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文档简介

餐厅租赁合同1.合同方介绍1.1出租方（甲方）甲方是本市的一家新兴房地产开发公司，拥有多年的开发和管理物业的经验。1.2承租方（乙方）乙方是一家以经营中餐为主的餐饮公司，经营业务覆盖本市和周边地区。2.租赁物情况2.1租赁物甲方同意将其位于本市市中心的一处商用物业出租给乙方，具体地址为：XXX路XXX号XXX大厦X层。2.2租赁面积甲方同意将其出租给乙方的面积为XXX平方米。2.3租赁期限本次租赁期限为X年X月X日至X年X月X日。3.租金与付款方式3.1租金租金总额为XXX元整。甲方同意每月以前X日向乙方提供租金账单。3.2付款方式租金支付方式为月付。乙方同意在每月租期开始之前支付租金。3.3违约金如乙方未按期支付租金，则按照每逾期一天加收租金总额X%的违约金。4.使用及装修4.1使用乙方同意在租赁期内合理使用租赁物。4.2装修乙方有权对其租赁物进行合理装修。但在装修前需获得甲方书面同意。4.3恢复原状如乙方在租期内对租赁物进行了装修，乙方应在租赁期满时将租赁物恢复到原装修状态。5.维修与保养5.1维修与保养乙方应对其使用的租赁物进行合理的维修与保养，在日常维护过程中保持租赁物的完好。5.2维修费用如因乙方使用不当而造成的租赁物损坏、故障等，维修费用由乙方承担。5.3销售税租金和任何其他相关费用须含税计算。6.续租、退租与解除租赁合同6.1续租租赁期满前，如乙方希望续租，需提前X个月书面向甲方提出申请。6.2退租租赁期满或提前结束租赁，租赁物应当全部退还给甲方。如乙方长期使用租赁物造成损坏，须在退租时对租赁物进行赔偿。6.3解除租赁合同如因甲方原因造成乙方无法正常使用租赁物，则双方可通过协商解除租赁合同。但如乙方的使用不当造成租赁物损坏，甲方有权终止租赁合同。7.适用法律与争议解决租赁合同适用中华人民共和国法律。如在租赁过程中发生争议，双方应当协商解决。如协商无法解决，则应向本市有管辖权的人民法院起诉。8.合同生效及变更合同一经签署，即依据本合同条款生效。未经双方协商，在不影响本合同履行的前提下，任何一方不能单方面变更合同。9.其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：以上就是本餐厅租赁合同的具体内容，双方需遵守相关合同规定，并依据合同条款来规范双方的

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