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文档简介

常州市物业管理委托合同一、合同当事人乙方：______________（委托人）

甲方：______________（受托人）二、委托内容甲方是物业服务公司，具有开展物业服务的资质和能力。乙方通过公开招标程序，选定甲方作为其物业服务的服务提供者，双方就此签订本合同。甲方负责完成以下物业服务内容：

2.1日常保洁和绿化养护；

2.2楼宇公共部分擦洗、抛光及维护；

2.3楼宇公共设施设备管理和维护；

2.4管理楼宇公共能源系统（如供电、供水、供热等）；

2.5安防系统管理（如监控、门禁、巡更等）；

2.6社区物业档案管理及相关法律咨询服务。本合同生效后，在合同期内乙方如有变更服务内容、增减服务项目等需求，应及时告知甲方，并经过双方协商后签署书面变更协议。三、服务标准甲方负责制定物业服务质量标准，并与乙方确认期望服务水平。甲方每月将服务质量报告交付乙方，并负责解决由于甲方服务质量问题导致的相关投诉，以确保服务达标。四、物业费用物业服务费用，由乙方按照月度或季度支付给甲方。合同期限内，若乙方长期逾期未支付服务费用的，甲方有权终止提供服务，并追究其法律责任。物业费用的标准，由双方协商制定并签订费用协议。费用协议一经签订，乙方不得单方面取消或更改。五、保证金合同生效前，乙方应向甲方支付保证金，作为保障合同履行的一定金额。保证金限制为本合同约定的物业服务费用两个月的金额。保证金不计利息，如乙方在合同履行期限内无任何逾期付款或其他违约行为，甲方应及时将保证金返还给乙方。如乙方未能履行合同义务，甲方有权按照情况从保证金中扣除相应费用，并在剩余部分返还给乙方。六、违约责任任何一方违反本合同的规定，均应承担相应的违约责任。违约方应按照合同约定赔偿对方因此而遭受的损失，并承担由此所引起的法律后果。七、紧急情况在紧急情况下，甲方有权采取必要的行动处理，以保障乙方的人身和财产安全。在紧急情况结束后，甲方应当向乙方做出说明，并尽快恢复原状。八、合同期限本合同自____年__月__日起生效，为期___年，自然到期后自动失效。本合同期满前，甲方应当向乙方或双方协商一致的第三方提前6个月书面告知是否续约，续约条件及费用。若未及时告知，则视为不再续约。九、解决争议本合同在履行过程中出现争议，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向相关仲裁机构或人民法院诉讼解决。十、其他条款本合同未涉及的，双方可另行协商确定相关事宜。本合同采用书面形

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