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文档简介

餐饮铺面租赁合同1.租赁双方本合同由以下双方订立：甲方：出租方姓名/名称（以下简称“出租方”）乙方：承租方姓名/名称（以下简称“承租方”）2.租赁物及租赁期限1.租赁物：出租方为承租方出租餐饮铺面，位于XX区XX路XX号，铺面面积约XX平方米，现有设备设施如下：XXXX。2.租赁期限：租赁期为XX年/月/日起至XX年/月/日止，共计XX年/月/日。3.租金及方式1.租金：承租方应按月支付租金XX元（大写金额：XXXX）。2.支付方式：租金应在每月的XX日前支付至出租方账户。3.逾期罚款：如承租方未按期支付租金，每逾期一天，需支付租金XX元（大写金额：XXXX）的罚款。4.物业管理和维护1.物业管理：出租方负责租赁物的管理和维护，并负责安排银行、自来水、电力、有线电视等服务的使用。2.维护：承租方应按时为租赁物进行维护保养，如因未按时维护而导致设施损坏，由承租方承担修缮费用。5.违约责任1.出租方如有以下行为之一，应向承租方支付违约金XX元（大写金额：XXXX）：（1）未按照约定时间交付租赁物；（2）未如实告知租赁物的现状；（3）未进行必要的维修、整改和装修；（4）侵权承租方合法权益。2.承租方如有以下行为之一，应向出租方支付违约金XX元（大写金额：XXXX）：（1）未按时支付租金或违反其他租赁条款；（2）擅自改变租赁物的结构、组织和用途；（3）在租赁物内从事不合法活动，或者对周边环境造成污染、扰民影响等。6.解除合同和续租1.解除合同：在租赁期限内，如出现下列任何一种情况，本合同可提前解除：（1）出租方因不可抗力导致无法履行本合同；（2）承租方多次违约未能纠正，致使出租方产生严重物业损失；（3）其他双方协商一致。2.续租：租赁期届满前，如承租方需续租，需在租赁期届满前30天内向出租方书面提出申请，并在续租前与出租方重新协商租金、租赁物面积等事项。7.其他事项1.保密条款：租赁双方在合作中获取或涉及到的商业秘密、技术秘密等应当予以保密。2.争议解决：如双方就本合同的执行发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同生效及附件1.本合同一式两份，自双方签字及盖章之日起生效。2.附件：租赁图纸、房屋租赁登记证明、设备设施清单等应作为本合同的附件，构成本合同的有机组成部分。9.免责条款出租方在本合同中声明的保证及承担的义务，并不保证租赁物用于租赁目的时的合法性和稳定性，不对承租方发生任何财产和人身损失承担任何责任。10.双方签字盖章甲方（出租方）：______________签字：___________

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