建筑高度放宽条件、建筑层数、防火间距等基本计算_第1页
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建筑高度放宽条件、建筑层数、防火间距等基本计算一、住宅建筑不计入建筑高度的条件1、设置在底部、室内高度《2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间。2、设置在底部，室内外高差《1.5m的部分。3、地下室、半地下室的板顶面高度高出室外设计地面的高度《1.5m的部分。4、商业服务网点视为住宅建筑。例题：某单元住宅建筑，底部设有2.2m的自行车棚，自行车棚的室内标高为1m，室外设计地面的标高为-0.5m，平屋面层标高为35m，女儿墙高度为2m，则建筑高度为（31.8）m解析：1）、无放宽情况下建筑高度：A、女儿墙不计入建筑高度；B、H=35-（-0.5）=35.5m。2）、放宽条件下核减高度：A、底部设有2.2m的自行车棚《2.2m；B、自行车棚的室内标高为1m，室内外高差1-（-0.5）=1.5《1.5m；C、核减高度h1=2.2+1.5=3.7m。3）、此建筑高度h2=h-h1=35.5-3.7=31.8m。二、针对所有建筑放宽条件1、建筑屋顶局部凸出的瞭望塔、冷却塔、水箱间等辅助用房，当其占地面积《屋面面积1/4时，其高度不计入建筑高度。2、坡屋面开有老虎窗，建筑高度取室外设计地面至檐口与屋脊平均高度之和与室外设计地面至老虎窗上沿高度的大值。3、女儿墙的高度不计入建筑高度。例题：某住宅建筑，一层为商业服务网点，二层至十五层为住宅，每层建筑面积1200㎡，建筑首层室内地坪标高±0m，室外设计地面标高-0.3m，住宅平屋面面层标高45.6m，女儿墙高度2m，建筑屋顶有水箱间作为辅助用房，建筑高度2m，建筑面积350㎡，此建筑高度（47.6）m。解析：1、此建筑为住宅建筑；2、无放宽情况下建筑高度：A、女儿墙不计入建筑高度；B、H=45.6-（-0.3）=45.9m。3、放宽条件核减高度：A、室内外高差为0.3m《1.5m。4、局部凸出辅助用房建筑面积350㎡>1200/4㎡，辅助用房高度需计入建筑高度。5、此建筑高度为45.9-0.3+2=47.6m。三、建筑层数确定的放宽条件1、室内外高差《1.5m的部分不计入建筑层数。2、地下半地下顶板面高出室外设计地面《1.5m的部分不计入建筑层数。3、建筑底部的自行车棚、储藏间、敞开空间等高度《2.2m不计入建筑层数。4、建筑屋顶凸出的局部设备用房、出入屋面的楼梯间不计入建筑层数。四、防火间距的基本计算1、建筑物之间；从外墙至另一建筑外墙的最近水平距离计算，当外墙有

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