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文档简介

物业管理规章制度为了保障物业设施的正常运行和居民的生活安全，制定以下管理规章制度：一、严格执行交接班制度和安全防火制度，认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。二、认真完成物业部经理安排的各项工作，负责执行上级领导交待的任务。三、负责水泵房、空调机房以及各楼层风机房、电器设备的保养和故障检修。四、负责电梯、空调、冷冻、安保中心、电话机房、常备电源等电器设备的保养和故障检修。五、负责厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养和故障检修。六、负责主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。七、负责公共区域，包括大厅内外照明灯具、泛光照明的正常使用和维修保养。八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事情。九、除了完成日常维修和计划维修任务外，还应尽可能完成其他零星工程任务。十、积极协调班次和员工之间的工作关系，及时正确处理突发事故。十一、每天巡楼点检，发现问题及时记录并处理，如实记录在册。十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，经领导同意后方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原则上两班共同解决。十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工时、维修时所

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