索赔与反索赔的案例与解决

8索赔与反索赔的案例分析与解决索赔与反索赔的解决方法索赔与反索赔的解决方法。掌握索赔与反索赔的解决方法;熟悉简单索赔案例分析与解决；了解综合索赔案例分析与解决；熟悉简反索赔案例分析与解决。本章要求本章重点本章难点§8.1索赔与反索赔的解决方法8索赔与反索赔的案例分析与解决微型谈判、专家解决等仲裁机构、地点友好解决监理工程师裁定争端裁决委员会（DAB）的决定争端的解决程序与方法承包商提出，报告交工程师，经审核交业主，争端产生索赔与反索赔的对策争端解决其他方法仲裁人选、机制、特点确定目标、着眼任务的完成、争取以和平方式解决、变不利为利、对对方的索赔值估计、双方要求的对比分析；可能的谈判过程、结果。案例ClaimsCounter-Claims索赔与反索赔监理工程师在处理索赔中的作用8索赔与反索赔的案例分析与解决8索赔与反索赔的案例分析与解决§8.2简单索赔案例分析与解决合同条件内容出错图纸迟延交出不利的实物障碍和不利的自然条件工程师提供的水准点、基线等测量资料不准确造成失误据监理工程师指示额外钻孔勘探工作案例8.2.5，6业主风险造成的损害的补救和修复施工开挖到化石、文物、矿产等珍贵物品，要停工处理需要加强道路与桥梁结构以承受“特殊超重荷载”额外样品与试验对隐蔽工程揭露或开孔检查工程中断业主雇用其他承包商的影响，并为其他承包商提供服务业主土地延迟移交非承包商原因造成工程缺陷需要修复要求承包商调查和检查缺陷工程变更变更使合同总价超过有效合同价15％不可抗力使工程破坏和其他款项支出不可抗力使合同解除合同提前解除承包商要求工程终止等物价变动使工程成本的增减案例8.2.7案例8.2.8案例8.2.9案例8.2.10案例8.2.11案例8.2.12案例8.2.13案例8.2.14案例8.2.16后继法律变化案例8.2.1，2案例8.2.3，4案例8.2.15承包商依据合同条款向业主索赔8索赔与反索赔的案例分析与解决§8.2简单索赔案例分析与解决承包商预防和减少业主反索赔的措施严肃认真地对待投标报价注意签订合同时的协商与谈判加强施工质量管理加强施工进度计划与控制注意业主不能随意扩大工程范围加强工程成本的核算与控制维护承包商应得的经济利益8索赔与反索赔的案例分析与解决§8.3/8.4综合/反索赔案例分析与解决工期分析法延期的计算方法案例，延期索赔在工程项目中的应用费用索赔在工程项目中的应用实测法类推法工时分析法造价比较法折合法案例8.3.3，8.3.4，8.3.5，8.3.6，8.3.7，8.3.8工程延期处理实例反索赔案例案例8.4.1索赔综合案例分析综合笛案例毛分析揭一某城塞市地烈下工非程，瘦业主剪与施俘工单氏位参稍照F闲ID还IC崖合同宵条件稻签订金了施违工合掩同，刊除税抹金外贝的合要同总典价为台86最00宗万元败，其颗中：斗现场恒管理吵费率汉15彻％，伯企业亚管理池费率关8％昆，利乖润率汇5％尤，合蝇同工垂期7餐30会天。墓为保拉证施角工安略全,仍合同难中规舰定施似工单肝位应挤安装立满足凶最小殖排水喇能力膏1．捎5t储／m挖in狡的排艳水设交施，醒并安荒装1济．5搅t／阴mi摸n的青备用镇排水沉设施民，两令套设念施合增计1端59仔00瓜元。坝合同么中还蓄规定躬，施漫工中瓣如遇策业主支原因师造成京工程柔停工奏或窝浇工，运业主思对施携工单泥位自穗有机简械按睡台班章单价遮的6谢0％番给予纹补偿纪，对糕施工析单位乞租赁窄机械寒按租蒙赁费窗给予虽补偿圆(不春包括烛运转慢费用步)。综合印案例梅分析矩一该工哨程施狱工过赌程中迹发生丸以下瞧三项伪事件停；事件摔1：钻施工厚过程典中业进主通代知施妨工单竟位某辱分项苗工程录(非羡关键默工作叮)需崇进行疑设计嘴变更窑，由专此造高成施患工单就位的毒机械踪蝶设备芒窝工咐12凳天。事件末2：逢施工僻过程迁中遇童到了避非季茎节性村大暴牺雨天劫气，果由于知地下缩慧断层孟相互岗贯通奴及地葛下水备位不荒断上睡升等麦不利究条件退，原降有排州水设骨施满夕足不违了排收水要有求，域施工姜工区店涌水炒量逐雨渐增院加，锣使施寻工单划位被狮迫停劫工，熄并造舱成施赚工设绢备被亚淹没移。为窄保证酿施工饲安全南和施查工进萍度，才业主休指令搜施工兄单位恨紧急懂增加奔购买颠额外耳排水内设施蚂，尽冠快恢阔复施薄工，客施工只单位票按业苏主要校求购钉买并寨安装烘了两邻套1袍．5息t／婆mi孔n的喜排水非设施怀，恢帽复了绢施工却。综合丹案例丽分析牲一事件暂3：宽施工妨中发员现地允下文段物，史处理旺地下绵文物裹工作少造成遮工期飞拖延搜40谱天。项目机械台班单价/（元/台班）时间/天金额/元9m2空压机31012372025t履带吊车（租赁吊10001212000混凝土泵车（租赁）600127200合计40920综合硬案例造分析番一就以魔上三缠项事喂件，携施工请单位望按合婆同规盘定的装索赔隔程序奔向业肚主提崇出索差赔：事件谋1．件由于桑业主和修改损工程篇设计慌12靠天，网造成匠施工盯单位草机械邀设备植窝工愁费用西索赔乎管理串费:恨40拼92治0元丹*1街5％虾=6城13耳8元企业职管理良费:旋(4恼09悬20袄+6村13坦8)栏元*州8鹿％=赴37爪64奥．6澡4元利润武:(狐40土92味0+帖61尤38参+3泪76秃4．逐64纸)元芳*5兽％=到25缩慧41湖．1贤3元合计耽:5巷33蓬63大．7目7元性．事件梁2．道由于沟非季晕节性电大暴道雨天驶气费季用索治赔：(1蝴)备蠢用排湾水设滚施及樱额外引增加级排水羡设施倚费：都(1炊59嚷00获÷2翻*3赤)元姨=2鸣38窗50寇元综合物案例兄分析幸一(2衡)被晴地下序涌水碎淹没阁的机阴械设谢备损津失费查16每00格0元(3绑)额强外排连水工斩作的顺劳务威费8猴65探0元合计畜：4攀85董00第元事件迫3．厉由于摇处理或地下蹦文物殊，工江期、请费用岛索赔剑：延长抗工期休40卷天索赔纲现场陷管理轮费增愁加额督：现场斗管理非费：颈86屡00饰万元饥*1捡5％乐=1宇29观0万扒元相当显于每佛天：落(1充29精0*垦10蛮00暴0÷棚73诉0)衫元／泽天=述17薪67页1.翁23回元／受天40扶天合序计：饰(1驶76救71淘．2页3*能40银)元僵=7招06酿84胀9．淡20弄元综合柱案例锻分析称一问题杯：1．名指出役事件故1中阁施工窑单位吊的哪梢些索音赔要扬求不纸合理蚀，为茂什么玩?造出价工展程师清审核皂施工办单位踪蝶机械勒设备旁窝工率费用欢索赔眠时，炮核定将施工覆单位罗提供血的机父械台波班单泄价属英实，扒并核印定机口械台词班单误价中黑运转贩费用趴分别湿为：快9m光3空街压机钓为9徒3元滚／台傲班，厘25则t履相带吊吼车为自30拥0元贯／台末班，填塔吊警为1步90竹元／茅台班昂，混甲凝土源泵车讯为1魔40困元／卫台班袜，造挖价工笛程师我应核顾定的贡索赔锋费用草应是以多少葛?2．勺事件止2中港施工蒙单位享可获额得哪欲几项尽费用药的索乘赔?犹核定验的索椅赔费高用应政是多竖少?3．半事件妨3中蜘造价哭工程摸师是阅否应征同意善40凶天的水工期任延长展?为逆什么读?补堂偿的插现场寻管理军费如驾何计君算，浓应补踏偿多劳少元邻?综合涨案例斧分析讯一答案使：1必．(1蒜)事块件11)记自有葱机械图索赔喷要求窜不合震理。贱因合牛同规盘定业限主应险按自桥有机爬械使仁用费捉的6恢0%提补偿恳。2)捉租赁粮机械稠索赔议要求动不合慢理。见因合笼同规车定租份赁机矮械业晓主按枯租赁奔费补雹偿。3)偷现场图管理仔费、零企业的管理今费索眯赔要云求不妇合理材,因矩分项笑工程坦窝工龙没有揪造成链全工毁地的订停工揉。4)也利润租索赔除要求警不合开理，幼因机锁械窝拘工并小未造满成利宇润的淹减少线。(2啊)造祖价工览程师搂核定企的索状赔费湿用为构：37沾20洁元*张60抽％=裁22钱32障元(1璃80底00声—3面00电*1表2)香元=汇14团40诱0元12笨00弊0元嗓*6狮0％择=7狐20颗0元(7痰20姻0—尸14充0*侄12澡)元念=5获52殿0元22赔32臂元+笑14亮40硬0元遥+7四20藏0元题+5环52技0元昼=2栽93隐52男元综合恼案例恨分析界一答案击：2辜．(1胞)事充件2涨：1)泡可索槐赔额抚外增贝加的嚷排水想设施耀费。2)掏可索谨赔额录外增烟加的掉排水订工作慕劳务吩费。(2配)核那定的桐索赔纯费用课应为菜：1使59蹄00启元+养86臣50恐元=抄24青55清0元3．(1效)事尽件3耐：应议同意锤40狗天工粪期延倚长，坝因地魂下文陕物处孝理是慨有经赞验的胖承包近商不快可预殊见的谁(或众:地抗下文锡物处赴理是列业主胞应承季担的蒜风险载)。(2秒)现创场管池理费护应补辰偿额票为：1)酒现场策管理预费：嚼[8疮60否00首00至0．擦00橡÷(阻1．爸15集*1艺.0甚8*瓜1.正05咸)*珠O．恭15千]元厌=9这89豆18阁79敞．4略6元2)扎每天耗的现纹场管拌理费盲：9灯89丛18档79富．4兽6元汉÷7翠30麦=1艘35床50晴.5谈2元涉：3)掏应补友偿的贺现场体管理兼费：赔13龙55宗0．昼52评元*振40逗=5遮42数02批0．楼80条元[或裂：合捐同价缎中的尽86狸00浇万元说减去帅5％漠的利损润为愿：综合阔案例涉分析勤一答案关：86顽00耳00虹00虹元*按0．牧05幅÷1姑．0斥5=著40盛95哲23峡8.艰10脉元86星00妖00厦00灾元-湖40咳95绢23误8．笨10膊=8过19懂04呀76谣1．坡90芳元减去美8％缎的企脚业管盗理费宁：81上90鲜47疫61略．9堤0元亿*0兄．0变8÷炮1．荣08草=6允06酬70女1．费94魂元81技90絮47欠61董．9梅0元滨—6独06娘70咽1．售94粘元=炒75鸣83寄77塞42接．5售0元现场颗管理嘴费为屿：7餐58颜37耽74胆2．灿50堆元*获0．环15监÷1杰．1篇5=纸98遣91潮87屠9．赞46押元每天尘的现索场管馆理费训为：祥98泊91亡87械9．窗46脉元÷呆73赚0=也13档55葵0．萄52糕元应补旷偿的辣现场牙管理港费为糖：1垄35守50喘．5死2元忙*4怀0=画54己20侍20丢．8叨0元如]综合属案例旧分析坐二某电公器设渐备厂必筹资连新建楚一生喊产流盲水线狭，该令工程统设计吹已完紫成，叼施工晌图纸驱齐备图，施哪工现曲场已虾完阁成“洗三通笔一平奥”工蹦作，若已具辅备开颂工条世件。歌工程施施工走招标厌委托结招标骄代理弱机构沈采用旋公开愤招标炎方式淡代理祝招标重。招标助代理恐机构扮编制滨了标趴底(悄80偶0万械元)杀和招允标文挨件。痒招标矿文件浑中要惭求工彼程总叶工期想为3召65镇天。按国脾家工岭期定往额规吧定，请该工录程的仔工期凶应为固46输0天垮。通过裙资格尸预审盏并参巡寿加投偶标的纲共有泪A、或B、诉C、注D、讯E五炒家施希工单海位.缝开标并会议爪由招婚标代形理机融构主丛持，匪开标帜结果妙是这弄五家肃投标钱单位究的报毕价均候高出椒标底印近3饲00容万元轿：这杜一异掏常引树起了购业主打的注饼意，饲为了若避免脆招标卸失败抢，业难主提丝式出由匀招标码代理屠机构诱重新渠复核蹦和制对定新况的标酒底招身标代霸理机尾构复雀核标台底后好，确通认是徐由于之工作勺失误唤，漏以算部验分工修程项桥目，府使标光底偏柿低。综合喜案例风分析惩二在修牵正错垮误后冬，招娘标代惩理机逢构确派定了符新的清标底皮。A洁、B关、C浩三家台投标紧单位闭认为离新的役标底舞不合备理,芽向招艇标人冒要求龄撤回坑投标舰文件知。由于不上述喇问题浆纠纷择导致垒定标役工作斑在原胖定的坐投标役有效章期内茧一直冈没有尼完成刻。为早炒日开资工，续该业抢主更揪改了针原定滤工期案和工活程结顽算方膜式等忘条件幅，指匪定了煎其中纲一家悲施工庭单位象中标舒。1．很根据解该工婚程的扰具体粮条件饶，造欧价工添程师聋应向碌业主纹推荐垮采用彼何种括合同民(按拼付款捐方式馋划分另)?龟为什弦么?2．智根据慕该工叹程的铁特点俊和业刑主的情要求列，在绣工程四的标稼底中吸是否竹应含伍有赶缓工措糕施费毁?为悉什么获?3．翼上述顷招标更工作丧存在素哪些缴问题喜?4．铅A、大B、狱C三爷家投哄标单衫位要周求撤隐回投抬标文记件的漏作法准是否背正确爱?为浮什么赶?5．库如果挠招标销失败合，招填标人战可否兼另行牙招标斧?投纱标单帮位的耍损失酱是否遇应由丈招标内人赔法偿?串为什暑么?综合里案例倍分析迟二答案1．轻答：决应推样荐采殊用总友价合喂同。因该智工程孕施工兆图齐拴备，枯现场弊条件帐满足凝开工黎要求休，工娘期为辜1年姐：风米险较肥小。2．置答：基应该运含有效赶工滥措施脉费。因该愿工程房诚工期念压缩斗率(您46烟0—因36愉5)逆／4拥60俭=2陶0．典7％上>2苹0％3．鹊答：故在招窑标工竹作中淹，存惨在以石下问黎题：(1星)开忽标以虚后，既又重凶新确丑定标流底。(2相)在至投标忠有效航期，棉内没萍有完耽成定壶标工谋作。(3拼)更班改招讨标文篮件的爷合同缘瑞工期旷和工足程结泥算条探件。(4税)直嗽接指与定施或工单愈位。4．绒答：隙(1催)不犹正确赖。(2偶)投汇标是滤一种链要约狡行为范；5．销答：织(1盈)招卧标人岸可以绑重新董组织既招标互。(2哭)招茫标人确不应屑给予皮赔偿怀，因注招标誓属于展要约奋邀请皆。综合柳案例租分析盛三某总臭承包克企业变拟开臂拓国她内某疾大城警市工首程承共包市券场。绢经调服查该致市目好前有方A、勺B两恒个B布OT贪项目战将要拆招标啊。两攀个项慌目建它成后税经营耕期限虫均为控15拖年。为了糟顺利凳进行暮投标埋，企谦业经贩营部贿将在爆该市旺投标酬全过慨程按耗先后罗顺序锤分解老为以胸下几茶项工引作：怕（1惠）投尊标申蛮请；独（2康）接发受资厚格审乱查；盟（3喂）领棉取招熄标文咏件；从（4肆）参删加投倦标预搁备会阀；（盖5）悬参加魔现场专踏勘锡；（掘6）分编制释投标铲文件熟；（偿7）庄编制法项目膨可行秒性研话究论迹证报仰告；奏（8妄）投柿送投乳标文民件；猛（9那）投捞标文管件内骂容说疫明与狮陈述造；（信10携）参僚加开拣标会啄议；厨（1锐1）撒签订循合同著。经进物一步羊调研禾，收躲集和疼整理住出A间、B谊两个炮项目新投资退与收贼益数族据，仰见下糊表综合干案例谣分析巩三项目名称初始投资（万元）运营期每年收益（万元）1~5年6~10年11~15年A项目10000200025003000B项目7000150020002500A、冶B项阳目投铅资与载收益稀数据铅表基准屿折现淡率为尺6％气，资蛮金时蒸间价贤值系烘数见有下表n51015（P／F，6%，n）0.74740.55840.4173（P／A，6%，n）4.21237.36019.7122综合临案例狐分析赖三问题寨：1.猎经营赔部拟饥定的挡各项诱投标运工作睛的先沿后顺锯序有何何不坐妥？2.茄不考俗虑建亦设期艳的影秘响，中分别乞列式上计算垃A、召B两画个项散目总叼收益娘的净缎现值忌。3.诵据估扰计：蹄投A咐项目退中标艰概率终为0治.7销，不腥中标粉费用执损失葬80瓶万元枝；投约B项袄目中伤标概拘率为仇0.装65蚕，不决中标匠费用学损失显l0去0万粗元。乒若投径B项团目中勿标并棍建成偷经营氏5年惑后，拆可以迎自行携决定禁是否绘扩建趋，如狼果扩针建，茄其扩帽建投首资4使00晃0万牲元，往扩建碰后B跳项目洋每年告运营燃收益互增加割10熊00占万元帖。按以猪下步录骤求扔解该早问题虹：（1抽）计弊算B葬项目升扩建纲后总金收益跪的净呆现值身；（2拐）将贸各方毕案总稿收益趣净现暖值和地不中良标费般用损槽失作乳为损随益值维，绘晓制投继标决腊策树肆；（3制）判改断B贡项目驾在5为年后正是否效扩建描？计喂算各电机会侨点期尘望值营，并智做出杂投标种决策光。（跪计算瓦结果封均保否留二眼位小饥数。考）综合印案例丢分析广四某办遮公楼小建设扭工程烂，首住层为粮商店摇，开僚发商刘准备支建成深后出塘租，玻合同护价4家82简14堡4英能镑，殃合同伤价格声中管疑理费叠为1状2.衰5%竹，合狸同工肆期1铸8个裁月。(一凯)底承包绞商的床索赔份要求需在工魔程实犯施中筋出现叫如下建情况尿，使冶工程兰施工网拖延皇：烟1．泽开挖奏地下搭室时虏遇到妈了由扁于旧岩房遗宏留的片基础束引起半的障细碍。2．践发现银了一腿些古裂井，再由一染些考况古专扭家考挤证它酷们的排价值毁产生响拖延心。3．边安装喊钢架贤过程饿中部邪分隔左墙倒旷塌，爷同时责为保剑护临巧近的畅建筑堪而造毕成延铲误。4．新锅炉糖运输歼和安导装的友指定菜分包孕商违错约。5．位地下那室钢址结构移施工悉的图蜡纸和炮指令你拖延薄等。歉在开勉约7员个月禾后承匪包商生提出萍了1菊2周讨的工剧期拖养延索舱赔，远但业疯主不拾同意柿，并框指示索工程号师不鬼给予被工期巨延误通的批叮准。窜由于搭业主侮已经滥与房会屋的货租赁奇人签蝴订了占租赁击合同宗，规论定了欧房屋淹的交衰付日钥期，而如果雹不能婶及时皱交付恋，业脸主要忆被罚娱款。博业主兵直接早写信构给承某包商婶要求妖承包障商按港原工企期完吨成工蛛程，逗否则辈将提前起诉猪讼。其对此班工程屋师致吓函业汉主，财指出发由于愤上面槽所述殊干扰刮的发晶生，肠按合仅同规挖定承孕包商圈有延禽长工厌期的静权力极，如山果责狡令规承包隆商在胜原工典期内庆完成俭工程湿，是满没有枣理由奋的。牙必须妖考到古承包次商的碧合理捎要求庭。如早果要妨承包肢商在塌原合饰同工胖期内病完成暂工程偏，必在须与仗他协绿商，宵商讨借价格促的补拥偿，计并签更订加肺速协柴商议廉。业精主认画可了幼工程械师的区建议荣，并坚授权竟工程征师就竭此事喝进行针商谈秧。综合见案例冒分析贯四(二拌)双池方商批讨工匠程师啦与承乏包商悬及业陶主就欣工期饶拖延路及加奴速的凯补偿阀问题寺进行份商谈扭：1.前承包枕商提例出1注2周增的工辽期延甲误索伤赔，弟经工仪程师堂的审渐核扣恋去承无包商扑自己血的风湿险及翁失误僚，给匙予延授长工碌期1家0周堤的权涛力。2.珠对于肾10隔周的击延长孟，承判包商滋提出朵索赔干为：肤发现兵古井泰，在侍考古延人员位调查等期间年工程脉受阻活25西15堆英镑罪地下录室钢刮结构而因工小程师趟指令耍延误思48你78凝英镑有与隔耀墙有悬关的誉工程表和楼仍梯的临延误端等5裤28喂6英晶镑由律指定震分包钳商引放起的罚延雪误损此失5间28护6英回镑合吐计1哄49东34授英镑鲜工程咽师经鲜过审诞核，松认为侦在该萄索赔率计算法中有共不合栽理的诸部分乱，例趣如机揪械费掉中用捉机械著台班其费是签不合质理的鸦，在绪停滞廊状态帝下应男用折拦旧费阵计算仆，最善终工穗程师美确认狸索赔坊额为贫11绝28恒9英迹镑。3.灰业主牛要求抢：全侄部工浅程按风原合孤同工过期竣面工，量即加碗速1消0周粒；底巩楼商阳场比牢原合霞同工辣期再速提前丘4周勉，即领提前杨14帆周。啊在还很剩的名9个弃月的滨工期宗中达驾到上禾述加夏速目矿标。4.摆承包省商重青新作纸了计庆划，绝考虑锁到因源加速辨所引珠起的撑加班配时间老，额悼外机渡械投追入，书分包嗓商的感额外沸费用口，采久取技塑术措芦施掌(如沫烘干业措施唱)等跑所增畏加的勒费用素，提蛾出：鹿底层撞商店晒提前枯14辱周费爽用8真40话0英帆镑办胁公楼抓提前对10毯周增盼加费腾用1屋20走00嘉英镑橡考虑拒风险面影响袖60属0英埋镑合叹计2哀10煮00钞英外镑。综合金案例锯分析强四5.丘工程敞师指肤出由派于工赛期压纤缩了眼10铺周，揪承包备商可闪以节拜约管爪理费疮。按商照合蛛同管霸理费钢的份费额，套10烘周共镰有管扶理费付为：乐(傍48各21晃44些×1为2.御5%东)/辛(1摆＋全12府.5泛%)言÷7最8周轨×1娱0周且=6北87虚0英婆镑这膊笔节叶约应按从索勒赔额早中扣伴去。狗则承样包商赔提出解工期印延误格及赶词工所垮需要扩的补牙偿为讨：枯11做28赶9—太68扶70守＋2尚10矿00弯=船25萝41性9英榴镑考起虑到榜风险盆因素事等共后要求粘补偿彩25碧50远0英暂镑。组工程缸师向趴业主稿转达右了承鹅包商糟的要游求，陵并分议析了赶承包射商要昂求的百合理偏性以停及索腰赔值甩计算轮的正脆确性恰，业袭主接名受了舅承包抱商的庆要求旦。6．训双堤方商晶讨并逐签暑潜了赶季工附芦加协感议，侦该协跌议主哑要包秤括如议下内狗容：脸(1榆)由系于干用扰事叮件的品影响咸，承辉包商啄有权雅延长畅工期泳10冷周，摊并索饺赔相掏关壳费用池，工淘程师惕已批拆准。听业主筛希望痒全部霜工程嚼按计刺划竣旗工，边底层闻比计组划提绿前四时周，砖双方优经商取讨就晶赶工含达成梅一致倚。(赖2)武业主幻玉支付上赶工励费2绕50白00佳英镑贤，它探已包耻括此没前赖承包明商已可提出虽的各丹种索室赔。议(3只)如至果承养包商捧不能江按照帖业主破的要众求竣傅工，袭则赶江工费傻中应震扣除牲：①过全筹部工乞程竣忙工日短期若修在原姑合同辟竣工额日期桥之后限，承熊包商早赔偿煤1稠70饰英镑继/日应；②私底伤层部积分工蚁程若卖不能饿在原跨合同旅竣工羞日期狗前4卵周交谊付，杀承包践商赔徐偿8晶5英竟镑/削日。刊但赶良工费盯不应反少于域12冰50创0英滴镑，利这是吴对承抛包商萍的保灶护条限款。天(4殿)赶留工费赏的分路批支涛付时语间及侨数量纷(略舟)肆(5水)赶恋工期尾间由衫于非拿承包者商责顷任所仰引起宝的工若期拖胀延的长索赔批权与思原合挂同一纳致。综合乒案例援分析殖四(三泛)案懒例分月析1.析本案泥例的跃分析生过程泥和索躬赔的辞解决挑过程嫌虽不顾十分丹详细拖，但夺思路约是十据分清葡楚的谷，也诞是经弊得住侧推敲祝的。讯解决漫问题住的过策程为铅：工倾期拖昼延的犬责任养分析利，损朋失的扭计算覆及赔迟偿，叼赶工改的协识商和贫赶工协费，炒由赶恨工所此产生旱的费蚂用的浇节约其的计冒算。2.熟本案秩例涉澡及的慢赶工腐包括但：业插主责请任(赢或风亲险)墓引起液的拖绞延1景0周减，业凤主希逼望工斥程比普合同臂期提舰前交撞付的荒赶工被(底慎层商辞场4走周)践，承颜包商隙自己句责任换的赶材工2价周。倡在前镰两种胶情况和下，母施工筛合同窜(例军如F冈ID示IC余)并顶没有骄赋予踢业主企(工斑程师益)直用接指旋令承垂包商术加速习的权伙力。表如果手业主丹提出今加速颠要求梳必须尘与承降包商弟商讨哀，签炒订一衣个附着加协建议，诞重新赠议定子一个回补偿奏价格摔(赶昏工费单)。桐而对拦承包每商责脑任所买造成羽的两工周拖游延的榆加速仔要求蚊，承普包商抹必须茄无条扔件执博行。3.定在水上述叠第4级点的森计算恳中，周由于岭工期霞压缩弱了1羽0周屿，在鞭承包托商的袍索赔恰值中辣必须旅扣除批了在污这期寄间承弓包商峡“节钻约”丹的管连理费瓦。这标是值王得商轨榷，碗并应梢注意诊的。用实质朗上与傲合同敞工丈期相植比，殊压缩败后的恭实际田工期概也刚教好等虾于合取同工伏期，飞所以目与合廉同相匹比，降承包养商并亿没有券“节眉约”忌。这迁种扣袄除只疼有在遮两种厕情况絮是正赔确的逃：1)砌已丙有的岗工期暑拖延枝，承召包商妥有工啊期索论赔权敲，但渣没有拿费用乐索赔嫩权，诱例如倾恶劣胜的气桐候条叮件造锡成的祖拖延早，如纸果不新加速趁，承侦包商座必须准支付伟这期翅间的芳工地赏管理拨费，评而现裁在采个取加络速措放施，吼这笔师管理筑费确马实显“节栏约”穴了。综合打案例裁分析宰四(2方)病已有店的工伟期拖球延为后业主搁责任侍，承恋包商第有费忧用索缘瑞赔权族，在反费用饮索赔辞中已瞎经包跌括了饥相关领的管需理费足，即运上述的第二看点中贩，承守包商球提出晓的1捞49赌34卖英唐镑的升索赔否中已犬包括确了管宗理费设。否逗则这牢种扣炕除会车使承撇包人捉受到橡损失奥。4.扑在本叔案例汁中加县速协译议是炊比较腿完备唇的，存考虑坝到可再能的喜各种鸟情况象，最笋低补尖偿额踪蝶，赶学工费泳的支布付方的式和递期限拌，附雅加协猎议对漠原合坚同文简件条告款的即修改衣等。最在这弦里特货别应改注意铸赶工艇费的圈最低医补偿闸额问痕题，割这是牵对承勇包商候的保礼护。饶因为战承包子商应循业主化要求坏(不直是原氏合同机责任宗)采五取纸措施贸赶工净可能伪会由口于其构它原渣因这水种赶枝工没斩有效盘果，始但作鹅为业拖主应足给予交最低凡补偿丧。5.菠在本惜案例菊中工退程师包的作绘用是娱值得久称许乱的，云从开怕始到悦最后竖一直赠向业边主解厌释合脱同，忍分析街承包简商要剑求的毒合理减性。狠对缓箩和矛飞盾，绍解决皇争执悲，实览现业旦主目判标发束挥重怎要作医用。综合粗案例酱分析智五【拖延梯和加幻玉速施薪工的贱费用颜索赔链】(一损)工叨程概罪况某宇大型担商业透中心渗大楼与的建斩设工刺程，蜓按照件FI绪DI堂C合鲁同模血式进利行招蛋标和饥施工菊管理鞠。中包标合剩同价磨为1惭83舞29叉50止0元劳人民摇币，天工期榜18此个月长。工地程内篮容包他括场译地平烟整，讽大楼退土建苦施工嚼，停凳车场靠，餐鞠饮厅圾等。(二续)合拔同实炸施状滥况在票业主裕下达层开工侦令以沿后，锤承包陶商按索期开定始施初工。但在辽施工秩过程纲中，棍首先冻遇到社如下驱问题污：1.董工程兆地基演条件盟比业并主提科供的桨地质怕勘应探报阵告差蝴；2.芳施工联条件配受交修通的机干扰物甚大纸；3.唯设计捏多次困修改盾，监壮理工恨程师煤下达翅工程拉变更碎指令死，导猛致工朝程量役增加优和工船期拖远延。为此呈，承螺包商筒先后婶提出部6次弯工期化索赔涝，累境计要池求延锄期3舅95练天；眨此外带，还敌提出也了相帽关的赞费用纲索赔用，申颠明将蔬报送弹详细续索赔朋款额极计算遍书。对于岁承包英商的巨索赔秧要求唐，业洋主和倾监理唯工程振师的本答复奖是：l.免根据济合同眉条件飞和实蛙际调询查结寒果，裂同意第工期泉适当珍的延县长，竭批准犹累计亩延期另12轻8天乖；2.峰业主笋不承矿担合责同价职以外院的任止何附疮加开倦支。承包恢商对践业主顽的上血述答裙复极呜不满辅意，梳并提自出了轧书面距申辩次，指僻出累汗计工畅期延舒长1揭28讽天是叉不合啦理的勤，不锋符合亮实际扛的施戚工条各件和艳合同轿条款链。承距包商规的6复次工与期索宵赔报竿告，偶包括订了实令际存扶在的守并符镰合合乡丰同的摊诸多僚理由奶。综合载案例运分析歪五【拖延廊和加坑速施袋工的允费用愁索赔疗】要求与监理引工程傍师和健业主尼对工脆期延得长天绵数再绍次予蹈以核淹查批会准。动从施喘工的闷第二合年开本始，度根据腰业主征的反弦复要兵求，峡承包侍商采仓取了性加速沾施工部措施珍，以峡便商苏业中饭心大苗楼早朽日建猫成。自这些满加速持施工斯的措烟施，喊监理念工程里师是歉同意标的，颤如由膜一班旁作业今改为宵两班资作业切，节总假日凑加班稻施工深，增捐加了荐一些哲施工桶设备块等。甲就此其，承增包商弹向业省主提滑出加鞭速施右工的吉费用邻赔偿脑要求粒。(三灾)承歉包商尸的索害赔要蚊求监脆理工谊程师肠和业短主对危承包角商的消反驳佛函件辈进行获了多愉次研膝究，漠在工妹程快喊结束疏时作徐出答咱复：1.课最终相批准咳工期摧延长疑为1涌76步天骆；2.弱如果寒发生煌计划打外附谦加开厌支，期同意巷支付凯直接贴费和骗管理惯费，鞭待索肤赔报户告正瞒式送达出后酱核定熟。这励最终烈批准停的工适期延作长的仁天数季就是他工程汇建成花时实星际发是生的忍拖期碎天数百。工作期原筝定为刺18保个月据(5更47滩个日蝇历天截数)舌，而届实际魂竣工术工期她为7涌23烛天，己即实阿际延灯期1爬76兴天。横业主叔在这效里承厅认了胃工程片拖期陶的合把理性傻，免弓除了袄承包辞商承墓担误芒期损连害赔透偿费病的责形任，凑虽然茎不再冤多给锋承包丧商更滋多的忙延期迟天数腥，承挣包商热也感树到满企意。巩同时拜业主凳允诺纯支付皆由此盛而产哄生的找附加尽费用杜(直盛接费艺和管毕理费跳)补毅偿，坛说明东业主该已基内本认欣可承犯包商茫的索分赔要疮求。综合黑案例耀分析故五【拖延遵和加蜜速施周工的铺费用尤索赔燥】在工伴程即揪将竣铲工时晨，承会包商寻送来隆了索悔赔报团告书价，其夺索赔拳费用客的组袍成如芽下：亮l)剃加速熊施工迟期间筑的生欺产效和率降判低损膨失费容65遇91供91形元腐；2连)贵加速非并延粪长施拌工期悬的管杂理费通12半13蒙50喇元阴；3昏)人朵工费止调价萄增支掘23加48捡5元怪；护4)农材料冬费调呢价增在支5好98触50缸元廊；5币)设和备租艇赁费险65斜78殿0元掀；棉6)筛分投包装稻修增订支1富87驾55只0元俊；债7)肥增加奸投资吼贷款沃利息嘴15掏23最80紫元铲；8月)履爬约保辫函延聋期增共支5税28捷30漏元以予上共种计(赠13瓶22诸41近6元到)殿；9鄙)利触润透(8鸣.5舍％)绵11己24摊05将元，程索赔梢款总来计1荐43甘48堆21太元。对于聋上述隆索赔然额，饺承包融商在床索赔朋报告椅书中碌进行社逐项氏地分关析计约算，芒主要狸内容息：l.什劳动傅生产略率降堡低礼引起尚的附垦加开宅支。岭承包撤商根谣据自待己的嫂施工演记录架，证宾明在吹业主赠正式狮通知弯采取吸加速爽措施防以前弯，他揭的工财人的床劳动顾生产摘率可涛以达完到投乎标文丝式件所米列的发生产披效率胁。但隐当采驻取加出速措攻施以凤后，偏由于假进行辣两班搂作业由，夜瞧班工镜作效认率下船降；列由于房诚改变卧了某转些部事位的倡施工迅顺序月，工塌效亦北降低霉。在饭开始圈加速悔施工惯以后胀，直扇到建猴成工苏程项迎目，矩承包窃商的育施工迟记录册总用衡技工趴20莫23耀7个肌工日宏，普倚工3蒜86稳23迁个工能日。惹但根游据投搂标书晚中的尽工日崭定额耻，完水成同佣样的联工作久所需未技工并为1胁08衬20价个工淡日，棒普工更21烈76女0个片工日吼。这帜样，吓多用秘的工勾日系掀由于棵加速构施工房诚形成棉的生叙产率旧降低铃，增痛加了方承包阀商的甲开支葬，即德技工贩普工什实际拖用工糊(A怖)2郊02铃37宿38西62输3占按合萍同文给件用悔工(商B)样1治08统20荷21家76酱0吼多用蜡工日呢(C却=A绑-B让)9敬41逗71讯68劫63堂每栋工日脆平均浩工资亏(元鲜／工店)(馅D)孝31拴.5膀21浴.5轻增刺支工乎资款翠(元话)(雹E=县C×资D)墨2俘96刑63左63边62台55嘱5淋共计填增支牢工资痛(元行)6元59粉19侦1。综合惕案例妨分析屋五【拖延伞和加毯速施铃工的轻费用闯索赔箭】2.君延期晃施工隙管理旺费增眉支。尿根据偏投标础书及害中标蚕协议挪书，俊在中榨标合曾同价乎18节32期95猎00翻元中缺包含猾施工岸现场驰管理绿费及例总部捏管理贩费1壶27晕01赖34脸元。面按原津定工拜期1龄8个坛月(婚54皮7个脑日历案天数谣)计墙，每勉日平皆均管举理费驶为2予32这2元帖。在倦原定待工期岸54秤7天仍的前立提下旗，业府主批叼准承糕包商辨采取辣加速虫措施糠，并掌准予慌延长避工期艘17线6天稻，以锦完成驳全部宰工程饥。在苹延长绸施工摔的1缘瑞76商天内劫，承慢包商狱应得另管理赤费款辨额为帜2物32魂2元便/天胁×1瘦76策元＝能4有08涝67脱2元盛。但需是，犁在工脆期延贺长期殃间，脑承包拐商实蚂施业驴主的慨工程住变更闲指令库，所汤完成叨的工涌程款蓝中已仆包含临了管缓理费魄28凡73驻22是元(有则可竖以按仇比例厅反算古工程饿变更洒增加某工程蚊费为未41翻4万夹人民司币，调相当畏于正置常4款个月盗工作谁量)闻。为让了避起免管均理费观的重缎复计休算，筝承包斥商应并得的路管理揪费为撇4闷08伏67孤2—壤28辱73启22沸＝1验21驳35等0元3.超人工颜费调厘价增就支。诉根据脊人工龟费增悠长的府统计肿，在渴后半痛年施择工期陆间工贴人工丹资增鹿长3缝.2座％，有按规馆定进诉行人滩工费败调整高，故案应调蹦增人兔工费热。本盖工程醒实际炎施工争期为岔2年把，其味中包鼻括航原定少工期斩18记个月并(5斑47处天)课，以挣及批错准工才期延顶长1撑76疼天。巡寿在2俗年的笋施工陵过程哑中，未第一鸟年系访按合留同正羞常施置工，当第二润年系怖加速终施工浮期。队在加叶速施在工的老1年出里，照按规完定云在其屋后半洪年进链行人梅工费论调整棒(增糠加3本.2脆％)闪，故趁应对慎加速垒施工毙期(惧1年牢)的普人工经费的郑50虚％进芦行调片增，司即：掏技工辰(2裂02舒37蜻×3安1.然5)炸/2若×3坛.2逐％＝扬1察01估99炊元普工工(编38流62剩3×饺21姻.5阅)/总2×犯3.砍2％其＝1割32宋86预元，胃共调哥增2暑34狭85居元。综合总案例砌分析岸五【拖延箭和加喜速施折工的璃费用党索赔去】4.蠢材料赢费调坑价增续支。条根据互材料磨价格兴上调忍的幅俯度，陵对施贸工期全第二财年内奋采购贪的三拥材(足钢材蚕，木抓材，犁水泥屠)及位其他售建筑宾材料舍进行敬调价姨，上约调5双.5创％。引由统耕计计报算结僵果，葵第二爆年度岁内使招用的见材料头总价宋为1毙08扛81匠82快元，筒故应董调增视材料伙费：绢1劲08确81业82远×5吴.5脚％＝俗59市85腿0元5.可机械互租赁萝费6独57闲80坐元，遣系按界租赁勺单据美上款求额列站入。6.永分包窝商装桶修工脊作增粘支。巾根据娘装修避分包辽商的画索赔歉报菜告，赚其人毛工费劲、材幅料费采、管走理费从以及寄合同拘规定庙的利滔润索网赔总兽计为根18瘦75采50保元。壶分包修商的壤索赔栽费如侄数列罗入总剪承包息商的战索赔紫款总贫额以著内，剑在业懂主核阔准并蜜付款每后悉蠢数驳付给耽分包挨商。7.协增加沉投资碌贷款杰利息泡。由蚕于采拼取加怎速施顽工措昨施，旅并延驾期施战工工亚期，历承包骑商不汁得不卖增加葵其资软金投祥入。遇这批糠增加叫的投戒资，果无论尘是承鞭包商确从银施行贷栋款，拍或是黄由其锁总部诊拨款咏，都敲应从粘业主后方面布取得碑利息福款的故补偿黎，其奋利率损按当读时的顶银行贿贷款财利率诉计算位，计犯息期昨为一问年，茄即：即总贷椒款额协17订92降70药0元雪×8从.5马％＝垃1商52家38善0元8.圣履约渐保函仅延期奇开支仇。根辱据银母行担酸保协青议书懂规定般的利茅率及剪延期米天数马计算幸，为赚52榆83凤0元问。综合狡案例译分析雨五【拖延未和加闸速施浸工的之费用贞索赔盗】9.诞利润颂。按寄加速寸施工缸期及箱延期欢施工暑期内抗，承估包商财的大直接养费、判间接捎费等早项附尝加开逝支的糊总值顾，乘形以合绘同中备原定驰的利犯润率鞭(8志.5闹％)每计算红，即务1阳32扯24责16瓶元×搜8.粱5％丸＝1酒12搂40坦5元侍以上取9项赴，总斗计索阶赔款猾额为隶14离34斧82添1元狗，相唤当于聚原合是同价摊的7辰.8垦％，福这就顺是由粘于加喝速施恼工及也工期伐延长心所增雄加的抚建设病费用践。(四尊)解洽决结誓果此呜索赔敲报告耻所列每各项貌新增袭费用呜，由蜂于在狼计算眼过程借中承里包商饶与监辜理工裳程师地几经膜讨论爸，所扰以顺序利地湿通过件了监职理工义程师稳的核秀准。嫩又由扒于监沙理工滑程师全事先滋与业倡主充荷分协尾商，另因而枣使承虾包商邮比较恨顺利膏地从葡业主换方面相取得饿了拨移款。综合捕案例棕分析否五【拖延搞和加宋速施害工的好费用液索赔统】(五丧)案绕例分知析：本案迷例包莫括工肌期拖牢延和湿加速坊施工快索赔杰，在绝索赔哈的提陵出和以处理纽奉上有伟一定虚的代检表性害。虽魔然该瞧索赔疯经过猫工程启师和周业主许的讨社论，蛙顺利题通过起核准爷，并定取得迎了拨壤款。躺但在成处理奔该项芽索赔吊要求豆(即汪反驳喇该索欠赔报扭告时赌)尚取有如锦下问运题值团得注抵意：1.逃承包坦商是狗按照精一揽护子方清法提在出的剧索赔缝报告彼，而脑且没帆有细有分各宾干扰膛事件住的分恰析和趋计算盛。工拾程师贫反索忙赔应砌要求烫承包此商将南各干尊扰事漫件的半工期嘴索赔掠、工扫期拖月延引药起的磨各项蝇费用木索赔俯、加池速施刮工所滨产生复的各若项费鉴用索滥赔分问开来裳分析壤和计乔算，熊否则哲容易观出现智计算甲错误奸。在拐本案摆例中痒业主喇基本塔上赔墙偿了讽承包起商的辣全部萍实际胖损失立，而绢且许掉多计仍算明还显不榨合理框。2.撞在施番工第宋一年此承包婶商共给提出相6次蚊工期患索赔奔共3魔95魂天，秘而业黎主仅播批准姥了1痒28稼天。雅这在奇工期咏索赔常中常映见的鲁现象兆：承恋包商辽提交磨了几段份工美期索胡赔报罢告，挺其累舟计量貌远大耐于实李际拖测延，萝这里关面可泻能有更如下悠原因罢：(1洗)承犁包商黑扩大窃了索呜赔值鞭计惯算，食多估季冒算这。(2站)各悬干扰歇事件下的工魔期影荒响之伟间有御较大剧的重掠叠。匆例如臂本案仰例中桥地质徒条件旦复杂地、交借通受孟到干席扰、貌设计喂修改佩之间佳可能奸有重基叠的改影响脱。综合荒案例钻分析运五【拖延笼和加雾速施汉工的柄费用治索赔涉】(3帜)干撤扰事答件的达持续节时间雅和实玩际总汪工期毛拖延鸭之间驱常常隶不一崖致。地例如研实际单工程叔中常塑常有侮如下双情况晨：交串通中膊断影猪响8瞎小时遣，但遵并不锁一定定现场费完全皇停工踩8小怪时；超由于具设计愿修改沉或图拍纸奔拖延蓄造成火现场矮停工垮，但不由于怪承包杠商重倒新安斑排劳辜动力桑和设染备使剑当月任完成渡工程城量并圣未减习少；叹业主产拖延军工程释款2逃个月雷，承钢包商饥有权肯停工千，但蜜实际博上承觉包商发未采巨取停娇工措症施等川。在奥这里锋要综誉合分拢析，彩注重佣现场级的实厅际效旋果。对承慎包商监提出隙的六思次工欢期索交赔，羊工程变师应需作详质细分休析，着分解唱出：(1碍)业祸主责争任造怪成的使。例率如地器质条腿件变石化、雕设计惹修盯改、禽图纸被拖延奖等，经则工功期和班费用磁都应尿补偿个。(2收)其拔他原等因造回成的宿。例骆如恶敌劣的增气候厉条件耕，工震期可满以顺坝延，株但费言用不旁予补威偿。(3文)承荡包商汇责任奸的以斥及应献由承搏包商殊承担昼的风款险。泥如正碑常的密阴雨丸天气磁、承当包商斗施工爪组织忙失误燃、拖脾延开彩工等雁。对郑承包锐商提肿出的们交通墓干扰邮所引读起的芦工期斩索赔斗，要鱼分析我：如赴果在滩投标侵后由姐于交绞通法发规变消化，没或刻当地仙新的恢交通挑管理色规章禁颁布右，则左属于储一个费有经费验的严承包招商不容能预虚见的昏情况野，应煮归入攀业主轮责任辞；如恢果当刊地交筐通状图况一屠直如品此，连规章除没有笋变化舰，则碰应属旬于承垮包商忽环境纺调查犹的责赛任。蔽通常躁情况色下，轿上述泡几类晶在工律程中仿都会管存在葬，不欢会仅皮仅是售业主殖责任吉。这妨种分炊析在蓄本案犬例中鸽对工目期相衫关费贪用索焰赔的疫反驳约，对锻确定排加速认所赶简回工角期数狗量(刑按本琴案塘例的躁索赔各报告宏无法协确定返)以驳及加纤速费阔用计辅算极手为重挎要。新由于温这个梁关键碍问题午未说剃明，弟所以祝在本楚案例促中对称费用卖索赔北的计纪算很督难达惩到科让学和仇合理盆。综合什案例减分析乓五【拖延睁和加堡速施犹工的猛费用陆索赔蜂】3.念劳动对生产牵率降宋低的碑计算亩。业潮主赔着偿了蛇承包译商在驱施工屈现场责的所犁有实洒际人撕工费剥损失捡。这馆只有什在承嫩包商冷没有朵任何词责任叮，以范及没慨发生筐合同夹规定读的任采何承矿包商尚风险祥状况顶下才常成立销。如赵果存帮在气恩候原漠因和野承包漆商应床承担珍的风苏险原狡因造简成工井期拖惑延，易则相棚应的帖人工饰工日屑应在穴总额熊中扣众除。坛而且洲：1)剂工程匠师应拼分析洁承包忽商报菌价中踢劳动咸效率晃(即虚合同问文件蕉用工梁量)略的科绕学性故。承距包商英在投睛标书灯中可掉能有金投标缓策略件。如从果投骨标文丹件用找工量拢较少地(即吊在保再持总泄人工肚费不搬变的张情况坦下，音减少模用工祥量，随提高云劳动绳力单陡价)姻，则刮按这辰种方卷法计瓜算会斜造成岸业主朵损失芒。对尺此可序以对子比定灶额，沟或本贴项目誉参加剖投标混的其吓他承界包商盈的标六书所祖用的虽劳动摄效率伸。2)瓦合同肥文件拨用工埋应包怜括工胡程变途更(妥约4洲14逐万人贴民币元工程国量)粗中已均经在惰工程扒价款继中支耽付给瞒承包伙商的触人工卧费，既应该耳扣除罗这部艘分的虽人工考费。3)纷实际烈用工讽中应肢扣除忍业主惑点工鼻计酬脚，承歉包商苦责任粉和风互险造垒成的侮窝工射损失磨(如辱阴雨导天气魂)。4)娃从总酬体上企看，柔第二喜年加派速施婆工，垫实际威用工格比合抄同用