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文档简介

浙江省物业服务合同一、引言物业服务合同是指业主或物业服务企业与物业服务管理机构的协议，用于规定物业服务的内容、要求、责任、义务等。在物业管理中，签订物业服务合同对于维护业主权益、规范物业服务企业行为等方面都有重要意义。本文将以浙江省为例，探讨浙江省物业服务合同的相关规定和要求。二、浙江省物业服务合同的基本要素根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律法规，浙江省物业服务合同的基本要素包括以下内容：1.当事人物业服务合同的当事人应当是业主或业主委员会和物业服务企业，同样也包括物业服务管理机构。2.物业服务内容物业服务合同应当明确物业服务企业提供的具体物业服务内容。浙江省物业服务合同应当包括以下方面：日常运营和维护管理；安全防范和保卫；环境卫生和垃圾清运；绿化和景观养护；设施设备维护和维修保养；各种管理费用的征收及使用规定等。3.服务要求物业服务合同应当规定物业服务企业的服务要求。浙江省物业服务企业的服务要求应包括以下方面：确保物业管理的公开、公正、公平、公开透明；做好业主会议决议的执行和物业工作的交底工作，保障业主权利和合法业权益；严格遵守履行服务内容的具体要求，确保物业服务质量；报备入驻的企业、商户、居民等的身份及个人信息，确保小区的安全性；为业主和居民提供优质、快捷的物业服务等。4.服务费用及收费标准物业服务合同应当规定物业管理费、水费、电费等各种费用的缴纳方式和标准，并确保费用的合理性和透明性。5.违约责任物业服务合同应当规定当事人的违约责任。一旦当事人违约，应当对所造成的一切损失和后果承担相应的法律责任。三、浙江省物业服务合同的签订要求1.合同形式和签订方式物业服务合同应当采用书面形式，并签订正式的双方印章。物业服务企业应当在接受物业服务前，向业主提供一份服务合同，以便业主了解和审查合同内容。2.合同期限物业服务合同的期限不得超过10年。在合同期届满之前，物业服务企业应当提前90个工作日书面向业主或业主委员会告知合同到期事宜。3.合同变更任何一方均不得擅自修改、变更物业服务合同，应当经双方协商一致后办理相应手续。4.合同终止物业服务合同可以因到期、双方协商或法律法规规定的其他情况终止。但应当提前90个工作日书面通知业主或业主委员会，并办理相关手续。5.合同注册备案所有的物业服务企业都应当按照相关规定，向当地房地产主管部门办理物业服务合同注册备案。四、浙江省物业服务合同的争议解决物业服务合同在执行过程中，可能会出现争议。浙江省物业服务合同的争议解决应当通过以下方式：协商解决；仲裁解决；诉讼解决。无论采取哪种方式，都应当遵循合同的约定和相关法律法规的规定，确保争议的公正、公开和公平。五、结论浙江省物业服务合同是维护业主权益、规范物业服务企业行为的基础，应当遵循相关法律法规的规定，合理、透

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