房屋买卖按揭协议书

房屋买卖按揭协议协议双方：甲方：（卖方姓名）_________身份证号：__________乙方：（买方姓名）_________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为明确双方权利义务，规范房屋买卖交易，甲乙双方于_________年_________月_________日，签订本《房屋买卖按揭协议》（以下简称“本协议”）。第一条房屋基本情况1.本协议约定的房屋名称、地址、套数、面积等为双方协商一致达成，属于一般商业住宅。2.房屋所有权证号：_________，面积_________m²，土地使用权证号：_________。3.房屋售价：人民币_________万元。4.房屋的形成和建筑物产权证书在办理时负担的税费和过户费用由乙方负担，其中，增值税按法规滞纳金由甲方概括负担，其余部分由乙方负担。第二条按揭贷款1.乙方有意购买房屋，但持有的现金并不足以一次性支付房屋售价，故双方同意：①甲方为乙方提供所购房屋的按揭贷款；②乙方须将本人部分现金支付给甲方作为首付款。2.甲方提供房屋按揭贷款的具体条款：①贷款金额为人民币_________元；②采用人民币_________年（_____%）定期利率（整数或两位小数点），按每年_________次计息，每月_____%的等额本金还款方式，计价日付息，具体贷款还款计划如下表：编号利息（元）本金（元）全部还款（元）还款日期123456789101112③贷款期限为_________年，还款期限以表格所示为准，提前还清贷款的，则甲方需要经过乙方的同意。3.乙方首付款项为人民币_________元(按房屋售价的_________%计算)，乙方须在_________年_________月_________日内将首付款项一次性支付给甲方；在乙方付清全部首付款后，甲方应即时将首付款项转账至房屋出售款项存放账户，以确保乙方资金安全。第三条所约定的其他事项1.双方同意，本协议不可撤销。2.若因不可抗力因素，如战争、地震等导致甲方不能按约定时间错买房屋，甲方应立即书面通知乙方并向乙方赔偿由此产生的损失（不包括利息）。3.房屋权属不明的，致使乙方无法取得合法房屋所有权证，甲方应负责解决该问题。4.因不合法引起的纠纷及其后果由引起问题的一方承担完全责任。5.双方自签署本协议之日起，在房屋交付买方之前，均不得向外泄露交易细节及相关信息。第四条协议生效与违约责任1.本协议经双方签字盖章后生效，双方约定最长不超过二十个工作日内办理房产过户手续。2.本协议一经签订后，任何一方违约，均按照《中华人民共和国合同法》的相关条款及法规处理。属于甲方违约的，甲方应向乙方赔偿乙方由此遭受的损失。第五条争议解决因本协议引起的争议，双方应友好协商解决，如不能通过协商解决，则应向当地仲裁机构（或法院）申请仲裁（或诉讼）。第六条其他事项1.本协议为双方约定的具体事项，是双方之间信守承诺的法律依据。2.本协议正本一式_______份，签字盖章后，双方各执一份生效。本项协议与人民币_______元的《房屋买卖合同》是紧密联系的，如有分歧，以《房屋买卖合同》为