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文档简介

公寓买卖协议本协议是由买方和卖方就有关公寓买卖事宜所订立的协议，双方均同意尊重本协议的内容并依据本协议约定执行。一、标的物和价格1.1标的物：本次公寓买卖交易的标的物为卖方所拥有的___________（房屋地址及房屋型号），该住房的产权属于卖方，不存在任何的限制性抵押、查封、冻结等不利情况。1.2价格：本次公寓买卖交易的房屋售价为___________元整，由买方在签订本协议后_____（天/周/月）内付款。二、协议的付款方式2.1买方应当在签订本协议之日起3日内支付定金___________元整作为买房的诚意金，定金应当在收到买方支付的同时交至卖方指定的账户中。2.2买方应在约定的时间内一次性向卖方支付房款，付款金额为标的物价格。2.3卖方收到买方支付的全部房款之日起，买方取得标的物的房屋托管权，并发放相应的房产证明和完税证明。2.4若买方在签订本协议后未按照约定向卖方支付定金的，视为买方违约，卖方有权解除本协议。三、转让条件3.1买方应当履行相应的法律手续，包括但不限于办理贷款、按揭等手续，并与卖方签署相应的协议和合同。3.2标的物的交付和过户时间应在双方签署本协议后的30日内完成，因买方个人原因未能如期办理交付和过户手续的，应当提前告知卖方，并在商定的时间内完成过户交付手续。3.3若买方未能如期完成交付过户手续导致延误的，卖方应享有延期交付房屋的权利，且买方应当承担由此产生的一切费用。四、房屋权属和保证4.1卖方保证标的物的权属是清晰的且不存在争议，不存在第三人对标的物产权提出异议或影响该标的物的产权的其他不良情形。4.2卖方保证标的物的质量完好，并在房屋过户之日起90日内负责维修和解决因质量问题引起的纠纷。过户后90日，房屋如发生质量问题，买方应当自行承担维修或换购等费用。4.3标的物房产证明和完税证明的真实性和合法性由卖方负责，且在过户交付之前将此证明及其他有关材料进行真实、完整、清晰地递交买方核验。五、委托条款5.1本协议中的委托代理为无责回购、无条件退货、一年内租赁、质保等。5.2双方同意，在其间可能产生的任何争议均应由双方会议解决，如无法协商，双方可向所在地法院诉讼解决。5.3本协议经双方签字盖章后生效，并将为双方之间有关房屋交易事宜的唯一协议，并取代和撤销之前的任何书面或口头协议、合同或安排。买方：___________（签字）卖方：___

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