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文档简介

样板房断水施工专项方案(金茂府)方案：对于上部楼层流水，采用导流的方式进行阻挡。在楼梯间、电梯井、预留管道井等位置设置导流设施，将流水引导到指定位置，避免对样板房造成影响。二、堵水方案：对于样板房外墙周边降雨雨水，采用堵水的方式进行阻挡。在上部楼层悬挑防护棚的基础上，对门窗、阳台等外露部位进行堵水处理，避免雨水渗入样板房内。三、封堵方案：对于上部楼板面局部未完成施工缺陷渗水，采用封堵的方式进行处理。通过楼层闭水试验找出渗水部位并进行封堵处理，同时在混凝土板面上铺设SBS防水卷材进行加强封闭。第五章其它注意事项1、在施工过程中，要严格按照工程质量验收规范进行施工，确保施工质量符合要求。2、在样板房展示期间，要定期巡查，及时发现并处理可能影响展示效果的问题。3、在施工结束后，要对断水措施进行检查，确保断水效果符合要求。第六章附图见附图。样板房导流主要采用以下方式进行导流：1.在13#和17#楼的四层阳台、卫生间和厨房间预埋套管处，将水集中排放至外架外侧，具体做法详见附图1、2。2.冲洗泵管用水直接排入未设样板房一侧的集水井，清水排入地下室。3.13#和17#楼的三层楼面提前进行闭水试验，针对个别渗漏水3厚的SBS防水卷材进行铺贴施工。堵水：1.从负二层每层电梯井口开始，在样板房砌筑200mm宽、200mm高的水泥砖反坎，两侧及顶面采用15mm厚M7.5水泥砂浆抹灰。样板房电梯顶盖板采用50mm厚的水泥砂浆垫高，并往电梯门口找坡5%，以确保样板房电梯顶盖不积水。2.样板房顶部一层所有预留水平洞口，四周浇筑200mm素砼反坎，在反坎上部采用模板遮挡。3.样板房上层所有楼板（除卫生间、厨房间、阳台）均铺设3厚的SBS防水卷材。厨房间、卫生间、阳台、设备平台涂刷1.5mm厚JS防水涂料四周上翻200mm高。具体部位详见附图3、4。4.样板房上部悬挑工字钢设置闭水封闭层，封闭层采用模板加不锈钢铁皮封堵密实。5.因楼梯间展示期间无隔墙，故需在样板房上两层（3层、4层）沿楼梯踏步外侧砌筑200mm宽水泥实心砖（强度等级M10）砌体。高度超出休息平台200mm，砌体两侧及顶面采用15mm厚防水砂浆抹面。具体做法详见附图5。6.样板房层外墙螺杆洞采用发泡剂填塞密实，并采用防水水泥砂浆进行回压，回压深度不小于15mm；所有外墙砌体梁底采用发泡剂填塞密实，并采用防水水泥砂浆进行回压，回压深度不小于15mm。7.三层在防水施工完成后，进行48小时的蓄水试验，蓄水深度不小于50mm，48小时后，请监理单位、建设单位对二层顶板进行验收。其他注意事项：1.测量洞口需要提前封闭，基准点引至6层板面。2.冲洗泵管水通过预埋的PVC管直接引至地下室集水井。3.采取有组织排水，将水引至厨房间、卫生间、阳台等地漏位置，从地漏处集中排放至外架外侧。4.合理布置竖向消防及施工用水，避免使用不当或水管断裂造成渗水。5.施工中若出现未能预知的水源，采取临时断水措施，现场根据情况确定。每天拍专人对楼层进行巡视或应急处理。6.

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