经济适用买卖协议

经济适用买卖协议本协议由以下双方订立：卖方：（以下简称甲方）地址：买方：（以下简称乙方）地址：鉴于：1.甲方是房地产开发企业，对于本项目内的经济适用房享有产权，并具有出售权。2.乙方是需购买本项目内经济适用房的家庭，代表家庭所有成员享受该房产的所有权。3.甲方与乙方双方在平等的基础上，达成了以下协议。一、房屋交易的基本情况1.1房屋位置：（以下简称该房）______，建筑面积约________平米。1.2房屋用途：该房属于该小区的经济适用房，用作居住。1.3房屋产权：该房产权属于甲方，已完成所有相关手续并具备法律效力。1.4交易价格：该房的出售价格为人民币________元。1.5付款方式：乙方需在本协议签订之日起10日内向甲方支付房屋销售总价的____%作为预付款，余款乙方需在其取得该房电子契约后的15日内一次性付清。1.6交易方式：双方确认，该房采用公证摇号方式交易。1.7解约情况：若乙方在支付预付款后，无法按照本协议规定时间完成付款，甲方有权解除本协议并追回乙方已支付的预付款，并有权向乙方追偿因乙方违约而产生的一切费用和损失。1.8其他相关费用：因本房交易所涉及的税金、费用等，按照国家、省、市规定，由乙方承担。二、各方权利与义务2.1甲方的权利和义务：2.1.1甲方应当保证该房无任何权属瑕疵，属于其合法所有，并具备出售的法律权利。2.1.2甲方应当根据本协议的约定，按时向乙方交付该房的电子契约。2.1.3若因甲方原因无法将该房电子契约及时交付乙方，甲方应当向乙方支付每日房屋销售总价1%的违约金。2.1.4甲方应当为该房提供必要的维修保养，保证该房的基本住房条件。2.2乙方的权利和义务：2.2.1乙方应当按照本协议的约定，向甲方支付房屋销售总价的预付款和余款。2.2.2乙方应当积极配合甲方，完成本协议约定的各项手续。2.2.3乙方承诺在取得该房产权证书后，完全遵守国家法律法规和有关规定，对该房进行合法的使用和管理，保持房屋的良好状态。三、房屋的交付与验收3.1甲方应当在乙方支付房屋销售总价的1%的预付款后的10日内，完成该房的电子契约的交付。3.2乙方应当在甲方完成该房的电子契约交付后的10日内，完成该房所涉及的相关手续，并向甲方支付余款。3.3乙方在完成付款后，应当在甲方指定的时间内与甲方完成该房的产权过户。3.4产权过户完成后，乙方应当及时对该房进行验收，并及时向甲方提出质量问题，如乙方未在规定时间内提出质量问题，则视为乙方已全部接受该房的质量。3.5若乙方提出质量问题，甲方应当及时予以处理，并及时解决相关问题，直到乙方对该房的验收完全合格为止。四、合同的解除4.1若因甲方事先未经乙方同意，擅自将该房屋卖给第三方的情况，本协议应当立即解除，并甲方应当向乙方支付一个合理的违约金。4.2若乙方未能在本协议约定的时间内支付房款或协议中规定的其他义务，则甲方有权解除本协议，并追回乙方已支付的全部预付款，甲方有权向乙方追偿因乙方违约而产生的一切费用和损失。五、争议解决方式5.1本协议履行过程中，如有任何争议产生，双方应当通过协商、调解方式加以解决。5.2若协商、调解未能达成一致意见，任何一方均有权向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。5.3仲裁结果是终局的，对各方均具有法律约束力。六、协议效力6.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具备合同效力。6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。7.3本协议一式双份，经甲、乙双方签