第二章给排水设施

1)金属管材料金属管材可分黑色金属(如铸铁管及钢管两种)和有色金属管(如铜、铝管等)。(1)铸铁管铸铁管有较强耐腐蚀性、价格低、经久耐用、连接方便，适合地下埋设，但其缺点是质脆、不耐振动、重量大。接口有承插接口和法兰连接两种。铸铁管管径75～1200mm，长度每条3-6m，耐压力0．4—1．0MPa，适用于城镇和小区配水管。普通铸铁管将逐步被球墨铸铁管所代替，球墨管具有较高的抗拉强度、屈服极限和延伸率及抗腐蚀性能，工作压力可高达4．0-7．0MPa，可使用50年，且克服性脆的弱点，破损率极低。第一节给水管道材料、配件及设备

1.1

给水管道材料图2．1给出了铸铁管的3种接口形式。承插接口应用最广泛，但施工强度大，在经常拆卸的部位则采用法兰连接，但法兰接口只适合明敷管道。1.1

给水管道材料(2)钢管按形成方式，钢管分为焊接钢管和无缝钢管两种。焊接钢管又有直缝及螺旋卷焊两种。钢管强度高、耐振动、重量较轻、长度也较大，接口可用焊接、法兰连接或螺纹接口。但耐腐性差，易生锈，必须采取防腐措施。普通钢管工作压力不超过1MPa，加强钢管可达1．5Mh，高压管可用无缝钢管。为了防腐耐用，小口径钢管表面镀锌称为镀锌钢管，用螺纹接口，不可采用焊接，一般采用螺纹连接，管径≥100mm时采用法兰连接，目前广泛采用热镀锌钢管。钢管目前主要用于泵房、水箱间的明敷管线上，消防、高层建筑供水等高压给水系统中常采用无缝钢管。不锈钢管则越来越多地用于高档物业的各种室内给水管。给水管道材料1)金属管材料(3)铜管铜管具有极强的耐腐性、传热性及韧性，重量轻、管壁光滑，水力性质好，接口多用焊接，快速方便，且能回收利用；在薄壁管及管件出现后，价格大幅下降，极具市场竞争力。特别适合高层建筑室内给水系统、热水和直饮水系统。

2)非金属管非金属管种类很多，在建筑给水系统中出现的主要是一些新兴的塑料或复合管材。它们作为传统镀锌钢管的替代品，发展很快。最常见的塑料管材是UPVC。UPVC管的全称是低塑性或不增塑聚氯乙烯管，是由聚氯乙烯树脂与稳定剂、润滑剂等配合后用热压法挤压成型，是最早得到开发应用管材。符合一定卫生标准的UPVC可用于小区给水系统。给水管道材料1)金属管材料(1)3种典型塑料管材PAP(铝塑复合管)、PE-X(交联聚乙烯管)和PP-R(无规共聚聚丙烯管)常用于室内生活给水系统。它们除具有一般塑料管重量轻、耐腐蚀、不结垢、使用寿命长等特点外，还具有良好的卫生性能和耐温、耐热性能，其维卡软化温度≥130℃，最高工作温度可达95℃，长期使用温度一般可达70℃。从安装上看，PAP管、PE-X管均采用机械式接头，在拐弯处还可利用其柔性弯制，PP-R管则具有良好的焊接性能，管材、管件采用热熔连接、电熔管件连接均可。从适用性看，PAP塑料管具有一定的柔韧性，适合隐蔽敷设，用作水、暖、燃气管道均可。且由于管壁芯层铝箔的作用，具有较好的抗氧性，特别适于依靠散热器采暖的供暖系统管道。给水管道材料2)非金属管PE-X塑料管渗氧性能则较强，管内余氯的损失速率大，其线膨胀系数也大，在敷设安装时，要注意预留伸缩余地，防止热胀冷缩所引起的接头部位漏水。主要适用于低温地板采暖。PP-R塑料管相对PAP管和PE-X管具有较好的刚性，便于在室内延伸，与前者相比，更适用于改造经济住宅以及旧房的供水系统。

(2)其他非金属管材①玻璃钢复合管。该管由玻璃丝布呜环氧树脂分层粘合制成，具有耐腐、耐压、质轻及表面光滑、管径能够做得较大等优点，接口用套环，施工方便，价格却较铸铁管便宜，可代替传统的给水铸铁管，用于小区室外配水管网。②聚丁烯管(PB管)。这是一种半结晶热塑性树脂管，耐腐蚀、抗老化、保温性能好，具有较高的抗拉、抗压强度，且耐冲击、高韧性，可随意弯曲、搬运，使用年限超过50年。在发达国家普遍采用。但国内PB树脂原料缺乏，应用不多，价格也相对昂贵。但应用前景很好，冷热水系统均可采用。给水管道材料管道的装配连接，必须选用相适合的连接零件：如直线连接的套环、管箍；转弯的各种角度的弯头，如90°、45°或其他更小角度的弯头；分枝用的丁字管(三通)及十字管(四通)；变径用的大小头及补芯；可拆卸的活接头、法兰盘及堵塞管端口的堵头等(见图2．2常见的给水连接配件件)这些零配件视使用的管材、施工情况，可以是承插口、法兰口、螺纹口或焊接口等。

管道附配件及附属设备1)管道配件1.2管道附配件及附属设备见图2．3，控制水流的有球阀、闸阀、蝶阀，止回阀、倒流防止器、控制水位的浮流阀、降低水压的减压阀，保安用的安全阀以及排除积气的排气阀及消火栓等。

控制及调节附件2)控制及调节附件截止阀关闭严密，但水流阻力大，适用于管≤50mm的管道。

控制及调节附件(1)截止阀闸阀全开时水流呈直线通过，阻力较小，但若有杂质落人阀座后，阀门不能关闭严实，易产生磨损和漏水。适用于管≥70mm的管道。

控制及调节附件(2)闸阀蝶阀阀板在900翻转范围内起调节、节流和关闭作用，操作扭矩小，启闭方便，体积较小，但关闭不易严密，主要用于管径≥70mm或双向流动管道的流量调节。

控制及调节附件(3)蝶阀①旋启式止回阀：在水平、垂直管道上均可设置，启闭迅速，但易引起水击，不宜在供水压力大的管道系统中采用。

控制及调节附件

(4)止回阀用以阻止水流反向流动。常用的有4种类型：

②升降式止回阀：靠上下游压力差使阀盘自动启闭，水流阻力较大，宜用于小管径的水平管道上。

控制及调节附件

(4)止回阀用以阻止水流反向流动。常用的有4种类型：③消声止回阀：当水流向前流动时，推动阀瓣压缩弹簧，阀门打开。水流停止流动时，阀瓣在弹簧作用下在水击到来前关阀，可消除阀门关闭时的水击冲击和噪声。

控制及调节附件(4)止回阀用以阻止水流反向流动。常用的有4种类型：④梭式止回阀：利用压差校动原理，水流阻力小且密闭性能好。

控制及调节附件(4)止回阀浮球阀是一种用以自动控制水箱(水池)水位、防止溢流的阀门，其缺点是体积较大且阀芯易卡住。

控制及调节附件(5)浮球阀浮球阀是一种用以自动控制水箱(水池)水位、防止溢流的阀门，其缺点是体积较大且阀芯易卡住。图2．3(i)所示的液压水位控制阀与浮球阀功用同，能克服浮球阀的弊端。

控制及调节附件(5)浮球阀减压阀的作用是降低水流压力。

该阀可水平安装，也可垂直安装，在高层建筑冷热供水系统中安全可以代替分区供水中的分压水箱，在气压罐和变速泵供水系统中，是解决底部供水压力大的理想产品。安装此阀可实现低压、等压供水可节水、节能、减少噪音和延长管道和卫生器具的使用寿命。安装此阀可简化供水系统中的设备，可降低工程造价。

控制及调节附件(6)减压阀常用的减压阀是弹簧式减压阀(见图2．4)

控制及调节附件(6)减压阀常用的减压阀是活塞式/比例式减压阀

(见图2．5)。

控制及调节附件(6)减压阀减压阀安装.使用注意事项

1、本阀安装前应仔细核对使用情况是否与标牌规定相符。2、本阀又可以水平安装，又可垂直安装，阀体所示箭头须与介质流向一致。3、本阀在管道上的安装，最好采用下列示意图：4、安装时应进行以下工作：（1）清洗内腔和内腔零件。（2）检查联接螺钉是否均匀拧紧。（3）阀前管道必须冲洗干净。5、本阀在管道上只作减压用，不作截止用，使用介质必须经过过滤器过滤。6、使用时，将调节螺钉.顺时针方向缓慢旋转，

1、过滤器2、旁通管3、4、6、截止阀使出口压力升至所需压力，

5、减压阀7、安全阀8、9、压力阀调整后，锁紧螺母拧紧，拧上安全罩。

控制及调节附件(6)减压阀倒流防止器是—个严格限定管道中水的流向的水力自控组合装置(见图2．7)。它由两个速闭型止回阀和一个水力控制的自动泄水阀共同连接在一个阀腔上。止回阀要求速闭，防止关闭过程中的倒流，一般在水的正向惯性流动停止前阀瓣就已关闭。自动泄水阀利用进口压力与阀腔压力的压力差来控制启闭，十分方便。从城市供水管接人小区或用户的连接管上，必须设置倒流防止器。另外，在生活饮用水管道上存在交叉连接的部位，在非生活饮用目的接管起端必须安装倒流防止器。倒流防止器的引入，可以有效防止水流交叉，有助于保证给水水质的安全性。

控制及调节附件(8)倒流防止器

控制及调节附件(8)倒流防止器配水配件：各种器具上配有水龙头。水龙头的核心部分是芯轴，它是控制出水流量和水温的部件。按芯轴的不同，常见水龙头可分为以下几种：

控制及调节附件螺旋升降式芯轴，俗称压缩式芯轴，是使用历史最为悠久的芯轴。家庭和公共场所普遍使用的单冷式铸铁龙头就是使用的这种芯轴。这种阀体的不足之处主要是密封件极易磨损，容易漏水，需要时常更换密封件(皮圆)(见图2．8)。(1)螺旋升降式芯轴水龙头3)配水配件配水配件：各种器具上配有水龙头。水龙头的核心部分是芯轴，它是控制出水流量和水温的部件。按芯轴的不同，常见水龙头可分为以下几种：

控制及调节附件瓷片类芯轴的核心部分为两片紧密陶瓷片组成，较大的陶瓷片固定在龙头的本体内，瓷片上的三个孔分别与本体的冷热出水相连通。较小的一片陶瓷片置于其上，与把手相连为一体，带动小瓷片前后滑动从而达到开关目的，依靠把手左右旋转则可调整冷、热水进水比例(见图2．9)。龙头就是使用的这种芯轴。3)配水配件(2)瓷片类芯轴水龙头配水配件：各种器具上配有水龙头。水龙头的核心部分是芯轴，它是控制出水流量和水温的部件。按芯轴的不同，常见水龙头可分为以下几种：

控制及调节附件球阀类水龙头的内部是一个不锈钢空心球体，上面有进水孔和出水孔。由外部把手上下运动而控制内部球体的转动，从而开关，并可左右旋转调整冷热进水的比例(见图2．10)。3)配水配件(3)球阀类水龙头水龙头从老式铸铁龙头发展到电镀旋钮式龙头、不锈钢单温单控龙头、不锈钢双温双控龙头，从手动发展到感应式，家用厨房用水龙头从单一龙头发展到组合式龙头，改变了传统观念。人们对水龙头的要求从单一的出水功能转向了节水、美观耐用、开关阻尼感恰当、使用宁静、水流柔和等舒适性考虑。

控制及调节附件3)配水配件

人类的生存活动必须依赖安全可靠、经济合理地用水。建筑给水系统的任务主要是将城镇（或小区）给水管网或自备水源的水引入室内，经室内配水管网送至生活、生产和消防用水设备处，满足各用水点对水量、水压和水质的要求。建筑排水系统的任务是接纳、汇集建筑内各种卫生器具和用水设备排放的污（废）水以及屋面的雨、雪水，并在满足（或经处理后满足）排放要求的条件下，将其排入室外排水管网。第二节给排水工程概述

（一）建筑给水系统的分类:

建筑给水系统按供水用途可分为三类：

1．生活给水系统

2．生产给水系统

3．消防给水系统一建筑给水系统的分类和组成

（二）建筑给水系统的组成

建筑给水系统主要由引入管、水表节点、管道系统、给水附件、配水装置和用水设备、升压和贮水设备等组成。（一）建筑排水系统的分类按系统接纳的污（废）水性质不同，建筑排水系统可分为三类：1．生活排水系统2．生产排水系统3．雨水排水系统

二建筑排水系统的分类和组成（二）建筑排水系统的组成生活排水和工业废水排水系统由以下基本部分组成：1．卫生器具或生产设备的受水器2．排水管道系统3．水封装置4．通气管系统5．抽升设备6．清通设备7．污水局部处理构筑物第三节给水设施的使用与维修一、给水系统的维护项目和管理内容二、给水系统的养护与维修三、水泵、水箱的维护和管理一给水系统的维护项目和管理内容

室内给水系统使用是否合理，管理是否得当，是直接关系能否节约用水的大问题，应采取合理用水措施和加强给水系统的管理。1．物业公司检查和维护项目物业公司必须从接管时就执行国家的有关规定，仔细验收，严格检查给水系统是否满足要求。检查、维护项目一般包括：（1）楼板、墙壁、地面等处有无积水、滴水等异常情况；（2）给水管道、阀门是否严密，有无漏水情况等；（3）对给水管道、水泵、水表、水箱、水池等进行经常性维护和定期检查；（4）露于空间的管道及设备必须定期检查，防腐材料脱落的应补刷防腐材料。（5）每年对使用设备进行一次使用试验；（6）冬季对管道和设备进行保温工作，防止管道等被冻坏；（7）对用户普及使用常识，正常使用给水设备。2．给水系统的管理（1）建立正常的供水、用水制度；（2）要建立检查维修卡，防止跑、冒、滴、漏。杜绝日常生活中常流水现象，发现阀门滴水、水龙头关不住的情况应及时修理；（3）对给水管道、水泵等做好日常维护和定期检修；（4）保持水箱、水池的清洁卫生，防止二次污染，定期清洗和消毒；（5）提倡使用节水设备和采用节水措施；（6）制定日常管理制度，保证有章可循、有法可依；（7）厂矿机关制定节水管理制度，并设定专人负责监督管理。要落实维修检查制度，查出问题及时解决，不能停留在书面上。二给水系统的养护与维修（一）管道的养护与维修室内给水管道的敷设，根据建筑对卫生、美观方面的要求不同，可分为明装和暗装两类。明装敷设一般用于民用住宅、普通办公楼、工厂车间或公共建筑、高层建筑的设备层内。暗装管道多用于大型公共建筑、高层建筑内，其优点是室内装修布置，房间干净美观。

（二）阀门的安装和故障处理在给水系统的引入管、水表的前后管、住宅建筑的给水立管、接有3个及3个以上配水点的给水支管和工艺要求的生产设备支管等相应位置应设置阀门。

（三）常用阀门检修阀门在安装和使用过程中，由于制造质量和磨损等原因，容易使阀门产生泄漏和关闭不严等现象，为此，需要对阀门进行检查和修理。1.阀门不能开启阀门长期关闭，由于锈蚀而不能开启，开启这类阀门时可以用振打方法，使阀杆与盖母之间产生微量的间隙。如仍不能开启时，可用扳手或管钳转动手轮，转动时应缓慢地加力，不得用力过猛，以免将阀杆扳弯或扭断。

2.阀门开启后不通水、不通汽（1）闸阀当阀门开启不能到头，关闭时也不能到底时，一般表明阀杆已经滑扣。由于阀杆不能将闸板提上来，导致阀门不通。遇到这种情况时，需拆卸阀门，更换阀杆或更换整个阀门。（2）截止阀如果开启不到头或关闭不到底现象，属于阀杆滑扣，需要更换阀杆或阀门。如果能开到头和关到底，是阀芯与阀杆相脱节。（3）阀门或管道堵塞经检查所见阀门既能开启到头，又能关闭到底，且拆开阀门见阀杆与阀芯间连接正常，此时需要检查是否有阀门或管道堵塞现象。3.阀门关不住所谓关不住，是指明杆闸阀在关闭时，虽转动手轮，阀杆却不再向下移动，且部分阀杆仍留在手轮上。遇到这种现象，需要检查手轮与带有阴螺纹的铜套之间的连接情况，若两者为键连接，一般是因为键失去了作用，键与键槽咬合得松，或是键质量不符合要求。因此需要修理键槽或重新配键。4.阀门关不严阀门关不严，可能是由于阀座与阀芯之间卡有脏物，或是阀座、阀芯有被划伤之处。修理时，需要将阀盖拆下检查。如有脏物，应及时清理干净；若阀座、阀芯有被划伤处，则需要用研磨方法进行修理。（四）管道的防腐、防冻与防结露1．防冻、防结露安装在温度低于0℃地方的设备和管道，应当进行保温防冻。在某些温度、湿度条件下，管道及设备的外壁可能产生凝结水，从而引起管道和设备的腐蚀，影响正常使用和破坏环境卫生。为此，必须采取防结露措施，即做防潮绝热层。2．防腐管道工程中的金属管材与附件，因受大气、地下水及输送介质的作用，会发生金属腐蚀。（五）给水系统常见问题、故障分析与解决方法1.管道与管件、阀件等的连接处丝扣漏水故障原因:（1）套的丝扣过硬或过软；（2）丝扣年久锈蚀有孔洞；（3）填料缠绕不当；（4）由任处误放垫片；（5）管道或管件冻裂

处理方法:（1）拆卸管道重新套丝组装；（2）更换新管道；（3）更换新填料，正确缠绕；（4）拆卸由任，放好垫片；（5）更换管道或管件2.给水用量剧增故障原因:（1）管道系统漏水；（2）阀门或水龙头失灵处理方法:（1）检漏并修理；（2）更换阀门或水龙头3.用水量增加故障原因:（1）高水箱塞密封不严，漏水；（2）低水箱出水塞封件不严或进水控制阀件失灵、损坏漏水处理方法:（1）更换高水箱塞封；（2）更换低水箱配件4.阀门杆升降不灵故障原因:阀件螺纹不合要求或螺纹磨损处理方法:更换阀门损坏部分5.阀门滴水阀门关不严故障原因:（1）压盖填料失效，皮钱儿磨损；（2）密封圈不严密；（3）阀门内有杂物；（4）阀杆失灵处理方法:（1）更换填料或皮钱儿；（2）研磨密封圈；（3）清除阀体内杂物；（4）更换阀杆6.水龙头关不严，漏水故障原因:皮钱儿老化或磨损处理方法：更换皮钱儿7.水龙头拧不住故障原因:脱扣处理方法:更换水龙头三水泵、水箱的维护和管理

（一）水箱的维护和管理水箱的维护、管理有两个目的：1）保持水箱储水、加压功能完好；2）保持水箱外表本身完好，水质不受污染等。1．箱体内表面的维护与管理维护、管理给水水箱第一重要的任务是保持箱体内表面光洁，保证没有对水质构成污染的因素，使水质符合国家饮用水水质标准。2．箱体外侧的维护与管理箱体外侧的维护与管理，主要任务是保持箱体的整洁完好。箱体表面和支架锈蚀、漆膜脱落处都要及时修补。外保温层保持完好，才能起到保温作用。箱体保温常用的材料有水泥珍珠岩、憎水珍珠岩，前者遇水后易脱落变形，后者则较好。玻璃棉板和岩棉保温性能相近，但岩棉遇水会变形，并影响保温效果。用珍珠岩粉作为夹层充填保温层，其质轻且保温效果好，但时间久易下沉，导致保温夹层上空下实，因此在使用几年后要定期检查，发现下沉应及时添加保温材料。保护壳是保温层的围护结构，具有一定的强度，耐碰撞，也有一定的防水性，通水后不会变形脱落。保持其完整是维护保护层的重要一环，如保护壳破损应及时修补。（二）水泵的维护和管理应将水泵的维修记录和运行记录一起作为设备档案长期保存备查。如有计算机管理设备，可把维修及运行工作情况存入计算机内备查。当水泵长期停止使用时，应将泵拆出机房，把泵件泵体全部清理干净，上油并包装保管。

水泵在养护管理分为一级保养、二级保养和大修理三种。（三）水泵常见故障的原因和处理水泵产生故障通常是由于水泵长时间运行，机件维修管理不当，产品质量有问题，或者由于操作不正确等原因造成泵体或电机故障所引起的。第四节排水设施的使用与维修

一、排水管材二、排水系统管道的防腐保温三、排水系统管道的安装和敷设四、排水系统的管理与维修一排水管材

按照污水性质和成分、管道的设置地点和条件，建筑内部的排水管材主要有塑料管、铸铁管、钢管和带釉陶土管。（一）塑料管

为了节约能源、保护环境，提高建筑物的使用功能，扩大化学建材的使用领域，目前在建筑内使用的排水管大多是塑料管。（二）排水铸铁管按铸铁管所用材质不同分为：灰铸铁管、球墨铸铁管、高硅铸铁管；按其工作压力不同可分为低压管、中压管、高压管。铸铁管具有耐腐蚀性能强、使用寿命长、价格低等优点，其缺点是性脆、质量大、长度小。（三）钢管钢管主要用作洗脸盆、小便器、浴盆等卫生器具与横支管间的连接短管，管径一般为32mm、40mm、50mm。钢管可用于微酸性排水和高度大于30m的生活污水立管，也可用在机器振动比较大的地方。（四）陶土管

陶土管是由塑性粘土，按照一定比例加入耐火粘土和石英砂等焙烧而成，可根据需要制成无釉或单面釉陶土。带釉陶土管耐酸碱性、耐腐蚀，主要用于腐蚀性工业废水排放。二、排水系统管道的防腐保温

排水铸铁管在埋地或暗装时，应对管道的外壁进行除锈和防腐处理。无特殊要求时管道外壁刷沥青漆两遍。明装时，排水铸铁管的外壁刷防锈漆两遍，再刷银粉或调和漆两遍。为了防止环境温度较低时，排水管道被冻坏，或夏季在排水管道表面产生凝结水，环境温度较低时需要对排水管道进行保温。保温材料应当具有不吸水、不燃或难燃、易安装、易保养等特点。三、排水系统管道的安装和敷设（一）排水管道安装规定

1．室内排水铸铁管在安装前应对管材及配件进行检查：管材及配件应检查其是否有生产厂厂名、商标、产品出厂日期和产品合格证；管道及配件规格应检查其是否符合设计要求，内外表面是否光滑、厚度均匀、有无浮砂及裂纹砂眼、飞刺和缺陷；管道内外表面所刷防腐涂料是否完整均匀光洁，附着牢固。2．室内排水管道的安装应遵循先地下后地上的原则。管道安装应先安装排出管，然后再安装立管和横支管。承插排水管道的接口，应以油麻丝填充，用水泥或石棉水泥打口。3．为了保障排水畅通，排水管道的横管与横管、横管与立管的连接应采用45°三通和四通或90°斜三通（顺水三通）和四通。立管与排出管端连接宜采用两个45°弯头。4．排水管道的吊钩或卡箍应固定在承重砖墙或其他可靠的支架上。横管的吊卡间距不得超过2m，立管固定支架间距不得大于3m。层高小于或等于4m的立管可安装一个固定件，立管底部的弯管处应设支墩。

5．排出管穿过承重墙、基础或楼板时，应配合土建预留孔洞。如排出管穿过防水墙体或有防水要求的地下室墙时，须做防水套管。6．暗装或埋地的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不应低于地层地面高度。

7．排水管道不得穿过烟道、风道、沉降缝和居室。

8．为了保证排水管道内不产生或少产生沉积物，应使管道保持一定坡度。

9．塑料排水管道在施工安装程序、操作方法和质量检验方面与铸铁管道基本相同。（二）排水管道的敷设1.排水管道的敷设方式排水管道根据建筑物性质与要求可采用明装与暗装。2.排水管道的敷设要求（1）埋深（2）管道固定（3）管道敷设间距（4）穿楼板及基础（三）排水管道的清洗与灌水试验排水管道在施工完成后应进行清洗和灌水、通球试验。1．清洗排水管道清洗的目的是将施工中残留在管道内的污物冲洗干净。2．灌水试验和通球试验排水管道灌水试验的目的是检查排水管道接口的严密性，以确保管道工程质量。对于暗设、埋设和有隔热层的排水管道，在隐蔽前必须做灌水试验。具体要求是：（1）灌水试验应分楼层进行。对生活和生产排水管道，管内灌水高度一般以一层楼的高度为准，且最高不得超过8m。雨水管的灌水高度必须达到每根立管最上部的雨水斗的高度。（2）管道在灌满水15分钟后，再灌满水延续5分钟，以液面不下降、无渗漏为合格。四、排水系统的管理与维修

加强对排水系统的管理是十分重要的，为此应制定行之有效的管理制度，管理人员应按管理制度的要求来维护和保养排水管道系统。可以用图表形式记录维护、保养、检修的情况。如设立记录卡，对每次检查维修的项目登记在册，包括检查期间出现的问题、负责人、维修人、维修时间等。这样不但能对设备的完好率做到心中有数，还可以作为每年管道设备普查的重要依据。这种方法对建筑排水设备的维护、保养、管理是一个非常有效的措施。（一）排水设备的管理排水系统中的排水设备是指卫生器具（卫生器具在第四节介绍）和室内排水系统中的其他设备，如地漏、检查口、清扫口等。对于这些设备的养护主要从外观上进行检查，发现问题及时解决。如发现地漏在使用过程中的扣碗或篦子被拿掉，就应复原以防污物进入排水系统，造成管道堵塞，破坏水封。对于检查口和清扫口要经常养护，发现有口盖污损，螺栓、螺帽锈蚀应及时更换或修理。（二）排水管道的管理排水管道的管理包括定期对管道系统进行检查和清扫两项内容:1.排水管道的检查对排水管道进行经常性维护检查是保证排水通畅的重要措施。维护管理人员应经常检查排水井口的封闭是否严密，防止物品落入井内，影响排水畅通，给修理带来麻烦；室外雨水口附近不应堆放砂子、碎石、垃圾等，以免下雨时随雨水进入管道，造成管道堵塞。2.排水管道的清扫室外排水管道和检查井应定期清扫、疏通、确保水流通畅。常用的方法有人工清扫和机械清扫等。较小管径排水管一般由人工用竹劈进行清扫；较大管径排水管可用机械方法清扫。（三）排水管道检修及常见故障的处理1．排水管检修（1）铸铁管损坏严重时，需要更换新管或把损坏管段截去调换新管。（2）钢管上的裂缝可用