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文档简介

委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定背景为了规范商品住宅维修资金的使用和管理，保障业主的权益，现在需要对商品住宅维修资金的收支情况进行审计。为此，特制定《委托审计商品住宅维修资金收支情况业务约定》。审计机构本次审计由专业审计机构承担，具体审计机构由业委会和物业公司协商确定，并报主管部门备案。##审计范围商品住宅维修资金的收支情况；维修资金的运作方式和管理制度是否合理、规范；维修资金是否使用到位，是否存在挪用等行为。审计机构应根据《商品房预售管理条例》、《商品房销售管理办法》等制度规定和业主大会、业委会预算议案、维修基金专户、银行存款凭证、财务会计报表等资料，对维修资金收支情况进行全面、准确、客观、公正的审计。审计流程审计机构应对审计工作进行立项，明确审计任务书、工作计划和要求；审计机构进入业主或者业委会、物业公司等场所，检查有关文件、记录、账册、票据等，并与被审计单位进行了解，确定有关事项和问题；审计机构审核发现的问题和异常情况，并制定相应的问询及核实方案；审计机构应当认真分析检查的情况、问题和产生的的经济影响，形成审计报告，并确保审核信息受到保密；审计机构提交审计报告，并就审计报告中的问题和收费问题与被审计单位进行沟通；如果发现涉嫌犯罪或违法行为，应向主管部门报告。审计报告审计机构应在审计结束后，制定审计报告并提交给委托方。审计报告应当包括以下内容：审计目的、范围和时间；审计机构的基本情况和审计人员名单；维修资金的收入、支出、结余和使用情况等相关情况；我们的审计过程、所采用的方法和技术、审查的文件、记录和资料；审计发现的问题、异议和建议以及被审计单位的反应和处理结果；审计报告其他需要通报的情况；审计机构的签署和出具日期。审计报告应当反映实际情况，客观、准确、全面。如有问题或异议，应当附上书面证明凭证。结论在审计结束后，审计机构应当根据审计过程和结果，对维修资金收支情况及管理制度等方面，提出合理化的建议，帮助被审计单位改善财务管理，促进经济效益提高和管理水平的提高。后续跟踪为了保障审计报告所提出的问题和建议得到及时处理和解决，审计机构应当在委托方和主管部门的监督下，跟踪监督被审计单位进行问题整改和改进实施情况，并及时报告整改情况。总结委托审计商品住宅维修资金收支情况是保障业主权益、规范财务管理的必要措施。本文档制定了审计机构、审计范围、审计流程、审计报告、结论、后续跟踪等具体方案和要求，希望能够为商品住宅维修资金审计工作的开展提

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