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文档简介

北京市二手房买卖合同合同双方卖方：姓名_____________身份证号码_____________住址_____________买方：姓名_____________身份证号码_____________住址_____________房屋基本情况①房屋地址：北京市_____________区/县_____________路（街）_____________号_____________。②房屋权属：该房屋产权证编号为_____________。卖方保证该房屋为其合法所有，无任何抵押、查封或其他权利人行使权利的记录。③房屋交付：本合同签订起至_____________年_____________月_____________日，房屋并交付买方使用。④房屋状况：该房屋属于_____________，建成于_____________年，房屋面积为_____________平方米。⑤房屋价格：本次房屋交易总价为_____________万元（大写_____________）。交付及支付方式①手续办理：双方应各自办理房屋过户相关手续。卖方应于合同签订后_____________天内办理房屋过户相关手续；买方应于收到过户相关手续后_____________天内将房屋交易款支付给卖方。②交付标准：合同签订日起_____________个自然日内，买方应向卖方支付_____________万元作为房屋预付款。房屋过户后，买方应向卖方支付尾款_____________万元。③交付方式：买卖双方共同到达北京市房产交易服务中心进行房屋交付、过户等手续。违约责任①买方违约：如买方违反本合同条款，在付款期限内未按时支付全部房屋交易款，则应向卖方支付违约金，违约金以应付款项金额的2%计算。②卖方违约：如卖方违反本合同条款，在约定的交付期限内未移交房屋所有权及必要的房屋权属资料，则应向买方支付违约金，违约金以已付款项金额的2%计算。如卖方在约定期限内如实告知买方该房屋存在必须承担的其他费用，且该费用不属于正常房屋买卖的范畴，则买方有权取消此次交易，卖方应向买方支付已支付的房屋交易款及赔偿其因此而产生的其他损失。协议生效及争议解决①生效方式：本合同的生效以双方签字盖章为准，合同一式两份，双方各执一份。②争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方均有权向北京市有管辖权的人民法院起诉。合同附则①本合同项下涉及的其他事项双方另行约定。②本合同自双方签字盖章之日起生效，但是自房屋所有权转移登记完成之日起，合同终止。以上是北京市二手房

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