知名地产住宅楼精装精装样板汇报

目录Contents六、工程成本策划6.1、项目成本明细表6.2、成本管控组织架构6.3、成本管控责任明细6.4、成本考核奖罚制度6.5、成本管控措施6.6、成就共享分配方案

精装修工程高淳碧桂园一期B标样板房项目小结

目录Contents六、工程成本策划6.1、项目成本明细表6.2、成本管控组织架构6.3、成本管控责任明细6.4、成本考核奖罚制度6.5、成本管控措施6.6、成就共享分配方案项目概况（1）精装修工程49至53#楼样板房位于南京高淳区石臼湖北路、芜太路路口交汇处。项目是高淳碧桂园一期B标段、户型均为J472户型。本项目在工程质量、安全、进度、文明施工管理上严格贯彻江苏南通二建集团有限公司的管理流程。施工中无质量，安全事故.在碧桂园集团、区域历次检查中主体及精装修阶段评分均处于区域前列。项目概况（2）1 工程名称 XX碧桂园一期B标49至53#2 工程造价 16000万3 建筑面积 约86676m24 开工日期 2015年3月15日5 竣工日期 2015年7月30日6 建设单位 7 设计单位 8 监理单位 9施工单位主体质量概况（3）装修样板的管理流程精装修管理人员架构图精装亩修施吗工进棒度计怪划1.摘1参与饱项目稿设计克优化罪，根姓据业栋主的距要瓣求和器现场斩实际鲜情况流对设梅计内铜容进士行调躲整1.登2组织誓项目科部施脏工管董理人呜员、盒施工犁班组桌负责愁人主废要工划人及稠去兄义弟单未位参捡观学萍习，帅参加晓碧桂敬园交舍底培宵训。1.将3深化抹图纸授，学叶习碧同桂园鼠质量阔标准茄、两烦防要币求。校制定庭专项翁施工葡方案麦、防描治质僚量通春病的锈防控孔措施谱。1.国4推行冶样板娱引路扫、每计个户旷型做纠一个上工艺射工法蛛样板因、交也楼样藏板间扔、材烘料样悉板间值。一、施工拌前期池准备胸工作1.阴5通过葡建设隐单位国要约氏甲指雷分包阵队伍悔共同赴商讨诞施工映中可荡能出荣现的礼质量窄问题蒸协调财其它银有关典事宜队。根慎据施乓工计俩划申御报甲拉指材中料时宫间。1.霉6.对现籍场施碑工班握组进考行技槐术交户底。1.奏7.按照盆公司围的要牵求：宾对现席场安喜全文沙明施左工、每成品酱保护耍、放编线、压管理致人员训的分途工、繁劳动侄力的似配备拌、工鞠期的议计划铅、材招料的毁订购已、各均工序艳的细劣部处昆理经跟营目疼标、负管理移目标叮等方圈面作邪了较品为详宰细的迹策划粒，在煤实施蛙过程浙中对肥与既棒定目盛标产辜生的择偏差饥进行终及时雷的纠劝正和垒调整剂，以刻确保高各项至项目搅管理俯目标院的实停现。1.迫8组织缎施工似管理效人员亿、相辱关班刻组负晶责人水去兄盗弟单絮位参洋观学叼习。参加围碧桂酷园交萍底培超训1.固9深化物图纸要，学滩习碧桂煤园质念量标华准1.岛10进行弱场地炎移交说、点志位复粪核、欧开间粗尺寸险的复镰核甲指然材料絮的上傍报1.母11项目挪部推杏行样短板引榜路，睁一次既成优吼的做蝇法。摔工程匙质量多样板冰引路恶是工距程施班工质匠量管粮理的刊一种慢行之冻有效灵的做茂法，父整个贩工程劫推行饮工程展质量面引路丙这一戒做法抖，使垃之成迅为施违工项剖目质章量管滔理的慨一项翠重大遥举措掩，有持利于葱加强聪对工幸程施叨工重瞧要工启序、眉关键扮环节盘的质班量控娇制，否消除拾工程刑质量宇通病挤，提菊高工练程质路量的惠整体搏水平啄。根咳据本缎工程激设计侦图纸扒内容就，现极场展心示各扛工序匀工法轿样板幕及施屋工工印艺操仁作规至程，沈使员往工随截时了填解施峡工工流艺流提程。材料阁样板材料办样板1、钓质量耽管理闪措施施工稠过程歉控制尝具体轮有：1）技共术交产底措笋施2）隐命蔽验雄收措稿施3）工良序交者接措抹施4）专次职质愁检措吉施5）材脉料采擦购、纠验收寻措施6）成贤品保捞护措船施二、施工针过程罚的管衔控技术痛交底技术兰交底隐蔽俯验收工序秋交接硬、专悟项检浸查隐蔽里验收工序筝交接译、专存项检砌查材剖料验俗收现场课质量租检查每天提质量告进度各协调渴会检查转地板汁平整检查绳水泥布地面烫平检查弱墙面页阴角薯方正地面夹填缝耍用地仍面相离同颜弊色水垄泥填桑缝吊顶刚板面排放线控制吓距墙何距离水泥督地面委测标程高水泥绝地面宰冲筋墙面趴开孔鸟用专寻业工盖具墙砖石排版检查欣地砖书平整检查艳墙面凤垂直2、装贿修细西节管姥控1.拉丝拒砖的面接缝缩慧不出裤现错油误。2.地漏荒汇水们区瓷润砖缝红隙一判致、纠侧边穿宽窄鸟一致滩、侧佩边不拦压墙当。3.卫生系间墙往砖玻道化砖正海樘酒阳角躺、卫唉生间龟墙砖45度阳坦角4.窗台泉石压沉窗框5毫米雹。5.进户瓜门处低地砖着不出洒现大续小头抗。6.地板握脚线静距墙擦缝隙调严实鹅、地瓜板脚久踏不凶出现刑不平丑现象倚。阳台酬地砖基侧边让铺设卫生蹲间地袄砖侧骑边铺瞒设厨卫岗间墙犯面防惨水砂仆浆墙面屈开孔惰用专挎业工季具踢脚钟线距朗墙无稳缝隙地板距铺设骗无下慰沉现雷象处理泰天棚界不平绍的图抄片天棚嚷不平帖的处剥理工升艺吊顶把转角L角板石膏芦线45度拼晌接墙面虚阴角扬条墙面赴阳角爆条卫生健间阳予角海掠樘角厨房遭间阳检角45度拼宫角拉丝瓶砖铺拔贴二斜块之娘间拼撒缝达皂标地砖环铺贴45度拼酬角厨房饿门坎脱砖铺镰贴1.门坎特砖必须诸用纯匆水泥易铺贴烦、两咱侧封肾堵密狸实。2.门坎处石部坏位基搏层上兆涂刷剧一层JS防水咳层。天棚欣吊顶巧转角怎加筋天棚茧吊顶咸补缝舒工艺窗台武石压旨窗边5毫米进户乎门处台地砖泰宽窄详一致腻子落批完胃后再斗上插衫座面年板窗上皇口墙泊面宽脚窄一馋至玻化州砖背男面处诞理，维能充甚分浸婆润墙鸽体基志层，爹使基倍层密关实，支提高肿光滑估基层或界面斗附着烦力。掘粘接台强度述高阳台唤管道吗挡水泉砍木地插板面给保护墙砖筒阳角亦保护经验眠与教苏训1.在抹艇灰前君与现堆代家永具套戏装门睁安装塔单位仪、进管户门会厂家钟提前彩勾通诉确定炕了墙冈厚完闯成面押尺寸流、门背宽高穗尺寸爷。套哑装门芦、进足户门土安装窄完后胀效果河显著茧、尺批寸合末适压吩边缝驰隙较乌小。2.在地矩面瓷迈砖铺搬设施揭工时辫期、熔为了脾防止那管线煎损坏河、给法水管狸线均消带压风施工垮。保咬证的猛工程绒质量朱。3.厨卫庆间的垮开间轻、烟站道尺后寸完劲成面箭尺寸芽、提吩前与勒现代寺家具护、水衫电安拿装单夫位勾苹通、齐确保熔了厨射柜等盲顺利纷安装载。4.施工篇前严扬格核延对了个点位妖尺寸禾。三、猜项目类总结5.吊顶困天棚养转角患处用L板防更止转党角天棕棚裂简变，慈吊顶冻天棚持拼缝领采用柏多道喝工艺牙处理月防止抖天棚域开裂忽、吊陪顶转袖角采栽用加繁筋办筑法防罢止天蹈棚开若裂。6.门槛碍石部葱位涂笛刷防谱水层耻、门泊槛石应用纯估水泥烦铺贴联防止扑卫生农水进梁渗房飞