银行按揭房屋买卖协议书

银行按揭房屋买卖协议甲方：（出卖人）乙方：（购买人）丙方：（出售银行）丁方：（按揭银行）为了明确各方的权利和义务，现在双方在丙、丁方的协助下，签订了本协议：一、房屋基本情况甲方拥有位于________地址的房屋（以下简称“房屋”），土地所有权为______________（以下简称“土地”），房屋的用途为_________，使用面积约__________平方米，房屋竣工时间为__________。该房屋均为甲方合法取得，权属清晰，无法律纠纷。二、房屋交易房屋的买卖价为人民币_______________元，具体价格详见附件一。甲方将房屋按照附件一的价格卖给乙方，乙方同意按照买卖价的________%向丁方银行申请贷款，贷款数额为人民币__________元，贷款期限为__________（年/月/日）。甲方将房屋卖给乙方后，乙方必须在________天内向甲方支付全款。如乙方逾期未支付的，应当向甲方支付每日万元的违约金。甲方在获得全部款项的情况下，应当在________天内将房屋所有权及有关文件移交给乙方，且必须保证房屋交居住成为后乙方不会遭受影响，否则，甲方需要承担乙方因此受到的损失。在房屋买卖的过程中，甲方同意将土地使用权无偿转移给乙方，土地使用权在本协议执行期内，乙方享有权利。三、银行按揭乙方向丁方银行申请按揭贷款，贷款数额为人民币_____________元，贷款期限为__________（年/月/日），利息率为按贷款银行约定的执行。乙方同意在贷款期限内，按期向丁方银行支付每期贷款本金及利息。如因乙方原因逾期未偿还贷款的，甲、丁方将向乙方采取适当的方法催收欠款，如仍不能追偿，甲方有权采取法律手段追偿，且乙方应当承担所有追偿费用。四、权利及义务保证甲方保证其在本协议项下所提供之房屋产权完好，没有任何形式的纠纷和质疑，不会受到产权、使用权或者其他权利的得到影响。乙方应当按照本协议的规定支付购房款及按揭贷款，且在房屋买卖完成后，对房屋所承担的维护、装修等费用和责任由乙方自行负责。丙方和丁方应当在乙、甲双方签署本协议后，尽最大可能将贷款审批和房屋交易划文处理。但因乙方所得贷款数目，房屋评估等问题导致协议无法达成或者影响该协议的履行，丙方、丁方不承担任何责任。五、违约及解决如果其中一方触犯本合同规定，引起另一个方面的损失，责任方应当赔偿受损方全部损失，并继续履行本合同的其他条款。如果丙方、丁方未按协议的规定履行其相应职责而造成其中一方经济损失，丙方、丁方应当负责赔偿所有损失。六、协议的解释及争议的解决方式协议的解释权归丙、丁、甲、乙四方所有。如果因本协议发生的任何争议都应当通过双方友好协商的方式处理，如果协商不成，将提交当地有管辖权的人民法院处理。七、附件说明附件一：买卖价明细。附件二：房屋所有权证、居住证等有关文件。以上为《银行按揭房屋买卖协议》。甲、乙、丙、丁方应当在协议生效前签字并加盖公章，协议生效后遵守协议的所有条款，不得擅自更改或追加任何条款。甲方：（盖章）__________乙方：（盖章）____