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文档简介

大连市物业管理服务合同1.合同双方甲方：（以下简称“物业公司”）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（以下简称“业主委员会”或“业主”）地址：法定代表人：联系电话：2.合同目的为规范物业管理服务，保障业主权益，双方基于平等自愿原则，遵循诚信、公平、互利原则，通过协商达成本合同。3.服务内容物业公司承诺承担以下管理服务内容：3.1公共区域的维护对公共区域进行定期清洁、消毒、绿化等保养管理；对公共设施进行维修、检查，确保正常运行；对公共设施进行定期保养，维护其外观和设施完好。3.2安保服务对小区内安全隐患进行排查，确保小区安全；要求业主或住户经过门禁系统进行身份验证，进入小区；对小区进行巡逻，保障小区安全。3.3业主服务为业主提供咨询服务；协调物业设施设备的维修和检查；组织业主委员会开会，以提高物业服务质量和帮助业主解决问题；兑现在规定时间内为业主提供相应的物业管理服务。3.4收费管理以散户为主，入住的新业主需采取年缴、半年缴或季度缴纳物业管理费方式，收费期限为缴费时间后的30日内；向业主提供明细收费标准的收费通知或提示。4.物业服务质量和要求物业公司在提供物业服务时应确保服务质量和要求：提供及时有效服务；协调各方面资源，对遇到的问题及时解决；提高物业服务水平、树立企业良好形象；遵循相关法律、法规及合同的约定；与业主委员会保持密切联系，及时回应委员会和业主的反馈。5.服务费用和费用支付方式物业管理服务费的费用和费用支付方式：物业公司应当在每日工作时间内开放收费窗口，接受业主委员会和业主缴纳物业管理服务费；如业主在规定时间内不缴纳物业管理服务费，物业公司可以按照《中华人民共和国合同法》规定中的赔偿条款向业主进行生效的追缴；物业公司在每季度末提供物业服务费用报表。6.合同期限本合同期限为______年，并在合同期满前双方协商确认是否继续续约。7.违约和解决方式任何一方违反本合同协议，另一方有权要求违约方承担相应的责任和赔偿，并可解除该合同。8.合同变更本合同的任何修改、变更和补充均经双方协商一致后签署补充协议。9.合同解除本合同在以下情况下可以解除：合同期满，双方协商确认是否继续续约；双方协商和解；法律规定的其他情况。10.争议解决本合同的争议若无法通过协商解决，则双方应当提请相关仲裁机构进行仲裁，并接受仲裁决定。11.合同生效与附加文件本合同自双方签字盖章生效，对双方具有法律约束力。本合同及其附加文件

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