深圳标准厂房出租协议

深圳市标准厂房出租协议甲方：（出租方）_____________（地址）_______________（联系电话）_______________乙方：（承租方）_____________（地址）________________（联系电话）_______________鉴于甲方是一家在深圳市注册的企业，拥有合法的厂房和土地使用权，现有厂房空余，现甲方同意出租其位于_____________（地址）的厂房给乙方使用。根据《中华人民共和国合同法》和深圳市有关规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条厂房的租赁期限、用途、面积及租金租赁期限：自__________年____月____日起，至___________年____月____日止，共计_________（月/年）。用途：厂房的使用与乙方销售___________（许可经营范围）有关。面积：厂房面积为_______平方米，其中厂房主体面积为_______平方米，其余为公共部分。乙方在租用厂房时应当遵守有关法律法规以及甲方的规章制度，对厂房、公共部分造成的损害或影响应当负责赔偿。租金：乙方应当按照本协议规定的租金及付款方式向甲方支付租金，租赁期限内一次性支付或分期支付均可，但须在每个月的（__）日前支付当月租金。租金为人民币（￥）________（大写）元，按季度付款，即每季度需支付租金￥________（大写）元。租赁期满前，乙方应当于_________（__）日前支付最后一期租金。第二条土地使用权证书和相关手续甲方保证已对厂房所在的土地取得了合法的土地使用权，并将在出租前完成相关手续，以确保乙方使用的合法性，乙方无须就此进行任何地方政府的审批程序。第三条租赁规定乙方不得将厂房的使用权转让、出租或以其它方式转移。乙方不得将厂房用于生产经营以外的其他用途，不得从事非法活动。乙方应当保持厂房的租赁状态，避免对周围环境造成污染和噪声，确保厂房的安全和使用。乙方应当按期支付租金，逾期未付的应当按照国家规定的利息标准支付滞纳金。第四条厂房使用维护和维修义务甲方保证厂房使用维护处于良好状态，乙方有权合理使用。如果因非乙方原因导致厂房损毁或设备故障，甲方承担维护和修理费用；如果因乙方原因导致厂房损毁或设备故障，则由乙方承担修理费用和相应的赔偿责任。第五条合同的解除如果甲方需要收回厂房进行自用、出售或需要对厂房进行改造等，应当在不少于______________（提示时限）日前以书面形式通知乙方。乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离厂房，乙方不得以任何理由拒绝：（1）将厂房用于与许可经营范围无关的活动；（2）擅自改造厂房，造成设备、墙体等损害；（3）未按期支付租金，逾期超过_________个月或拖欠租金总额达到________________元（￥）以上。第六条解决争议本合同的履行及争议解决应当依据中华人民共和国法律法规及深圳市有关规定进行。如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成时，双方可以协议选择将争议提交深圳仲裁委员会仲裁，也可以向民事法院起诉解决。第七条附则本合同自双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。本合同由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可在协商一致的情况下进行修改，经双方签字生效。合同的任何修改、中止或解除，需经甲、乙双方书面协议并签字确认后生效。甲方：（盖章）_