基塘村营头土地租赁合同

基塘村营头土地租赁合同出租方（以下简称“甲方”）:佛山市三水区云东海街道基塘村股份合作经济社承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人签章：身份证号:承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人签章：身份证号:甲方经村民代表大会表决通过，同意将村营头土地（土名）出租。2018年—月—日在云东海街道农村集体资产管理交易中心进行竞投，竞得人是O成交单价为正元每年。经双方协商一致，签订本意向书。一、出租土地位置、面积和期限1、乙方租用甲方的土地地点位于佛山市三水区云东海街道基塘村辖区范围内，使用面积约26亩。2、土地出租年限为20年。（具体日期以签订正式合同当天起计算）3、合同期满，经甲方验收后十日内，甲方须退还乙方押金（押金不计利息）。二、租金标准及支付方式1、租金按年度计算，前五年每年的租金为人民币：元整（小写¥元）。租金每五年递增10%（即自承包期第六年计算）。2、按先交租后使用土地的原则，乙方在中标后五个工作日内签订合同，如在规定期限内不签订合同，示放弃承包，所交元按金归村所有。签订合同当天交纳第一年租金¥元和第一年租金同等金额的合同押金¥元，共计：¥元，每年一月日前支付下一年度租金。三、双方的权利和义务1、承包期内乙方承担一切人员安全和事故的法律责任。2、乙方先付租金后使用土地。乙方在租赁期内不能退租，如因乙方原因提前终止合同，则甲方不予退还当年租金和押金。在合同未解除或终止之前，乙方的押金不折抵乙方拖欠的租金，乙方不得以押金来抵减租金为由，对抗本条的执行。3、乙方承租期间所发生的一切证照税款、工商管理费、垃圾费等费用及上级部门就该土地所缴纳的一切费用由乙方负责。在不影响甲方利益的情况下，乙方不缴纳上述税费与甲方无关。乙方拖欠税费如给甲方造成损失的，则由乙方承担全部的赔偿责任。乙方承租期间发生的债权债务由乙方自行负责。4、乙方不得开采和出售土地内的资源。乙方承担人员安全生产，防洪防涝、防疫卫生、消防、环保和生态、流动人口管理以及聘用人员的治安、计生等义务，生产和生活的废水和废弃物等排放要符合国家相关规定。5、禁止饲养禽畜。6、严禁办敬老院、养老院、精神病院等，如在村反对情况下乙方还坚决经营反对项目，甲方有权终止合同并不予退还押金。7、电源、水源，证照及其费用乙方自行解决。8、由乙方负责将垃圾池保安亭至小望岗涌塘路两边的杂草铲除，修剪花卉，特别在每年大清明、中秋节、春节前搞好，且每年修剪、铲除至少三次以上。靠水泥边渍水、暗渠要搞好并且负责日后维护。学校西门口水泥路边后退两米给村使用。9、乙方在承包期内，若损坏村路面等设施，由乙方负责维修及承担所有费用，严禁大型车辆出入。10、合同期间，如国家部门和村集体需要征收和发展乙方承包土地时，双方应服从，除征地补偿款归甲方所有，原地上物补偿款归甲方所有。新构筑物和新种树木，甲乙双方各占50%o土地征收后合同自然解除。n、不可抗力事件发生后（如自然灾害，战争等），双方应立即协商好如何履行本合同，如因不可抗力导致任何一方丧失履行合同的能力导致本合同无法实现，则本合同自动解除。12、合同期满，乙方即离场，该土地上的地上物无偿归甲方所有,乙方不得拆除。四、违约责任租赁期内，乙方应按时交付租金，乙方不按时交付租金的，甲方有权按乙方所拖欠租金计收每日千分之三的滞纳金。如乙方逾期30天仍未交付租金的，甲方有权终止合同收回土地，不予退还押金及其地上所有地上物归甲方所有，且视为乙方违约。五、争议解决的办法1租赁期内，如双方发生纠纷，应本着互相谅解，真诚协商的原则解决，如无法解决，任何一方可向三水区人民法院提起民事诉讼。2、甲乙双方在合同履行期间，如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，该协议与合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各执一份，云东海