商铺转让标准协议

商铺转让标准协议甲方（转让方）：身份证号码：_______________________电话：_______________________住所地址：_________________________邮编：_______________________乙方（受让方）：身份证号码：_______________________电话：_______________________住所地址：_________________________邮编：_______________________依据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方自愿在平等、自主、公正、诚信的基础上，达成以下协议：一、转让商铺的基本情况1、商铺名称：2、地址：3、面积：4、产权、租赁在本协议中标识：甲方转让其持有的位于《地址》的商铺（以下简称“本商铺”），本商铺的面积为《面积》平方米，产权、租赁情况详见附件一。（此处可自行编写附件一或标识出商铺产权、租赁的相关信息）二、转让标的价格甲方将本商铺转让给乙方，转让标的总价为人民币_______万元整。双方就本折让标的物转让价格及支付方式达成一致如下：1、乙方在签署本协议之日，向甲方支付定金人民币_______万元，甲方在接到乙方定金之日起______日内办理商铺转让手续。2、乙方若未按照本协议的约定支付定金，将自动放弃购买本商铺的权利，定金不予退还。3、转让过程中产生的应付税费由双方按照国家有关税收规定承担。4、乙方应在规定时间内将全部购买款项支付到甲方指定账户。5、本协议一经签署，甲方保留其在法律范围内对乙方违约行为的追偿权利。三、商铺转让的手续和时间1、一方经书面通知，向另一方确定符合条件的银行办理钱款过户手续。2、一方通知另一方到银行办理一切的贷款过户手续。3、乙方自知道必须支付款项之日起，如未提出异议，甲方完成过户的事宜。4、在乙方支付全部购买款项，并过户完成后，甲方和乙方双方应于______天内到房地产交易中心完成产权转移手续。乙方在此之前还需要按照规定申请备案，并承担相应的手续费和税费。四、商铺的现状和有关保证1、甲方保证本商铺所属的产权或租赁承包关系完备，未纳入任何法院的查封、冻结等限制性措施；如有未通过有关机关的审批手续，甲方应及时办妥。2、甲方保证本商铺不涉及抵押、质押等任何担保行为或任何抵押、质押之外的法律纠纷。对于因甲方违约行为产生后果，甲方需承担全部责任。3、甲方保证本商铺内已无其他物品，且不再拥有本商铺产权电脑、钥匙、证件原件，以及与本商铺相关的其他权益或利益。四、转让工作的合同效力与争议解决1、双方同意本协议具有法律效力，任何一方不得单方违反或解除本协议规定，否则需承担由此产生的全部责任；双方在履行协议过程中如发生争议，应及时协商解决。2、本协议附有双方达成一致的附件，构成本协议不可分割的一部分。如本协议与附件相互矛盾，以本协议为准。3、本协议生效后有效期自日期至完成产权转移到乙方名下之日，无论是否在此期间内完成转移，本协议均不失效。4、双方同意在中国法律规定的范围内解决因履行本协议或与本协议有关的任何纠纷或争议，如协商达不成一致，则应向本协议规定的有管辖权的仲