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文档简介

不动产赠与契约背景介绍在中国，不动产赠与契约是一种常见的财产转移方式。不动产赠与是指不动产所有权人将其不动产赠与给其他人，接受人不再支付给赠与人任何价款或报酬的行为。契约内容赠与契约的内容至少应包括以下内容：1.不动产的明细赠与契约应当明确赠与的不动产的具体信息，包括地理位置，土地性质，房屋面积和建筑年代等等。同时，任何不动产的存在和发现的问题都应该在明细表上标明。2.可能的承担义务条款一些赠与契约可能会实现特定条件或者存在特定的义务。例如，可能定义了受赠人必须在契约生效前支付部分费用的条件；或者，如果受赠人未使用赠与人的房屋，赠与人将有权终止这个赠与。3.赠与人和受赠人的信息赠与契约应当明确赠与人的姓名、身份证号码和联系方式；同样，也应当明确受赠人的姓名，身份证号码和联系方式。这些信息可用于契约生效后的相关通知。4.财产转移前的检查契约应当规定赠与人和受赠人合法权益的保护。赠与人和受赠人可以在签署赠与契约后协商并决定是否安排专业的不动产检查。对于任何争议，检查结果将是这些争议的基础。5.契约生效和注册赠与契约应当定义它的生效和注册规定。通常情况下，赠与契约应当在法律机构指定的应该办理不动产转移手续的相关部门注册生效。其他注意事项以下内容也应该被赠与人和受赠人注意。赠与税在中国，不动产赠与契约属于可征税财产赠与行为。此份契约应当明确赠与人和受赠人之间财产赠与的规定，并明确应缴纳的赠与税额。不动产转移手续契约中除了注册规定外，赠与人和受赠人也应遵循中国不动产转移手续规定。具体规定可参考中国国土资源局相关文件公告。结论因为不动产赠与契约涉及到重大的财产交易，所以双方应当在签署赠与契约之前与专业律师或相关机构咨询和交流。双方应

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