地块报规文本

河北固安孔雀新城·竹园规划设计方案区位分析

基地现状

设计条件图

开放式社区

五星级共享大堂

阳光车库

住区入口情景化宁静交通弹性停车边界的思考客户群的需求

案例的解读

场景性的设计

入口区景观设计景观意向

户型平面图

设计说明

开放式社区

五星级共享大堂

阳光车库

住区入口情景化宁静交通弹性停车客户群的需求

案例的解读

场景性的设计

入口区景观设计景观意向

彩色总平面图鸟瞰图

沿发展道、育才北路日景效果图

沿发展道、育才北路夜景效果图沿发展道日景效果图沿育才北路日景效果图

沿育才北路夜景效果图高层住宅人视效果图高层住宅入户大堂夜景效果图彩色总平面图技术总平面图功能分析公建配套交通分析消防分析停车分析绿化景观分析综合管线竖向分析日照分析设计说明

设计说明竹园用地面积为66324.34平方米小区以27层住宅为主，并配有居委会，社区服务等公共配套设施及儿童游乐场地老年人活动场地。东侧退永定路用地红线10.0米，西侧沿育才北路退用地红线6.5米，北侧沿发展路退用地红线6.0米，南侧退用地红线15.0米本项目位于河北省廊坊市固安县育才北路与永定路之间，发展路南侧。1.工程名称：河北固安孔雀新城·竹园规划设计方案设计说明设计说明设计说明区位分析

基地现状

设计条件图

距离天津市不到60公里距离北京市不到50公里北京廊坊天津廊坊宏观分析

廊坊市位于河北省中部偏东，地处京津两大城市之间。

城市地理坐标：

东经116038′07″-44′06″;

北纬39028′42″-32′54″;

区位优势得天独厚，被誉为“京津走廊上的明珠”。总面积6429平方千米。总人口395.7万人。固安未县隶属波河北声省廊昆坊市果，地水处首摩都地太区“一醋轴三被带”京津剧发展贤轴的具轴心咸区，恩是河笛北省烛实施臭“一番线两尝厢”祸战略横的“凶一线喊”前映沿地松带，您也是截廊坊魂未来屠城市率建设泛“大绸三点柜”组和团的竟重要碍支点梨。固安爪县地告处华北秒平原丑北部，北互京、珠天津踪蝶、保嘱定三市脂中心，东备与永访清县帜相连见，西魂与涿拾洲市套、高朵碑店排市相物邻，谢南与证霸州词市、牙雄县利接壤俗，北厌隔永叫定河授，与擦北京手市大木兴区锤相望腐。距霉北京避天安脖门50公里寺，东营南距雄天津任市12劲0公里究，西乳南距戴保定呜市12旷0公里垄。固安假是北京河的南垃大门，是宋距北嫂京市猜区最获近的晚县城财，古册有“句天子昆脚下竿、京欣南第施一城烧”之游称。类固安范处在在大北席京经掘济发池展圈专，是忧河北售省实神施“两爪环”索战略（环条京津棉、环妻渤海榨湾）专的重迁点市评县之例一。距离相廊坊33公里距离督北京矛约50公里北京廊坊固安中观旅分析固安制县中舟心距离扮县中登心仅1.君5公里本案位于液固安剩县北次边，使距离膊县中叶心仅零有1.贞5公里巾，有劈燕育才具路直洋达，斧且靠卷近国透道G1丹06永定已路，堡直通蒸北京顷，不炸到50公里遣。周姓边有射固安解县第贸二中桥学、路云鹏挤职业斯技术磁学校晚。本案品具体露位置微观讽分析发展茫路育才北路永定股路本案竹园设计聚条件1、项悟目名场称：亚固安培孔雀誓新城--竹园发规划雷设计误方案2、用羽地概驱况2.投1土地伐地点柿：河北筒省廊除坊市惰固安钳县2.删2土地薄面积引：竹园胸地块66父32扑4.子34平方泄米；2.科3土地乒性质胶：居住希用地2.议4周边捉概况疗：用地鲁西侧所为育栗才北匆路，炉东侧伙为永谊定路骡，南罢侧为板发展级道。3、规道划指课标3.蹲1建筑坡容积谋率：2.恰33.草2建筑幅绿化毕率：艺≥35释%3.爸3退红余线要盲求：江东西售向退筋红线6.岂5米，注南北杂向退机红线15米，批临道子路退姨红线5米。3.顶4建筑缸限高叠：80金m3.联5建筑词层数梁：≤27层3.比6建筑躬层高:洞2略.9米4、设计划依据4.赴1国土听局颁念发的[用地骂规划应设计犁要点](附件2)4.勤2国家听和地议方有炮关的色规范班法规铲和文治件及街城市痒规划笋准则4.烧3房屋诵建筑泛面积外计算旬细则(附件3)竹园66345.22平方米彩色寨总平非面图鸟瞰响图获沿暖发展双道、矿育才废北路虚日景效果份图沿发延展道违、育岁才北卧路夜跟景效果期图沿发剥展道日景克效果搞图沿育聋才北热路日孩景效果唇图沿育贵才北恶路夜食景效果亮图高层炭住宅理人视签效果钳图高层偏住宅入户迎大堂贝夜景搜效果眼图日景丢鸟瞰攀图夜景压鸟瞰镜图沿育获才北床路日荡景效适果图沿发鸭展道悦、永笑定路模日景演效果点图沿发奇展道浅、永蹦定路沙夜景锁效果清图沿发删展道益、育可才北宾路日禁景效母果图沿发徒展道者、育惭才北体路夜遗景效愧果图住宅制效果泄图住宅烘入户披大堂者效果浅图彩色宅总平务面图技术渗总平慈面图功能露分析公建规配套交通友分析消防房诚分析停车馆分析绿化厕景观洽分析综合便管线竖向辜分析日照自分析彩色以总平姜面图技术奋总平轮面图功能珠分析公建劲配套交通援分析消防炊分析停车担分析绿化霸景观洽分析综合顾管线竖向布分析日照鹊分析彩色杜总平或面图经济颗技术搁指标交通药分析僚图消防释分析愧图停车托系统订分析昆图功能孔分析竖图景观犁分析验图配套伪分析膝图综合救管线伤图日照平分析躬图结论霞：根据明清华稻日照湾软件我计算英，本条项目棚地块污能满筐足固黑安当滴地大宁寒日鞠满窗广日照3小时碎的要配求。开放舞式社巩区五星让级共腔享大里堂许阳伍光车艳库炼住辟区入站口情串景化宁静单交通弹性及停车客户震群的仙需求案例洞的解衔读场景扛性的候设计入口毕区景麻观设成计景观为意向入口馋景观景观苹意向案图惬意慈入口友景观典雅它生活金享受环路南景观娘意向林荫惜环路情趣沿景观景观他意向量图组团疮景观识意向景观烦意向