地产中介买卖协议

地产中介买卖协议本买卖协议（下称“本协议”）由买卖双方（下称“甲方”和“乙方”）及中介机构（下称“丙方”）共同签订，旨在规范双方在房地产交易中的权利和义务，维护双方合法权益，加强交易合作，推进房地产市场稳定和健康发展。一、买卖物件1.甲方系房地产所有权人，拟将其位于________（以下简称“该物件”）的房屋及其附属设施和配套设备出售给乙方。2.该物件的详细信息见附件一。二、交易程序1.甲方与丙方签订《房地产中介合同》（以下简称“中介合同”），授权丙方作为其代理人开展该物件的买卖活动，并按照约定收取相应的中介费用。2.乙方在经过丙方的介绍或自行查询后，确认对该物件有意购买，并与丙方签订《房地产买卖意向书》（以下简称“买卖意向书”）。3.甲方在收到买卖意向书后，同意将该物件出售给乙方，并与乙方签订《房地产买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。4.甲方、乙方和丙方应在买卖合同签订后三日内，共同办理过户手续，完成房屋所有权的变更。三、交易价格及费用1.买卖价格为人民币________元整（￥________），包括房屋及其附属设施和配套设备的全部权利，不含房屋里的个人物品。2.买卖双方同意由乙方自行承担过户手续所需的税费，如有违法所得证据或过户资料不全，所产生的税费及执法费用由甲方负责承担。3.中介费用由甲方一次性付清，金额为买卖价格的________%（计算到分位）。4.中介费用的具体计算如下：买卖价格×中介费率×系数。其中，系数为根据中介合同约定的不同付款方式而确定的，若甲方采取全额付款，则系数为1；若甲方采取分期付款，则系数为1.1。四、权利与义务1.甲方的权利与义务：1.1甲方保证其是该物件的合法所有权人，并在买卖合同签订前，将该物件的所有权状况进行了清晰、全面、真实的说明。1.2甲方应将该物件交付乙方，并保证该物件的相关资料齐全、完好无损。1.3甲方保证该物件不存在重大瑕疵或纠纷，且能够满足乙方的基本居住需求。1.4甲方应按时支付中介费用，并协助丙方完成过户手续。2.乙方的权利与义务：2.1乙方有权了解该物件的相应资料，及时对其进行查看、检测。2.2乙方应按时支付买卖价格，并承担过户手续所需的税费。2.3乙方应协助丙方完成买卖合同签约和过户手续，并履行买卖合同约定的其他义务。3.丙方的权利与义务：3.1丙方有权代表甲方开展该物件的买卖活动，为甲乙双方建立沟通渠道，帮助双方有效地完成交易。3.2丙方应按照中介合同约定的标准收取中介费用，并及时为甲方提供与该物件买卖有关的资料及业务咨询。3.3丙方应认真执行本协议，维护买卖双方的合法权益，严格保守买卖双方的商业机密和个人隐私。五、协议的效力与争议解决1.本协议自签订之日起生效，有效期为______个月，如需延期或变更，须经甲乙丙三方协商一致并通过书面形式予以确认。2.本协议的效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规的相关规定。3.如双方在履行本协议中发生争议，应协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方协商解决，并在协商一致后另行签署补充协议。2.本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：___________________乙方：___________________丙方：___________________日期