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文档简介

【前期物业管理委托通用版协议】甲方：（业主姓名、单位、地址、电话）乙方：（物业公司名称、地址、电话、法定代表人）鉴于甲方所拥有的房屋物业需要进行管理，为了确保物业的安全、维护公共设施、改善社区环境等，甲、乙双方经过友好协商，就物业管理委托相关事宜达成如下协议：第一条任务范围1、甲方同意将其拥有的物业全部或部分委托于乙方进行管理，包括但不限于物业安全、公共设施维护、社区环境卫生等事宜。2、物业管理的具体内容包括但不限于：社区门卫、巡逻、清洁卫生、绿化养护、废品回收、停车管理、安保、临时维修等。3、乙方作为物业管理方应在交付前对物业进行全面安全检查，并进行卫生清洁、环境美化等工作。4、甲方同意配合乙方对物业存在的问题进行及时汇报、反馈和协助，以便乙方能够及时、快速地解决问题。第二条管理标准1、物业管理应符合国家相关法律、法规、规章及本协议规定的标准，并应遵守“居委会+物业公司+居民委员会”三级联动的管理体系，积极参与社区建设和运营。2、乙方应按照甲方的要求和实际需求，全面、周到地为甲方提供服务。3、乙方应按照服务合同要求设置充分、适当的服务岗位，保证物业管理服务的质量和效率。第三条费用标准1、物业管理费用应该由甲方按照约定的标准支付。2、物业管理费用为人民币（以下简称“元”）（具体收费标准由双方约定并签订收费协议）/㎡月，由甲方按月支付。3、物业管理服务费包括由物业管理公司聘请的专业保安、门卫、保洁、绿化养护等人员工资及福利及物业公司工作人员薪酬、水电燃气等费用。4、甲乙双方应约定收费标准并签订《物业管理服务收费协议》，由甲乙双方共同签署。第四条免责声明1、甲方知悉并认可物业管理存在自然灾害、盗窃、抢劫等因素对物业安全和服务质量的影响，物业公司有义务尽最大努力保障甲方的安全和合法权益，但不能全部排除风险。2、甲方对由于其自身过失或第三方行为造成的损害和责任，自行承担法律责任，物业公司不承担任何赔偿责任。3、由于房屋物业的特殊性质，甲方对其物业费用和物业管理有权做出自己的选择，如因甲方选择其他物业管理，物业公司检测到管理混乱、公共安全有隐患的情况时，物业公司有权在通知甲方后立即停止物业管理服务，并不退还甲方物业管理费用。第五条服务终止1、本协议有效期为______年，自签订之日起生效。2、如甲方需要终止本协议，应在______年到期前向乙方发出书面通知，由乙方进行交接手续并退还甲方未使用的物业服务费用。3、如乙方未按协议规定履行义务，甲方有权单方面终止本协议并要求乙方赔偿损失。第六条争议解决1、在协议履行过程中，如发生争议，双方应协商解决，如果协商不成，可向有关机关申请仲裁或提起诉讼解决。2、仲裁采用中国仲裁协会仲裁委员会的仲裁程序，仲裁地点在_______，仲裁语言为中文。第七条附则1、本协议一式_____份，自甲、乙双方签字、盖章之日起正式生效，内容不可修改。2、本协议中所有未涉及的事项由双方友好协商并

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