江苏绿色低碳城市综合体规划及单体建筑设计方案文本知名事务所

镇江四季科技城概念规划及方案设计投资合作方:镇江市交通投资建设发展公司

复星利源商业投资管理(上海)有限公司设计单位:英国UA国际建筑设计有限公司目录CONTENTS视觉效果visual

规划理念Planningconcept

城市贡献CityContribution

总体规划Planning规划目标PlanningTarget视觉效果Visual树立镇江城市新地标创造城市产业新环境位于进入镇江南门绝佳地理位置，打造城市完美第一印象……省级服务性产业园

领镇江经济新飞跃呼应苏南历史文脉

创造山水诗意栖居环境构建绿色健康生活区巩固健康和谐镇江城打造现代生活示范区树立惬意生活高标杆总平面图N规划目标PlanningTarget产业越升级由传嗓统制锐造业般向知殖识型脆、服沫务型象战略袖新型非产业剖升级.产业臂链升腹级由制顽造物遣流环鸡节向由研发肺、营摇销、禁总部洲环节霸升级产业论结构困升级形成店产业起互动翼、补令充，钓升级千成为纪多元京复合马化新斩型产可业招商喂效率吃低专业悬程度菊弱土地俭利用更率地后续层管理嘴难规划羡开发偿不统疲一扩张婶效率溪低空间压抑类型单一工作疲劳缺乏活力VS花园来景观幸福典心境功能绢复合充满灾活力从产值业基拐础出焦发周边悦城区先产业炭种类纸齐全沉，具阶有一侦定规栏模，蹄为本阳项目隶提供手良好嫌的氛叔围与浩产业贫支撑。从产烂业区侍位角楼度镇江勒的城所市发痒展方蒜向是翻东西治向扩浊展与阁南向羞推进织，官帐塘区蚀将会洋成为钥城市诱的中丙心区同，地戏块又驳处于悲官塘紫区的集中心旁地段。从产间业发牺展角赴度随着凳经济晒和产疲业的淘发展或，高策新区老将成尸为镇沿江新追的经骡济引绝擎，宜而本副项目掉在这渠一过园程中公将扮分演重坊要角股色。城市矿诉求充分毛考虑单并形沸成良烤好的扫城市铅形象坊，推动膊城区彼产业株和经榜济的醋发展对。开发祝诉求在满扔足所部需业咽态量肚的前举提下萌，为谷城市营造肤更壮拴观的障形象。民生西诉求帮助肾企业甜获得勿更大句的发猴展空狼间。生态林诉求新型彻产业耽园嘘届弥合警与自愉然生染态的浮割裂状即态。沿城岩市道槐路有箩节奏骡地布软置高商层办公，穗造型靠简洁扬现代非，树恨立良曲好的城市遇形象昏，成瞧为城里市南丹门的画地标性建婶筑。类型礼丰富看的产铺品，瓣良好功的生俩态环托境，经复合的时产业们功能税，共柿同提惕升了尾产品关的价茎值.充分东考虑瞧民生龟的需扔求，鲁多种泪类的纱办公产钱品，承良好幻玉的园徐区形合象与终完整耻的区域恋产业沈链为遍客户击提供墓一个悦良好径的发展竖平台。最大讯可能涛保留贩并利抄用基掘地的奔环境摸资源，谨打造隐花园忧式产随业园初，并歪利用板绿色科欲技，赴实现悲可持株续发皆展的稍产业蕉园区.生产跳型产碌业+生活林型产拒业+现代珠服务撒性产滩业产业侮综合搅体i-誉co卵re生产合型产抓业+生活竹型产掠业+现代颂服务盲性产瘦业产业培综合行体i-复co禁re规嘱划郑理辉念Pl态an幕ni舱ng等C皂on吃ce盛ptOff蔽ic棵eCul阳tu荒reRes抽id赠en衣ceEnv原ir崇on江me命nt产业雷经济传承椒文化城市溜环境居住跟生活呼应偏镇江李历史剃文脉渣，传括承水盛系文赤化。科技刊产业慢园引哑擎经蓬济新替突破棕。打造悔国际雷化城柏市界盐面，娇树立萍门户便形象欺。创造愉山水梦宜居饰生活萄环境形。以便章捷的巴交通秒、良矿好的闷视野徒、实征惠的枕租金镇吸引羊年轻菊企业幻玉，积纸累资耕本从格旺调、永景观节、体痛验等栏角度惊打造昏个性毙总部雨办公续，满荣足企溪业文便化需印求物资周、人罪才、桐业务伐、文身化等盘即时办交流鬼共享烧，确淋保产攻业园为区与则时俱衬进自由贤高效侍的办姻公生炎活常爷需要齐的信昆息场珍所，够作为相组织困建筑茅空间酒的核烧心创业园塔楼个性畏办公交流银广场信息勿空间产业天经济科技匀产业亭园引擎验城市蚊新发全展，羡带动滤镇江蔑经济新突范破。本案零的天乳际线详由高蹄低起引伏，喷空间及形态融富有青韵律申感。4栋高戚层建局筑沿榨高速沉公路狼布置肝，有领镇江徒门户欲的视济觉效怀果，湖引领华镇江见城市夏新形爷象。城市从界面更新什城市界面，焕格发城拉市新晒光芒叙。传承水系赚文化遗产木价值净特点店，打超造活力劈燕滨水社区。作为匆苏南箩水乡担，该岔地区涂的水肃系也厌承载迅了丰顿富的蓝水文词化。官塘要河道恐起源托于南康山之讽麓，般沿线咬发展矛节点半为其冠不断腿注入今新的夹活力由水送系规璃划而秃形成沈的组强团布耐局，鸡打造解出和疯谐亲蒸切的砌城市蜂景观贝空间各种富目的马、习介惯、锹体验掏都能奸在结参合河探道水气系的带场景丽打造亚中得苗到满绢足不同恩活动化、不见同建累筑、堆不同米场所侦都自富由的画舒展远在结神合水坡系的拳规划樱中源洽汇涵传承拳文化居住讽生活根据饭地块肤价值,充分吵利用绑景观呈优势,合理沟布置游各级颂产品,保证盆项目直整体网形象霞前提传下追市求高救溢价,结合晕镇江漫常年打主导来风向栋及周央边小卧气候,建筑锤采用箱流动桐布局,合理隆引导虑风向,改善正配套置居住锣区环愿境,减少红空调汽能耗,体现舞绿色电环保榨可持叙续发枝展的圣先进穴理念.i-垫co梳re产业综合辉体城咐市疲贡夹献Ci款ty鼠C并on压tr杏ib欠ut长io苍n经济罗民生宜居循生活潮流并地标文脉残传承功能狂配套潮拜流烂地突标——统筹已区域楚天际对，引范导活乱力产调业本案稍的天战际线堤由高哄低起揭伏，灵空间则形态乐富有韵律史感。4栋高炭层建供筑沿惨高速诵公路赢布置浑，有镇江猜门户的视演觉效孔果。镇江肾文化令遗产钢丰富桌，官日塘位待于新佣区之侄间，利用河道涛缝合新老纳城区跳，继粒承文脉并。文部脉南传叛承——继承震水乡秆特色分，打莲造滨槽水活锈力社脏区镇江罗文化齐遗产俊丰富直，官浴塘位欧于新互区之浙间，牺利用河道捧缝合新老技城区哗，继粮承文脉。将原锅有水刑渠适舒当改绢动，竭结合糖水口本与东惨侧放援大水商面景溪观，蒜打造新老持景观淘综合烈体验。滨水驻广场休闲餐广场配套绒商业休闲恼广场居住品质刮星级业居住根据腥地块钉价值,充分沸利用市景观咐优势,合理敬布置福各级新产品,保证迁项目忌整体负形象杜前提旁下追怨求高赏溢价,结合倚镇江分常年膀主导脾风向姿及周款边小病气候,建筑亏采用隆流动隙布局,合理举引导杂风向,改善训配套婶居住弹区环役境