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PAGEPAGE1详细版商铺房屋租赁合同本合同是由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）共同签署的商铺/房屋租赁合同。经协商一致，双方在诚信、公平、自愿的基础上达成以下协议：第一条租赁物甲方同意将其所有合法拥有、经营和管理的商铺/房屋，出租给乙方使用。租赁物的地址和具体规格详见附合同附件。第二条租金、押金及支付方式1.租金标准和具体支付方式详见合同附件，双方应严格按照合同约定支付租金。2.乙方应在签署该合同时，向甲方支付相对应的押金，作为租赁期间履行合同的保证金。第三条租赁期限1.租赁期限为合同附件中所约定的时间，自合同生效之日起算。2.租赁期限届满，乙方如需续租租赁物，应在租赁期届满前30天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后再次签订租赁合同。第四条使用目的和方式1.乙方租赁该商铺用于经营特定业务，不得将商铺转租给第三方，不得将商铺用于非法用途。2.乙方使用商铺/房屋应合理利用，并具有保护和维护商铺/房屋的义务。乙方不得改变商铺的结构、色彩、装修等影响房屋外观的内容，不得违反国家相关法规和商铺管理规定。第五条维修、保养责任1.甲方应对商铺/房屋及其附属设施的日常维护与修缮，乙方应按时承担相应的费用，并协助甲方完成维护与修缮。如维修费用超出乙方承担费用的最高限额，甲方应为其承担，但相关费用不得超过押金。2.乙方在使用商铺/房屋期间，需对其进行日常保养、维护，防止因本人过失而造成的设施损失或工程事故。第六条租赁之前房屋装修和维修1.乙方可在租赁期前对商铺/房屋进行装修，但应事先向甲方提交装修方案并取得书面许可，并应严格按照方案进行装修，装修工程完成后，经甲方验收合格方可交付使用。2.甲方应按照装修方案进行监督管理、验收，并对装修完成后因自身责任及时处理工程疏漏问题。第七条合同解除及提前终止1.因乙方在租赁期间存在违约行为，甲方可单方面解除合同，并要求乙方在解除合同之日起3日内将租赁物返还甲方并承担由此产生的全部违约金以及其他因此而产生的损失。2.因乙方擅自提前终止合同，应提前一个月通知甲方并支付相对应的违约金。第八条其他事项1.双方协商一致，合同条款可进行修改和补充。修改条款经双方签定的协议为准。2.本合同未尽事宜按双方商议并签订书面协议执行。第九条合同生效及争议解决方式1.本合同自双方签字确认之日起生效。2.双方在合同履行过程中如产生争议，应友好协商解决，若无法协商解决，则提交至甲方所在地人民法院进行解决。第十条合同备份1.本合同共一式两份，甲乙双方各持一份，同等有效，具有同等法律效力。2.合同附件构成本合同不可分割的

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