通用版土地使用权转让合同书样书

PAGEPAGE1通用版土地使用权转让合同书样书本土地使用权转让合同书（以下简称“合同”）由以下各方于签署日通过协商达成：甲方：______（以下简称“出让方”）乙方：______（以下简称“受让方”）鉴于：出让方是合法、具有完全民事权利和民事行为能力的法人/个人，对下述土地拥有合法的土地使用权：土地坐落：______（省/市/区、县/市/区、街道/乡、门牌号或地名）土地面积：______㎡，编号为______。受让方是合法、具有完全民事权利和民事行为能力的法人/个人，在自由意志和长期商业考虑下，愿意购买出让方上述土地的土地使用权。双方在平等自愿的基础上，根据相关法律法规的规定，经认真协商，达成如下协议：第一条土地转让的描述出让方将上述土地的土地使用权转让给受让方，受让方接受出让方转让此类土地的土地使用权，并愿意依照本合同的规定，行使土地使用权。土地的权属存在争议的，由出让方负责解决。若双方已知悉，但仍愿意订立本合同的，则出让方应对此负责。土地的权属、用途和规划都应当符合国家法律法规和有关政策，且无任何侵犯他人合法权益的行为。第二条土地使用权的确认出让方保证其对所转让土地拥有独立、完整、不受限制的土地使用权，并在合同签订之日起具有合法有效的土地使用权。本合同自出让方在政府有关行政管理部门（包括但不限于国土资源、城乡建设等部门）领取或者查询到土地证书、土地证明或其他土地使用文件、资料（以下简称“土地证件”）的日期（或查询日）起生效。受让方在合同生效前，应当查阅土地证件并确认土地与土地证件符合。若土地证件不符，双方应当协商解决。第三条转让价款及支付方式受让方应当按照本合同规定付给出让方土地转让价款（以下简称“价款”）。价款总额为：______。受让方应当在本合同规定的时间内，将价款全部支付给出让方。若因受让方原因未按期付款的，受让方应向出让方支付逾期付款的违约金。第四条土地使用权的转移手续自合同签订之日起，受让方有权协助出让方办理土地使用权的转移手续，第一时间办理土地使用权登记手续以归还所购土地使用权的合法登记，并完成其他有关土地转让的手续。接受办理土地使用权转移手续时，出让方同意将土地使用权转移批准书、土地证件、土地规划许可证等文件移交给受让方。土地使用权转移后，土地使用的责任亦随之转移，由受让方承担。第五条合同生效及争端解决双方在本合同签订后，各自保留一份原件。本合同经双方签字、盖章或书面确认或其他法定形式订立，自签订之日起生效。在履行过程中双方有任何争议的，应协商解决；协商不成的，应向土地所在地法院提起诉讼解决。第六条其他双方签订本合同后，未经其他方书面同意，任何一方不得单方面终止本合同。本合同自双方签字、盖章或书面确认或其他法定形式订立之日起生效，至合同终止前，双方均应严格按此合同进行履行。本合同未尽事宜依照相关法律法规和有关规定处理。第七条合同附件以下为本合同的附件：附件1：出让方与土地相关的证件文件影印件。附件2：乙方（受让方）的证件副本。附件3：双方地址及联系人信息。甲、乙双方确认，本土地使用权转让合同书共4页，各自印有双方签章并每页有双方签字，自双方签字、盖章或书面确认或其他法定形