园建工程施工合同

文档仅供参考合同编号:X 项目园建工程合同发包方：承包方：签订日期：文档仅供参考文档仅供参考阳光交易告知书为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益,X地产提倡阳光交易。若各单位在与X地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现X地产人员存在贪污、索贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向乂地产监察部门进行举报。具体举报方式如下：举报邮箱：来信来访举报：地址：邮编：项目园建工程合同文档仅供参考文档仅供参考发包方： （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）甲方确定乙方为项目园建工程的承担施工单位。现根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。第一部分：专用条款工程名称：工程地点：工程承包内容按甲方确认的园建工程施工图纸、设计变更通知、图纸会审纪录及甲方要求结合现场具体情况承包以下范围及内容：工程承包方式及计价方式本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包安全文明施工、包材料或成品检验检测、包验收、包成品保护、包保修、包施工用水电、包措施费、包利润及税金等一切费用。本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而产生的加班赶工费等各种因素在内,除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因素变化而调整。按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。文档仅供参考文档仅供参考图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价,任何未填报的费用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方必须经甲方书面确认工程量，增加项目综合单价参考附件《预算清单》计取：（1）《预算清单》中有相同清单子目,按《预算清单》综合单价，不因任何因素而调整；（2）《预算清单》中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整主材差价，其它费用不调整,即综合单价二类似清单子目综合单价+（现种类主材材料价-原子目种类主材材料价）；（3）《预算清单》中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。设计图纸甲方向乙方提供一式三套施工图纸。工程质量标准工程质量标准：合格工程总承包暂定价：¥元（大写人民币元整）工程款支付办法工程结构整体完成（包括水电管线预埋、园建小品结构与基础工程及所有铺装混凝土垫层全部完成），并且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分，经甲方及监理单位确认后30天内,甲方支付乙方工程总承包价30%的工程款,计¥元（大写人民币一元）所有土建饰面工程完成（包括地面铺装、墙饰面等工程），并且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分，经甲方及监理单位确认后30天内，甲方支付乙方累计到工程总承包价60%的工程款,计¥元（大写人民币一元）工程完工且在该节点之前的园建专项质量评估超过80（含80）分，经甲方及监理单位验收合格后30天内,甲方支付乙方累计到工程总承包价85%的工程款，计¥元（大写人民币一元）工程竣工验收合格并且双方结算完成后30天内,甲方向乙方支付累计到结算总造价95%的工程款；文档仅供参考文档仅供参考剩余5%的结算款作为工程质量保证金，质量保证金的返还按本合同附件二《工程质量保修书》的约定执行。乙方每次收取工程款前,必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可顺延付款，且无需承担任何违约责任工期：工程总工期为J40个日历天,除本合同另有约定外,该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。开工日期暂定为_年_月—日，实际开工日期以甲方的书面开工通知单为准,工程竣工日期为一年—月_日，工程竣工日期以当地政府相关部门竣工验收合格,并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定的标准和办法进行的工程质量验收,取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》的日期为准。如因甲方原因推迟施工或因不可抗力因素影响而延期（或停工），经甲方及监理单位书面确认后，工期可以顺延。保修期本合同工程保修期为两年，自工程竣工验收通过,并且取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》之日起计。人员甲方项目经理：乙方项目经理：通知各方向下列地址/号码发出的信函、传真视为已经送达。甲方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：文档仅供参考文档仅供参考开户银行:帐号：乙方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：联系人：传真：开户银行：帐号：附件附件1甲供及甲指定乙供材料设备明细表附件2技术标准附件3关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定附件4不可撤销连带责任担保书附件5安全文明施工要求附件6工程验收移交确认函附件7工程质量保修书附件8预算清单附件9专项质量评估检查表文档仅供参考文档仅供参考第二部分：通用条款甲乙方一般权利义务甲方权利义务甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表,负责监督检查工程进度、工程质量,负责设计图纸问题的处理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证,并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支付、办理竣工结算等。根据销售等实际需要,对施工现场布置进行调整。甲方协助解决材料堆放场地问题。乙方权利义务乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜；遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令,按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。根据招标文件的要求,完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计,经甲方、设计院、监理确认后使用。乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划,下月施工计划必须具体、详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延支付时间。按合同约定内容,为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理,参加相关工程验收和竣工验收,并对本工程的施工质量和工期负责。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和安全生产有关的管理规定,按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方、监理、总承包单位，严格遵守有关环境保护法文档仅供参考文档仅供参考律、法规,并按照环境检查审核要求,加强施工现场的环境管理,在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，否则由此发生的费用及由于乙方责任造成的罚款由乙方负责。已完工工程未交付之前，负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏、污染，乙方自费负责修复，由此给甲方造成其他损失的由乙方负责赔偿凡乙方未能完成合同文件规定的内容,造成甲方损失的，乙方负责赔偿甲方的有关损失。方必须按政府有关规定，及时发放工人工资，否则甲方有权在乙方工程款中扣减工人工资直接支付给工人，并对乙方每次处以20000元的罚款，乙方不得有任何异议。于乙方或其所雇用的工人或任何其它人员的损害或赔偿，责任由乙方自行承担，与甲方无关；若甲方涉及这类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼所产生的损害赔偿、诉讼费、律师费、赔偿费及其它全部费用由乙方负责；另乙方由于伤亡事故而造成本工程停工的,甲方将不予顺延工期，其所有损失由乙方自负。但由于甲方、监理工程师的行为失误所造成的伤亡除外。设计及图纸甲方向乙方提供的设计图纸数量见专用条款。乙方需要增加图纸套数的，甲方应代为复制,复制费用由乙方承担。乙方应在施工现场保留一套完整图纸,供甲方代表及有关人员进行工程检查时使用。乙方未经甲方同意,不得将本工程图纸转给第三人。如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表,列明在不影响进度的条件下，甲方在整个工期内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向甲方进行提示，若因乙方未能及时提出以上要求而致使生产交货、安装延误,延误所引起的损失概由乙方负责。除另有说明外,若有需要，乙方应在开始施工前或在甲方书面要求后十四天内提交足够数量的深化图纸。甲方可拒绝、认可或更改这些深化图纸，乙方不会因上述拒绝或更改而取得索偿或工期延长。若任何图纸退回给乙方作修改，乙方应不迟于退回图纸后的七天内,将经修改的图纸再呈交给甲方审批。甲方对任何深化图纸的认可并不会解除乙方在本合同中的任何责任和义务。图纸的修改，必须由甲方联系设计人确定，乙方不得擅自要求设计人员修改图纸。文档仅供参考文档仅供参考乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符,必须在征得甲方及设计人员同意后方能施工。乙方在竣工后14天内，须提交完整的竣工图给甲方使用，并按政府规定提交竣工资料归档。工程竣工结算的款项须在提交前述竣工图纸及资料后才可以向乙方支付。乙方人员乙方项目经理应该常驻工地现场,而且其全部时间应用于本工程的管理,不得兼任其他工作。乙方各个班组的施工人员数量必须要保证能满足现场施工整体进度的要求，因各班组施人员达不到整体进度要求而产生的窝工费用由乙方负责赔偿相关的费用，其班组承担连带责任。乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排等进行变更,必须提前一周以书面形式上报甲方并经同意方可执行。乙方委派的现场管理代表及各专业人员须持有与工程项目相应的资格证书，乙方在开工前应向甲方提供拟派人员上岗证、有关设备合格证等有效证件。以下甲方确认无法胜任工作的人员，经甲方要求,必须在24小时内调离本工程范围；同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。1）对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；2）专业水平达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；3）不能积极配合甲方正常工作（包括销售）者；4）违反甲方或乙方工地现场管理规定者；5）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）；6）与本合同规定名册不符且没经甲方同意者；7）与本工程施工无关的人员等。施工组织设计及工期开工、竣工时间在专用条款中约定。乙方编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定。乙方必须按甲方、监理、总承包方确认的进度计划组织施工接受甲方、监理、总承包方的检查、监督。工程实际进度与计划不相符时乙方应按甲方、监理、总承包方的要文档仅供参考文档仅供参考求提出改进措施，经监理确认后执行。因乙方的原因导致实际进度与计划进度不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。开工及延期开工乙方应当按照本合同约定的开工日期开工。因甲方原因不能按照本合同约定的开工日期开工，甲方应以书面形式通知乙方，推迟开工日期,工期相应顺延,给乙方造成的损失费用另行协商处理。由于乙方原因造成延期开工的，合同总工期不予以顺延,造成的费用乙方自行承担，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。工程暂停施工甲方认为确有必要暂停施工时,应当以书面形式要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按甲方要求停止施工,并妥善保护已完工程。乙方实施甲方作出的处理意见后,可以书面形式提出复工要求，甲方应当在48小时内给予答复。甲方未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。若因甲方的原因导致停工,工期可以相应顺延，给乙方造成的损失费用另行协商处理。施工中因乙方工序、质量、安全文明等原因或责任造成停工、返工而增加的人工、材料或器材等费用均由乙方承担，工期不予顺延，乙方并赔偿因此给甲方或其他单位造成的损失。具备复工条件时，甲方和监理工程师应立即向乙方发出复工令，乙方应立即组织复工。乙方无故拖延或拒绝复工的，由此增加的费用和延误的工期由乙方承担。复工前甲方和监理工程师应对受暂停施工影响的工程、材料和工程设备进行检查。乙方负责修复在暂停期间发生的任何变质、缺陷或损坏。18.2.工程施工过程中，如遇到不可抗力的自然原因，经甲方及监理公司确认为不能施工,则工期相应顺延。甲方供应材料设备乙方每个月应向甲方报送甲供材用量需求计划。甲方按约定的内容提供材料设备,并向乙方提供产品合格证明,对其质量负责。甲方在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知乙方，由乙方派人与甲方共同验收清点。甲方供应的材料设备，乙方派人参加验收清点后由乙方妥善保管,到货验收后因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。文档仅供参考文档仅供参考甲方供应材料设备见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》。乙方采购材料设备乙方负责采购材料设备的,应按照双方约定及设计和技术标准要求采购,并提供产品合格证明,对材料设备质量负责。乙方在材料设备到货24小时以前通知甲方代表检验。乙方采购的材料设备与设计标准要求不符时，乙方应按甲方代表要求的时间运出施工场地,重新采购符合要求的产品,承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方采购的材料设备在使用前，乙方应按甲方代表的要求进行检验或试验,不合格的不得使用,检验或试验费用由乙方承担。本工程所有材料、设备均应附有产品合格证书,并经监理工程师和甲方共同检查验收、签署验收合格文件方可使用。甲方、监理工程师对材料的检验、认可、验收并不免除以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。甲方代表发现乙方采购并使用不符合设计和标准要求的材料设备时,应要求乙方负责修复、拆除或重新采购，由乙方承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。乙方需要使用代用材料时,应经甲方代表认可后才能使用，由此增减的价款双方以书面形式议定。由乙方原因造成必须使用代用材料的,责任由乙方承担,若导致费用增加的,乙方承担所增加的费用,若导致费用减少的,减少的价款甲方直接从合同价款中予以扣除。已经送抵工地的材料、设备，乙方不能擅自取走,并对它们的遗失或损坏负全部责任。乙方提议使用某一类型的材料、构配件、设备时,不论该类型是在合同文件中规定的或是乙方提议使用的，将被视为保证该材料、购配件、设备在所有正常使用环境下皆是满意的。乙方被视为保证其所供应的物料使用优质材料和先进工艺制成、全新、未曾用过,并完全符合合同文件规定的质量、规格和性能要求。甲指定乙供材料设备见附件1《甲供及甲指定乙供材料设备明细表》。乙方采购材料设备样品乙方用于本工程之任何材料和设备的品质，在使用前必须得到甲方认可。在定购大宗材料和设备前，乙方要免费提供样品作认可之用。对于甲方在招标书和合同中规定可供选择的产品，乙方必须提前送样由甲方确认，且样品品牌或型号不少于三个。文档仅供参考文档仅供参考乙方须在工地保存认可的样品,作为以后验收货物或工程的标准。由于乙方送样不及时导致的工期延误，由乙方承担相应责任。甲方对任何样品之认可,并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。现场管理安全文明施工乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全文明施工规范、条例,并遵守甲方安全文明施工管理规定，详见附件6《安全文明施工要求》。乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定,并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续,发生的费用及造成的罚款全部由乙方承担。乙方应严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。由于非甲方原因造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。人员管理乙方应加强对本施工队的工人进行思想教育,不得在工地范围内盗窃,如果发现施工队的工人盗窃财物并且人赃并获，甲方有权按盗窃财物总价值的10倍处罚乙方，乙方不能有任何异议。若乙方否认该盗窃人员及事实，经甲方核实盗窃事实及人员属实，甲方追加罚款1万元。事故处理乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安全性负全责。在施工期间发生的施工质量、安全事故,其责任及费用均由乙方负责并报告甲方及有关部门。发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知监理及甲方,同时按政府有关部门要求处理。甲方乙方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理,或参照争议解决条款。22.2.现场用水用电管理：乙方应按总承包方要求提供用水用电计划,配置必要的计量装置,或直接与总承包方协调妥当。文档仅供参考文档仅供参考甲方或总承包方为乙方提供施工用水电的接驳点,接驳点至施工位置的水电线路由乙方自行负责。施工用水电费用由乙方承担。乙方的生活用水用电由乙方自行承担。与其他单位的配合乙方必须服从总承包方的管理,包括总承包方对现场安全和文明施工的统一管理。乙方应对跟本合同项目直接相关的已完成的工程及场地进行检查、接收。乙方在工程完工后，必须做好与后续进场单位的交接工作。乙方应就本合同项目施工程序中与其他单位有矛盾的地方进行协调并找出解决办法。乙方在各分项施工前须与总承包方联系,提供或了解其在分项工程上的特殊要求,如开槽、预留孔洞、预埋件等，并在每次隐蔽工程之前（如浇注混凝土），配合总承包单位确认。否则，因此而导致的额外施工费用由乙方承担。乙方应与总承包方核对相关的工程图纸。乙方应在施工期间，负责现场乙方承包区域的一切设施和工程成品、半成品的保护工作。从开工之日起直至工程竣工验收后将工程移交给甲方止，乙方对所有有关工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责,所发生的费用及损失由乙方负责。如乙方对其它单位的工程或设施造成损坏的,经监理核实后乙方照价赔偿。销售配合甲方将根据销售需要,安排施工现场不定期对社会开放，乙方在开放日前应对施工现场进行清理,并作好相应的安全措施。凡施工过程中必须配合销售需要而由甲方发出的指令变更等，乙方不得以任何理由拒绝设计变更、修改，拖延工期，必须按时完成销售需要的工程。质量与检验本工程的材料、设备、施工必须满足附件6《装修工程技术要求》的要求，且同时符合现行国家、行业及工程所在地地方标准、规范的要求。标准、规范之间如有差异则乙方执行较高标准，且甲方无需为此支付任何额外的费用。标准、规范之间如有矛盾时，由甲方做出决定，乙方不得提出增加费用或延长工期的要求。乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量，若出现质量问题及所引起的一切责任及安全事故、费用等由乙方承担。检查和整改文档仅供参考文档仅供参考乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工,随时接受甲方、监理的检查检验,为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料。程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方、监理、总承包方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。工过程中发现工程质量、工程进度问题时,甲方或监理单位以书面通知乙方,乙方须24小时内给予答复意见并在三天内采取有效措施，整改达标后交甲方验收;否则甲方有权责令停工,直至终止合同，调换队伍，整改费用及甲方由此遭受的损失由乙方承担，工期不得顺延。如果乙方存在严重的质量问题（如多次整改均不能通过分部分项验收等），同时甲方和监理均认为乙方很难保证工程质量,那么甲方有权选择①将乙方所承包的工程部分或全部委托给其他单位负责施工，乙方须无条件接受。甲方为完成该委托所支出的费用另加15%管理费由乙方承担。②甲方有权解除合同，乙方承担一切损失和赔偿。工程经整改仍无法达到使用要求的，但甲方同意降级接收的，乙方支付该工程总额20%的违约金,因此造成的甲方其它损失由乙方负责。隐蔽工程和中间验收工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。甲方、监理、总承包方不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求,延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收,监理应承认验收记录。经监理验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,监理不在验收记录上签字,视为监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。对于关键工序施工完毕后,必须经监理、甲方验收合格并签字后（乙方应在验收前向监理提交检查记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工。为保证施工质量,施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方确认，甲方可根据实际情况要求乙方做施工样板,样板经甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。文档仅供参考文档仅供参考当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失,并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。变更与签证甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减，这均属于合同范围，上述变更不应以任何方式使合同作废或失效，乙方对于甲方发出的变更、签证，应及时、完整地执行,不得以任何理由拒绝，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况支付乙方变更签证的价款。所有变更都必须有甲方批准的变更指令才可实施，否则不计价。变更与签证详见附件2《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》工程竣工验收与结算竣工验收工程验收以施工图及说明书、图纸会审记录、有关变更的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。竣工验收前，乙方必须自检合格,监理复查合格;工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定,提前15天向监理提供完整竣工资料、竣工验收报告及工程质量保修书。初验合格后，甲方与有关部门联系,确定验收日期,组织设计单位、监理、政府有关部门、甲方、乙方参加工程竣工验收。工程竣工验收合格,且合同前款所述的工程质量验收移交合格,视为工程竣工验收通过。工程竣工验收通过以甲方颁发《工程验收移交确认函》为准。工程质量验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行返工,直至符合验收条件,所产生的费用由乙方承担,工期不予顺延,不增加结算工程量。乙方应及时配合总承包方向城市档案馆办理工程资料验收和移交,属于甲方应提供的资料由甲方负责及时提供给乙方，乙方未按规定向档案馆移交资料造成的损失由乙方承担。工程竣工后乙方应做好场地清理工作,并将施工场地清扫干净,否则甲方可视情况从乙方的质量保证金中扣除相应款项。乙方在本工程施工现场的临时设施,竣工验收通过后10天内应及时拆除,并且做好场地的清理工作（包括余泥垃圾及其他堆积物的清理、文档仅供参考文档仅供参考临时的生产和生活设施拆除），将给排水管、地面等清扫干净，否则甲方有权指派其他施工单位强行拆除并清理,发生费用及责任均由乙方承担。在工程竣工验收通过后2日内，施工单位人员（除驻场维修人员外）必须撤离施工现场,否则甲方视情况在质量保证金中扣罚。竣工结算完成工程竣工验收后28天内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,并按照合同约定的计价办法办理结算。乙方向甲方提交的工程结算书必须盖有乙方或其书面授权的公司的有效公章,否则甲方不予接受,所引起的结算延误责任由乙方承担。甲方收到乙方递交的符合编制要求的竣工结算报告及结算资料后60天内进行审核,给予确认或者提出修改意见,并于之后的90天内完成审核（结算有争议时除外），出具结算审核意见。乙方未按合同规定的时间递交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方将发出催促通知,在催促通知后的28天内，乙方仍未提交工程竣工结算报告,则甲方视为乙方不具备编制结算书的技术能力，甲方有权单方面进行结算，且以该结果作为结算造价，乙方必须无条件接受该结算造价。乙方上报的结算金额,不得高出最终审定结算金额的5%,否则，甲方收取超出审定结算金额5%以外部分造价的10%作为违约金,并在结算工程总价款中扣除，乙方不得有任何异议。竣工结算具体要求详见附件2《关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定》。甲供材料的结算办法：（1）甲方供应的材料费不进入直接费计价。（2）乙方收取甲方供应材料的采保及管理费已在包干总价中综合考虑，甲方不再另外支付其他任何费用。（3）乙方实际领用的材料量如果大于理论使用量（理论使用量=按施工图纸计算出的工程量+预算清单约定的损耗量），超出部分费用（按超领量乘以甲方相应的采购价）由乙方承担，甲方有权在最近一期工程款中直接扣减。工程保修工程质量保修范围和内容按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，乙方承担施工合同约定的所有施工承包范围内工程质量保修责任。文档仅供参考文档仅供参考凡属于乙方原因造成的各部位的质量问题或其他缺陷,及由于乙方维修造成业主的相关损失，均属于乙方保修责任范围；不属于乙方责任,但是属于乙方保修范围的，乙方应维修,费用由责任方承担。工程保修的其他约定详见合同附件8《工程质量保修书》。转让与分包转让乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。乙方分包分包须经甲方书面批准,并向甲方提供分包单位资质证书、分包合同、分包工程施工方案；本合同规定的工程项目，如有未经甲方批准的第三方施工单位进场，甲方有权中止该分包合同；分包合同不得与本合同发生抵触。乙方分包合同不改变乙方对该分包工程的任何义务与责任，乙方在分包现场派驻监督管理人员，保证合同的履行。分包单位的任何违约行为，均视为乙方违约。乙方应在开工后20天内（并且不迟于分包工程开工前30天）提交乙方分包工程（包括三方施工合同工程）、甲方分包工程的进退场时间，经甲方监理确认后执行；否则，由此造成的责任由乙方负责。违约责任因甲方原因而导致逾期付款的,按逾期付款金额银行同期的一年期流动资金贷款利率承担违约责任。乙方必须在规定的时间内竣工,否则，属乙方原因导致本工程逾期竣工的，乙方应承担逾期竣工的违约责任：逾期竣工未超过20天的,每逾期一天，由乙方按合同暂定价的1%。向甲方支付违约金。逾期竣工超过20天的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方按合同暂定价的10%向甲方支付违约金；甲方同意继续履行合同的，自本合同规定的竣工日期的第二天起至实际竣工之日止，乙方按日向甲方支付合同暂定价的2%。的违约金。在合同履行过程中，如乙方单方面提出终止合同，乙方应无条件向甲方支付合同暂定价10%的违约金,并承担由此而造成甲方的全部经济损失；如甲方单方面提出终止合同，甲方应无条件向乙方支付已完工程结算造价10%的违约金。文档仅供参考文档仅供参考乙方项目经理未经甲方允许调离项目现场或在其他项目兼职,每次乙方须向甲方支付违约金贰万元。乙方主要管理及技术人员有兼职，或未经甲方允许调离项目的，乙方每发生一项（或一人），需支付违约金1000元。若甲方发现乙方未经甲方许可将工程全部或部分进行分包或转包，甲方有权终止本合同，乙方应无条件按合同暂定价的10%向甲方支付违约金。乙方进度滞后或者存在质量问题时，甲方有权罚款，情节严重的，甲方有权解除合同,并根据合同与乙方就完成的合格工程量进行结算,不做任何补偿，乙方必须在收到甲方退场指令后10天内完成退场，乙方不得提出异议。凡乙方发生违反本合同的违约行为,且在甲方、监理提出书面整改意见15天内仍无实质性改进的，甲方有权单方解除合同，并书面通知乙方后收回工程，由此造成的经济损失，甲方有权在支付给乙方的任何款项中扣款补偿。因乙方原因终止合同时，乙方承担违约责任,赔偿甲方损失，甲方保留向乙方索赔合同暂定价10%的违约金的权利。工程施工过程中出现的所有属于乙方责任的违约金/罚款，乙方必须在当期进度款中予以确认并即时扣除,结算时相应扣减工程款。本合同中约定的乙方应赔偿给甲方所造成的经济损失的,其赔偿金包括但不限于甲方由此而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、第三方服务费、差旅费、拍卖费及税费等。本合同中的条款（包括违约责任条款）均由甲乙双方协商一致，是双方的真实意思表示,对双方均具有法律约束力。因双方承担的工程建设及其他方面的风险不同,双方确认将根据本合同的违约责任条款各自承担不同的违约责任。且双方确认在本合同签订后将不会以重大误解、显失公平、欺诈、胁迫、或者乘人之危等作为不履行本合同或违约责任条款的抗辩理由。由于意外情况引起的停工、窝工造成的损失应查明责任，其损失应由责任方负担。在合同终止的情况下，违约金的支付作为特别结算和清理事项不受合同终止的影响。争议解决双方约定,在履行合同过程中产生争议时应协商解决,协商解决不成时采取向工程所在人民法院提起诉讼的方式解决。文档仅供参考文档仅供参考发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同，保持施工连续,保护好已完工程：1）单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工；2）法院要求停止施工。合同解除甲乙双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。甲方根据市场需要,工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，甲方有权单方面提出解除合同。一方依照合同约定提出要求解除合同时,应以书面形式向对方发出解除合同通知,并在发出通知前7天告知对方,通知到达对方时合同解除,对解除合同有争议的,可以依本合同有关的约定处理。合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地。甲方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。除甲方原因外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。来往书面文件除签证外，甲方的来往文函经甲方项目经理签署方有效。签证文件经甲方项目经理签字并盖甲方公章方有效。乙方的要求、通知等来往文函，均以书面形式由乙方项目经理签字并加盖乙方公章后递交甲方。合同文件解释顺序下列文件均是本合同的组成部分,在彼此内容不一致或发生歧义时,文件优先解释顺序如下：1）履行本合同的相关补充协议；2）专用条款；通用条款；文档仅供参考文档仅供参考4）合同附件；5）中标通知书；6）乙方投标文件及其附件（含评标期间的澄清文件和补充资料）；7）标准、规范及有关技术文件；8）图纸合同生效本合同一式四份,双方签字盖章后生效。甲乙双方各执两份,具同等法律效力,未尽事宜,协商解决。（以下无正文,专供签署）甲方：签约代表：签订时间：年月日乙方：文档仅供参考文档仅供参考签约代表:签订时间：年月日文档仅供参考文档仅供参考附件1:甲供及甲指定乙供材料设备明细表文档仅供参考文档仅供参考附件2：园建工程技术要求.材料要求所有装饰材料按国家相关标准需进行污染、有害物质以及放射性物质检测的，均需检测合格以后方可使用；在同类材料中优先采用环保节能材料。所有使用在室外的木材均需使用防腐、乙酰防变形、防虫处理后的平顺板材，木平台固定均须采用沉头螺丝,并封口、磨平。所有位于室外的钢质栏杆均需进行表面热镀锌处理,镀锌漆膜厚度大于60〃m。.施工工艺土方工程回填前,填方区底层淤泥,杂质要清除,松土夯实。回填土应分层铺摊,不同土要分层，同层不用多种土。若设计需回填级配碎石需压实。各种不同机具每层的铺摊厚度见下表：压实机具木夯、铁夯轻型压实设备压路机振动压路机虚铺厚度（mm）<200200〜250200〜300<400夯实遍数3-410-128-104-6（注：地下室顶板严禁使用压路机夯实。）2）园林给排水工程（园建部分浇灌给水、排水）管道基础当地基土为淤泥、淤泥质土、冲填土等软土地基时,应进行地基处理达到设计和施工要求后方可进行管道施工；当土方用机械开挖时候,须保留100mm土方人工开挖；管道时候应做到干槽施工。管道开槽施工达到设计要求后，应会同有关人员进行基坑验槽。A.室外给水管：a、用天然地基时,沟底层应是原土层,或是夯实的回填土,沟底应平整,坡度应顺畅，不得有尖硬的物体、块石等；如沟基为岩石、不易清除的块石或为砾石层时文档仅供参考文档仅供参考沟底应下挖100〜200mm,填铺细砂或粒径不大于5mm的细土,夯实到沟底标高后，方可进行管道敷设。b、当天然地基受到扰动时,需采取以下措施进行处理：当地基为干槽,其超挖深度在150mm以内时,可用原土回填压实,压实密度不低于原天然地基；当干槽超挖大于150mm、小于1m时,可用石灰土分层压实,相对密度不应低于95%。槽底有地下水或地基含水量较大时，可满槽填入大块石,块石间用级配砂填实，距沟底设计标高200mm范围内须用细砂夯填。如槽底局部遇到回填的坑、穴、井或挖掉的局部坚硬地基(老房基、桥基等)可先将其挖除,然后用天然级配砂石、三合土或可压实的砂粘土分层压实回填,压实度不应小于95%。B.钢筋混凝土排水管：管材质量符合《混凝土和钢筋混凝土排水管》GB/T11836-2009的技术要求。基础具体根据设计可采用原状土基础、回填土基础、砂石基础、混凝土基础，具体施工根据设计要求施工。C.塑料排水管：管道基础原状土地基或者处理回填密实的地基；可采用砂石基础,对一般土质的地段,基础铺设一层厚为100mm的砂垫层。对于软土地基,沟槽底又处在地下水位以下时,宜铺设砂石垫层,其厚度为200mm,垫层夯实后用黄砂找平。闭水试验室外雨、污水管道闭水试验a、闭水试验时，管接头部位应外漏观察。b、雨、污水管道排水应畅通,无堵塞，管接口无渗漏。c、闭水试验检查方法为逐段观察,按排水检查井分段试验,试验水头应以试验段上游管顶加1m,时间不少于30min。3)园路工程园路和广场工程防沉降措施：保证合理施工周期，基层回填后至少沉降一周时间，测定土体密实度后方能进行垫层施工。严格控制回填料、回填分层厚度和回填密实度。文档仅供参考文档仅供参考垫层中配置钢筋,增强垫层整体性。将园路和广场部位的软弱土层挖出，换填强度较高,压缩性较低的材料。抛石挤密。压入松木桩,增大土体承载力.竣工验收准备验收前要做好现场得清理工作,主要包括:园林建筑辅助脚手架等设施拆除;各种建筑废料垃圾得清理、外运;水体水面清洁以及水岸清洁处理;绿化种植的清洁；园路工程的清理；临时设施的清理；其他需要清理的地方。.细部节点标准做法1)铺装标准做法文档仅供参考文档仅供参考1.2:水洗石人行道与草皮间设置收边材料，保证水洗石面层的边界位置的整体性1.3:平面铺装涉及到曲线段时，铺装石材必需使用弧形板过渡。1.4:无收边的铺装边线必须严格控制线条挺直，并且保证绿化种植土低于铺装面层20mm—30mm,防止泥水对铺装面层的污染。文档仅供参考文档仅供参考1.5:在沥青铺设前应对平石收边的外口进行仔细切齐处理，以保证沥青铺设后接口处的顺直，并且保证沥青完成面与平石的标高一致。1.6:若侧石与平石是错缝排列的，则拼缝必需始终保持居中错缝。1.7:雨水盖板的位置设置也必须要与侧平石排版模式一致，且盖板的摆放不能影响沥青面层的整体性。文档仅供参考文档仅供参考在进行铺贴石材前应进行石材的挑选，剔除色差较大、边角缺损的石材。铺装面层上的各类井盖在处理时应提前与铺装排版模式进行核对,确保不破坏整体铺装效果1.10:铺装进行之前需对铺装模式和尺寸规格进行提前排版,保证铺装收边的最佳效果。文档仅供参考文档仅供参考混凝土砖没有排版,导致混凝土砖切割较多，铺装较碎勾缝前对于缝内的垃圾必须进行清理,铺装留缝宽度与勾缝的深度必须严格控制一致,并要保证勾缝饱满。混凝土砖没有排版,导致混凝土砖切割较多，铺装较碎勾缝前对于缝内的垃圾必须进行清理,铺装留缝宽度与勾缝的深度必须严格控制一致,并要保证勾缝饱满。1.14:所有检查井严禁敷设在两种铺装材料中间或一半在绿化中一半在铺装上。1.13:为保证石材贴面不返碱,采用留缝打胶的方式进行石材拼接，并且要保证打胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。1.15:1.14:所有检查井严禁敷设在两种铺装材料中间或一半在绿化中一半在铺装上。1.13:为保证石材贴面不返碱,采用留缝打胶的方式进行石材拼接，并且要保证打胶的饱满度，确保雨水不会进入基层。1.15:景墙贴面材料在转角处文化砖需使用转角砖，石材需对边角进行45度磨角进行拼接。文档仅供参考文档仅供参考1.16：石材立面和压顶采用无缝拼接时，石材需对边角进行45度磨角进行拼接。1.17:涂料面层与石材贴面相交时可增加一条线条，将两种不同的材质在线条两侧的阴角里进行收头处理1.18:转角部位严禁采用碎砖拼接，整块砖异型加工文档仅供参考文档仅供参考文档仅供参考文档仅供参考1.23:铺装完成后用彩条布做好成品保护文档仅供参考1.23:铺装完成后用彩条布做好成品保护1.24:侧石遇圆弧线条时需按照转弯半径均分石材,并订制成品弧形材料进行拼接,保证平侧石拼缝排版一致。1.25：楼梯踏步的侧面未设置栏杆底座,则扶手立管需设置在每格楼梯居中的位置或在每格踏步中间均分；如果设置了栏杆底座，则踏步撞至底座的部位需打胶以防止渗水、积灰。1.26：每格楼梯踏步的间距及高度需一致。1.26：每格楼梯踏步的间距及高度需一致。1.27：踏步的侧面线条样式需与正面一文档仅供参考文档仅供参考2）水景标准做法文档仅供参考文档仅供参考2.1:水景及景墙采用专用粘结剂粘贴，避免泛碱 2.2:水池底部铺装采用专用防霉勾缝剂勾缝，防止泛碱2.3:水景灯电线外露长度不超过200mm（卵石）3）构件标准做法文档仅供参考文档仅供参考3.3:栏杆连接点对石材无污染3.4:儿童游乐设施下面设置防护胶垫，并做好排水坡度。文档仅供参考文档仅供参考附件3关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定一、变更签证.甲方有权对设计图纸进行变更、对工程量进行调增、调减,这均属于合同范围，乙方应及时按变更进行施工,不得以任何理由拒绝。设计单位提出的设计变更,必须经甲方批准并加盖设计部门用章后，乙方才能按图进行施工。.仔细审查甲方提供的施工图并指出其中错、漏、碰、缺的设计问题是乙方合同义务之一，乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位（或甲方）提供设计变更文件,经甲方签字批准后实施。.乙方提出的合理化建议如被甲方采用，或使甲方在施工前及时纠正图纸错误，甲方直接奖励节约费用的10%给乙方建议人。.因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担,工期不予顺延。.因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。.如图纸（或施工方案）由乙方进行设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。.甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护,属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。.乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应及时、完整地执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应按照变更、签证的内容及其完成情况及时地确认变更签证的价款。.合同执行的过程中,双方填制的变更、签证通知单都应使用甲方指定的标准表格，否则甲方可以不予计取相关费用。二、关于变更、签证计价及结算的约定文档仅供参考文档仅供参考.除施工图纸、设计变更通知、现场签证以外其他如图纸会审纪录、工程通知、施工方案或施工组织设计、发函等均不作为工程结算依据，如以上纪录、通知、方案、发函等牵涉到工程造价的变化，均以图纸、设计变更或现场签证的形式反映。.甲方以设计变更单形式下发的变更，乙方可不必办理签证，但乙方必须在设计变更所描述的施工内容全部完成后7个日历天内完成编写《设计变更单（施工后）》并向监理公司、甲方项目部主管工程师提出设计变更工程完工复核，监理公司、甲方委托的造价咨询公司、甲方项目部在7个日历天内完成复核并确认。.除设计变更单以外甲方以任何形式对工程进行变更或增加乙方工程量,如乙方认为按甲方要求完成相关工程的施工，将引致合同造价外的金额增加而要求补偿时，乙方收到甲方项目部下发的《工程通知单》后，必须2个日历天内编写完成《现场签证单（施工前）》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》并上报甲方审批。逾期上报视为乙方放弃补偿要求,不得后补。.监理公司、造价咨询公司、项目部在收到乙方递交的《现场签证单（施工前）》、《签证工程量计算表》、《签证预算书》后，必须5个日历天内完成审批,书面回复施工单位。.双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张签证单做一份（结）算书，提交甲方。.乙方必须在现场签证工程施工完成后的7个日历天内完成编写《现场签证单（施工后）》并向监理公司、项目部主管工程师提出现场签证工程完工复核，监理公司、造价咨询公司、项目部必须在7个日历天内完成复核并确认。.现场签证单必须配有施工前和施工后照片作为附件以便于审核,没有照片的签证单一律认定为无效签证单。如涉及到隐蔽工程或拆除工程应在隐蔽前或拆除前通知监理单位和甲方进行现场计量,否则甲方可以不予计量。.现场签证单必须由甲方项目部主管工程师及项目经理、监理公司、造价咨询公司、施工单位四方签字盖章后才生效,涂改的签证单等文件不能作为结算依据。文档仅供参考文档仅供参考.施工单位、监理公司、造价咨询公司及甲方各业务部门必须严格按规定的时间办理现场签证,施工单位超时送审或后补签证一律作为无效签证处理,视为乙方放弃该项签证的结算权利。如导致合同价款调减，甲方有权从合同价款中扣除相应调减价款。.施工组织设计及图纸会审纪要中涉及工程造价的项目如乙方认为将引致合同造价外的金额增加而要求补偿时,必须在相关工作完成后7个自然日内办理签证单,经甲方签字盖章确认后方为有效,逾期视为乙方放弃补偿要求。如导致合同价款调减，甲方有权从合同价款中扣除相应调减价款。.对于每月的变更签证引起的工程造价变更的汇总结算书，乙方必须于当月的25日前提交到甲方成本部或甲方委托的造价工程师处,计入当月动态成本中，如果乙方没有按时提交，则按照以下办法处理：对于每月签证变更可能引起的工程造价的增加，甲方视为乙方放弃应有的索赔权利；对于每月签证变更可能引起的工程造价的减少,由造价工程师出具结算书，乙方必须无条件接受结算书的结果,并且甲方按照结算书的金额的10%作为违约金在进度款中扣除。.施工中，甲方在合同外另行增加的工程项目或发生的设计变更及指令,工程价格按照本合同约定,原预算书中有的项目按相应项目单价乘以投标报价优惠率计算,如原预算书中没有的项目按对应工程结算办法计价。承包人不得拒绝甲方的增加工程要求否则甲方可另行委托其他单位施工,并按照委托价格的15%作为违约金从乙方的工程造价中扣除。.甲方核定变更、签证事项的价格后，最终审定价格结算时不再调整；乙方如有争议按照合同处理争议的原则执行，但不得以此理由拒不执行有关的设计变更，否则视为违约。.为避免签证出现混乱、重复结算，乙方在办理签证时必须明确每份签证的具体原因、施工部位、施工时间、签证的编号等，否则不予办理。.现场签证单原件一式六份，乙方二份（其中一份作为结算资料），甲方两份，监理公司一份,造价咨询公司一份。三、关于反签证的约定.由于乙方原因导致其他分包单位产生签证费用的，经甲方项目工程师核实，甲方有权提出反签证,从乙方的工程款中扣除该签证费用。文档仅供参考文档仅供参考.乙方有义务参加甲方组织的反签证责任会谈，并在《责任会谈记录》中签字确认反签证的事实及金额。.甲方根据《责任会谈记录》出具《工程扣款通知单》，并下发乙方，扣款统一在结算款中扣除。文档仅供参考文档仅供参考附件4不可撤销连带责任担保书致：茂名市电白建筑工程总公司本担保人（姓名： ；身份证号码： ）确认贵方、深圳市中天装饰工程有限公司于2010年3月25日签订的《X地产三水一期园建工程第（一）标段合同》（下称“《合同》”）的各项条款，自愿作为深圳市中天装饰工程有限公司的担保人向贵方提供不可撤销连带责任保证，并出具本担保书，向贵方郑重承诺下列各项：第一条担保的范围担保人就深圳市中天装饰工程有限公司按《合同》的约定切实履行各项责任和义务向贵方提供担保，担保的范围为：《合同》项下深圳市中天装饰工程有限公司所做出的任何确认、承诺、保证等应当由深圳市中天装饰工程有限公司承担的全部义务，以及贵方实现《合同》约定的各项权利的费用。第二条担保的期间本担保书的保证期间为建年，自出具之日起计。第三条担保的方式本担保书的担保方式为不可撤销连带责任保证。第四条担保的生效本担保书自担保人出具之日起生效。本担保为独立的担保，即使《合同》被确认无效或未生效，担保人仍对贵方履行本担保书约定的担保责任。并且担保人保证将不因任何原因和理由对本担保书自身的效力提出任何异议。第五条法律适用与管辖本担保书的出具、生效、履行、解释或终止等事项均适用中华人民共和国法律。因本担保书引起的任何争议，均由《合同》所约定的有管辖权的人民法院管辖。担保人：身份证号码：出具日期：年月日（本担保书附担保人身份证复印件，并由担保人在复印件上签字。）文档仅供参考文档仅供参考附件5安全文明施工要求施工车辆出入要求进入现场的施工车辆必须遵守保安人员的指挥,严禁将车辆停放在路中或者路边妨碍其他车辆或者行人通行,如果确实不得已占用道路,则只能统一停放在道路一侧并留出一定距离保证过往车辆和行人可以正常通行。施工车辆进出工地大门或者行过死角位置时,必须慢行保证有足够时间制动以防止意外伤害行人,必要时候转弯前鸣笛示警。装载材料或者设备的车辆，必须由相应施工单位负责人写申请，报经项目部批准后方可出场。工完清场要求施工单位在移交工作面的时候，必须将自己的建筑垃圾完全清理干净。如果某施工单位不将自己的建筑垃圾清理干净留给下一施工单位,由下一施工单位清理,费用由遗留建筑垃圾的施工单位承担并承担甲方15%管理费。严禁将建筑垃圾直接从高空抛掷落下,必须用专用设备装运至指定的建筑垃圾堆放场。火源管理及消防要求灶具、燃气开水炉、电热器要严格遵守安装使用的有关规定，未经主管部门同意不得擅自安装和改动。每月至少检查一次灶具管路,电源线路的完好状况。发现问题及时排除，必要时请专业管理部门进行检修。施工材料的存放、保管、应符合防火安全要求。易燃、易爆物品,应专库储存,分类单独存放,保持通风,用电符合防火规定。严禁在工作区域随意使用明火,严禁未经批准将易燃易爆品随意带入施工现场。施工现场人员出入管理要求施工人员凭工作标识卡进出施工现场,内容包括照片、姓名、职务、工种、单位及编号等，并随身携带以备查。出入施工现场的人员均必须服从现场安管人员的指挥。施工现场人员管理要求进入施工现场,必须佩戴合乎相关规定的安全帽,进入危险区域不佩戴安全帽的不允许开展施工活动。严禁施工工人赤膊上阵开展施工活动,必须穿符合要求的统一防护服装。进入施工现场人员严禁在工程现场吸烟。噪声管理要求文档仅供参考文档仅供参考尽量选用噪声小、性能佳的施工机械,并经常对其进行保养维修,使机械始终处在最佳状态中,以减少噪声的发生。电锤、冲击钻等大噪声振动源，应落实消声、吸声、隔声措施，有效控制或降低噪声污染，并尽可能减少夜间施工。夜间运输材料的车辆进入施工现场严禁鸣笛,装卸材料应做到轻搬轻放。建筑垃圾处理要求施工中产生的建筑垃圾必须搬运至指定地点并自费处理。禁止从建筑物内向外抛洒建筑垃圾。施工用电管理要求现场临时用电必须符合国家相关规范等强制性规定,各回路需采取措施明确标示。严禁电线乱拉乱扯,严禁出现满地都是电线的情况,电线应该尽可能架空走而不是在地上拖行。严禁电线从水中通过,或者电线接头置于水中,若电线不能绕过有水区域时,必须将电线架空到不妨碍人员通行的高度（潜水泵除外）。接线板必须远离易燃物和水,且可能让人接触到带电插口的接线板不能使用。严重老化的电线或者金属导体已经裸露的电线严禁使用,所有接电设备必须有足够的保护措施。严禁非专业人员随意操作电箱,严禁使用漏电的电箱。施工单位退场清场要求施工单位退场时，必须将其所有的临时设施、工人、材料、机械等撤离现场。施工单位退场后,其所在地的生活垃圾以及搭设临建所产生的垃圾必须同步清理干净。文档仅供参考文档仅供参考附件6：工程验收移交确认函工程验收移交确认函义项目工程（合同或委托单编号：）,经验收合格,确认该部分工程已于一年—月—日完成，并于年—月—日由施工单位公司向建设单位有限公司及广州市义物业管理有限公司分公司进行移交。根据国家规定和双方合同约定，保修责任如下：一、保修时间、保修内容及处理办法：1、保修期由年—月一日起算。2、根据工程合同的约定及其附件《工程质量保修书》的有关内容进行保修。二、保修期间的联系方式：施工单位维修责任人： 电话：联系人： 电话：传真： 电子邮箱：邮寄地址：施工单位验收意见施工单位负责人：监理单位验收意见监理单位负责人：建设单位验收意见物业公司物业工程经理：设计中心设计经理：成本管理部成本负责人：项目部专业工程师：项目经理：文档仅供参考文档仅供参考附件7：工程质量保修书甲方（全称）：乙方（全称）：（身份证号码： ）为保证《项目园建工程施工合同》（合同名称）的正常履行,双方协商一致签订工程质量保修书。乙方在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括：【】项目园建工程和双方约定的其他工程。二、质量保修期质量保修期从工程竣工验收合格且取得甲方颁发的《工程验收移交确认函》或《分项工程竣工验收单》（若二者同时存在，则以日期较后的为准）之日算起。双方根据国家有关规定,结合具体工程约定质量保修期【 】年。三、质量保修责任1、因乙方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的赔偿责任由乙方承担。2、属于保修范围和内容的项目，乙方应在甲方或甲方指定的物业公司发出维修通知后48小时内派人维修；发生须紧急抢修事故，乙方接到事故通知后,应2小时内到达事故现场抢修。乙方不在约定期限内派人维修的，甲方或甲方指定的物业公司可委托其他人员维修,维修费用从质量保证金内直接扣除。3、建设工程在保修范围和保修期内，由于质量问题引起业主投诉的由乙方负责保修，引起业主索赔的，由甲方或甲方指定的物业公司办理并在质量保证金中直接扣除文档仅供参考文档仅供参考4、保修期内乙方保修返工两次或以上，由甲方或甲方指定的物业公司直接另行委托其他施工单位进行整改,整改费用按实际发生额计算，甲方有权在乙方质量保证金中直接扣除。5、保修期内乙方出现三次（含三次）以上不及时处理保修事项,此后乙方工程保修由甲方或甲方指定的物业公司直接另行委托其他施工单位进行整改，整改费用按实际发生额计算，甲方有权在乙方质量保证金中直接扣除，乙方不得有任何异议。四、质量保证金的金额本工程约定的工程质量保证金为该工程结算总价款的【1％。五、质量保证金的返还保修期满、甲方及物业公司对工程质量无异议且甲方收到乙方提供的付款证明文件（付款证明文件包括但不限于：乙方的付款报告、甲方指定部门出具的《工程保修期满验收表》等）后30个工作日内甲方扣除乙方应付的保质费用后无息付清。乙方在向甲方收取款项前必须先行向甲方交付乙方开出的合法有效等值工程发票。因乙方无法及时提供有效的付款证明文件及发票导致的付款延误甲方不承担违约责任。六、本工程质量保修书作为合同附件，由合同双方共同签署。（以下无正文）甲方：法定代表人:委托代理人:文档仅供参考文档仅供参考地址:签约时间：年月曰乙方：法定代表人：委托代理人：地址:签约时间：年月曰文档仅供参考

文档仅供参考工程质量保修书附录1:工程保修期满验收表项目名称工程地点施工单位合同名称工程竣工时间合同或委托单编号工程保修期保修期内较大质量返工记录：应扣除质量保证金总额合计： 元。（明细详见附件）施工单位意见:经办人：负责人：单位盖章年月日物业管理公司意见：经办人：负责人：单位盖章年月日建设单位项目部意见：经办人：负责人：单位盖章年月日工程质量保修书附录2：文档仅供参考文档仅供参考工程保修期满后验收移交确认函X项目工程（合同或委托单编号:）,经验收合格,确认该工程质量保修期已于一年一月一日届满,并于年—月―日由乙方向甲方、甲方指定的物业公司进行保修期满后验收移交，此工程保修期满后验收移交确认函必须作为质量保证金返还的依据文件。施工单位意见施工单位负责人（签章）：年月日建设单位项目部意见专业工程师：项目经理：年月日物业管理公司验收意见物业公司负责人（签章）：年月日文档仅供参考文档仅供参考附件8工程预算清单（根据项目合同X添加）文档仅供参考文档仅供参考附件9专项质量评估检查表项目名称〈： 标段名称：佥查范围： 评估人员： 评估时间：检查内容评判标准扣分标准检查方式权重得分检查情况测量放线测量放线图总分2分；缺少测量放线图，扣除2分；图纸精度不足，扣除1分。标段内全数检查21H标高传递图总分2分；缺少标高传递图，扣除2分；图纸精度不足，扣除1分。2园建排版图总分4分；缺少园建排版图，扣除4分；图纸精度不足，扣除2分；图纸与现场明显不符，扣除2分4机动车道车道线形顺畅，砼路面干净平整，变坡平缓O总分2分；线形不顺，砼路面严重污染，变坡突兀，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。检查范围内所有机动车道；观察。2路面不得存在＞10mm的凹凸；表面无明显修补，无裂缝、污染和破损现象。总分2分；砼路面有明显裂缝、污染和破损，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2砼路面表面拉槽间距和深度均匀一致。总分2分；砼路面表面拉槽间距和深度明显不一致，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2路面平整，不得出现不均匀沉降裂缝。总分3分；砼路面出现不均匀沉降每发现一处扣1分。砼路面出现裂缝每发现一处扣1分。3沥青路面细腻均匀，接缝处整齐密实呈一致灰黑色。总分2分；沥青路面粗糙，污染严重，颜色明显不均，接缝处不整齐密实每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2侧石厚度一致，接缝密实。总分2分；侧石厚度不一致，扣2分，侧石接缝不密实，扣1分。2路牙石干净整洁，模数一致，无泛碱缺角。总分2分；路牙石污染严重，严重泛碱缺角，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2行人道花岗石、烧结砖、板岩、碎拼、透水石专的道路、汀表面平整，直线顺直，曲线平滑，铺贴牢固，颜色均匀，拼缝适中，间缝顺直，勾缝平顺，无缺角破损。总分2分；表面明显不平整，直线明显不顺直，曲线不平滑，有明显色差、破损，污染，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。检查范围内所有行人道：观察。2踏步高度和踏面宽度和间距合适，踩踏舒适O总分2分；梯部高度和踏面宽度和间距不合理，踩踏不舒适，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2踩踏无空鼓，无泛碱返霜，表面无明显污染O总分2分；踩踏明显空鼓，有明显污染、泛碱，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2排水坡度应满足设计要求，坡向路边自然排水或坡向排水口总分2分；表面存在积水现象，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2步或卵石道路表面平整致密，石子均匀。总分2分；表面明显不平，石子不均匀，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2色彩一致，颜色均匀，深浅适中不同色彩卵石铺贴图案线条流程、清晰。总分2分；表面有明显色差，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2卵石立铺，无通缝；无掉子，无交叉污染痕迹。总分2分；表面掉子现象普遍，污染严重，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2洗石道路表面平整、光滑、美观。总分2分；表面明显不平，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2石子密度适中，颗粒表面干净，铺贴图案线条流程、清晰。总分2分；石子分布疏密明显不均，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2表面无污染和破损。总分2分；表面严重污染、明显裂缝、破损，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2排水坡度应满足设计要求。总分2分；表面存在积水现象，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2文档仅供参考

文档仅供参考景观建筑树池直线顺直，曲线平滑；材料干净整齐。总分2分；直线明显不通直，曲线不平滑；拼缝宽窄不一，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分检查范围内所有树池；观察2拼缝严密；手摸石材拼缝无明显高低差。石材厚度一致总分2分；拼缝宽窄不一；手摸石材拼缝有明显高低差，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。石材厚度不一致，扣1分。2表面无土壤渗透，污染饰面材料。总分2分；表面有明显土壤渗透，饰面材料明显污染，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分2木制平台室外木材需进行防腐、防虫、防变形处理总分1分；室外木材未进行防腐、防虫、防变形处理扣1分。检查范围内所有木结构；观察1干净，整洁，色泽一致。总分2分；表面有明显色差，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。检查范围内所有木质平台；观察2木材模数一致，接缝整齐，间缝一致。总分2分；木材模数不一致，间缝宽窄不一，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2螺栓和螺丝固定空口平滑，美观，无毛刺；螺栓、螺帽、钢构等外露件无锈迹。总分2分；外露件有明显锈迹，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2漆面无磨损；无交叉污染。总分2分；漆面明显磨损；污染严重，每处扣0.5分，3处（含3处）以上扣2分。2表面均匀，铺贴或堆砌方式一致。总分2分；表面铺贴或堆砌方式不一致，杂乱无章，每处扣0..5分，3处（含3处）以上扣2分。2挡土墙墙面干净整洁，色泽清晰，无污染。总分2分；墙面污染严重，每处扣