绿城中国+2023年中期业绩演示资料

23年8月有限公司(股票代码:03900) 附录·······························35132.2X2.2X4.4%2%2%亿元8亿元注：1.公司权益销售同比提升40%至633亿，排名全国第九(首进前十)，推动长期归母利润稳步提升4全口径/自投权益比+11pts至64%全口径/自投权益比+11pts至64%109%新增货值1权益比+3pts至79%注：1.截至2023年8月25日，2023年累计新增货值约1,005亿元；2.1H2023新增货值预计当年可转化销售额的比率；3.中指院相关榜单和调查报告564%64%权益榜Top9 (首进前十，同比提升4位)操盘榜Top7自投榜Top8TOPTOP2西安TOP3TOPTOP、大连、济6首开千人摇号首开去化率100%拿地到首开1仅57天81天住宅清盘宁波商品住宅销售榜首7一二线占比89%近半数货值位于杭州「狙击式」投资一二线占比89%近半数货值位于杭州「狙击式」投资浙江优质三四线城市虞杭州47% 8491亿元48% (截至2023年8月25日)1.闵行梅陇项目2.嘉定南翔项目3.青浦徐泾项目9410亿元5%货值总/权益建面总/权益可售建面7万㎡平均楼面价2周期美好的归家体验•建立全流程品控体系：源头材料、绿式工周期美好的归家体验•建立全流程品控体系：源头材料、绿式工杭州桃李桂香法式经典学堂•春知学堂IP扩大应用•标杆产品迭代创新 其中，自投项目51个较合同提前30天交付客户满意「客户满意「一号标准」G.0务保障2023中国房地产顾客满意度调查.3分)城市满意度第一西等城市忠诚度第一舟山、台23年上半年交付实景建筑节能率：91%(超低能耗住宅)建筑节能率：91%(超低能耗住宅)非传统水源利用率：100%BIM技术：设计、施工、运营全过程•高品质呈现综合示范区•30余项国内外设计类奖项•城市更新等特色项目，打造城市新地标•累计绿色建筑项目242个•装配式技术应用比例超70%•承诺2023年后新项目100%达到国家绿色建筑标准总建面约9.5万㎡，容积率仅1.1历史构件全过程保护管理系统拿地至首开4.7个月-22%竣工面积拿地至开工拿地至首开4.7个月-22%竣工面积拿地至开工+56%2.1个月-25%交付预结成本采购成本集采成果应用 (2022年12月获取)运营提效：拿地至首开4.8个月，较周边竞品快30余天20%业务骨干下沉一线，促进员工内部流20%业务骨干下沉一线，促进员工内部流动精简平台管控人员，提升组织效率人均在建面积11,850㎡,较2022年末提升8%上半年引进中高级管理人员约80人促进队伍良性竞争开展关键岗位竞聘、资格认证、刚性考核连续19年“中国房地产百强企业综合实力TOP10”2023年《财富》中国上市公司500强第111名「2023福布斯全球企业2000强」第1093名2023中指院“中国房地产产品力优秀企业第1名”2023中国房地产报“中国房地产品牌影响力百强企业第6名”2023中国房地产报“中国房地产品牌创新引领力企业”2023中指院“中国房地产交付力优秀企业”2023经济观察报“ESG典范企业”新纳入“恒生中国内地地产指数”…德德清晓园“芯空间”TITANAWARDS铂金奖2023美国MUSE设计金奖蝉蝉联行业第一身位新拓规模进一步提升新拓项目代建费预估5新拓规模进一步提升新拓项目代建费预估51.2亿元2022年市场份额25.5%连续七年保持20%+连续七年保持20%+市场份额净利润保持高增长济南深蓝时光杭州钱江世纪城项目舟山真如湾无锡桃花源服务城投客户保障性安置房多业态产品力纾困项目交付注：1.绿城管理控股(9979.HK)2023中期业绩态投资性物业租金同比+24%BB端EPC承包C端绿城家优选包「中国养老十大品牌」(人民币:亿元)2023年1-6月2022年1-6月-12.0%行政及销售开支财务费用其他收入分占合营企业及联营公司业绩.86汇兑亏损净值/若干资产的减值及公允价值变动净额.41.60-4.5%股东应占利润3%每股基本盈利(人民币元).0%股东应占核心净利润1(人民币:亿元)2023年6月30日2022年12月31日7其中：总存货.80银行存款及现金-2.3%4,386.09,236.64其中：总借贷合同负债-5.7%其中：永续证券-100.0%东应占利润(亿元)+41.3%(%)股东应占核心净利润(亿元)+4.2%1H202211H2022(亿元)本期发生行政开支18.24亿元，较2022年同期的19.45亿元，下降6.2%。(人民币:亿元)2023年1-6月2022年1-6月人力资源成本8.759.66-9.4%6.887.21-4.6%2.612.58.24.45-6.2%精益化管理各项费用。本期发生销售开支8.44亿元，较2022年同期的11.70亿元，下降27.9%。(人民币:亿元)2023年1-6月2022年1-6月营销活动费13.405.52-38.4%人力资源成本23.564.578.44-27.9%2.人力资源成本下降一方面系本期结转收入的下降，相应分摊的销售佣金减少，另一方面系本集团持续优化佣金制度、提升费效。 (人民币：亿元)2023年6月30日2022年12月31日10.42-8.0%-20.9%8%6%点上半年利息成本.4% (2022年同期:4.5%)期末利息成本.4% 4%)现金短债比 境外借款占比9亿元1年到期1-21年到期1-2年到期2年以上到期%5.4%0.6%40.2%「债务到期结构」 (人民币：亿元)0日31日6到期7.982023年上半年平均利息成本为4.4%，较2022年同期的4.5%，下降10bps。(人民币:亿元)2023年1-6月2022年1-6月本化利息.2%2.6%。 (人民币：亿元)2023年上半年发行金额加权平均利率截至6月30日尚未发行额度4.00%4.00%BSABN00%%-%.14评级提升5月评级提升5月房地产行业“四个重大变化房地产行业“四个重大变化”段Top10中的品质标杆产品力立身之本经营管理能力核心竞争力经营结果为导向利润提升为目标现金安全为底线环渤海一二线，占12%可售货源充足项目优势显著32024总计2024总计权益2023下半年2025及以后967776337212合同销售面积1 (平方米)合同销售金额 (人民币百万元)销售均价 (每平方米人民币元)杭州馥香园69,1359,84958,231上海前滩百合园38,6535,02730,050杭州汀岸辰风里4,44937,172宁波凤鸣云翠78,8613,45543,811杭州晓月和风57,3902,46943,019杭州樾鸣春晓99,2672,40524,232海南蓝湾小镇62,9552,29236,40345,3332,26449,949北京西山云庐33,533563,068杭州桃李桂香40,8922,08250,9052,624,16461,82423,5593,369,88398,23129,150权益比例物业类型销售面积1 (平方米)销售收入 (人民币百万元)销售比重销售均价 (每平方米人民币元)0%7%9%,3804.9%0%4.7%47.6%%43.7%%.7%5,588%5%2.9%48.5%,037037权益比例绿城方承担金额 (人民币百万元)总建筑面积 (平方米)19%1249.8%30%4.0%50%6,74070%826.8%90%权益比例绿城方承担金额 (人民币百万元)总建筑面积 (平方米)140%0%0%0%28.0%440,744 (千平方米) (千平方米) (每平方米人民币元)浙江(除杭州),795,8425,496,798,747,57854821