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文档简介

物业经营权转让协议转让协议原则本《物业经营权转让协议》（以下简称“本协议”）由甲方（转让方）和乙方（受让方）自愿订立，并在合法、公正、公平、诚信的基础上共同履行。在协议中，甲方同意将其持有的位于[（地点）]的物业项目之物业经营权转让给乙方，乙方同意接受该物业项目之物业经营权。甲方权利和义务一、甲方在签订本协议前已经依法获得了该物业项目的物业经营权。甲方保证向乙方提供该物业项目内一切原始资料；并承担确保上述资料的真实性、完整性和准确性之责任。二、甲方应确保已妥善安排物业项目的管理工作，并以妥善的方式移交物业项目之物业经营权。三、甲方应确保乙方可以安全顺利地进入物业项目进行业务经营。四、甲方保证其在物业项目转移前在该物业项目内经营的业务全部清算，不得影响该物业项目的转让。五、甲方应确保该物业项目在转让时不再存在未解决的赔偿、修缮、合同变更等法律诉讼和纠纷等问题，保证物业项目的全部权属清晰，未产生被查封、扣押或被判决拍卖、变卖等任何执行情况。乙方权利和义务一、乙方须对从甲方处转让之物业项目有充分理解，知悉项目的情况，包括但不限于物业项目所处的环境、已经纳入运营的商户等，甲方在转让前应向乙方充分披露该物业项目的相关情况。二、乙方同意按照约定的转让成交价向甲方支付该物业项目之物业经营权转让价款。乙方应在转让日的次日向甲方支付该项目的物业经营权转让价款。三、乙方承诺在转让后立即开始对物业项目进行管理、经营，并保证遵守相关法律法规的要求。四、乙方不得将转让的物业项目转手给任何第三方。转让方式和交付一、转让价款由乙方通过电汇或银行转账的方式支付给甲方。二、乙方确保在物业项目交接时按照甲方提供的原始资料安排规划、管理、调整和经营等工作，并承诺在转让后立即开始对物业项目进行有效税收工作，包括但不限于土地使用税、房产税和城市维护建设税等。协议的生效与变更一、本协议自甲方、乙方签署后生效。二、本协议任一方未能履行其义务，守约方有权向违约方索取违约金或采取其他救济措施。三、本协议的解释权归甲、乙双方所有。四、除非是通过书面形式并由甲、乙双方同意，否则本协议不可更改或复制。合同争议解决方式一、双方一致同意将发生争议的解决提

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