个人住宅房屋租赁协议

个人住宅房屋租赁协议甲方（出租人）：_______（身份证号码：____________），住址：________________________乙方（承租人）：_______（身份证号码：____________），住址：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋甲方将其拥有并合法拥有权的房屋，出租给乙方作为其个人住宅使用，房屋地址：_________________，房屋面积：_______平方米，房屋用途：居住。二、租赁期限本协议租赁期限为___年___月___日至___年___月___日，共计___年。三、租金与押金1、甲方同意将该房屋出租给乙方，每月租金为___元，租金应在每月的___日前交至甲方；2、乙方在签订本协议时须向甲方交纳___元押金，在此租赁期限届满时，经甲方确认无异议后，甲方应将押金无息地返还给乙方；如乙方未按时支付租金或违反本协议条款，甲方有权扣除相应的租金或押金。四、租赁期间的责任与义务1、甲方的责任和义务：（1）保证房屋符合国家规定的卫生和安全标准，并提供使用房屋的必要条件和设施；（2）维护租赁房屋的房屋结构、设备设施、水电路等，确保租赁房屋的安全和正常使用；（3）向乙方提供租赁房屋的必要文件或证件，包括但不限于房屋所有权证、房屋使用证等；（4）其他双方协商的事项。2、乙方的责任和义务：（1）按照本协议的约定，按时支付租金，并按时返还房屋；（2）爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得挖掘砂土、水泥等；（3）按照国家规定使用房屋，不得从事危害社会、公共安全等违法犯罪活动；（4）承担因自身原因造成的租赁房屋损坏或需要修缮的费用；（5）租赁期限届满，按约定时间将房屋返还给甲方；（6）其他双方协商的事项。五、违约责任1、如乙方未按照约定时间交纳租金，每逾期一天甲方有权向乙方收取每日租金的___%作为违约金；2、如乙方未按照约定时间返还房屋，每逾期一天甲方有权向乙方收取每日租金的___%作为违约金；3、如因乙方的违约行为造成房屋损害的，乙方应承担相应的赔偿责任；4、协议解除后，如乙方未按照约定时间将房屋返还给甲方，甲方有权将乙方留下的物品视为其自愿放弃或扣押收回。六、协议解除1、本协议约定的租赁期满后，自动解除，双方无需另行通知；2、若本协议解除前一方提前30天以书面形式通知对方，解除本协议，但应承担因解约而产生的相应费用和损失；3、如甲方严重违反本协议约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前结束租赁合同，甲方应承担由此产生的相应赔偿责任。七、法律适用与争议解决1、本协议的成立、生效、履行、解释均适用中华人民共和国法律；2、因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；若协商无果，则双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼处理。八、本协议的效力和转让1、本协议自双方签订之日起生效；2、本协议不得转让或向第三方转让或出借；3、本协议的所有条款均能对双方具有法律约束力。甲方（出租人）：______________