2023年婚前房产共有的协议书（通用篇）

2023年婚前房产共有的协议书（通用篇）婚前房产共有的协议书篇1

甲方：(女方)

乙方：(男方)

甲乙双方于年月日登记结婚，现双方共同购买位于市区街(路道)号小区号楼单元号房产(以下简称房产)，就购买该房产的费用分担及产权归属等事宜，双方达成协议如下：

第一条房产概况

1、位置：市区街(路道)号小区号楼单元号房;

2、结构：，户型：，建筑面积：(以房屋产权证件载明面积为准);

3、价款及付款方式：该房产单价元每平方米，总价款元，甲乙双方选择按揭借款方式付款，其中首付款为元，甲乙双方共同向银行借款元，年利率%，采纳等额本息法还款，每月本息还款额为元。

4、购置该房产所需的其他各项税费：以实际发生为准。

5、房产价款及购置该房产所需的其他各项税费之和以下称为该房产的总价。

其次条甲乙双方已于年月日与公司签订《商品房买卖合同》，合同文本复印附后作为本协议书的附件。

第三条甲乙双方就房产总价的分担

1、甲方负担该房产的首付款及其他各项税费元;

2、甲方负责偿还该房产银行借款本息的50%;

3、乙方负责偿还该房产银行借款本息的50%;

4、甲乙双方各负担该房产银行借款本息每月还款额的50%。

第四条该房产为甲乙双方共同全部，房产全部权登记在甲乙双方名下并体现于房产管理部门的房屋全部权登记簿及颁发的房屋全部权证上。

第五条甲乙双方对该房产享有的全部权比例为：

1、甲方的全部权比例=(首付款+银行借款本金*50%+其他各项税费)/房产总价;

2、乙方的全部权比例=银行借款本金*50%/房产总价;

3、如甲乙双方偿还的银行借款本息数额与本协议约定不符，则应以各方实际偿还的银行借款本金数额计算前述比例。

第六条甲乙双方未经任何一方书面同意，不得单独将该房产出租、出借、转让、抵押或设定其他形式的担保保证，不得单独变更该房产的建筑结构、装饰装修及其他附属设施。

如发生前款事项，过错一方应负责将该房产复原原状、修理维护，撤销出租、出借、转让、抵押及其他形式的担保保证并单方担当因此所致各种法律责任。因此给无过错方造成损失的，过错方应当予以赔偿。

第七条如发生但不限于以下情形，甲乙双方应依照本协议书第七条规定的比例确定各自份额：

1、甲乙双方离婚分割该房产;

2、一方去世确定遗产份额;

3、甲乙双方共同出卖该房产后分割所得款项;

4、该房产被征收征用拆迁后分割补偿款物;

5、该房产被损坏分割所得赔偿款项;

6、其他涉及分割该房产价值的情形。

第八条甲乙双方在负担除与该房产无关的个人债务时，均负有向债权人明示本协议书的义务，并应取得债权人确认知悉本协议书内容的书面凭证，否则一方因偿还另一方的个人债务给自身利益造成损失的，另一方应当予以赔偿。

第九条本协议书未定事项或约定不明的事项，甲乙双方可协商签订书面补充协议，补充协议为本协议书的附件，构成本协议书的一部分，与本协议书具有同等法律效力。

第十条本协议履行过程中，甲乙双方如发生争议，应当友好协商解决;双方不愿协商或者协商不成的，可向该房产所在地人民法院提起诉讼解决。

第十一条本协议书签字过程由甲乙双方共同申请公证，并自双方签字按印之日起生效。

第十二条本协议书一式四份，甲乙双方各执一份，一份公证存档，一份于办理房屋产权登记时交产权登记部门存档备查。

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

年月日

年月日

婚前房产共有的协议书篇2

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常的现象的状况下，经双方理智同等的协商，就婚前一处房产达成赠与关系，协议如下：

一、婚前甲乙协商同意，将甲名下的房产无偿赠予乙方，由于房屋在甲方名下存在贷款，无法过户，故签订此协议，房屋的具体状况如下：

住房产权地址位置：

房屋建筑面积：__平方米：

购房合同款：__元；购房合同编号：__房产证号：__

二、双方对于房产今后的权利归属及相关责任等事宜，双方一样协商并同意：

1、甲方不得私自将此无进行转让、赠予、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途：

2、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

四、此协议双方无任何争议。

五、本协议经__见证。

甲方：（签字并画押）

乙方：（签字并画押）

丙方：（签字并画押）

婚前房产共有的协议书篇3

甲方：_______________

乙方：_______________

丙方：_______________

为了保持家庭和谐，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就_____________________处的一套房产，自愿签订本协议。协议内容如下：

一、该房产位于____________，由甲方出全资建立，但是产权约定在乙方名下。

二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。

三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。

四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。

五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。

七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、本协议自签字之日起生效。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

丙方(签字)：_______________

婚前房产共有的协议书篇4

甲方：_______________

身份证号码

(后附身份证复印件)：_______________

乙方：_______________

身份证号码

(后附身份证复印件)：_______________

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的状况下，经双方理智同等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：

一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套房屋的详状况如下：_______________1、2、3、4、5、6、7、住房产权地址位置：_______________房屋户型：_______________房屋建筑面积：_______________购房合同款：_______________购房合同编号：_______________附件一《商品房购买合同》复印件附件二购房发票复印件。

二、由于双方短暂未办理结婚手续，因此购房合同上短暂只有甲方的签署但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一样协商并同意：_______________

1、住房归双方共同全部财产全部权的安排比例：_______________甲乙双方各占50%。

2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租凭、借用等其它用途。

3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产。

4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份四、此协议双方无任何争议五、本协议经丙丁见证(或公证机关公证后生效)

甲方签字：_______________

乙方签字：_______________

见证律师：_______________

签订时间：____年____月____日

见证时间：____年____月____日

婚前房产共有的协议书篇5

甲方：____

乙方：____

甲乙双方于____年____月____日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

甲方的财产有，奥迪A6型轿车一部，木器加工厂一座(资产总价值50万元)，住房一套(____市____区____路______号____居民小区__号，面积130平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万___元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，LG中心空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：

甲方的轿车、工厂归甲方个人全部;住房归甲方全部，甲方与乙方共同运用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的.摩托车归乙方个人全部，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证或律师见证后生效

甲方：____

乙方：____

____年___月______日

____年___月______日

婚前房产共有的协议书篇6

甲方(女)姓名：_____________

乙方(男)姓名：______________

兹因双方志同道合，故订于________年___月__日在________实行婚礼仪式。为了能够营造一个互信、互敬、互爱、互谅、健康乐观、民主和谐的家庭氛围、美满婚姻的共识下，接着发扬恋爱时期相互观赏、互为促进的恩爱精神，使婚后的家庭华蜜美满。参照《中华人民共和国民法通则》、《婚姻法》中有关规定，双方基于同等自愿的状况下协商，共同遵守以下条款：

一、财产约定

(一)房产

1甲方拥有座落于________________________房产一处，面积________平方米，为________权房，由________方式取得。

乙方拥有座落于________________________房产一处，面积________平方米，为________权房，由________方式取得。

2、婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

(二)动产

1、甲方拥有货币存款人民币________元。乙方拥有货币存款人民币________元。

2、婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人全部。

3、婚后双方继承或接受的赠予归各自全部，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

(三)珍贵物品约定

甲方拥有__________________________________________________乙方拥有________________________________________________婚后若对该部分财产变现，现金归原全部人。

(四)家庭财务

1、登记后，乙方须向甲方公开经济收入账目，不得少报、瞒报和漏报。

2、乙方方将工资卡、信用卡及现金等全部收入，交由甲方管理和支配。

3、甲方承诺在管理家庭的经济账目中，财务公开。

4、甲方保证家庭收支平衡，并有节余。

5、在单项家庭消费1000元以上，须告知对方，并一起商定。

二、相互忠诚义务

对方有知情权，并征得对方同意方可，若违犯视同背叛性质。

三、信任敬重

(一)双方要互为信任，不管什么时候，都要信任对方。

1、若遇事心有疑问，应抱以信任和主动的看法，刚好向对方求证。对方也应用主动的看法刚好回应，说明，消退疑问。

2、双方在出现任何问题时，都要抱着向前看的看法和加深感情的原则，以主动的看法化解冲突，不出口伤人，不翻旧账，不消极。

3、在双方遇有冲突、争吵，双方要主动退让，包涵。必需倾听对方的说明，说明。

4、若双方发生争吵或生气，必需当天和解，不管什么不开心的事不能放过夜，更不应以消极的看法，引入冷战。

(二)夫妻个人守则

1、文明用语，相互敬重。一切能损害彼此的话语请三思后再说，杜绝一切难听的骂人词语。

2、夫妻间不得有任何隐瞒，不得说谎(无论善意的还是有意的)，包括与任何挚友(尤其以前的男女挚友)的联系，借贷，都应刚好告知对方，以免引起误会，影响感情。

3、不得出入色情场所。(包括合法或非法之色情场所)

4、不行沉迷赌博。(包括合法或非法之赌博)

5、不行服食违禁药物。

6、不行常常性摄取过量酒精。应酬及挚友聚会适量可理解，但坚决杜绝借酒发疯。

7、夫妻间不行作出损害彼此的行为。包括心理上、生理上，损害之定义以双方的感觉为依据。

8、夫妻间在任何时刻，均不能失去联络。12小时内任何藉口，例如电话没电之类缘由，皆不被接纳。

9、夫妻间不能企图或意图影响各自的观点看法、以及对事物的看法。若夫妻间对事物持有不同看法，以共同协商的看法为最终依据。

10、若因个人发展不同，导致双方不再有共同语言，非过错方可提出并让对方改进，若无改进，对方先提出警告，而后屡教不改则提出离婚。

11、夫妻间应彼此敬重，不行牵强对方做任何非自愿去做的事。

12、夫妻间需相互关切爱惜，夫妻间有责任了解双方之喜好，并应尽其所能满意要求。

13、吵架不当着父母、亲戚、邻居的面吵，更不能在老人和孩子面前发生争吵。在公共场所给对方面子。

14、吵架时男方不准挂电话，不管谁对谁错，只要一吵架，男方必需先轻声轻气哄女方一次，否则一旦造成严峻后果，全部由男方负责。

15、双方在家里吵架均不准一走了之，不许不带手机和关机。更不行彻夜不归。

16、有错一方要主动致歉，无错一方在有错方致歉并补偿后要尽快宽恕对方。双方都有错时要相互检讨，相识错误并致歉。

17、男方不得与妻子或家人以外的异性有过分及不必要之亲昵举动。“过分”或“亲昵”之定义由妻子界定。

18、夫妻双方必需敬重对方家庭成员，发生任何状况，均不得辱及对方家庭成员。

19、女方例假期间，男方应尽量忍让，不与其计较;应当替对方的身体健康着想，双方若发生争吵，男方应自觉退让。

20、男女双方不得以任何理由分床睡。

四、生活看法

(一)双方对待婚后生活，接着坚持二十四字原则：爱财有道，不贪不赌;不拿不要，自食其力;轻松工作，才智赚钱。

1、要有主动乐观的看法和有科学健康的方法，并确保家庭民主。

2、在家庭遇到困难时，不要对生活抱消极看法，要用主动乐观的看法，共同克服困难，度过难关。

3、在健康的前提下，要相互敬重对方的生活习惯，接受对方具有特性的生活方式。

4、双方对待金钱方面，少挣少花，没钱不花，花钱不是最重要的，没钱花能让自己快乐才是重要的。

五、子女抚养和待人

(一)同意婚后子女从□父姓□母姓。

(二)双方对子女的教化负有相同的责任和义务，在抚养和教化子女的方法上，既要讲科学又要讲家庭民主。双方同意遵守下列之行为：

1、不得不当体罚、虐待、损害或操控子女。

2、保证供应子女健全稳定的生活环境。

3、不得唆使子女从事危害健康、危急性工作或欺瞒子女。

4、不得遗弃子女。

5、不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正值之行为。

(三)对子女的家庭辅导，按各自的特长分工。在辅导中，双方要相互学习，互为促进，共同提高，不能抱有应付的看法。

(四)对亲戚长辈

1、双方父母由双方共同赡养和照看，一视同仁，不袒不偏。

2、对待双方的长辈要宽容礼让。在出现分歧时，要擅长沟通，不要抱抵触和消极的看法。

3、对方的长辈和亲友，都应受到双方的敬重和热忱款待。

4、与亲戚长辈若有冲突，在不伤和气和感情的前提下，作为晚辈理应主动忍让。在缓解冲突，解决问题中，要主动主动，看法恳切，不能耍脾气。

5、双方自己的钱财可以借给或者赠予自己的亲戚挚友，须要向对方通报，借款金额低于人民币1000.00元以下对方可不干预，超过人民币1000.00元则须经对方同意方可外借。

6、过年过节有义务参加对方直系亲属的生日宴会等必需的活动，已促进小家大家都和和谐睦。

7、夫妻双方承诺婚后互负贞操、忠诚义务，不得有婚外情婚外性等行为，如有一方违反者，应给付他方精神损失费用(量详细状况来定金额)。假如想和别的男人或者女人好，必需先提出离婚。

8、肯定不发生家庭暴力，如有一方违反或若对方因此产生了心理阴影甚至影响以后共同生活，无过错方可提出离婚，对方不行拖延。情节严峻交于当地公安机关刑法处理。

9、如任何一方发生打骂虐待老人的状况，另一方均可提出离婚。

六、责任分担

1、家务由夫负担：_________________________

妻负担：____________________

1)采买日常用品

(2)煮饭

(3)洗碗

(4)倒垃圾

(5)清洁、整理家务

(6)房屋之修缮

(7)喂乳

(8)换尿布

(9)接送子女上下学

(10)其它

1、双方应相互帮助他方之家务工作

2、要珍惜双方的劳动，爱惜刚打扫干净的房间，不乱扔东西，刚好整理衣物，保持清洁。

3、家里的一般性事务由乙方确定，重大事务由双方协商决断。

4、家外的事务，由乙方出面交涉。

七、权利

1、夫妻双方有保留各自的挚友圈子(指正常社会关系的挚友)和必要的私人空间的权利。

2、夫妻双方有了解对方工作生活和心理状况的权利，有了解对方收入和花销状况的权利，双方应主动沟通沟通，任何一方不得有意隐瞒和欺瞒。

3、女方在怀孕、生病及哺乳期间等中有拒绝离婚的权利，男方不得提出异议。

4、夫妻双方在离婚后有探视子女的权利，在子女未满18岁之前，任何一方不得单独替子女作出重大确定，比如更改姓名、考学、工作等须要双方协商解决。

八、义务

1、夫妻双方有义务关切、爱惜对方。外出参与吃饭聚会等活动必需提前汇报，未争得对方允许，不得夜不归宿(因工作出差、调动等状况除外)。

2、敬重对方的父母长辈，不得打骂老人，不得虐待老人，不得嫌弃老人，吵架不快乐不能对父母无礼。

3、婚后夫妻双方有赡养各自父母的义务，任何一方不得阻碍对方孝敬父母且有义务帮助对方孝敬父母。

4、夫妻双方负有生育子女的义务，不得以非医学理由拒绝生育。

5、夫妻双方有抚养教化子女的义务，离婚后有赐予抚养费的义务。

6、夫妻一方意外亡故，另一方有赡养对方老人的义务。

九、特约事项：_________________________________________。

婚后发觉有修改和添加的必要，应刚好处理。双方正式结婚前(以办理登记手续为准)若因其中一方违反以上条约，另一方有权提出终止本协议。若有未尽事宜，可另行签订补充异议，于本协议具有同等法律效力。

本协议一式二份，未婚夫妻双方各持一份，自双方签字盖章起生效。

甲方签名：______________

乙方签名：______________

身份证号码：______________

身份证号码：______________

日期：_______年____月____日

日期：_______年___月___日

婚前房产共有的协议书篇7

男方：xxx

身份证号码：____________

女方：xxx

身份证号码：____________

男女双方经自由恋爱相识谈婚，并打算依据《中华人民共和国婚姻法》之规定结为夫妻。为明确双方婚前及婚后财产的归属，债权、债务的享有与担当，以及其他财产性权益归属及责任的担当，以保障婚后生活的和谐相处、恩爱互助，依据《中华人民共和国婚姻法》及《中华人民共和国民法通则》的相关规定，经双方同等、自愿、充分协商，达成以下协议：

一、婚前财产的范围及归属

男方的婚前财产有：

1、位于____________的房屋；

2、于____________银行的存款，此款项若用于婚后共同生活，应予以返还；

3、于____________证券交易所股票；

4、债权、基金等其他财产性权利；

5、牌照号为____________的车。

女方的婚前财产有：

1、位于____________的房屋；

2、于____________银行的存款，此款项若用于婚后共同生活，应予以返还；

3、于____________证券交易所股票；

4、债权、基金等其他财产性权利；

5、牌照号为____________的车。

二、婚前、婚后财产的范围及归属

1、上述婚前财产归各自全部；

2、婚后财产的各自收入所得归各自全部；

3、婚后来源于各自亲属的赠与、继承所得，无论是否明确归哪一方全部，均依据来源归各自全部；

4、婚前由一方购买，婚后接着由双方共同还贷的房产，该房产产权已署一方名字的，不再增加另一方名字，同时依据双方投资比例享有该房产，即婚前投资部分由方享有，婚后共同还贷部分，按每人担当比例享有该房产。

三、债权、债务的享有和担当

1、婚前各方名下的债权、债务归各方享有与担当；

2、婚后因婚姻生活产生的债务由双方共同担当；

3、婚后因各方名下的投资，不论所得是否用于婚姻生活，所产生的债权、债务均由各自担当。

四、共同生活基金的设立

由于双方的婚前、婚后财产所得主要归各自全部，为保障婚姻生活的顺当进行、应付日常生活开支及孩子抚养费用的须要，同时考虑到男方的收入高于女方，双方一样同意：男方出资万元，女方出资万元，作为日常生活基金。此基金由女方管理，生活及抚养费开支从基金中支付，不足时按4：1比例填补。

五、本协议一式二份，双方各执一份，自双方办理结婚登记之日起起先生效。

男方：xxx

女方：xxx

xx年xx月xx日

xx年xx月xx日

婚前房产共有的协议书篇8

男方：____________

女方：____________

兹因立约人________、________志同道合，爰订于__________年____月__日在____实行公开仪式，在二人以上之见证下，缔结良缘，并本于互信、互敬、互爱、互谅及共创和谐家庭、美满婚姻之共识下，互为下列约定：

一、夫妻冠姓

立约人同意婚后□保有本姓□夫冠以妻之姓□妻冠以夫之姓。

二、夫妻居处

立约人同意婚后之夫妻居处地为________，如日后有变更居处之必要时，双方愿本于同等原则，另行协议。

三、夫妻财产制

立约人同意婚后之夫妻财产制为：

□法定财产制，由夫妻各自管理、运用、收益、处分自己财产。

□约定财产制：

□分别财产制，结人不结财。

□一般共同财产制、财产管理权由________任之。

□所得共同财产制、财产管理权由________任之。

立约人并同意于婚后就约定财产制前往管辖法院登记处办理登记，以产生对抗第三人之效力。

四、家务分工

夫负担：____________

妻负担：________________

（一）采买日常用品

（二）煮饭

（三）洗碗

（四）倒垃圾

（五）清洁、整理家务

（六）房屋之修缮

（七）喂乳

（八）换尿布

（九）接送子女上下学

（十）其它

夫妻应相互帮助他方之家务工作

五、家庭生活费

立约人同意婚后因日常生活中食、衣、住、行、育、乐、医疗所生费用及子女扶养费由：

□夫负担全部

□妻负担全部

□夫妻双方各分担二分之一。

□夫妻双方依经济实力及家事劳务状况比例分担，夫负担________，妻负担________。

□其它：

每月每人之家庭费用不得低于当地平均国民消费支出或人民币____元（每年按物价指数调整）。

如因任一方婚后经济状况显著变更者，得另行协议。

六、自由处分金（零用金）

立约人同意婚后扣除前开家庭生活费后，由：

□夫每月供应人民币____元供妻自由处分。

□妻每月供应人民币____元供夫自由处分。

如因任一方婚后经济状况显著变更者，得按比例增减自由处分金，并得另行协议。

七、子女姓氏

因妻无兄弟，故立约人同意婚后子女从

□父姓

□母姓

八、立约人承诺婚后所生子女权利义务之行使及负担由双方共同任之，双方同意遵守下列之行为：

（一）不得不当体罚、虐待、损害或操控子女。

（二）保证供应子女健全稳定之生活环境。

（三）不得唆使子女从事危害健康、危急性工作或欺瞒。

（四）不得遗弃子女。

（五）不得为其它对子女或利用子女犯罪或为不正值之行为。

如夫妻对子女权利义务之行使及负担有不一样之情形，愿本于子女最大利益原则协议之。

九、立约人承诺婚后互负贞操、忠诚义务，肯定不发生家庭暴力，如有一方违反者，应给付他方精神上损害人民币________元。

十、特约事项

立约人：

男方：____________

女方：____________

立约时间：____________年____月___日

婚前房产共有的协议书篇9

甲方：

乙方：

甲乙双方愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

甲方的财产有，xx（资产总价值XXX元），乙方的财产有，xx。为建立家庭，双方共出资购买了xx。

二、婚前财产的权利归属：

甲方的轿车、工厂归甲方个人全部；住房归甲方全部，甲方与乙方共同运用；甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人全部，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证或律师见证后生效

甲方：XXX

乙方：