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中国房地产发展的过程的三阶段:借用学科分类的方法，可以将中国房地产发展的过程划分为三个阶段:第一个阶段:经济学和建筑学时代第二个阶段:伦理学和社会学时代第三个阶段:艺术学和宗教学时代第一个阶段:经济学和建筑学时代第二个阶段:伦理学和社会学时代第三个阶段:艺术学和宗教学时代房地产经济学时代的关键点是住房制度改革国家通过取消福利分房制度、全面启动住房市场化中国生产力解放，出现了持续十多年的房地产开发热潮房地产经济学时代的意义在于解决了中国住房量的问题随着中国地产的发展，开始了追求品质的阶段。洋大师称雄，中国地产设计与开发水平有了巨大的提升短短十年间，中国大中型城市被定格并解决了质的问题中国各种建筑都在找到了实践和落地的机会中国人均居住面积和住房私有化率也得到了迅速的提高房地产呈现着一种水涨船高的态势尽管经济学和建筑学时代从宏观上解决了中国房地产的质和量的问题，但是

这个时代没有能够解决住房结构不平衡的问题以及其他一些更深层次的问题…第一个阶段:经济学和建筑学时代第二个阶段:伦理学和社会学时代第三个阶段:艺术学和宗教学时代第二阶段从近两年的房地产宏观调控开始第一阶段无法解决收入差距造成的弱势群体居住问题需要一个伦理学的思考方式和解决方案:保障性住房!住房制度双轨制是全世界解决住房问题的国际惯例:

看得见的手和看不见的手一起动手!房屋的品质有了提升，但精神和文化内涵却相当干涩建设具有社区凝聚力和群体归属感的当代住区现代人的精神家园就是房地产进入社会学时代的课题创造新的生活方式养老、旅游、休闲度假地产皆俱备浓厚伦理学与社会学特色住房制度需要双轨制“有钱的找市场，没钱的找市长”通过理念和模式的创新、通过精心的规划设计和创造性的空间场所安排，创造出新的生活方式，让人们与时代同步，更好地享受现代生活的意义!第一个阶段:经济学和建筑学时代第二个阶段:伦理学和社会学时代第三个阶段:艺术学和宗教学时代地产的最高阶段:文化创造、精神审美和人文关怀巴黎、罗马、伦敦、威尼斯…整座城市是一座艺术博物馆经历了前面两个时代基础，国强民富、太平盛世将出现…房地产人，不应该仅仅成为赢取私利的优势群体和建造住人机器的匠人通过自己手上的资源，为历史的发展和文明的进步有所作为!文化创造、精神审美和人文关怀这或许是一个可望不可即的时代，或许我们终其一生都无

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