2020新房屋购买协议

2020年新房屋购买协议本协议由以下双方共同签署：甲方：（购房人姓名）乙方：（房屋开发商名称）鉴于：乙方为房屋的开发商，具备合法开发房屋的资质；甲方自愿购买乙方的销售的房屋，并并清楚了解购买房屋各方面的信息和相关法律法规；双方本着平等、自愿、诚信、公平合作的原则，经协商同意签署本协议。特此协议如下：一、总体要求1.1我方在本次苇田宏达房源销售中，将按实际购房产品清单为甲方售房，乙方承诺所售房产是按照国家的有关法律、法规和政策规定要求所建设的，乙方保证其开发的房屋产品没有房龄，质量、并按合同规定提供所售房屋的冠字号和验房报告。1.2甲方承诺在购房过程中遵守各项合同规定、及时支付相应的房屋款项并配合相关手续的办理。如甲方不能如期支付相应款项，应及时与乙方协商解决方式，并承担相应的违约责任。二、房屋面积规格2.1我方按照国家有关规定，对房屋的实际面积进行核算，对不同户型的实际面积的核实以销售物业单元为准，甲方明确知晓。2.2甲方对房屋销售物业的单元确认，必须在合同交付前当场验收，如未在规定时间内验收，视同甲方自愿接受本建筑商品房销售物业默认分配方案。2.3乙方应严格遵守我方约定的房屋面积，并按照实际面积向甲方交付实物房屋。2.4如房屋面积出现误差，乙方需重新进行量房，并承担相应的法律责任。三、房屋交付规定3.1乙方交付房屋的标准是按照我方规定的交付标准标准进行交付的。这是森林售楼处的图片。3.2房屋交付时间按照约定日期或政府规定时限为准，双方应严格遵守合同规定交付时间。3.3房屋交付时间不得迟于乙方获得预售许可的约定日期和政府规定时限，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，协商解决方式。3.4甲方应在乙方规定的交房时间内办理相关手续并进行房屋验收，验收不合格的问题，乙方应及时进行整改，并按照国家有关法律、法规和政策规定，及本协议的有关规定向甲方参与有关部门进行验收。四、房屋装修、建筑质量问题4.1乙方应按照国家有关规定，按照合同规定办理房屋装修，并保证房屋装修质量。甲方在甲方签署交房验收单后，乙方不再对装修质量等事宜负责，由甲方自行负责。4.2如房屋存在质量问题、影响甲方正常使用的，甲方应在90日内自房屋交付之日起书面向乙方报告专业验收结论并提出整改要求，乙方应负责协调问题、及时整改，双方依法解决纠纷。五、价款支付及退款规定5.1甲方应按照我方规定，预付或支付约定金额作为认购金或预付款，并按照国家有关规定及我方合同约定的方式和时间支付房款。5.2甲方应在约定时间内足额、及时支付合同约定的余款，未按期支付余款的，应当按照我方约定的方式和时间，承担相应的违约责任。5.3如甲方提出解除合同并申请返还预付款的，应当按照我方规定办理，扣除相应的违约金、手续费等费用后，返还甲方。六、保密条款6.1双方同意在本次合作过程中，保守相关商业秘密及技术资料，不得泄露或向第三方披露；6.2双方同意在本次合作中，严格遵循国家保密法律、法规的要求，不得向非法部门或个人泄露保密信息。七、争议解决规定7.1本合同的履行和解释均适用中华人民共和国的有关法律、行政法规、部门规章及习惯法律；7.2双方因履行本协议发生争议的，应首先通过协商解决，协商不成的，应提交所属仲裁机构进行仲裁。八、生效及变更规定8.1本协议正式签署后，双方本着诚信协商、平等自愿的原则为严格遵守本协议的各项条款，达成共识。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，在双方签章、落款处盖章，自双方签署之日起生效。8.3本协议如有相关内容变更及时，须由双方协商，并双方签名或者盖章，本协议无效的变更或补充协议的约定无论口头或书面，均无效。本协议经