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文档简介

私人建房协议书1.背景甲方持有一块位于xx区xx路xx号的土地，面积为xx平方米，拟按照双方共同协议建造一栋住宅。乙方欲尽快入住新房，并提供一定资金协助甲方完成建造任务。2.协议条款甲乙双方同意按照《建筑法》及其他相关法律法规、规章和标准，按照以下约定建造XX号楼：竣工时间：XX年XX月XX日。总建筑面积：XX平方米。建筑类型：（住宅/商业/办公等）建筑物形式：平房/楼房/别墅等甲方提供土地及协助乙方通过审批手续，获得施工许可证和验收合格证。乙方提供50%以上的建造资金，具体资金数额双方另行协商。甲方则承担建造许可证及验收合格证的费用。乙方应在分期付款期限内按时缴纳所款项，一旦逾期，甲方有权解除本协议。建设期间，乙方应按时指定专业监管机构进行施工监管，监督过程中如发现违反《建筑法》的行为，应当及时通知甲方和相关领导部门。建造完成后，甲方应将土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等全部证照移交乙方。乙方应在收到相关证照后即时结清所欠款项，双方签订交接协议，方可入住。对于乙方在居住过程中的利益保障，乙方有权在入住之后申请加入业主委员会，对日常维修、管理等议题共同决策。并在发生房屋结构安全等问题时，及时通知甲方，并协助甲方处理。3.违约责任在施工过程中，由于乙方安全管理不善、施工质量差，致使建筑物出现安全隐患或施工质量问题，给甲方、社会公共利益造成损失的，乙方应承担全部责任。在支付建造款项过程中，乙方逾期未支付，给甲方造成经济损失的，乙方应承担全部罚款责任。乙方在入住后未按期结清一切款项的，由乙方承担违约责任。同时甲方有权启动法律程序追回应付款项并索赔损失。若甲方在规定竣工期内未将建筑物建成或建成了不能交付使用的房屋，甲方应承担违约责任，并按约定规定支付违约金。若因乙方原因导致无法按时交付，甲方不承担违约责任。4.协议生效本协议经甲乙双方签字盖章，并经双方协商确认后生效，本协议书正本共XX份，甲乙双方各持XX份。5.协议解除由于不可抗力等不可预见原因，导致本协议无法履行的，经甲乙双方协商，可协议解除。本协议未尽事宜，经甲乙双方协商后可签订补充协议，其与本协议具有同等有效性。任一方未能全面、及时履行本协议的，经甲方催告后十五日未能履行的，视同违约；乙方如就此违约申请仲裁或打官司，应承担全部诉讼费和仲裁费。甲方：（签字）___________（盖章）_______

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