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文档简介

标准小产权房房屋买卖协议买卖双方：甲方（卖方）：____________身份证号码：______________联系电话：______________乙方（买方）：____________身份证号码：______________联系电话：______________鉴于甲乙双方在意愿一致的情况下，甲方愿意出售其所有的小产权房产权，乙方愿意购买该小产权房产权。两方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：1.3房屋建筑年代：1.4房屋权属情况：本次房屋买卖交易的房屋权属已经过甲方所有权单位或房屋管理部门的审核确认，确保该房屋所有权属合法、真实、有效，无产权瑕疵、限制、纠纷等情况。二、房屋价格及支付方式本次小产权房房屋买卖的评估价格为_____________元（具体数字由甲方向评估机构评估确认），乙方以该价格购买甲方所有权益。价格支付方式为：一次性支付。三、房屋交割3.1交割时间：买卖双方确认交割时间为______________。3.2交割内容：甲方应当在交割日当日把小产权房的房屋产权证书、土地使用权证书、物业管理证等有关证件和房屋钥匙交付乙方。乙方验收合格后，即视为交割完成，自交割日起甲方不再履行该房产权之全部权利和义务。四、权利保证4.1甲方所出售的房屋产权完整、无产权纠纷、没有被司法机关查封或冻结。乙方购买甲方所有权益后，拥有该房屋的全部权利。4.2若因甲方的原因，房屋权属出现纠纷，甲方应负责赔偿乙方全部损失；同时，由此产生的相关费用（包括但不限于诉讼费用、保全费、鉴定费等）由甲方承担。五、违约责任5.1乙方未能按约定支付房屋购买价款的，应向甲方支付违约金。违约金的计算以协议中约定的房屋价款总额为基数，按日折算，按违约金额的百分之三计算。5.2甲方为违反本协议的规定，给乙方造成损失的，应承担相应的违约责任。六、协议效力和争议解决6.1本协议自甲、乙双方签名盖章之日起生效。6.2本协议未尽事宜由双方协商处理并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。6.3如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决，如果不能在协商期限内解决争议，则应将争议提交至协议签订地有管辖权的人民法院解决。甲方（签名）：____________________

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