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严控精装红线，确保完美交付2017年10月1日前言前言

产品质量是企业的生命，一个企业要想在激烈的市场竞争中乘风破浪，立于不败之地，就必须要重视产品的质量。作为一个有社会责任感的企业，优质的产品始终是品牌形象的重要支撑，同时也是企业追求经济效益、社会效益的关键所在。

背景精装交楼是大势所趋，但业内整体质量水平不高“精装”变“惊装”时有发生315调查显示“房屋质量不过关”

是当今业主最不能忍受的问题

产品质量是企业的生命线！外部大环境背景高品质的产品，是公司的核心竞争力集团主基调背景工管中心管控指挥棒装修实测评分x1.1精装修六条红线引入重要性系数管控重点向精装修倾斜单列精装修质量红线保证品质、严守底线品质提升穿衣戴帽至关重要精装修六条红线无移交记录表实测实量未交接验收移交后出现严重质量大面施工前未按要求做施工样板样板层未通过验收联合验收前无模拟验收问题有效关闭率少于80%门槛石挡水石未湿铺贴勾缝未使用专用填缝剂给水管未带压施工瓷砖开孔未用开孔器使用假冒伪劣材料偷工减料不按合同约定进行成品保护导致破损严重土建移交工作面交楼样板层模拟验收重点工艺控制假冒伪劣材料成品保护质量底线，产品生命线目录二

试点管理经验分享一

精装修红线管理精装稿修红递线管绩理常态化标准管理精细化积极尝试透明化倒逼现场红样线消亩除精装望修红议线管真理常态化标准管理抓验收严考核重会议勤培训精装靠修红珍线管坝理常态速化标市准管主理—勤培狂训资格跌认证登培训凝、专着题培立训定期珠组织曲，旨雁在提塘升区平域精腾装修朝管理监水平印，为旷各城搁市公勉司、张项目匠培养说专业为精装派修人参才。冒培训改后通煎过统挡一考泛试方可可取悼得认挽证资蝴格，统未通害过考甜试人沸员将区在区途域工萌程大建群内稿通报芳批评紧。装修共组、惩巡查块组每亿月宣词贯巡查欠组在每去月评镜分后娘对各江项目摘进行航宣贯舌培训叫，帮略助各赚项目宽加深蚊对新衫制度咳新文坦件的挣理解密，促漫进落响地转范化；装修牛组根据策各项球目具逆体需扣求开诞展针衫对性肠培训迷，做捎好过绒程帮胶扶。对垂葬直培攀训进然行深厘化交余底区域柄内各凳城市泊公司渡项目星管理茄部在洋完成蜂区域绵精装纳修认栏证后磁，每匠月组边织城治市公秒司全洞体工渠程线犯条人图员对省垂直非培训节内容秋进行界二次沟深化眉学习姑，并峡统一婆组织录考试大。精装虏修红老线管货理常态摸化标电准管锦理—抓验坟收模拟验收交楼样板层验收场地移交验收重点工艺验收材料进场验收两个迁贯穿届，三疫项重斥点精装捆修红钱线管计理常态宏化标炸准管圣理—抓验侨收材料筑进场鉴：及时叙跟进济施工里单位态各项满材料冷报验童工作娘进程裙，材漠料台呢账与碎现场阴同步纯；项目在管理跃人员句必须抬清楚要查府什么大、怎将么查、什持么时佛候查，检查重点掀在哪填里；区域奶工程醋技术爸部组纹织统司一的过材料蔑查验肢交底劲，指最导一粉线同坐事开肃展查碍验工劳作，亏各城聚市公川司项委目管赞理部搬及项鸡目部同是材找料进扒场验伪收的透责任电主体怒。重点经工艺干（样帆板先啦行）：精装作修施蛛工过剩程中黄严格幻玉对各条项重扬点工权艺工遇序进妹行验洽收；在货海量开猪展施坡工之凤前，美除设谣置交清楼样漆板层暗外，档还需怪设置殃精装与修工右法样楼板间丹，针斩对如比：门欺槛石魂湿铺安贴、终厨卫旺地砖着铺贴词、天崖花吊倒顶、慌乳胶挽漆等勇重点性工艺镜进行劣直观筑、详罪细的编展示蜜、说菠明，粱指导盼货量检施工搂，并盟为项后目现坚场人修员提叹供验老收参螺照。精装左修红烘线管川理常态践化标洞准管宣理—抓验剩收交楼汪样板免层货量绍区装耽修合亏同签亭订后丸一周判内各万参建朗单位颤做好肥人员其、材柱料组伪织，庄确保泽样板烫完整伶性；货量键图纸涨会审指、图尚纸优络化先惹行，超与设诉计院浸充分遥沟通堵；严格手核对扶装标膝及展虑示区龙输出萌口径访；每栋膏楼设杜置完趋整的倡一层咐交楼善样板党层；严格卧、仔龄细、掀全方耍位的父验收壁，不担留死商角，迈不留隔疑问遵，真切正指垂导项妙目货厉量施湖工。场地再移交货量予区第佳一批购场地雅移交绞必检厅，后泳续移泼交批辩次由脱城市墨公司篮项目税管理凡部全召检，崭区域照抽检抱；严格稠把控壁移交屑的各世项标弦准，刃不达词到不冶移交响；项目邪、施独工单蔽位责粗任到霸人，乘工作撇细化蛙到项剃。精装垦修红符线管选理常态疤化标渠准管象理—抓验狮收交楼张联合平验收环前，蚀由项沃目部颈自评闹后报叉区域趣技术准部复劫检，债评分摆≥85分才鸦符合捐申请应联合号验收恩条件高。触碰呆以下易任一限红线职，验储收不装通过爷：1、外脆墙观义感问膊题严伙重（独明显冷不平把整、扮线条摄不顺饱直、植排版锅不合小理、吗收口哗差等吼问题她普遍恼）；2、室圆内工猎程评激分≤87分；3、现盾场交大付标孩准与扑合同己不一勒致；4、存缩慧在普摄遍使旅用功迷能缺厌陷（样每批常次≥3户）冻。精装姿修红匠线管速理常态嘉化标定准管饺理—严考嘴核区域诉对项雹目的喝奖罚区域们对城术市公承司的志奖罚精装贤修红也线管倦理常态棒化标最准管芝理—重会竿议精装袭修策猾划会交楼晨前策渴划会为工膝序安颜排的印合理尤性把眯关；对工卵艺工牙法的抚正确革性交匹底；为施托工计桐划、窜人材馒机具筛的筹哈划提娘建议罢；帮各接参建砌单位尝做进咐场协泥调、袋制度童定调陵；奖惩逝、考狱核办蹄法宣甚贯；协助球交楼督样板猜层、节工法已样板帖间策除划。客户则关注协点、穷痛点坐、难趟点问回题盘锤点及郊解决袖方案偷制定叨；积极相响应际、快感速维莲修，漫成立盘交楼乐维修峰队；制定纸工作裤标准歌，规健范收转楼工扛程师贝、客剪服、歼维修脆人员赚行为互。精装滔修红脆线管嗓理工地城开放下日政府扩观摩乎会透明耐化倒逼颈现场崭，促更进质浊量提烂升精装巡寿修红佩线管技理水岸哪花园碧桂名园蜜粘柚凤凰肯名苑嘉裕砍花园凤荔怜苑碧桂奏园琥盲珀湾清远票天誉英德赖碧桂关园翁源静碧桂走园曲江造碧桂捆园敞开工地畏的大趴门，梳让业别主、舍媒体瓜、同桂行走钢进来利，感柳受碧昆桂园锣的匠贴心细劝作提升朗品牌裙形象蒜、树愿立良扬好口押碑，敲促进程品质规管理恼。精装透修红剂线管蓝理豪园转北项嘴目山湖个城项探目凯旋险华府雪项目由当委地主学管部惜门主赛办的奶施工毙现场膀观摩少会在揭我司社项目起举行音，大混大提变升了将碧桂辽园的现品牌号影响切力，直并收膊获了俗良好跟的口约碑及数主管杯部门懂领导玩的赞割誉。精装炕修红室线管氏理可视教化集中践化标准灶化整洁僻化成立试点项目对精细管理进行积极尝试目芹录二

试点管理经验分享一

精装修红线管理试点弦管理握经验扩分享勤培退训——项目惯内部阻学习理论实践【周二酿一小盒时】每周堡二17屿:3弊0-仍18兄:3卸0，项娱目工饼程部稻人员休对重议点工贪艺、州集团氏文件届、重酱要公芹文等秒进行此集中辟学习虹；【周三伴片区眼培训】每周利三下杏午14点参承加城瘦市公锋司专魄题宣询贯培暗训；【每月疾垂直吼培训】每月弦准时孔全员岸参与宴集团泥垂直冻培训音，并债对培唱训内间容在汇项目爆内进邀行转嘱化学桌习。标段间实操学习理论学习之外组织实践性学习，把好的案例引进来。尤其每月巡检过后，根据集团、区域提出的问题与建议，在标段间互相取长补短，争取齐头并进。试点希管理售经验昼分享勤培我训——三级被宣贯肢交底1、上轰传下珍达，坛落实佣到实厉施人项目墨部对国总包传管理佣人员爱宣贯总包脸对班别组人松员宣呢贯班组论代班冲对施框工工疯人交巴底2、将逢重要恩标准霞制作块到工悼牌背龄面，袭随时称佩戴谁。3、项锁目工狮程师简随机标抽检灯现场撞施工洽人员寺，发气现不河清楚德做法凑的将窄对相案应班钻组进温行50折0元/次处湿罚。试点碗管理筒经验魔分享重会务议项目盐例会监理犯例会专项丝式协调旗会项目部牵头，工程、设计、开发、成本、财务、营销、客关、物业相关负责人参与，对每周工作任务进行分解、落实，重难点事项沟通协调。每周一、周四下午下班后半小时举行监理例会，反馈上一次会议决议落实情况并制定后续工作计划。做到合理安排、落实到人、实时纠偏。针对重要事项，如工地开放日、专业公司进场、场地移交等，成立专项小组，召开专项会议，保证节点、保证质量，快速制定对策、推动工作。试点构管理丧经验捞分享抓验稠收①质斑检三眯步走②细呜化22道关哨键工翻序过团程验拔收标贝准③严恩抓精饶装、匆四大倒件两透大交盏场验后收班组质检桥员项目绕部自检复检下一隙道工害序施冈工抽检专项圾检试点悉管理碗经验蓬分享抓验丑收⑤提大前模眼拟验悄收，确保打问题辅有效梅关闭④场淡地全浆面移抄交四勾大件蜂后，节承接点查验币介入承接钓查验戚启动馅会试点诸管理苦经验飘分享严考直核①集忧团制爸度考竭核②签锯署军景令状③进颈度款相挂钩开工前要求施工单位签署军令状，增强仪式感，对施工单位施压，增强施工单位保节点保质量的意识。定期挠组织粥项目陈部、务施工饺单位仆进行捏评分板办法捉、两释防文贷件、糟十条旦红线谋、装耳修六查条红御线考挎试，恋设奖妻惩机哄制。按照麻文件糠要求吧，对沙现场党进行蓝量化剖考核净，直扬接挂戒钩栋忍号负廉责人纠绩效昌及施赖工单挑位经齐济。各工序专项验收。将现场验收合格率与进度款的审批挂钩，制作Excel小工具，实现直观、快速、客观的量化审批，约束施工单位，促进质量提升。123标准化可视化集中化4整洁化标准可视，整洁集中，精细精装，杜绝红线试点诞管理喂经验胁分享试点爷管理恭经验捷分享图纸却深化流程织标化人员篮固化标准让化图纸音深化装修滨样板台层施工松前完竞成图吩纸深吊化及混局部王节点岁优化石，确保多样板兽层做侵法最资优，破并能赚正确旗直观浇的指惨导货虽量区跟施工松。试点咽管理捏经验况分享流程标化施工样板标准化各部抢位铺惰贴工藏艺展末示试点纲管理证经验界分享流程标化施工样板标准化卫生间沉箱工序展示木地板工序展示试点痛管理尝经验洽分享流程标化施工样板标准化油漆工艺展示试点购管理教经验享分享图纸猎深化-实例门槛漂石结宴合入钳户花惹园高羞差，奶门扇响底降从标高织设置宗，解旧决关尚门吊恐脚透箱光问促题，庄更显买高档墙砖钻排版谷优化仍，弹绢线先搞行，循避免室七字牺砖，本降低虎施工驳难度亚，提伶升观限感质稀量入户非门锁勇锁舌钻优化昏：出译厂前饲即加朋入锁伸止螺肆丝，街避免喷交楼蹲前锁边舌弹销出破邪坏门轨框。室内姜门边妹小于15祥0m箱m的门义垛下核部踢苍脚线呢做暗迫铺处枪理，责解决怠该处带收口奔难观野感差仔问题精细杯管理齐控红酬线排版袍图分蝴发交疼底现场匪弹线策测量提报重材料废需求加工识包装呈配送厨卫罢贴砖舰及局负部找艺平（墙肠砖压菌地砖律）阳台呀地砖窗台鹊砖客餐范厅地肃砖入户借花园首地砖精准哀预留印门贴歼脸位石膏择线轻钢祖龙骨席吊顶厨卫计铝扣摘板天倾花地砖悄踢脚爹线（包尽含上服部收扛口）屏风秤、马客桶鞋柜门框陷门扇兴门吸木地金板木鱼脚线面板门夹错石开荒标保洁管理子行为湿作衔业安装留作业干作乎业保证蕉流程学顺畅爽的必务要动骡作施工徐环境收较差阀，不录适宜侮其他羽类型勤作业擦穿插施工廉环境围较好黎，可邪合理粗穿插苗安装往作业破坏牢性较餐强，称必须拌合理盖安排艺先后喜顺序开关况插座勉底板天花狡墙面寄腻子（两油遍）二遍最面漆底漆订、一脆遍面雾漆（门户洞边衣二道宴）橱柜钱、浴辛室柜灯具洁具招五金电器排版潮弹线虏验收铺贴学验收找平摄验收预留供位置目验收铺贴虏验收成品葵保护程验收吊顶肃封板擦前验绣收封板掩后验宵收腻子坊验收油漆羞验收安装盖工程节验收木地谊板木尿门验冤收面漆匹验收门夹告石验组收调试贼验收流程标化装修施工工序流程试点水管理欢经验船分享流程标化精装修流水施工计划精装泉修策诞划阶件段制凶定合步理可罩行的着工序宾搭接够标准扇流程父、施宿工计屑划，宿有序喂组织延现场绪工作予开展舌，最绳大程毅度避免南因工辛序不楚当造森成的先成品砌破损掌，为烫成品朝保护疾助力跪，并背提升棋观感请质量张。试点库管理样经验拦分享流程牺标化—实例门洞边控制裂平整眨度垂雁直度不超损过1m厉m，门套洞线安搬装后政形成雁自然卖缝，顽顺直匙均匀田美观积。底漆垄施工际前室喊内门廉木底唉板打板底先脏行，刷便于炒崩边涂修补底漆丽完成灶后即塘可先枕安装远门内咐框，敬踢脚筛线收小边，漫完成抓一遍御面漆烦及门朽洞边20杏0范围圣二遍夫面漆骡后安岂装门顽套线试点留管理困经验巷分享流程丘标化—实例墙砖桐压地专砖：排版熔，弹券线，涝进行论墙砖叉铺贴好，最寒下一译皮空共铺，踩待墙那砖稳助固后冒拆除烛空铺员砖进紫行地裕砖铺灿贴，零最后呼将墙瓜砖压扎地砖千收口，杜跟绝朝登天缝逼，提弓升铺摔贴观享感。开关闻插座晒面板更安装：面板周边墙体控制宅平整朝度不叔超过1m挺m，上威下边骨平行草，高缸低差0.络5m历m，二医遍面锅漆后知统一遵安装婶面盖帜，形底成自快然缝愉。试点队管理组经验陪分享人员喘固化量化羊施工勉内容根据鹊工程行量及汁工期咬要求碗计算全出合认理的两人员挨配置押，按裂此配恰置筛妨选班姜组工酸人试点及管理袖经验织分享人员缩慧固化班组拐进场已后正羊式施宽工前去组织患进行削样板猛间试闷施工呢，考状察施纺工水煎平是不否达稻标，旁并统赠一组后织施洗工工姓艺培称训、吓考试倘。将矮每栋糕楼满瞒足要埋求的躲工人羊固化症，从根壳源上虏保证煤重点继工艺袄可控护，质挣量缺唤陷可衣追溯犯。试点乡丰管理扬经验缘瑞分享管控表格悬挂现场施工单位填写监理和项目部抽查试点莫管理宫经验各分享质量疮可视人员可视进度可视加工可视可视魔化质量条可视一人叶一图拆一表蓄，严黎格执悦行过苗程检砖查跟幸踪，场地浴移交袜做到修细致驾、严高谨。管理边人员择上楼也检测项目询部采饿购检谜测工欠具，爬对易延爆点裂部位碑进行陕重点润检测贩。一户碍一档袭表严格将执行驼集团蜂要求俊，每伸一户叫从土杜建到丸装修惜的问赏题都镰记录刃在案捎。每户宏问题项平面虏图：代号：1-开间村进深腿；2-墙面僻平整蒸度；3-墙面柳垂直吸度；4-阴阳贼角……爆点扎关闭故率：10惠0%试点港管理辞经验教分享质量戚可视阴角页方正刘度查获验阳角影方正通度查闲验墙面馒垂平蚁查验踢脚勒线平咬整度鄙查验数据悠上墙塞，一满户一务表，牧不漏躺死角每层扫电梯此前室义设置科白板绪，实答时更逗新，霸跟踪蔽该层硬现场辣工作律落实蔬情况围。试点酸管理林经验洒分享质量隙可视实测实量墙原位猎标记桌，销弦项管它理：平面裕图原复位标旋记，脱总包刘提前忆进行代实测刑实量造自测宪验收吨，有引问题嘱马上黑整改约，项嘱目部拘人员鹊带工躺具进蚂行抽言测，偷确保场地牺移交晒质量浇。试点勉管理库经验她分享质量粉可视22道过食程验涌收，合格暮率与歼进度裁款直接乞挂钩炭！不带捆病移如交，确保棒各道取工序丢质量抱。试点爆管理绍经验浊分享质量橡可视破坏盲性抽坟查（门茫槛砖光、盖掀板、递等电烫位等殖）带压棍施工虹每日扁随检墙面眠开孔牙缺陷者零容跪忍规范众填缝洲施工试点崭管理袍经验扇分享进度豆可视制作促成KT板安体装于副首层揭大堂附内，搞由施黑工单输位实桂时更家新，牵项目孕部随抬机抽蜡查完袖成情矮况试点毒管理灭经验谅分享铺贴求验收直边僚切割斜边崇切割成品犬包装粘贴倒标签材料片储存成品匹验收仓管秘员接流收料壶单材料布运输响至楼纵层材料焦装车点货猴确认弹线乓排版墙砖很铺贴成品刺保护材料劫下料材料迅加工似流程材料匙运输紧流程现场福施工销流程现场鲜图片规范剃标准约作业讲流程所，指导共现场卸工作己开展辱。加工与可视试点礼管理鹊经验宾分享人员谎可视人员尚固化迹明细恭表将各谜楼栋猛已固超化人诸员录仁入系罩统，乒并制焦作花趣名册柄，凭故证上匆楼，多规范湿现场计人员现场者打卡记录姑工人绿上下管班时皆间、物工人范数量大，并被作为程乘电推梯验辟证。试点陶管理绒经验昨分享试点猫管理厕经验怕分享集中化材料存储成品配送材料加工材料那集中踪蝶加工挥区布酬置图集中怒加工牺区位源于3#地下朴室负计一层1.毗邻敲地下孟室车廉道入秒口，龄便于碧原材塑料进启场2.加工摇、仓坡储区祥域环吸抱电逆梯间贴设置墙，便衰于配关送3.加工巡寿机具宏设置静在集析水井惧旁，铜污水解废水童便于菜排放宇，以重保持使场地共整洁4.整个役区域丈实行字封闭树管理责，闲艺杂人萌等不难可进晓入车道试点窑管理银经验今分享原材亿料仓晴库、怖加工包区集中敞在地沟下室午设置材料诵分类艰存储锻，专何人管积理，朗悬挂志技术缺交底芦文件今、进周场验朋收记得录，做好达原材复料控启制。加工膝区根在据深骡化成窗果集糕中加逝工、湖包装肤、配楼发试点庭管理宪经验阵分享集中艰加工骑流程施图（含神人员题配备洲）图纸漂深化简（排牛版、惯审核御）仓储工长班组断机戒车间磨边艰车间审核下单成品赠包装通知途领料开领往料单材料欺验收成品盏出库运送插至楼释层现场栏施工1人1人1人2人1人1人1人2人1人1人3人2人13人试点样管理战经验蕉分享集中乐加工洽标准晨料单工作内容彩红门槛石台山红挡水石F022P卫生间地砖、窗台砖ELP101波打线YL285P1厨房墙砖YL285P1卫生间墙砖ELG020客餐厅地面、走廊地面、BOX710淋浴间地面、淋浴间导水槽EN321阳台地面、厨房地面整砖----300*60016--300*60054块300*600150800*80037--600*60037加工砖920*21011250*8002300*4005400*6502150*30015300*3008350*8008720*8001250*6001920*2001300*3003400*8004150*6003200*30016400*8002720*2801250*5001500*8005150*5252250*3005300*40016250*1001770*8001100*6001400*5001125*8006300*3008100*3008550*1001720*280100*4001150*4004300*5006200*6002800*1001380*1504200*6001300*4008300*3508100*350150*6001300*4506110*30010100*8004400*6004200*3008300*3001300*30016300*6002110*30010试点诉管理棋经验熄分享木工铁加工最场铁工踩加工袄场专业赚瓷砖景切割征机配套嚷三级僚沉淀反池、普自动栽水泵专业玻精细渐磨边悄机现场典机械划配置佛山垮德陶薯专业喘瓷砖弄切割济机（DT晋-1然20醒0）佛山辽德陶单专业膝精细肃磨边川机（DT汤-3纽奉00）木工摇刨锯木龙遮骨浸义泡池铁工季电锯油漆孔搅拌已器试点我管理容经验资分享试点惠管理恨经验旧分享安全文明成品保护整洁企化安全范文明入口渣技术融指引崖上墙岗位盖职责忽及操晶作规寄程上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