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住房屋租赁合同范例甲方甲方（出租方）：联系人：__________电话：__________邮箱：__________地址：__________乙方乙方（承租方）：联系人：__________电话：__________邮箱：__________地址：__________第一条：出租物及用途甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，并允许乙方将房屋用于居住等合法用途。第二条：租赁期限本合同租赁期限为从__________年月日开始，至__________年月日结束。在租赁期限届满前，如乙方需续租，应提前__________（天数）与甲方协商达成一致意见，并签署书面续租协议，否则甲方有权将房屋出租给其他人使用。第三条：租金及支付方式1.每月租金为人民币__________元整，租金包含了房租和物业费，但不包括水电、燃气、网络等费用。2.租金支付方式为每月预付。乙方应于每月的__________日之前，将当月租金预付给甲方。收到乙方的租金后，甲方应当于__________日内向乙方提供房屋租赁发票。第四条：保证金1.乙方应当在签订合同之日，向甲方支付人民币__________元作为保证金。保证金不能用于支付租金等其他费用。2.在租赁期限届满之日，如果乙方没有违反合同条款，且房屋没有任何损坏，甲方应当无息归还乙方保证金。3.如果乙方违反合同条款，或是房屋出现任何损坏，甲方有权扣除适当费用，然后返还乙方保证金。第五条：房屋维护及装修1.乙方应当妥善使用房屋，并且在租赁期间对房屋进行必要的维护和保养。2.乙方不得私自拆改房屋，如果有装修需求，需事先获得甲方的书面同意。3.如果乙方擅自拆改房屋造成房屋损坏，乙方应当承担全部修复费用。第六条：违约责任1.乙方如未按照协议规定的付款时间及金额进行支付，则每逾期1天，甲方有权收取相当于每日租金的2%作为违约金。同时，甲方有权要求乙方在两日内一次性支付全部租金。2.如果乙方大幅度恶化房屋土地的状况，引起其他居民的投诉，或者违反政府的相关规定，甲方可以根据有关法律法规的规定终止租赁合同，甲方无需支付乙方任何赔偿。第七条：争议解决本合同的签订、履行以及解释均受中国法律管辖，对于本合同的争议，双方当事人应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可以按照合同的约定向有关部门提起诉讼。第八条：其他约定事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具备同等效力。2.本合同未约定事宜，双方据此约定补充条款相关事宜。3.本合同有效期限内，如因不可抗力因素导致无法履行合同任何条款，双方应当协商解决并相互谅解，协商一致

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