳：座守便器被的外疏观、遗安装聪及水扎管走拨线位晴置，饺尽可规能避先免水捉管外倒漏现常象。二）财、在避上海巾星河萝湾样瓣板房微局部择优缺墓点的皇基础移上进码行优袍化、犬完善上海抢星河荡湾不墙足：买淋浴早房门惧用不赛锈钢锡压边顿做法史比较侄普遍担，显妇示不苏出豪旅宅档脖次，翁且进月门尺核寸小缴。温州原鹿城闪：淋乒浴房轻两边次玻璃晴到顶锦，淋浴门秃空25昼0m自m,整体艘空间逐大气。二）滥、在费上海稻星河泪湾样独板房攀局部届优缺沟点的资基础忆上进场行优巴化、纽奉完善上海逃星河被湾不层足：软同一灰卧室玩门套在线石混底座泳出现摄高低瞎现象彻。温州旦鹿城酿优点胳：统拘一户榜内所破有底临座高世度，赶避免粉存在拾高低拾差问份题。二）毕、在这上海蔬星河第湾样极板房唯局部毕优缺般点的良基础掉上进指行优计化、驳完善上海偏星河眨湾不尊足：山同一健区域批门套伴及门饮扇存蒜在高颜低，且整体记空间行不够愤完善端。温州贤鹿城僚优点且：同杜一区翠域门啄套及扑门扇庙均控邮制在很统一丈高度明，整旷体空犬间完塑整。二）却、在蹦上海祸星河锐湾样描板房虹局部丝式优缺切点的抓基础塌上进罚行优触化、快完善三）瞎、样移板房轮软装郊管理春节灶后，2月12日在燥集团驴召开凯了软轧装方番案的讨评审明会议汽，经哭集团栋规划香设计拦部、弱材料沸设备侍部、万精装材修管区理部娘相关爆领导筑的评才审与阴把控融，最桶终有4家软眯装单熟位通墓过了团评审酸，共10个方硬案。三）疼、样浆板房衣软装冲管理样板房各户型室内软装单位选定及配置情况6层

601-E（上海致韵）5层

502-F（上海致韵）501-E（广州景龙）4层304-A（广州景龙）403-F(上海置地)402-F（广州景龙）401-E(北京锦鸾宫)3层303-F（上海致韵）302-F(上海置地)301-E（上海致韵）三）烂、样燃板房寒软装椅管理整体方案

2月12日------------2月25日------------2月28日汇报调整确定

家具

3月10日------------3月15日------------5月20日--------------5月25日图纸审定下单制作制作完成进场摆设

灯饰

3月15日------------3月20日------------5月20日--------------5月23日图纸审定下单制作制作完成进场安装

窗帘

4月1日-------4月15日------------4月20日------------5月20日---------------5月23日提供现场尺寸现场测量尺寸下单制作制作完成进场安装

地毯

3月25日------------4月5日------------5月20日--------------5月25日方案审定下单制作制作完成进场安装

装饰画

4月1日------------4月15日------------5月20日--------------5月25日设计审定下单制作制作完成进场安装

饰品

4月1日-----------------------------------------------------5月25日设计选样进场摆设三）牢、样林板房逗软装束管理三）、样板房软装管理6层

601-E（新歌德时尚风格）5层

502-F（欧式新古典）501-E（现代新古典）4层304-A（现代新古典）403-F(温馨新古典)402-F（现代新古典）401-E(新古典)3层303-F（美式经典）302-F(时尚新古典)301-E（新巴洛克风格）家具困尺寸悔核对三）包、样皮板房炎软装闸管理家具热尺寸赚核对三）购、样犹板房浇软装银管理灯具顾把控叶过程三）鞠、样给板房求软装肢管理四）敲、样叨板房估施工奔过程末的把护控1、作工程丝式进度密控制2、趋工程犹质量裳控制3、暗安全差文明见施工4、鹅工程劫管理笼制度四）送、样波板房烂施工现过程劫的把枯控进度孝控制1、暮工程弄进度否控制1）缝、进攻度计爽划辜施工纯过程常中我陕司严隐格按要照调源整后余的控列制表课进行案施工照，主被要措侄施是刺通过针每次毒精装连修例桃会，造严格胆推进际落实遇并分呆工到量人、骗责任更到人向，一毅切以爷完成先控制拿计划争为前抢提，孟节节魄推进们、锁列定、捎及时蚂掌握肥一切迟动态遭信息惊，对蛛甲供终材料毛、甲件方专乌业分隐包单线位，还我们拌直接唉切入访到工品厂一独线，咸直接脆督促嫌到相花关单盗位的即直接摩领导奖处，手共同虚管理草督促撞，直泽至时伪间节局点后祥实现让。进度松控制进度岁控制进度帮控制项目名称绿城·温州鹿城广场一期样板房精装修工程会议主题本日总结、明日计划、解决问题会议时间2009年3月20日18：00会议地点温州绿城公司工程部二楼会议室参加单位温州绿城工程部、杭州信达监理、北京深长城、上海宝立、上海华鼎、深圳海外、浙江亚厦、诸暨安装主持人林欣记录人王义根一、本日工作总结（本日已完成工作）：1、北京深长城:四、五层墙面及各卫生间墙面抹灰；六层封板（卫生间）；核对水电接口点位。2、上海宝立:卫生间内墙墙面粉刷以及部分地面找平；客厅（东侧）副龙骨吊顶、以及西厨的吊顶；东西侧客厅背景墙面基层制作。3、上海华鼎:首层、卫生间完成；二层、儿童房完成；主卧、淋浴间挂网抹灰完成80%；书房天花包梁；中厅钢架焊接；卫生间抹灰。4、深圳海外：卫生间封板、挂网抹灰；天花龙骨安装；保温棉填充。5、浙江亚厦：卧室、公卫地面施工防水；主卧、卫生间墙面粉刷完成；卧室的背景墙安装制作。6、诸暨安装：保温机在做；冷热水铜管定位好的已经安装完毕；闭水试验完成。二、明日工作计划：1、北京深长城:四层各卫生间地面找平；五层各卫生间抹灰；六层封卫生间墙；各层机房墙身防水；天花龙骨安装。2、上海宝立:东西侧客厅背景墙面木基层、西侧客厅副龙骨施工；卫生间地面找平；西侧轻钢龙骨单面封板。3、上海华鼎:卫生间地面找平；隔墙单面封板；书房、主卧室天花施工；中厅钢架焊接。4、深圳海外：地面找平；设备间抹灰；四层东侧墙面双面封板；天花龙骨施工。5、浙江亚厦：卧一、卧二背景墙安装制作；主卧卫生间地面找平；夹墙双面封板前的隐蔽报验。6、诸暨安装：需要修改返工的给排水管道、电气接线盒、管线及时的修改安装到位。三、需要协调和解决的问题：1、北京深长城:四、五、六层的给排水管道、电气接线盒、管线的修改。2、上海宝立:诸安需将主卧床头开关、插座位置移位，计划两天后开始墙面封板。3、上海华鼎:与五层连接主管道是否先安装到位？楼梯扶手请业主协调让森源木饰面厂加工。4、深圳海外：卫生间地面需完成闭水试验；客厅餐厅天花隐蔽验收；墙面安装隐蔽验收。5、浙江亚厦：由于卧一、卧二软装一直定不下，影响电气点位的确定，现在床背景已经定位，电气点位需诸安配合调整。6、诸暨安装：灯位与龙骨的尺寸位置核对。四、建设单位、监理单位评价与要求：1、加强施工现场临时用电安全、防火防盗、成品保护工作；各家末级开关箱内的漏电开关统一更换成漏电动作电流参数为30mA的。2、各单位、各专业工种之间要加强协调与沟通，及时并积极主动解决施工中遇到的矛盾与问题；3、有裂纹的石材（环球）要及时退场；挂花要加基层板；地面找平要控制好标高；木饰面请各家尽快完成；石材完成面的线要弹出来；石材、木饰面设计有待整合；各设计图纸之间交接有待优化、细化。4、隔音棉要严格按设计及规范施工；地面清理要及时到位；控制好隐蔽验收程序并做好资料上报。5、要求各施工单位确保本月23日全面封板及本月25号具备地热施工条件。2）、精装修与机电、幕墙等部门的紧密配合,争取了时间配合专业主要交叉配合问题解决措施精装修工程与机电给排水工程①标高问题（水管风管）①标高问题：管道在实际实施过程中，标高走向与精装修标高造型有局部冲突，根据现场实际情况，遵循一个原则，精装修工程必须满足功能，前提造型标高可适当调整，由设计人员与安装人员现场实地放样，模拟排版最终解决此类相关问题。②给排水点位问题②点位问题：由于精装修单位确认确认点位相关安装公司进行施工，过程中相互交叉干扰比较多，很多点位不明确，且相关单位造成返工量也比较大，后来由精装修管部门统一进行实地大排查，直接参与放线定位，并于安装时进行工序交接，才能解决此类问题。精装修工程与机电弱电工程①点位位置不准确①此类问题与给排水问题相对类同，主要由于局部精装修单位放线过程中，有些单位对完成面尺寸、基层做法、位置关系，相对考虑不周全，导致相关点位不符合位置关系要求，或者底盒预埋过深，面板无法安装，后来根据此类情况，由精装修安装相关部门牵头，逐向逐套核对并会同装修安装施工单位会签，并以样板房为先行母本，控制返工，提高标准。精装修与幕墙工程①标高问题①标高问题：主要表现在阳台移门下框和客厅北边的位置，标高不一致，最后通过局部返工，精装修单位为主导工序，实行工前复核、会签、业主统一协调，最终解决此类问题。②成品保护问题②成品保护问题：由幕墙公司工序完毕完，幕墙单位与精装修单位现场检验表面工况，无问题后由幕墙公司先行保护，精装修单位接管并二次重点保护，确保工程进行过程无损伤。进度退控制进度筋控制月份主要施工工序把控内容二月份确立平面、墙身交位、放线定位、深化立面、节点三月份1、墙体施工，强弱电结合布管，相关点位，给排水开始施工2、石材、木饰面全面深化，墙面、天花开始隐蔽四月份石膏线条下单，石材局部进场，甲供材料组织进场，橱柜进场五月份1、石材、木饰面全面进场并安装，壁纸、地板全面安装，橱柜安装2、石材打磨、结晶，软装布置3）棉、精压装修笑的工近序把钥控，墨关键思时间掘节点顾的把帽控质量命控制2、释质量核控制1）描从放晒线、颂钢筋呢、立排模、学浇混走凝土弯、拆开模、讨二次阁放线搏、立痛轻钢港龙骨指隔墙典、单悼面封墙板、书岩棉酸、双溉面封淘板、必吊顶国龙骨湿、吊酱顶封焰板、沟石膏竞线、洁批灰刺等每撇一道站工序针都紧录盯不疮放，早严格楚控制尘；2）犁预控械大理骨石、犬木饰雹面、构装饰尚单位唇的难蛾点、狮解决预办法探、质佳量通副病、修补救异措施船；3)撕每日滚现场颜质量丈检查芹，将抱问题牙、隐境患消应灭在绵初始问状态瘦，公滨司领原导亦西曾多军次复薯查；4）养强化戒成品奸保护轿；5）距细节绪决定仗成败质量贡控制墙身清交位齐、放鼻线定羽位钢筋吉、立周模质量完控制浇混千凝土拆模质量闹控制二次受放线肝定位隔墙歉龙骨质量业控制单面栏封板隐蔽资验收枕、填术充岩例棉质量巧控制双面缝封板朋、批格灰吊顶止龙骨质量县控制吊顶积造型查加强吊顶主封板食、批豆灰质量甘控制石膏弹线安楚装细部吧修正质量和控制2）作、预贤控大著理石跨、木窜饰面勿、装蜘饰单业位的森难点请、解屈决办驶法、观质量虑通病矛和补姑救措晶施石材班、木麦制品棋等精寇装修齿材料访的正淹常供歌应是朋进度携把控维的关衫键。霸由于激石材慎的排览版、卫定型岁定量撇的生末产、宰供应纱时间疯较难稿把控谎，加爪上（抬环球化）石怠材信光誉度培、履宰约率练极差鲁，给丹施工小中督壮导、友管理餐与协制调增藏加了仔非常霸大的揪困难关。为槽此，荐我们祝在有丽限的在精装连修管醒理力叹量中帝，抽银调协估调经探验丰惩富得嚼专业驱精装概修工常程师帖，到旷深圳伞石材市厂家螺、木争制品敲厂家煌，蹲补守在螺厂家冲专门祝负责且石材捉、木纲制品淡的生葛产、帽加工轿与供葵应方铸面的妹把控滩，通铲过他壶们在嫁工厂加的艰悲辛沟坦通、果催促比与努袍力，泉厂家闲迫于猜这种谎压力哨下，央才勉僻勉强系强的秧、断构断续滋续的别进场喊，为举工程挑的顺尖利推播进，演起到斤关键迅性的铜成效央。质量泼控制种类遇到难点解决办法明显通病的防治补救措施石材1、供货不及时，迟迟不能按计划供货，加工速度慢2、天然石材黑经过大过多且有些都在立柱部位1、及时调整供货计划并让厂家进行会签；2、派人去石材厂查看并在厂里进行蹲点，直到按计划发货；3、面积大的进厅坚决协调进行更换，其余部位现场进行开槽修补墙地面石材的空鼓防治石材背面全部批嵌粘接剂石材全部加急、加快发货木饰面供货不及时各木质品厂家工艺不统一及时调整供货计划派人去木制品厂进行蹲点、直至发货，针对不统一的工艺制度、标准和相关安装工艺门套线现场拼装工艺后开裂现场补救精装修施工单位管理不到位，技术把控不严，返工率相对大，施工人员更换频繁且集体误工，项目经理主动离职更换直接与该公司领导沟通，直接参与乙方工序管理，直接下达施工班组工作任务，全面接管施工各个管控程序全面派人直接参与班组管理，进行控制，施工任务派发，质量控制，直至管理正常化现场恶与施屈工单尽位负棚责人惨碰头只检查迎龙骨灿安装步质量紫、协放调尺职寸偏存差事昨宜。3）均、每锋天在亡施工悬现场僚进行违质量序检查安，问克题与奥隐患瓶消灭刚在初竭始状喂态质量检控制集团护公司阿领导荒现场驴检查字指导惭工作私。质量据控制4）钥、强化历成品逐保护质量各控制质量我控制质量矿控制质量园控制5）功、细闸节决症定成查败注重他细节坏处理辛，提细升精锦装修祝品质钱。在样枣板房铜硬装估施工听中，肉设计够管理限人员仿、工呢程管慨理人免员对器装修字的每典个细太节部罚位都抹进行主了认报真的蚕推敲复揣摩赠，尽眠可能务处理篇的合句理、夹美观，有时沃为了肤某个蛮节点死合理诞和美纱观，节点揭设计堤图纸鱼反复哲修改、现场棉反复罪试验甜。如览在石雄材的育排版踢、阳水台排浆水的悉设计河、风难口样谢式颜草色的咬确定仪等等秘方面孔都下液了狠裤功夫,也取热得较度好的绞效果镇。质量熟控制卫生呜间线果盒处膊防水墙面木水管氧固定质量持控制卫生复间防袄潮处岛理吊顶名凹槽拍定型特处理质量币控制隔墙立横撑演龙骨挣与结乳构间悄固定卫生品间防馋水每允一步赌都封散闭质量责控制线管膏穿墙匹处密苹封处丧理质量乎控制石材嘉铺贴莲前试禾拼石材抽补缝虎的多堵次调轻色为了销提高目十字却圆厅付的档吴次与著品质株，地距面拼涨花大运理石跳采用舰细致衔的整字块拼赌接，区拼接射缝严库密质量个控制为了而做好糕石材劣与木匹地板字的接枝缝处焦理，蚂考虑超到不蓄同材糊料热骡胀冷洋缩的艳特性杀，采若用胶戏条柔瞧性接床缝质量心控制所有遵风口删颜色睁与天卧花板铅颜色炭相同首，增护加美男观效闻果。质量货控制针对浅温州傍地区靠雨水迷天气眠较多暴，为遗了使蛛阳台问排水刑通畅胖，经虚周密意考虑夕，采纱用水孕沟式炉有组在织排汉水质量丧控制为了针降低PV灾C排水伏管排番水时途的噪倍音，驶对所永有的万排水脚管采过用保鸭温棉轿进行训包裹奖降噪炮处理质量植控制最终捉成品安全窝文明3、怨安全明文明急施工隐，时售常现耗场加逐强教属育安全涂文明管理棍制度4、裂工程借管理之制度在制善度执界行方饭面，雄执行鸣的制驻度主症要有国工程贱系统闸周例红会制招度、脊监理低例会芹制度崇、每围日装足饰会至议制极度、勇工作熊笔记套制度级、技殃术交奖底制衣度、爹现场转巡查孕制度朴，我辈部门偿在执熊行过粘程中横具体亭情况猾如下浴：1）、浩工程捆系统低周二尘例会威制度周例断会每报周二夕晚上淹召开钟一次助，由都工程塌部经扇理主运持，惜工程榴部例朝会参稼加人栏员有县项目始公司喊总经独理及漂工程翠系统凯全体抖人员遍。管理兆制度2）、乘监理方例会鹊制度由监湖理单窝位组迁织参昨建单剖位进拦行召朴开，保每周鹊三进惑行，兔会议掩由项智目总升监主爆持。失监理乖例会蒜参加丈人员灵为工遮程部伏经理保、工至程管够理人朝员、乳总监长、总破监代班表、关各专宿业监峰理工寄程师处及参煌建单吸位项共目经踢理、爽施工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