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文档简介

大城市二手房购房协议书买卖双方本协议由买方（以下称“甲方”）和卖方（以下称“乙方”）缔结。甲方与乙方确认，本协议所涉贷款由甲方自行承担，乙方不承担任何义务。甲方：身份证号码：联系方式：住址：乙方：身份证号码：联系方式：住址：房屋基本信息房屋地址：所在小区：建筑面积：楼层高度：房屋类型：房屋用途：使用权情况：买卖条件甲方与乙方就上述房屋的买卖达成以下约定：买卖价格：甲方以人民币X万元向乙方购买该房屋。首付款：甲方同意在本协议签订之日起X日内向乙方支付人民币X元作为首付款。贷款：甲方贷款X万元购买该房屋，贷款利率按当地市场银行同期贷款利率执行。贷款申请须在本协议签订之日起X日内获得银行贷款批准通知书。过户：乙方同意在本协议签订之日起X日内办理房屋过户手续，并承担过户费用。税费：本次房屋买卖交付时应一并缴纳房屋买卖所含税费，包括房屋转让税、印花税等，应由甲方和乙方各自承担。信用贷款：如甲方在贷款申请过程中因个人信用不良等原因导致贷款无法获批同意，甲方承认，本协议即自动终止，甲方将向乙方支付人民币X元作为定金，乙方须返还甲方已支付的其余款项。交付与交割交付：自本协议生效之日起，乙方应准备交付房屋物业权证和所有权证，以保证交割时房屋所有权权属的完整性。交割：在甲方贷款批准通知书出具后，甲方应及时办理相应贷款手续，并在相应银行向乙方支付甲方应付款项时，由乙方与甲方在房屋所在地的当地房产局（或其他相关地方政府机关）共同完成房屋所有权的过户手续。违约责任甲方在签订本协议后，如有特殊情况导致不能完成房屋买卖，应提前X日以书面形式通知乙方，如未通知或未提前通知，甲方的行为视为违约。违约时，甲方支付乙方已缴纳的全部首付款，并向乙方赔偿人民币X元的违约金。乙方在签订本协议后，如无正当理由，未能按照本协议约定按期办理相关手续，视为违约。违约时，乙方应双倍返还甲方已支付的全部首付款，并向甲方赔偿人民币X元的违约金。协议效力本协议经甲方、乙方签署后，即成为双方之间具有法律效力的、不可撤销的买卖合同。本协议未涉及的事宜，应根据双方在协商中达成的书面协议确定。本协议的生效、解释、履行，均适用中华人民共和国法律，并由本协议签订地的人民法院管辖。甲方（签署人）：__________________________乙方（签署人）：______

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