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文档简介

二手房购买协议甲方（卖方）：_________________（以下简称甲方）乙方（购方）：_________________（以下简称乙方）鉴于甲方及乙方均已就以下事项达成协议，双方在本协议上签字盖章，以资证明。甲乙双方据此制定本二手房购买协议。一、房屋基本情况1.1房屋名称：_____________1.2房屋地址：_____________1.3房屋面积：_____________1.4房屋供暖方式：_____________1.5房屋所在楼层及格局：_____________1.6房屋建筑年代：_____________1.7产权性质：_____________二、价格及付款方式2.1房屋总价：_____________（大写_____________元整）2.2付款方式：_____________2.3首期付款：_____________元2.4贷款方式：_____________三、权益交割3.1甲方承诺所出售的房屋系甲方的合法所有权，甲方应保证该房屋没有任何的抵押物、租约、诉讼、限制、强制性的政府性征收等问题，并保证产权证书、土地证等手续无误。3.2甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地证、住建部门预售许可证、征收拆迁文件等相关证件，提供该房屋的产权审查意见书等与该房屋有关的证明文件。3.3上述文件查验无误后，甲、乙双方在签订本协议之日起三个工作日内到房屋所在地的产权交易中心进行房屋过户登记手续。四、税费清算4.1本次交易应支付的税费包括房产税、个人所得税等，各自按照税法规定承担。4.2卖方应承担房屋买卖交易所需的过户费、产权证书登记费等相关费用。4.3买方应承担买卖合同公证费、贷款登记费、房屋过户税费等相关费用。五、违约责任5.1甲、乙双方一致同意，如因甲方未办妥过户或未向乙方提供全部相关证明材料等与本次交易相关的原因，致使本次交易未能如期完成的，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，并承担本协议所产生的违约责任。5.2甲、乙双方一致同意，如因乙方未能按照本协议所规定的履行付款义务且违约金不能完全弥补损失的，甲方有权终止本合同，返还已付款项，并要求乙方赔偿因违约导致的全部经济损失。六、争端解决及法律适用6.1双方在协商解决争议时，应本着诚信、友好、公平和互相尊重的原则，尽力通过谈判协商解决。6.2如双方不能自行解决争议，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁，按中国国际经济贸易仲裁委员会现行有效的仲裁规则进行仲裁。6.3本合同的订立、履行和效力及有关的争议，适用中华人民共和国法律。七、其他条款7.1本合同经双方签字盖章后即生效。7.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同中未尽事项，双方经协商一致后另行签订补充协议。甲方：_______（签名/盖章）

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