办公房屋租赁通用协议

办公房屋租赁通用协议甲方（出租人）：_________________乙方（承租人）：_________________鉴于甲方是拥有一定房产资源之人，愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，并约定以下条款，以保证双方的合法权益，共同遵守合同的各项规定，现就办公房屋租赁达成如下协议：第一条租赁房屋甲方同意将房屋（地址：_________________）出租给乙方作为办公使用，乙方同意按照协议所约定的方式进行租赁。第二条租赁期限本协议的租赁期限为_______年月日至_______年月日止，租赁期不得超过三年，如需延长租赁期限，需另行协商。第三条租金乙方应当按照每月（日）_____元的价格支付租金给甲方，并在每月（日）___之前支付租金，如逾期支付，每日加收____元滞纳金。租金支付方式：（请在以下选项中选择一项填写）（1）人民币现金支付。（2）银行转账，以甲方账户收到为准。（3）其他支付方式______。第四条押金乙方应在签订本协议之日起_______日内向甲方支付押金，押金为每月租金的______倍，即______元。租期届满，如无欠款和违反合同规定行为，则不扣除押金，否则押金全额或部分的扣除由甲方承担。第五条房屋使用权乙方获得在租期内合法使用房屋的权利，但不得将房屋租赁、转借给任何第三方使用。乙方应当妥善使用房屋，保持房屋的清洁、整洁、完好，如对房屋造成损坏，应当立即通知甲方，并承担修缮费用。乙方不得从事危险、违反法律法规、社会公德、影响周围居民生活的行为，如有违反上述规定，甲方有权解除此协议并要求乙方立即停止违规行为。乙方应遵守物业管理规定，不干扰物业管理人员的工作，不得滋扰邻居居民，不得擅自更改租赁房屋的任何部分。第六条债务承担租赁期间，如因房屋的质量等原因造成损失或因乙方没有履行合同规定的责任而产生的损害，由乙方承担赔偿责任，甲方不承担任何责任。租赁期间，如因甲方原因造成房屋无法使用，甲方应负责维修，并补偿乙方因未及时维修而产生的损失。双方应互相尊重，如有任何争议，应尽力通过协商解决，如协商无效，则应向法院提起诉讼。第七条违约责任任何一方违反合同的规定，均应承担相应的违约责任。乙方存在拖欠租金或擅自转租等行为，甲方有权解除协议、收回房屋、追究其法律责任，并不退还押金和已支付的租金。甲方因违反合同规定导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失，并承担违约责任。第八条协议的变更和终止协议的变更：经双方协商一致后，可以对协议的内容进行修改、补充或变更，需以书面形式作出协议。协议的终止：租赁期届满，经双方协商一致同意终止协议，或甲方因法律规定或其他原因收回房屋，或乙方存在违约行为，甲方有权解除协议并收回房屋，同时要求乙方退还押金和未支付的租金。第九条其他事项本协议未涉及的问题，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规处理。本协议二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议未尽事宜，应经双方协商解决。甲方签字：________________乙方签字：________________签约日期：____