外墙装饰面工程包工协议

Word文档仅供参考外墙装饰面工程包工协议发包单位（甲方）：承包单位（乙方）：根据《中华人民共和国经济协议法》和《建筑工程承包协议条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经双方协商达成以下协议，共同遵守：一、工程名称：二、承包方式：1、甲方以包工不包料的形式包给乙方施工 .2、乙方负责小型工具及小件材料（如胶钳、三角尺、灰尺、卷尺、棉线、抹布、钢丝球、平水胶管、灰桶、灰板、水鞋、扫把、小铁锤、粉笔、铅笔、墨汁、铁锤、吊锤、铁铲、手据机、锯片） .3、乙方不准分包及转包别人，否则一切责任由乙方负责 .三、承包内容（包工单价所含的主要内容）1、按会审后的施工图纸及修改后的施工图纸施工外墙马赛克、长条砖工程（包括批泥底、镶贴饰面） .2、排栅拆除过程的修补、钢井架拆除过程的修补、塔吊拆除过程的修补及其他需要修补的部位等 .3、现场材料的运输、脚手架的搭拆及堆放整齐，施工过程楼层的清理（应向施工员办理验收手续） .4、按现有墙体面情况进行施工，在该工程范围内，不管什么原因，均没有墙面超厚及其他困难工、 时工补助，应该处理的地方由乙方处理 .5、镶贴前的选色、规格、定位排板、放线，凿刷清洗砼墙面及拉毛、砖墙淋湿、挂网、一切洞口、缝隙补塞 .完工后的打磨，清洗干净 .6、负责放线（包括水平、垂直线、分格挂网分饰线等） .7、落地灰及时清理回用，排栅砂浆的清理，马赛克纸、水泥袋回收运至地面指定地点堆放.Word文档仅供参考Word文档仅供参考8、白水泥与福粉应抖均匀 .9、文明施工，执行甲方现场文明施工要求 .10、按甲方安排的工程量施工 .11、不详之处见“技术交底” .四、施工工期1、实际开工6月20日～9月10日，共计80日历天.2、超期一天罚款 500元（二天以上依次累计） .3、实际开工时间、完成时间以现场施工员、质安员签证为准 .4、如因甲方原因或其他原因影响无法开工，以现场施工员签证为准.五、质量要求其中：1、按施工图纸或甲方要求需挂网处挂网，挂网要牢固 .2、底层批挡、认真处理底层，要求线角清晰美观、平整、垂直度的误差均不大于 2㎜，阴阳角方正误差不大于 2㎜.不允许有脱层、空鼓等现象.3、镶贴要牢固，严禁空鼓，不允许斜、歪、缺角、裂缝的现象 .4、墙面平整度误差不得大于2㎜.按缝宽度要均匀一致，不允许有偏差，接缝板的四角要平整，高低差不得大于1㎜，板缝要饱满.5、墙面、墙裙上口线要平直、突出墙面的厚度要均匀一致，下口与地面及其他部位的接缝要清晰一致，误差不得超过 1㎜.6、乙方必须按甲方的技术、质量交底要求进行施工 .7、以上工序中，乙方要严格按照广东省建委颁发的“广州市建筑工程质量通病治理措施（一）、（二）册”处理.工程质量按国家现行施工验收规范进行验收，达到优良标准（另详附表） .六、工程量计算方法及包工单价1、按施工图纸以平方米计算工程量，计算方法执行“广州地区一九九九年建筑工程预算（补充）价格表” （即按实贴面积计算，扣除门Word文档仅供参考Word文档仅供参考窗洞口）.2、综合包工总价（ ）元.1）批泥底（5）元/㎡，共约（6400）㎡，合价约（3200）元.2）镶贴规格（50×50）马赛克面层（12.5）元/㎡，共约（5000）㎡，合价约（62500）元.3）镶贴规格（45×195或60×240）长条砖面层（18）元/㎡（包打边角），共约（1400）㎡，合价约（25200）元.4）批水泥砂、压光面的墙柱面、压顶面、窗眉板底空调机板底、线条等（12）元/㎡，共约（1300）㎡，合价（气5600）元.3、另外按（0.5）／㎡作为奖励单价，在外墙饰面工程完成后结算时，由本工程项目部有关人员，公司质检人员，根据其班组在施工过程中的管理情况（包括进度、质量、安全及班组人员是否服从管理等）决定是否支付.七、工程进度付款方式1、签订协议时，先交质保金（5000）元给公司财务科，待承包该分项工程完成后，才退回乙方.2、乙方进场开工1个月后，质量达到协议要求，甲方按实际完成工程量以本协议第六条的包工单价为依据，借60％工程款给乙方作为进度款.3、以后每月在质量达到协议要求，甲方按每月实际完成的工程量以本协议第六条的包工单价为依据，借 70％工程款给乙方作为进度款 .4、甲方没有伙食费借给乙方，如甲方进度款不能及时付给乙方，在甲方未支付进度款期间，甲方至支付进度款为止，按乙方出勤人数每人每天借支10元作伙食费及生活费用 .八、结算方式1、本分项工程全部项目完全经公司及项目部初验质量达到优良标准，甲方支付85％工程款给乙方，余下工程款待工程验收结算，扣 5％保质金，待竣工验收后二个月内付清 .Word文档仅供参考Word文档仅供参考2、质量没有达到协议要求，乙方不派人处理，甲方派人处理，一切费用（包括材料费）由乙方负责，结算时从乙方人工费中扣减 .3、乙方未完成的工作，甲方重组班组完成，结算时按包工给班组单价的3倍从乙方人工费中扣减.4、乙方进度、质量、管理未达到甲方要求，甲方对乙方中途退场，按单价的70％结算.九、管理要求1、乙方工人必须有身份证、计生证才能进场 .（暂住证、上岗证甲方协助办理）.2、乙方进场施工人员必须是守法公民，并提供身份证复印件供甲方备案.3、乙方人员不准带家属、小孩进工地 .违反以上条款者，罚款 200～1000元／人次，情节严重者，送当地有关公安部门处理.4、乙方不准有女工人进场工作，违反者按以上第 3条论处.5、乙方负责人必须常驻工地指挥班组工作，乙方负责人外出必须向工地主管施工请假（不能超过两天），并指定工地负责代理人 .6、乙方签订本协议后不能转包，若经发现，甲方收回该工程另作安排，并罚款5000元.7、乙方按甲方的文明施工管理要求执行，如违反文明施工管理要求，按施工现场管理条例处罚（由工地项目部另与班组签订条例执行）.8、以上1～5点如与施工现场的管理条例有矛盾，以施工现场的管理条例为准.9、乙方班长收取管理费及工具费的规定： （人工费结算中收取）1）班长按实际完成结算总额不大于2％收取工具费.2）班长按实际成结算总额不大于5％收取管理费.十、甲、乙双方责任、乙方必须向甲方提供有关材料合格证，试验报告由甲方采购员Word文档仅供参考Word文档仅供参考提供（由工地项目部保存） .、乙方必须听从甲方管理人员正确指挥，工人进场后未经甲方安全教育学习及登记手续，不得进行安装施工.违反安全规范施工操作的，处罚50元至100元／人次，情节严重的，责令乙方停工及整改.、该项工程施工完成，保修期间使用方需要维修的甲方必须提前半天时间通知乙方派人回来施工.如乙方不及时施工，另由甲方派人维修，人工费按每工日60元计算.、甲方提供符合安全施工用电，乙方不得乱接乱拉电线.、乙方人员按有关文件要求，需办理的证件，由甲方协助办理，费用由乙方负责.、乙方不能有带病工人进住工地（流感病除外）.经检查发现处罚100元至500元／人次.、乙方执行有关安全操作规程、规范进行安装施工，违反施工操作而发生的伤亡事故，一切责任及经济损失由乙方自负.、乙方签订协议时，必须提供班组签约代表身份证（复印件）交甲方（公司）及工地项目部存档.十一、文明施工、安全生产、乙方人员必须牢记“安全生产，人人有责”树立“安全第一”的思想，积极参加安全活动、接受安全教育，操作前不准喝酒.、乙方人员要认真学习和掌握本工种的安全操作规程及有关安全知识，自觉遵守安全生产的各项制度，听从甲方安全人员的正确指导，做到不违章冒险作业.、乙方人员发生事故或未遂事故，立即向班组长或项目部报告，参加事故分析，吸取事故教训，积极促进安全生产、改善劳动条件的合理化建议.、乙方施工人员进入施工区必须戴安全帽，不准赤脚，禁止穿拖鞋和高跟鞋，违者扣乙方班组50元/人次.、禁止乙方施工人员在高空掷物、抛工具、丢垃圾、材料等，违Word文档仅供参考Word文档仅供参考者罚款50元/人次.6 、乙方施工人员禁止乘吊篮上落，不准在平台探头、探身、探手 .开机者除甲方指定安排已接受教育和有操作证的工人操作机外，乙方人员不得随便操作，违者罚款200元/人次.、攀爬排栅上落者，给予罚款50元/人次.乙方人员不得损坏甲方的所有公物、安全设施、安全标记，违者罚款 200-500元/人次.8 、乙方的所有用电，一切由甲方电工安装及拆除，不准乱拉电线 .不准使用电炉、电饭煲、电热水器，违者罚款 200元/人次，没收使用器具.、各项工种使用电动机械，操作者应熟悉该机械的性能，和有关安全电知识，否则，严禁使用.、乙方人员抽烟的烟头、烟灰必须放到装有水的桶内，发现宿舍内有乱丢烟头，罚该班组5元/个.、预拌或搅拌的砼必须在初凝前用完，施工现场做到工完场清，每次完工都清洗机械、器具，清理施工现场.发现当天砂浆用不完，留在灰斗、斗车内或现场，每次罚款200元.、施工现场的工完场清的清理，完工后施工现场的一次性清理，政府机关检查工地的清理，由乙方负责清理的，乙方不按甲方规定时间要求派人清理，甲方则派人清理，费用由乙方支付.、乙方班组负责的公共场所，住的宿舍、用的厨房、厕所，每天要派人打扫，保持卫生清洁，不准随地乱丢垃圾，经检查不执行以上规定，除补搞好卫生清洁外，罚款100元/次.、乙方人员夜间施工（或加班）要将噪音控制到最低限度，否则，罚款50元/人次.15、乙方人员不准随地大小便，经发现罚款100元/次.、乙方人员破坏公用设施、损坏人行道树和绿化设施，经发现罚款200-500元/人次.、班组长必须每天在现场，未经现场主管批准擅自离开现场的罚Word文档仅供参考Word文档仅供参考款100元/次.18、乙方人员不准在工地现场做赌博， 经发现罚款300-500元/人次.19、违反施工规范及安全用电等而造成的安全事故，乙方负全责 .十二、工具的借用、回收、甲方向乙方提供的机械、工具、用具必须由施工员办理借条手续，方可到仓管员处领取，所借的工具由班组自行保管，完工或中途退场按数交还.